---

ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ

УПРАВЛІННЯ, ОРГАНІЗАЦІЯ І ТЕХНОЛОГІЯ

ПОЛОЖЕННЯ ПРО ГАРАНТІЙНИЙ

ПАСПОРТ-СЕРТИФІКАТ НА ОБ'ЄКТ,

ЩО ВВОДИТЬСЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ

ДБН А.3.1-4-95

Видання офіційне

Державний комітет України у справах містобудування і архітектури

(Держкоммістобудування України )

Київ 1995

РОЗРОБЛЕНІ НДІБК Держкоммістобудування України

(кандидати техн.наук Кретов В.І.,

Тарасюк В.Г., Шарапов Г.В.)

Державною архітектурно-будівельною

інспекцією України (Проценко К.І.,

Білецький І.Т.)

ВНЕСЕНІ ТА ПІДГОТОВЛЕНІ Державною архітектурно-будівельною

ДО ЗАТВЕРДЖЕННЯ інспекцією України (Проценко К.І.,

Білецький І.Т.)

ЗАТВЕРДЖЕНІ Наказом Держкоммістобудування України

від 15.06.95р. N 122 і введені в дію з

01.01.96р.

ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ

---------------------------------------------------------------

| Управління, організація і технологія ДБН А.3.1-4-95 |

| Вводиться вперше |

| Положення про гарантійний паспорт- |

| сертифікат на об'єкт, що вводиться в |

| експлуатацію |

---------------------------------------------------------------

Дані норми встановлюють порядок підготовки та вимоги до змісту

гарантійного паспорта-сертифіката (далі - паспорта) на об'єкт, що

вводиться в експлуатацію.

Норми є обов'язковими для об'єктів державної власності, які

споруджуються на підставі підрядного договору.

Для об'єктів недержавної форми власності вимоги даних норм

стають обов'язковими за умови включення їх у договір підряду або

контракту на будівництво об'єкта.

Норми розроблені згідно з "Положенням про порядок прийняття в

експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлен-

ня", яке затверджено постановою Кабінету Міністрів України від

25 березня 1993р. N 225.

1. ПОРЯДОК ПІДГОТОВКИ ТА ВИМОГИ

1.1 Паспорт є документом, який засвідчує під відповідальність

генпідрядної організації якість об'єкта, який вводиться в експлуа-

тацію (його відповідність вимогам норм і проекту) та гарантує у

встановлені строки зобов'язання підрядної організації усунути при-

ховані дефекти, що виявлені в процесі експлуатації.

Форма паспорта наведена у додатку 1.

1.2 Паспорт може видаватися на об'єкт в цілому, на окремі

пускові комплекси, а також на окремі завершені системи забезпечення

функціонування об'єкта, які входять до складу пускових комплексів.

1.3 При наявності декількох паспортів на об'єкт, що вводиться

в експлуатацію, кожний з них підписує генпідрядна будівельна

організація, яка несе відповідальість по забов'язаннях усіх субпід-

рядних організацій.

1.4 Гарантійний строк дії зобов'язань генпідрядної та субпід-

рядних організацій встановлюється на об'єкт в цілому або для окре-

мих видів робіт чи конструкцій (несучі конструкції, огороджувальні

конструкції, опоряджувальні роботи, зовнішні та внутрішні мережі та

ін.) згідно з умовами договору з урахуванням чинного законодавства

та нормативних документів.

Гарантійний строк встановлюється з дати підписання акту про

прийняття об'єкта в експлуатацію, яка зазначається в паспорті.

Гарантійні строки на обладнання, що встановлюється (сантехні-

чне, опалювальне та ін), діють згідно з паспортами на це обладнан-

ня, які передаються до експлуатаційної організації.

1.5 Значення гарантійних строків для об'єктів будівництва виз-

начаються в договорах підряду (контрактах) з урахуванням норматив-

них термінів служби споруди, її категорії відповідальності, регіону

будівництва, режимів експлуатації, видів застасованих матеріалів.

Орієнтовні значення гарантійних строків для деяких видів робіт

та конструкцій наведені у додатку 2.

- 2 -

ДБН А.3.1-4-95

1.6 При використанні у будівництві матеріалів, виробів і конс-

трукцій, які підлягають обов'язковій сертифікації, підрядчик зобо-

в'язаний вимагати від постачальника сертифікати на цю продукцію і

пред'явити їх при здачі об'єкта в експлуатацію.

