4 Підстава для розроблення містобудівного обґрунтування__________________________________
( № і дата рішення, назва органу виконавчої влади або виконавчого органу місцевого самоврядування)
5 Відомості про затверджену містобудівну документацію, яка має бути використана при розроб-
ленні містобудівного обґрунтування
(вид документації, автор розроблення,
д ата затвердження, орган, який затвердив)
Перелік проектних робіт (за наявності), які мають бути використані при розробленні місто-
будівного обґрунтування (історико-містобудівне обґрунтування, проекти встановлення водоохо-
ронних зон, прибережних захисних смут, інженерного підготовлення території тощо)
П лоща території земельної ділянки, на яку розробляється містобудівне обґрунтування
гектарів
С, 12 ДБН Б.11-4:2009
Характеристика сучасного стану використання земельної ділянки
Характеристика наміру забудови (основні техніко-економічні показники об'єкта містобудування)
1 0 Вимоги замовника та органів державного нагляду (за наявності) щодо:
благоустрою та озеленення земельної ділянки, малих архітектурних форм, елементів зов-
нішньої реклами
використання підземного простору, підвалів, цокольних поверхів, перших поверхів
р озміщення та використання вбудовано-прибудованих приміщень ______________________
опорядження будівлі/споруди (колір та матеріал фасаду тощо)___________________________
організації під'їздів до будівлі/споруди, пішохідних переходів, місць паркування транспортних
засобів
орієнтації в'їздів (входів), вантажопотоків, місць паркування тощо - для об'єктів масового
відвідування
відомостей про історико-культурну та архітектурну цінність об'єкта, можливості зміни функціо-
нального призначення об'єкта, його окремих елементів чи об'ємно-планувального та/або об'ємно-
просторового рішення в цілому (при намірі здійснити реконструкцію, реставрацію, розширення,
технічне переоснащення об'єктів виробничого призначення, капітальний ремонт будівлі/споруди)
в рахування потреб інвалідів
10.9 необхідності розроблення у складі проектної документації інженерно-технічних заходів
цивільного захисту (цивільної оборони), заходів у сфері техногенної безпеки, протипожежних,
санітарно-гігієнічних та протиепідемічних заходів
П ерелік науково-дослідних та проектних організацій, які мають бути залучені до розроблення
містобудівного обґрунтування
Необхідність розроблення схеми (моделі) об'ємно-просторового рішення наміру забудови
С клад містобудівного обгрунтування
В ідповідальний виконавець (ГАП, ГІП) ________________ _______________________________
(підпис) (ім'я, прізвище)
ДБН Б.1.1-4:2009 С. 13
ДОДАТОК Г (довідковий)
СКЛАД ВИХІДНИХ ДАНИХ
Г.1 Витяг із пояснювальних записок та графічних матеріалів містобудівної документації (схеми планування території на місцевому рівні, генерального плану населеного пункту, детального плану території) з інформацією щодо характеристики земельної ділянки, на яку розробляється містобудівне обґрунтування, та суміжних територій, а саме:
перспективного функціонального призначення, режиму використання;
знаходження в санітарно-захисних, охоронних зонах, зонах регулювання забудови;
інженерно-будівельних умов (геологічних, гідрологічних, кліматичних тощо);
існуючої забудови (архітектурно-просторова характеристика, призначення будівель та спо-
руд, їх висота (поверховість), технічний стан, характеристика зелених насаджень та інших еле-
ментів благоустрою тощо);
існуючої та проектної інженерно-транспортної інфраструктури;
заходів з інженерної підготовки території та її захисту;
екологічних умов.
Г.2 У разі відсутності необхідної інформації в затвердженій містобудівній документації або її застарілості - актуальна інформація згідно з переліком, наведеним у Г.1.
Г.3 Витяги з проектних робіт (за наявності), які мають бути використані при розробленні містобудівного обґрунтування (історико-містобудівне обґрунтування, проекти встановлення водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, інженерного підготовлення території тощо).
Г.4 Дані Державного земельного кадастру щодо площі, опису меж земельної ділянки, прав на неї, відомостей про її власника (якщо замовником є користувач земельної ділянки).
Г.5 Характеристика наміру забудови (основні техніко-економічні показники об'єкта містобудування):
а) для об'єктів цивільного призначення:
вид об'єкта (житловий, дитячий дошкільний, навчальний, охорони здоров'я, спортивний
тощо),
бажані розміри (площа забудови, висота (кількість поверхів)),
технічні характеристики об'єкта (кількість, структура та загальна площа квартир, робоча/тор-
говельна площа, місткість/пропускна здатність або інша технічна характеристика громадських
об'єктів, розрахункова чисельність населення, персоналу),
призначення вбудованих та прибудованих приміщень;
б) для об'єктів виробничого призначення:
- основний вид діяльності та клас небезпеки виробництва відповідно до санітарної
класифікації;
перелік продукції та клас її небезпеки;
потужність виробництва;
обсяги вантажних перевезень;
відомості про транспорт, що планується використовувати (види транспортних засобів та
габарити);
загальна чисельність працюючих, у тому числі адміністративного персоналу, виробничого
персоналу;
кількість змін;
склад та характеристика основних будівель і споруд, приміщень, технологічних дільниць
(площа, технологічні процеси та обладнання, шкідливі властивості речовин та матеріалів, що
використовуються та виділяються, категорія з вибухопожежної та пожежної небезпеки тощо);
С, 14 ДБН Б. 11-4:2009
- технологічно обумовлені потреби в ресурсах:
земельних (необхідна площа для постійного та тимчасового використання, функціональне
використання),
сировинних (види, обсяги),
енергетичних (види, обсяги),
водних (обсяги, необхідна якість),
зовнішніх інженерних мереж;
необхідність улаштування системи виробничої каналізації та локальних очисних споруд;
відомості про відходи виробництва (вид, кількість, технологія утилізації);
перелік і характеристика потенційних джерел впливу на навколишнє середовище, а також
можливих меж зон впливу від них.
