Страница 2: ДБН Б.1.1-9:2009. Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження генеральних планів сільських населених пунктів (32497)

5.2.1.4Розділ "Пропозиції та обгрунтування щодо перспективного розвитку та використаннятериторії сільського населеного пункту" містить:

а) характеристику намірів, які визначені в схемі планування території району та сільради, програмах соціально-економічного розвитку, інвестиційних проектах щодо використання тери-

ДБН Б.1.1-9:2009 С.5

торій різного функціонального призначення в існуючих межах сільського населеного пункту та прилеглих до нього;

б)визначення необхідності задоволення додаткових потреб сільського населеного пункту втериторіях різного функціонального призначення та обгрунтування пропозицій щодо зміни йогомежі;

в)рекомендації щодо режиму використання територій, визначених для містобудівних потреб,до початку їх освоєння за рішеннями генерального плану;

г)визначення територій (існуючих і перспективних) з особливими умовами використання:

1. природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення;
2. в охоронних, санітарно-захисних, водоохоронних (разом з прибережними захисними сму-гами) зонах, у зонах санітарної охорони, радіаційного та іншого техногенного забруднення,навколо об'єктів природної та техногенної небезпеки, у т.ч. навколо військових об'єктів, длязахисту населення, господарських підприємств і довкілля від впливу аварійних ситуацій,пожеж, що можуть виникнути на цих об'єктах;
3. зі складними інженерно-будівельними умовами використання;
4. місця залягання розвіданих запасів корисних копалин;

д)обгрунтування (за результатами зазначеного вище аналізу та на основі деталізації прийнятиху схемі планування території сільради рішень) розподілу території за видами та режимами пере-важного використання (функціональне зонування території), проектні пропозиції щодо вдоско-налення архітектурно-планувальної організації території, площу території сільського населеногопункту та основних функціональних зон у проектних межах;

є) пропозиції щодо економічно, соціально та екологічно доцільних видів і параметрів господарської діяльності (виробництво, оздоровчо-рекреаційне господарство тощо);

ж)визначення обсягів і структури житлового будівництва, щільності забудови;

з)розрахунок перспективної чисельності населення;

и) розрахунок потреб у закладах соціально-культурного обслуговування населення (у т.ч. міжселенного значення);

к) пропозиції щодо розвитку вуличної мережі, організації системи транспорту, благоустрою та озеленення;

л) проектні рішення щодо організації інженерного забезпечення (водопостачання, водовід-ведення, газо-, електро-, теплопостачання, телефонізації та радіофікації), комунального обслуговування (розрахунок кількості та потужності пожежних депо, обсягів відходів і територій під об'єктами їх утилізації тощо), інженерного підготовлення території;

м) заходи з охорони навколишнього природного середовища, культурної спадщини;

н) визначення територій, які пропонується освоювати на етапі першої черги реалізації генерального плану (із сприятливими інженерно-будівельними умовами освоєння, забезпечені інженерно-транспортною інфраструктурою, такі, що прилягають до існуючої забудови та забезпечать комплексність розвитку населеного пункту, інвестиційно привабливі);

о) обгрунтування комплексу заходів щодо реалізації рішень генерального плану;

п) основні техніко-економічні показники проекту.

5.2.2 "Основні положення" можуть бути окремим розділом пояснювальної записки або оформлятись окремою брошурою. Вони містять стислий виклад основних рішень генерального плану (перспективна чисельність населення, пропозиції щодо зміни меж сільського населеного пункту, архітектурно-планувальна структура, функціональне зонування території, основні інженерні та природоохоронні заходи, території пріоритетного розвитку на першу чергу реалізації генерального плану). Зміст "Основних положень" має дозволяти видавати їх у відкритих друкованих виданнях.

5.3 До складу графічних матеріалів генерального плану входять:

- ситуаційна схема;

С. 6 ДБН Б.1.1-9:2009

• план існуючого використання території сільського населеного пункту (опорний план);
• схема планувальних обмежень та інженерно-будівельної оцінки території (схема комплек-сної оцінки території), за можливості суміщена з опорним планом;
• проектний план (основне креслення);
• схема інженерного підготовлення території;
• схема магістральних інженерних мереж і споруд, по можливості суміщена з проектнимпланом.

