а) по зданиям и сооружениям:
на строительные, специальные строительные работы, монтаж мета-
ллоконструкций, внутренние санитарно-технические работы (водопро-
вод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха
и др.), внутренее электроосвещение, монтаж электросиловых устано-
вок, технологических трубопроводов, монтаж и приобретение оборудо-
вания (включая монтаж металлоконструкций, связанных с установкой
оборудования в проектное положение), контрольно-измерительные при-
боры (КИП) и автоматику, слаботочные устройства (связь, сигнализа-
ция и т.п.), автоматизированную систему управления, промышленную
связь, фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуров-
ку и изоляцию оборудования и трубопроводов, химические защитные по-
крытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные,
горнопроходческие, горновскрышные и другие работы, приобретение
приспособлений, производственного и хозяйственного инвентаря, мебе-
ли и на другие работы;
б) по общеплощадочным работам:
на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, по-
дъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение
территории, малые и архитектурные формы и другие.
4.6.1. Порядок распределения работ по локальным (локальным ре-
сурсным) сметам должен также обеспечивать возможность получения
сметной стоимости пусковых комплексов, технологических узлов и эта-
пов работ, выделенных в проекте организации строительства, и смет-
ной стоимости работ и затрат по реконструкции действующих цехов и
объектов, предусматриваемой в проектной документауни на расширение
действующих предприятий.
4.7 В составе локальных (локальных ресурсных) смет отдельные
конструктивные элементы здания (сооружения), виды работ и ус-
тройств, как правило, группируются в разделы.
4.7.1. Порядок расположения работ в локальных (локальных ресу-
- 12 -
ДБН IV-16-98, часть I
рсных) сметах и их группировка в разделы должны соответствовать те-
хнологической последовательности производства работ и учитывать
специфические особенности отдельных видов строительства, что регла-
ментируется отраслевыми нормативными документами.
Исходя из названных принципов группировки, локальная (локаль-
ная ресурсная) смета на:
- "строительные работы" может иметь разделы: земляные работы;
фундаменты: стены: каркас; перекрытия; балконы и лоджии: перегород-
ки; лестничные марши и площадки; полы; крыша и кровля; оконные за-
полнения и балконные двери; дверные заполнения; внутренняя отделка;
наружная отделка; встроенная мебель; прочие работы; другие разде-
лы;
- "специальные строительные" работы может иметь разделы: фун-
даменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки;
обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и
другие;
- "внутренние санитарно-технические работы" может иметь разде-
лы: водопровод; канализация; отопление; вентиляция и кондициониро-
вание воздуха и другие;
- "установку оборудования" может иметь разделы: приобретение
и монтаж технологического оборудования; технологические трубопрово-
ды; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования)
и другие.
4.7.2. Кроме того, при составлении локальных (локальных ре-
сурсных) смет, как правило, следует выделять в отдельные разделы
работы, относящиеся к: подземной части здания (раздел А); надзем-
ной .части здания (раздел Б).
4.7.3. В сметах следует выделять разделы и подразделы, обеспе-
чивающие определение массы накладных расходов на объем работ, на
которые установлены разные нормы накладных расходов и база для их
начисления, а именно: монтаж металлических конструкций; внутренние
санитарно-технические работы; подземные горно-капитальные работы;
буровзрывные работы; буровые работы на воду; монтаж технологическо-
го оборудования; монтаж оборудования атомных электростанций; монтаж
радиотелевизионного и электронного оборудования; прокладка и монтаж
сетей связи; прокладка и монтаж междугородних линий связи; электро-
монтажные работы; устройство сигнализации, централизации, блокиров-
ки и связи на железных дорогах; устройство средств посадки самоле-
тов и систем управления воздушным движением на аэродромах. Напри-
мер, в разделе "Земляные работы" следует приводить раздельно пока-
затели прямых затрат по видам работ (строительные, буровзрывные)
или в разделе "Каркас" при наличии металлических конструкций - при-
водить раздельные показатели по строительным работам и металличес-
ким конструкциям.
4.7.4. По относительно простым объектам группировка сметной
стоимости по разделам может не производится.
4.8. Допускается составление на один и тот же вид работ двух
и более локальных (локальных ресурсных) смет при проектировании
- 13 -
ДБН IV-16-98, часть I
сложных зданий и сооружений, при осуществлении разработки техничес-
кой документации для строительства несколькими проектными организа-
циями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым ком-
плексам.
4.9. Базисная сметная стоимость работ на строительстве жилых
домов, первые (цокольные) и подвальные этажи которых предназначают-
ся для размещения магазинов, предприятий общественного питания и
культурно-бытового обслуживания (включая книжные магазины, аптеки и
др.), а также жилых домов с пристраиваемыми к ним (для размещения
указанных предприятий) помещениями определяется локальными (локаль-
ными ресурсными) сметами, составляемыми раздельно для жилой и нежи-
лой частей дома.
4.9.1. Отнесение затрат в базисном уровне к жилой и нежилой
частям дома осуществляется в следующем порядке:
а) в сметную стоимость каждой из этих частей дома (жилой и
нежилой) наряду с затратами на устройство основных конструктивных
элементов и на выполнение работ, относящихся к ним непосредственно
(стены, перегородки, заполнения оконных и дверных проемов, полы,
санитарно-технические и электротехнические устройства, отделочные
работы и др.), включаются также соответствующие доли общих для этих
частей дома затрат на выполнение работ нулевого цикла (земляные ра-
боты, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольями и
подвалами) и на устройство крыши в размерах, пропорциональных стро-
ительным объемам жилой и нежилой (только встроенной) частей дома.