Г.6 Відомості про історико-культурну та архітектурну цінність об'єкта при намірі здійснити реконструкцію, реставрацію, розширення, технічне переоснащення, капітальний ремонт будівлі/споруди.
Г.7 Висновок державної санітарно-епідеміологічної служби про можливість відведення земельної ділянки, одержаний замовником відповідно до вимог земельного законодавства.
Г.8 Графічні матеріали (на паперовому та електронному (за наявності) носіях):
- оновлена топографо-геодезична основа М 1:2000,1:1000 або 1:500 (визначається в завданні),
- викопіювання із схеми планування території на місцевому рівні, генерального плану,
детального плану території з відображенням земельної ділянки та суміжних територій, плану-
вальних обмежень,
викопіювання з чергового плану з відображенням земельної ділянки та суміжних територій,
зони впливу об'єкта містобудування в разі реалізації наміру забудови (відповідно до вимог,
встановлених нормативними документами та передпроектними роботами).
ДБН Б.1.1-4:2009 С.15
ДОДАТОК Д (довідковий)
БІБЛІОГРАФІЯ
Земельний кодекс України
Постанова Кабінету Міністрів України від 20 грудня 1999 р. № 2328 "Про Порядок надання
архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерного забезпечення
об'єкта архітектури і визначення розміру плати за їх видачу"
Постанова Кабінету Міністрів України від 13 березня 2002 р. № 318 "Про затвердження
Порядку визначення меж та режимів використання історичних ареалів населених місць,
обмеження господарської діяльності на території історичних ареалів населених місць"
ДБН В.2.2-3-97 Будинки та споруди навчальних закладів
ДБН В.2.2-4-97 Будинки та споруди дитячих дошкільних закладів
ДБН В.2.2-9-99 Громадські будинки та споруди. Основні положення
ДБН В.2.2-10-2001 Заклади охорони здоров'я
ДБН В.2.2-11 -2002 Підприємства побутового обслуговування. Основні положення
ДБН Б.1.1-4-2002 Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження місто-
будівного обґрунтування
ДБН А.2.2-1-2003 Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)
при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд
ДБН В.2.2-13-2003 Спортивні та фізкультурно-оздоровчі споруди
ДБН А.2.2-3-2004 Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної доку-
ментації для будівництва
ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення
ДБН В.2.2-20:2008 Готелі
ДБН Б.2.2-2-2008 Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження науково-
проектної документації щодо визначення меж та режимів використання зон охорони пам'яток
архітектури та містобудування
ДБН Б.2.2-3-2008 (в оригіналі - ДБН Б.2.2-2-2008) Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження історико-архітектурних опорних планів, спеціальної науково-проектної документації для визначення історичних ареалів населених місць України
СНиП II-89-80 Строительные нормы и правила. Часть II. Нормы проектирования. Глава 89.
Генеральные планы промышленных предприятий (Будівельні норми і правила. Частина II.
Норми проектування. Глава 89. Генеральні плани промислових підприємств)
СНиП 2.09.02-85 Производственные здания (Виробничі будівлі)
СниП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий (Споруди промислових підпри-
ємств)
С. 16 ДБН Б.1.1-4:2009
К од УКНД.
Ключові слова: зона впливу об'єкта містобудування, містобудівне обгрунтування, містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки, намір забудови, об'єкт містобудування.
ДБН Б.1.1-4:2009 С. 17 ЗМІСТ
с.
Сфера застосування 1
Терміни та визначення понять 1
Загальні положення 1
Склад та зміст містобудівного обґрунтування 2
Порядок розроблення, погодження та затвердження містобудівного обґрунтування .... 5
Додаток А
Нормативні посилання 7
Додаток Б
Форма містобудівного обґрунтування 8
Додаток В
Форма завдання на розроблення містобудівного обґрунтування 11
Додаток Г
Склад вихідних даних 13
Додаток Д
Бібліографія 15
Редактор - А.О.Луковська Комп'ютерна верстка - В.Б.Чукашкіна
Формат 60х84 '/8. Папір офсетний. Гарнітура "Мігіоп Рго" Друк офсетний.
Державне підприємство "Укрархбудінформ".
вул. М. Кривоноса, 2А, корп. 3, м. Київ-37, 030377, Україна.
Тел. 249-36-62
Свідоцтво про внесення суб'єкта видавничої справи до державного реєстру видавців
ДК№ 690 від 27.11.2001р.