Графічні матеріали (крім ситуаційної схеми) виконуються на матеріалах топографо-геодезичних робіт, виконаних у місцевій системі координат прив'язаної до Державної геодезичної референцної системи координат УСК-2000 в масштабі 1:5000 або 1:2000 (в залежності від площі населеного пункту та відповідно до завдання на проектування), актуальність якої підтверджена обласним управлінням містобудування й архітектури. Актуалізація матеріалів зйомки під час розроблення генерального плану здійснюється відповідно до 6.12 цих Норм.

Топографічна основа не повинна містити спеціальної інформації, передбаченої у Зводі відомостей, що становлять державну таємницю України (ЗВДТ) згідно з чинним законодавством і нормативними вимогами щодо картографічних і топогеодезичних матеріалів.

У завданні на розробленя генерального плану залежно від специфіки території може передбачатись складання й інших графічних матеріалів (історико-архітектурний опорний план, схема транспорту та вуличної мережі, план червоних ліній тощо) і визначатись їх масштаб. Вартість складання цих матеріалів визначається додатково.

Розробник генерального плану може розробляти додаткові графічні матеріали, які обґрунтовують, ілюструють або деталізують прийняті проектні рішення в довільному масштабі.

1. Ситуаційна схема розташовується на окремому кресленні або на полі опорного плану увигляді вставки, виконується в довільному масштабі і відображає місце сільського населеногопункту в планувальній структурі сільської ради та району. На схемі відображаються межі сіль-ського населеного пункту, що проектується, інших поселень сільради та сусідніх адміністративно-територіальних утворень, територій різного функціонального використання (сільськогосподарських, виробничих, комунальних, рекреаційних, природно-заповідного фонду, лісів, водойм тощо),мережі та головні споруди інженерно-транспортної інфраструктури загальнодержавного та регіо-нального значення.
2. На плані існуючого використання території сільського населеного пункту (опорномуплані), суміщеному зі схемою планувальних обмежень та інженерно-будівельної оцінки території(схемою комплексної оцінки території), відображаються:

• межі сільського населеного пункту;
• сільськогосподарські угіддя (без диференціації за видами угідь);
• території існуючої забудови різного функціонального призначення (житлової та громадсь-кої забудови, виробничі, комунальні, складські території, території спецпризначення, громадськіцентри тощо);
• території зелених насаджень загального користування та спеціального призначення;

• ландшафтно-рекреаційні території (території та об'єкти водного фонду, рекреаційного таоздоровчого використання, ліси, лісопарки, землі садівницьких товариств, дачної забудови тощо);
• території та об'єкти історико-культурного призначення;
• житлові будинки, класифіковані за ступенем придатності до використання;
• об'єкти соціально-культурного обслуговування населення;
• виробничі, комунальні, складські об'єкти;
• існуючі вулиці всіх категорій у червоних лініях із виділенням тих, що мають тверде покриття;
• комунікації та споруди загальнодержавної, регіональної та місцевої інженерно-транспортноїінфраструктури (зовнішнього та внутрішнього транспорту, зв'язку, водо-, тепло-, електро- тагазопостачання, водовідведення);

ДБН Б.1.1-9:2009 С 7

• споруди інженерного захисту території;
• охоронні, санітарно-захисні зони, округи (зони) санітарної охорони навколо відповіднихтериторій та об'єктів;
• прибережні захисні смуги (у т.ч. навколо об'єктів, розташованих на територіях суміжнихадміністративно-територіальних утворень);
• зони радіаційного та іншого техногенного забруднення довкілля, можливих надзвичайнихситуацій від потенційно небезпечних природних і техногенних об'єктів (у т.ч. навколо об'єктів,розташованих на територіях суміжних адміністративно-територіальних утворень);
• зони особливого режиму використання земель навколо військових об'єктів для захистунаселення, господарських підприємств і довкілля від впливу аварійних ситуацій, стихійних лих іпожеж, що можуть виникнути на цих об'єктах (у т.ч. навколо об'єктів, розташованих на територіяхсуміжних адміністративно-територіальних утворень);
• території зі складними інженерно-будівельними умовами забудови (зі складним рельєфом,затоплені, підтоплені, сейсмо-, зсуво-, карето-, селенебезпечні, порушені території тощо);
• місця залягання розвіданих запасів корисних копалин.