1.7 У відповідності з паспортом генпідрядник і субпідрядні ор-

ганізації беруть на себе зобов'язання щодо усунення за свій раху-

нок, із своїх матеріалів і своїми ресурсами прихованих дефектів,

що виявились протягом гарантійних строків, визначених у відповід-

ності із вказівками п.1.5.

1.8 Підрядник повинен усунути за письмовою заявою замовника

(або організації, що експлуатує) за свій рахунок дефекти, які обу-

мовлені виконанням робіт з порушенням діючих норм і правил, умов

контракту.

Наявність дефектів визначається дефектним актом, який

оформляється у встановленому порядку та підписується сторонами.

В акті в обов'язковому порядку зазначається дата виявлення

дефектів та строки їх усунення.

1.9 При відмові підрядника брати участь у складанні дефектного

акту письмову заяву замовника розглядає комісія у складі представ-

ників оргазації замовника (забудовника), експлуатаційної, генпідря-

дної (субпідрядної) та проектної організацій, а також страхового

товариства (компанії, агентства) за умови, що об'єкт був застрахо-

ваний.

Форма рішення комісії наведена у додатку 3.

1.10 Аналіз наявності дефекту повинен виконуватись з урахуван-

ням положень будівельних норм та законодавства, які діють на момент

прийняття об'єкта в експлуатацію, а також з урахуванням виконання

експлуатаційною оргаізацією передбачених режимів та правил експлуа-

тації об'єкта.

1.11 До роботи з аналізу наявності прихованих дефектів та уча-

сті в комісії можуть залучатися компетентні експерти або організа-

ції на договірних підставах, у тому числі органи з сертифікації ві-

дповідних видів будівельної продукції.

Витрати по оплаті їх участі несе сторона-заявник.

В разі підтвердження прихованих дефектів витрати відшкодовує

організація, яка допустила ці дефекти.

1.12 При відсутності згоди членів комісії питання про визнання

дефектів може бути передано в арбітражний суд за позивною заявою

сторони, яка потерпіла.

1.13 Паспорти складаються в кількості примірників, що відпові-

дає кількості представників організацій, які підписали паспорт,

та знаходяться на зберіганні у кожної сторони, включаючи експлуата-

ційну організацію та замовника.

Всі примірники паспорта мають рівну юридичну силу при наявнос-

ті на них всіх підписів та печаток організацій, які беруть участь у

будівництві.

1.14 Паспорт є детальною основою для безперечного виконання

генпідрядною (субпідрядною) організацією своїх зобов'язань по усу-

ненню допущених в процесі будівництва дефектів протягом гарантійно-

го строку.

- 3 -

ДБН А.3.1-4-95

1.15 В разі необхідності на замовлення і за рахунок генпідряд-

ної (субпідрядної) організації на роботи по усуненню дефектів вико-

нується проектно-кошторисна документація у необхідному обсязі згід-

но з вимогами норм.

1.16 У випадках, коли будівельний дефект призводить до

економічних втрат виробництва або необхідності відселення мешканців,

питання про відшкодування збитків (шкоди) вирішується в арбітражному

суді.

1.17 При виявленні дефектів будівництва або заподіянні шкоди

внаслідок неякісного будівництва після закінчення строків дії гара-

нтії питання про відповідальність та відшкодування збитків

вирішується у порядку, що встановлений чинним законодавством.

- 4 -

ДБН А.3.1-4-95

Додаток 1

Обов'язковий

ГАРАНТІЙНИЙ ПАСПОРТ-СЕРТИФІКАТ

НА ОБ'ЄКТ, ЩО ЗАКІНЧЕНИЙ БУДІВНИЦТВОМ

(форма)

-----------------------------------------------------------------

(найменування об'єкта)

розміщений за адресою ____________________________________________

організація-замовник (забудовник) ________________________________

Генпідрядна будівельна організація _______________________________

Субпідрядні будівельні організації _______________________________

Організація, яка прийняла об'єкт до експлуатації _________________

Проектна організація _____________________________________________

Дата прийняття об'єкта до експлуатації ___________________________

та видачі паспорта-сертифіката ___________________________________

Об'єкт застрахований _____________________________________________

(найменування страхового товариства)

Страховий договір (поліс) N _________ від ________________________

Даний паспорт посвідчує, що об'єкт, який закінчений будівниц-

твом та передається до експлуатації, відповідає проекту, умовам

підрядного договору, вимогам діючих стандартів, норм і правил.

