На сумму стоимости возвращения материалов, указанную в смете, уменьшается размер финансирования капитального ремонта.
Проектные организации, которые разрабатывают проектно-сметную документацию, несут ответственность перед заказчиком за качество проектирования, правильность определения сметной стоимости ремонта и за обеспечение выполнения этих работ в сроки, которые установлены договором.
Заказчик несет ответственность перед проектной организацией за качество и предоставление в нужном объеме и в установленные сроки выходных материалов для проектирования.
Подрядная ремонтно-строительная организация должна в месячный срок с момента получения проектно-сметной документации подать проектной организации через заказчика свои возражения и замечания.
После месячного срока, если таких возражений и замечаний не поступило, проектно-сметная документация считается согласованной с подрядной организацией.
Заказчик, после внесения проектной организацией исправлений, утверждает полученную документацию.
После внесения изменений проектной организацией заказчик в лице руководителя предприятия не позже 15 дней со дня получения проектно-сметной документации утверждает ее и предоставляет подрядчику для выполнения работ.
Организация проведения ремонтных работ
Для выполнения капитального ремонта заказчик по собственному решению может организовывать и проводить тендеры (торги) в соответствии с нормативными актами и методическими указаниями по проведению тендеров на строительство.
Работы по всем видам ремонта могут выполнять подрядные строительно-монтажные, ремонтно-строительные организации, предприятия-производители оборудования и подразделения предприятия-заказчика, если они имеют оборудование, опыт и лицензию на выполнение таких работ.
При сочетании ремонтно-строительных работ с капитальным ремонтом оборудования, а также при проведении капитального ремонта зданий и сооружений без прекращения эксплуатации предприятия, цеха или при проведении работ в условиях повышенной опасности обязательно разрабатывается и согласовывается со всеми участниками проект проведения работ при участии субподрядной организации и заказчика.
При проведении ремонтных работ следует руководствоваться нормативно-технической документацией по проведению строительных работ и правилами приема отдельных видов работ при сооружении зданий и сооружений, которые действуют на время ремонта.
Ремонтно-строительные работы должны проводиться с соблюдением действующих правил техники безопасности, правил противопожарной охраны и производственной гигиены.
Ежедневный контроль и надзор за качеством и сроками выполнение ремонтных работ осуществляется силами предприятия.
В процессе капитального ремонта зданий и сооружений службой наблюдения проводятся промежуточная приемка и осмотр скрытых работ, а также работ, от качества выполнения которых зависит техническое состояние здания и сооружения и их частей.
Промежуточный осмотр назначается также в случае выявления деформации в зданиях, которые ремонтируются.
Результаты осмотров оформляются актами при участии ремонтно-строительных служб, проектной организации, ремонтно-строительной организации, а также лиц, которые ответственные за надежную и безопасную эксплуатацию, сохранение и своевременный ремонт закрепленных за ними зданий и сооружений.
Приемка в эксплуатацию производственных зданий и сооружений после капитального ремонта
Объекты производственного назначения после окончания работ по капитальному ремонту предоставляются заказчиком к приемке. Комиссии по окончательной приемке работ назначаются руководителем предприятия или организации. При приемке объектов в эксплуатацию комиссии должны руководствоваться действующими нормами и техническими условиями.
Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения с недоработками, которые препятствуют их эксплуатации и ухудшают санитарно-гигиенические условия и безопасность труда работающих, запрещена.
Техническая документация, которая предоставляется ремонтно-строительной организацией при сдаче капитально отремонтированных объектов, должна содержать в своем составе:
проектно-сметную документацию (исполнительные чертежи, сметы);
журнал работ;
акты промежуточных приемок и осмотров;
акты приемки скрытых работ;
другую документацию, обязательную к предоставлению по ДБН.
Акты комиссии по приемке отремонтированных зданий и сооружений должны быть подписаны инстанцией, которая утвердила проектно-сметную документацию.
Техническая документация по выполненным работам и акты приемки отремонтированных зданий и сооружений хранятся на предприятии вместе с документами строительства объекта.
О службе наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений
Общие положения
Служба наблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений ( далее - служба наблюдения) создается владельцем или уполномоченным органом (далее - владелец) на предприятиях, в учреждениях, организациях независимо от форм собственности и видов их деятельности для организации выполнения организационно-технических мероприятий, направленных на обеспечение надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей и предотвращения возникновению аварий, и действует на основании этого Положения.
В соответствии с целями, отмеченными в пункте 9.1.1, служба наблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений решает обеспечение надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей.
Служба наблюдения входит в структуру предприятия, учреждения, организации как одна из основных производственно-технических служб.
Служба наблюдения, в зависимости от численности работающих, может функционировать как самостоятельное структурное подразделение или в виде группы специалистов или одного специалиста, в том числе - по совместительству.
Служба наблюдения комплектуется специалистами, которые имеют высшее образование и стаж работы по профилю производства не меньше 3 лет. Специалисты со средним специальным образованием в службу наблюдения зачисляются в исключительных случаях. Ограничения не распространяются: относительно производственного стажа - на людей, которые имеют специальное образование по вопросам наблюдения, относительно уровня образования - на лиц, которые приняты на должность до утверждения этого Типового положения.