5.3.3На проектному плані (основному кресленні) відображаються рішення генерального планусільського населеного пункту:

а)визначені території для перспективних містобудівних потреб і пропоновані зміни межнаселеного пункту;

б)функціональне зонування території населеного пункту в проектних межах, її розподіл запріоритетними та допустимими видами використання, а також черговість її освоєння на першучергу, розрахунковий період і подальшу перспективу для розвитку існуючих і розміщення новихоб'єктів:

1. житлової (садибної, багатоквартирної та інших типів) і громадської забудови, з визначеннямгромадського центру та підцентрів;
2. виробничих, комунальних, складських, сільськогосподарського призначення;
3. історико-культурного, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного призначення (вклю-чаючи зелені насадження загального користування та спеціального призначення, водоймита водотоки, лісо-, луго- й аквапарки, садівницькі товариства тощо);
4. інженерно-транспортної інфраструктури загальнодержавного, регіонального та місцевогозначення (автодороги, залізниці, автостанції, залізничні вокзали, зупинки всіх видів тран-спорту, гаражі та автостоянки, джерела та споруди водо- та енергозабезпечення, каналіза-ційні споруди, місця випуску очищених стічних вод, об'єкти зв'язку тощо), у т.ч. спільноговикористання з сусідніми територіальними громадами;

в)існуючі та проектні вулиці всіх категорій у червоних лініях, схеми транспортних розв'язок;

г)території, які мають обмежений режим використання через знаходження в охоронних,санітарно-захисних зонах, округах (зонах) санітарної охорони навколо відповідних територій іоб'єктів (у т.ч. навколо об'єктів, розташованих на територіях суміжних адміністративно-тери-торіальних утворень), прибережних захисних смугах, зонах радіаційного та іншого техногенногозабруднення довкілля, можливих надзвичайних ситуацій від потенційно небезпечних природних ітехногенних об'єктів (у т.ч. навколо об'єктів, розташованих на територіях суміжних адмініс-тративно-територіальних утворень), зонах особливого режиму використання земель навколовійськових об'єктів.

1. На полі проектного плану у вигляді вставки розташовується креслення поперечнихпрофілів вулиць у масштабі з визначенням типів поперечних профілів, а також таблиця з основ-ними техніко-економічними показниками проекту.
2. На схемі інженерного підготовлення території показуються:

а) ділянки території, що потребують підсипання або зрізання грунту, дренування, виторфо-вування, рекультивації;

С. 8 ДБН Б.1.1-9:2009

б)інженерні споруди для боротьби із затопленням, підтопленням, небезпечними геологічнимипроцесами;

в)ділянки русел річок і водойм, які підлягають регулюванню, очищенню, днозаглибленню,заключенню у труби;

г)елементи вертикального планування (поздовжні ухили вулиць, висотні позначки на пере-тинах вулиць у характерних точках зміни рельєфу).

1. На полі схеми інженерного підготовлення території у вигляді вставки розташовуєтьсякреслення поперечних профілів вулиць у масштабі з визначенням типів поперечних профілів.
2. На схемі магістральних інженерних мереж і споруд відображаються:

а)функціональне зонування території населеного пункту в проектних межах;

б)житлові, громадські, виробничі, комунальні, складські будинки та споруди;

в)об'єкти інженерної інфраструктури загальнодержавного, регіонального та місцевого зна-чення (джерела, мережі та споруди водо- та енергозабезпечення, водоводи, каналізаційні спорудита мережі, місця випуску очищених стічних вод, електромережі, об'єкти та лінії зв'язку тощо),у т.ч. спільного використання з сусідніми територіальними громадами;

г)існуючі та проектні вулиці всіх категорій в червоних лініях.

1. На полі схеми магістральних інженерних мереж і споруд у вигляді вставки розташо-вується креслення поперечних профілів вулиць із розташуванням існуючих і проектних інже-нерних мереж у масштабі.
2. У випадку, коли завданням на розроблення генерального плану передбачено складанняплану червоних ліній, на цьому плані показують вуличну мережу в червоних лініях і координатиточок червоних ліній у системі координат топозйомки, на якій виконується основне кресленнягенерального плану.

5.4 При розробленні генерального плану сільського населеного пункту можливо поєднувати його з детальним планом території всього населеного пункту або його частини згідно із завданням на проектування. У цьому випадку обсяг і зміст пояснювальної записки, перелік і масштаб креслень повинні відповідати вимогам до розроблення обох стадій і обумовлюватись завданням на проектування.

6 ПОРЯДОК РОЗРОБЛЕННЯ, ВНЕСЕННЯ ЗМІН, ПОГОДЖЕННЯ ТА ЗАТВЕРДЖЕННЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНУ СІЛЬСЬКОГО НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