Згідно з цим паспортом генпідрядна і субпідрядні організації

беруть на себе зобов'язання по усуненню за свій рахунок, із своїх

матеріалів та своїми ресурсами прихованих дефектів, виявлених про-

тягом вказаних гарантійних строків для наступних частин об'єкта:

1. Несучі конструкції ____________________________________________

(гарантійний строк)

2. Огороджувальні конструкції ____________________________________

(гарантійний строк)

3. Зовнішнє опорядження __________________________________________

(гарантійний строк)

4. Внутрішнє опорядження _________________________________________

(гарантійний строк)

5. Зовнішні інженерні мережі _____________________________________

(гарантійний строк)

6. Внутрішні інженерні мережі ____________________________________

(гарантійний строк)

- 5 -

ДБН А.3.1-4-95

7. Сантехнічні комунікації _______________________________________

(гарантійний строк)

8. Електромережі _________________________________________________

(гарантійний строк)

9. Благоустрій прилеглої території _______________________________

(гарантійний строк)

10. Інженерне забезпечення (ліфти, сміттєпровід та ін.) __________

__________________________________________________________________

(гарантійний строк)

11. Покрівля _____________________________________________________

(гарантійний строк)

12. Підлоги ______________________________________________________

(гарантійний строк)

13. ______________________________________________________________

Від будівельних організацій паспорт підписали:

__________________________________________________________________

(посада, підпис, прізвище, ініціали, печатка)

Паспорт одержав представник експлуатаційної організації ______

__________________________________________________________________

(посада, підпис, прізвище, ініціали, печатка)

Паспорт одержав представник замовника (забудовника) __________

___________________________________________________________________

(посада, підпис, прізвище, ініціали, печатка)

- 6 -

ДБН А.3.1-4-95

Додаток 2

Рекомендований

ОРІЄНТОВНІ ЗНАЧЕННЯ ГАРАНТІЙНИХ СТРОКІВ

------------------------------------------------------------------

| Назва видів робіт або частини | Гарантійний строк |

| об'єкта | |

|----------------------------------------------------------------|

|1. Житловий будинок (в цілому) | 2 роки |

|----------------------------------------------------------------|

|2. Загальнобудівельні роботи промислової| 1 рік |

| будівлі | |

|----------------------------------------------------------------|

|3. Промислове обладнання, вентиляція, | 6 міс. |

| водопровід, каналізація, трубопрово- | |

| ди, електромережі | |

|----------------------------------------------------------------|

|4. Система центрального опалення | 1 сезон |

|----------------------------------------------------------------|

|5. Зовнішні мережі водопроводу та | 1 рік |

| каналізації | |

|----------------------------------------------------------------|

|6. Вогнетривка кладка плавильних печей | 2 міс. |

|----------------------------------------------------------------|

|7. Вогнетривка кладка інших призначень | 6 міс. |

------------------------------------------------------------------

- 7 -

ДБН А.3.1-4-95

Додаток 3

Рекомендований

м.___________ "_____"___________ 199_р.

РІШЕННЯ

комісії з аналізу наявності дефектів,

допущених під час будівництва об'єкта

(форма)

-----------------------------------------------------------------

(найменування об'єкта, його місцезнаходження)

На підставі заяви експлуатаційної організації на адресу

генпідрядної організації (лист N _____ від ___________________ )

та наданих матеріалів: ___________________________________________

_________________________________________________________________

(перелік матеріалів технічної експертизи або висновків)

комісія у складі: ________________________________________________

(перелік представників з зазначенням посади,

_________________________________________________________________

організації, прізвища, ініціалів)

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

встановила наявність наступних дефектів, які проявились протягом

гарантійного строку: ____________________________________________

(перелік дефектів)

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

та згодна з поглядом організації-заявника.

З визначенням наступних дефектів комісія не згодна на підставі:

_________________________________________________________________

( перелік дефектів із зазначенням підстав незгоди)

Рішення комісії обов'язкове для всіх організацій, які підписали

гарантійний паспорт-сертифікат на об'єкт, який вводиться в експлу-

атацію.

Члени комісії: _______________________________________

(прізвище,ініціали,підпис,дата,печатка)

- 8 -

ДБН А.3.1-4-95

ЗМІСТ

1. Порядок підготовки вимоги ............................ 1

Додаток 1. Обов'язковий

Гарантійний паспорт-сертифікат на об'єкт, що

закінчений будівництвом (форма) ...................... 4

Додаток 2. Рекомендований

Орієнтовні значення гарантійних строків .............. 6

Додаток 3. Рекомендований

Рішення комісії з аналізу наявності дефектів,

допущених під час будівництва об'єкта (форма) ........ 7