Затраты на выполнение работ нулевого цикла и на устройство крыш и
покрытий по пристраиваемым к жилым домам помещениям для указанных
предприятий относятся целиком на сметную стоимость строительства
нежилой части дома;
б) затраты по устройству конструктивных элементов и оборудова-
ния, обеспечивающих возможность эксплуатации дома (лестничные клет-
ки, технические этажи, лифтовые шахты, лифты и др.), распределяются
между частями здания исходя из степени использования этих элементов
при эксплуатации жилой и нежилой частей дома;
в) затраты на технологическое оборудование встроенных помеще-
ний, хозяйственный инвентарь и приспособления для эксплуатационных
нужд предприятий включаются в отдельную смету и целиком относятся
на сметную стоимость нежилых помещений.
4.9.2. Общая базисная сметная стоимость строительства жилого
дома со встроенными, встроенно-пристроенными или пристроенными по-
мещениями определяется как сумма стоимости его жилой и нежилой час-
тей.
4.10. В тех случаях, когда в соответствии с проектными данны-
ми осуществляется разборка конструкций (металлических, железобе-
тонных и других), снос зданий и сооружений, в результате чего наме-
чается получить конструкции, изделия и материалы, пригодные для
повторного применения, или производится попутная строительству до-
быча отдельных материалов (камень, гравий, лес и др.), за итогом
локальных смет на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений и
другие работы справочно приводятся возвратные суммы. Возвратные су-
ммы показываются отдельной строкой под названием "В том числе воз-
- 14 -
ДБН IV-16-98, часть I
вратные суммы" и определяются на основе приводимых также за итогом
сметы номенклатуры и количества получаемых для последующего исполь-
зования конструкций, материалов и изделий *. Стоимость таких констру-
кций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется
по сборникам сметных цен (п. 4.2. настоящих норм) за вычетом из
этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования
состояние и доставке в места складирования. Стоимость материалов,
получаемых в порядке попутной добычи, при невозможности использова-
ния их на данном строительстве, но при наличии возможности реализа-
ции учитывается по базисным ценам франко-место заготовки (фран-
ко-карьер для местных материалов и ископаемых; франко-лесосека для
древесины, получаемой от вырубки леса и т.п.).
В случае невозможности (подтвержденной соответствующими доку-
ментами) использования или реализации материалов от разборки или
попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.
4.11. При использованиии оборудования, которое числится в ос-
новных фондах и намечается к демонтажу и переносу в строящееся (ре-
конструируемое) здание в пределах расширяемого, реконструируемого
или технически переоснащаемого действующего предприятия, в локаль-
ных сметах предусматриваются только средства на демонтаж и повтор-
ный монтаж этого оборудования, а балансовая стоимость самого обору-
дования показывается справочно за итогом сметы.
5. Порядок составления объектных (объектных ресурсных) смет
5.1. Объектные сметы составляются в базисном уровне по форме
3, приведенной в приложении Д к настоящим нормам, на объекты в це-
лом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ
и затрат по соответствующим графам базисной сметной стоимости
"строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и
инвентаря", "прочих затрат".
В объектных сметах по данным локальных смет показываются нор-
мативная трудоемкость и сметная заработная плата.
5.1.1. Если стоимость объекта может быть определена по одной
локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае
роль объектной сметы выполняет локальная смета.
При совпадении понятий "объекта" и "стройки" в сводный сметный
расчет стоимости строительства включаются также данные из таких ло-
кальных смет.
-------------------------------------------
* Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возврат-
ных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых ма-
териалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответст-
вии с технологией строительного производства по нескольку раз
при выполнении отдельных видов строительных работ. Неоднократная
их оборачиваемость учтена в сметных нормах и составляемых на их
основе единичных расценках на соответствующие конструкции и виды
работ.
- 15 -
ДБН IV-16-98, часть I
5.1.2. В случае, предусмотренном пунктом 4.8 этих норм, когда
на один и тот же вид работ составляются две или более локальные
сметы, все эти сметы объединяются в объектной смете в одну строку
под общим названием.
5.1.3. В объектной смете построчно и в итоге приводятся показа-
тели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и
сооружений, 1 п.м протяженности сетей.
5.1.4. За итогом объектной сметы справочно показываются воз-
вратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определен-
ных во всех, относящихся к этому объекту, локальных сметах.
5.1.5. При размещении в жилых зданиях встроенных или пристрое-
нных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и
коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются от-
дельно для жилых зданий и для встроенных (пристроенных) предприятий
(организаций). Распределение стоимости общих конструкций и ус-
тройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) поме-
щением для предприятия (организации) производится в соответствии с
изложенным в пунктах 4.9 и 4.10 настоящих норм.
Допускается также составление одной общей объектной сметы, но
с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных
и пристроенных помещений.
5.2. Объектные ресурсные сметы составляются по форме За, при-
веденной в приложении Е к настоящим нормам, на объект в целом путем
суммирования данных локальных ресурсных смет.
6. Порядок составления локальных и объектных
сметных расчетов
6.1. Локальные и объектные сметные расчеты разрабатываются в
тех случаях, когда в период формирования сметного лимита на строи-
тельство объемы работ:
- и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат
уточнению при разработке Рабочей документации (рабочих чертежей);
- характер и методы их выполнения не могут быть точно опреде-
лены и уточняются в процессе строительства (отдельные виды работ и
конструктивные элементы подводной части гидротехнических сооруже-
ний, зданий и сооружений экспериментального строительства, рекон-
струируемых зданий и сооружений, технологической части объектов с
новыми видами производства, дноуглубительные и горнопроходческие
работы и т.п.). При этом на основании уточненных в процессе строи-
тельства объемов работ составляется объектная (локальная) исполни-
тельная смета.
6.2. Локальные и объектные сметные расчеты составляются в ба-