С учетом специфики производства прорабатываются и утверждаются владельцами Положения о службе наблюдения предприятий, учреждений и организаций.
Служба наблюдения создается во всех предприятиях, учреждениях, организациях.
В других случаях функции этой службы могут выполнять в порядке совместительства лица, которые прошли проверку знаний по вопросам наблюдения за безопасной и надежной эксплуатацией зданий и сооружений.
Проверка знаний по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией работников службы наблюдения проводится в установленном порядке до начала выполнения ими своих функциональных обязанностей и периодически, один раз в три года.
Служба наблюдения должна быть подчинена непосредственно руководителю предприятия.
Работники службы наблюдения в своей деятельности должны руководствоваться действующим законодательством, межотраслевыми и отраслевыми нормативными актами по безопасной эксплуатации и надежности зданий и сооружений и этим Положением о службе наблюдения.
Работники службы наблюдения не могут привлекаться к выполнению функций, не предусмотренных постановлением «Об обеспечении надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей» и этим Положением.
Служебные обязанности работников службы наблюдения
Служба наблюдения выполняет такие основные функции:
Проводит экспертизу проектов строительства (реконструкции, технического переоснащения) предприятий и производственных объектов, разработок новых технологий на соответствие нормативным актам.
Составляет вместе со структурными подразделениями предприятия комплексные мероприятия относительно достижения установленных нормативов безопасности, планирования проведения планово-предупредительных ремонтов (повышения существующего уровня технического состояния, если установленные нормы достигнуты).
Организовывает:
а) паспортизацию цехов, зданий, участков относительно их соответствия требованиям нормативных документов;
б) подготовку статистических отчетов предприятия по вопросам наблюдения.
Участвует в:
а) расследовании несчастных случаев и аварий;
б) работе комиссии по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений предприятия;
в) работе комиссии по вводу в действие законченных строительством, реконструкцией или техническим перевооружением объектов производственного и социального назначения, отремонтированного или модернизованного оборудования;
г) разработке положений, инструкций, других нормативных документов по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией, что действуют в пределах предприятия.
Содействует внедрению в производство достижений науки и техники, в том числе эргономики, прогрессивных технологий, защиты населения и окружающей среды.
Рассматривает письма, заявления и жалобы работающих по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений.
Готовит проекты и распоряжения по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений, общих для всего предприятия.
Контролирует:
а) соблюдение действующего законодательства, межотраслевых, отраслевых и других нормативных актов, выполнения работниками должностных инструкций по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений;
б) выполнение предписаний органов государственного надзора, предложений и предоставлений уполномоченных трудовых коллективов и профсоюзов по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений;
в) выполнение мероприятий, приказов, распоряжений по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений, а также мер относительно устранения причин несчастных случаев и аварий, которые определены в актах расследования.
Права работников службы наблюдения
Специалисты технического надзора имеют право:
Предоставлять руководителям предприятий, учреждений, организаций предложения и готовить предписания относительно устранения имеющихся в наличии недостатков. (Абзац первый подпункта 9.3.1.1 пункта 9.3 в редакции Приказа Госстроя № 184/140 от 28.07.99)
Предписание специалиста службы наблюдения, в том числе об остановке работ, может отменять в письменной форме только должностное лицо, которому подчинена служба наблюдения.
Представлять предприятие в государственных и общественных учреждениях при рассмотрении вопросов наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений.
Беспрепятственно в любое время посещать производственные объекты, структурные подразделения предприятия, останавливать работу производств, участков, машин, механизмов, оборудования и других средств производства исключительно в случае нарушений, которые угрожают жизни или здоровью работающих.
Направлять руководителю предприятия предоставления о привлечение к ответственности работников, которые нарушают требования относительно наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений.
Ответственность работников службы наблюдения
Работники службы наблюдения предприятий, объединений, министерств, других центральных и местных органов государственной исполнительной власти несут персональную ответственность за:
а) несоответствие принятых ими решений требованиям действующего законодательства по безопасной и надежной эксплуатации зданий и сооружений;
б) невыполнение своих функциональных обязанностей, предусмотренных этим Положением о службе наблюдения и должностными инструкциями;
в) недостоверность и несвоевременность подготовки статистических отчетов по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений.
Приложение 1
к пункту 2.22 Положения о
безопасной и надежной эксплуатации
производственных зданий и сооружений
Рекомендованный численный состав службы наблюдения предприятия
|
Общая площадь производственных зданий и сооружений, тыс. м. кв., до |
Количество работников в зависимости от общей площади производственных зданий и сооружений |
|
50 |
Инженер – строитель – 1 чел. |
|
200 |
Инженер – строитель – не менее 2 чел. Техник-строитель – 1 чел. |
|
350 |
Инженер – строитель – не менее 2 чел. Техник-строитель – не менее 2 чел. |
|
500 |
Инженер – строитель – не менее 3 чел. Техник-строитель – не менее 2 чел. |
|
700 и более |
Инженер – строитель – не менее 4 чел. Техник-строитель – не менее 2 чел. |
