---

судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Членів сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу та інших

осіб, які проживають разом з ним, може бути виселено в судовому

порядку без надання іншого жилого приміщення також у випадках,

передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу.

Стаття 149. Визначення прав і обов'язків члена

житлово-будівельного кооперативу

Права і обов'язки члена житлово-будівельного кооперативу, а

також членів його сім'ї, умови користування і підстави припинення

користування жилими приміщеннями визначаються статутом

кооперативу.

Г л а в а 6

КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ (КВАРТИРАХ)

ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ

Стаття 150. Користування жилим будинком (квартирою),

що належить громадянинові

Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину

будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого

проживання і проживання членів їх сімей і мають право

розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати,

дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати,

укладати інші не заборонені законом угоди.

( Стаття 150 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 151. Обов'язки власника по забезпеченню схоронності

жилого будинку (квартири)

Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок

(квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити

за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в

порядку придомову територію.

Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку

(квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом

Української РСР.

( Стаття 151 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і

перепланування жилого будинку (квартири),

що належить громадянинові

Переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що

належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з

дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

( Стаття 152 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 153. Сприяння держави в ремонті та благоустрої жилих

будинків (квартир), що належать громадянам

Держава подає громадянам, які мають у приватній власності

жилі будинки (квартири), допомогу в їх ремонті та благоустрої.

Ремонт будинків (квартир), що належать громадянам, за їх бажанням

може провадитися підприємствами побутового обслуговування

населення.

( Стаття 153 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 154. Контроль за утриманням будинків (квартир),

що належать громадянам

Виконавчі комітети місцевих Рад народних депутатів здійснюють

контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам.

( Стаття 154 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 155. Гарантії прав громадян, які мають у приватній

власності жилий будинок (квартиру)

Жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян,

не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено

права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків,

установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

( Стаття 155 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 156. Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого

будинку (квартири)

Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які

проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить,

користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку

(квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок

користування цим приміщенням.

За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі

вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На

вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не

потрібно.

Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо

ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї

власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку

(квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори

між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах

вирішуються в судовому порядку.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи,

зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення

сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх

права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди

між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про

безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин

застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

( Стаття 156 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 157. Виселення членів сім'ї власника жилого

будинку (квартири)

Членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути

виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього

Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання

іншого жилого приміщення.

( Стаття 157 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 158. Договір найму жилого приміщення в будинку

(квартирі), що належить громадянинові

Наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі),

що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно

до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення укладається між власником

будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною

реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних

депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір

повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він

укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та

інші умови найму.

( Стаття 158 із змінами, внесеними згідно із Указом ПВР N 2444-XI

( 2444-11 ) від 27.06.86, Законом N 3187-12 від 06.05.93 )

Стаття 159. Предмет і строк договору найму жилого

приміщення в будинку (квартирі), що належить

громадянинові

Предметом договору найму в будинку (квартирі), що належить

громадянинові на праві приватної власності, може бути як

ізольоване, так і неізольоване жиле приміщення (кімната, зв'язана

з іншою кімнатою спільним входом), а також частина кімнати. Не

можуть бути самостійним предметом договору найму приміщення,

непридатні для проживання (підвали тощо), а також підсобні

приміщення (кухня, коридор, комора та ін.).

Жиле приміщення здається наймачеві на визначений строк або

без зазначення строку.

( Стаття 159 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 160. Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого

приміщення у будинку (квартирі),

що належить громадянинові

Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку

(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної

власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть

усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени

сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за

зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

( Стаття 160 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане

ним жиле приміщення в будинку (квартирі),

що належить громадянинові

Наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку

(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної

власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за

письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім'ї,

які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх

дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення відповідно до цієї

статті як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами

сім'ї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між

цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім'ї, які

проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок

користування жилим приміщенням.

( Стаття 161 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 162. Плата за користування жилим приміщенням і за

комунальні послуги в будинку (квартирі),

що належить громадянинові

Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі),

що належить громадянинові на праві приватної власності,

встановлюється угодою сторін.

Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за

затвердженими в установленому порядку тарифами.

Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні

послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно

вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

( Стаття 162 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 163. Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми

наймачем та членами його сім'ї

У разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї

за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах

строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини

третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не

звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого

приміщення.

Стаття 164. Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах),

що належать громадянам

Наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить

громадянинові на праві приватної власності, вправі за письмовою

згодою проживаючих разом з ним членів сім'ї, включаючи тимчасово

відсутніх, а також власника будинку (квартири) провести обмін

займаного жилого приміщення з іншим наймачем у цьому будинку

(квартирі) або в іншому будинку (квартирі), що належить

громадянинові на праві приватної власності.

Відмову власника будинку (квартири) у згоді на обмін жилими

приміщеннями не може бути оспорено в судовому порядку.

( Стаття 164 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 165. Виселення наймача на час капітального ремонту

жилого будинку (квартири), що належить

громадянинові

При проведенні капітального ремонту жилого будинку

(квартири), що належить громадянинові на праві приватної

власності, коли ремонт не може бути проведено без виселення

наймача, власник будинку (квартири) вправі вимагати його

виселення. Власник будинку (квартири) не зобов'язаний надавати

виселюваному на час ремонту інше жиле приміщення.

У разі відмовлення наймача звільнити жиле приміщення власник

будинку (квартири) може вимагати його виселення в судовому

порядку.

Після закінчення ремонту власник будинку (квартири)

зобов'язаний надати наймачеві займане ним раніше або інше

рівноцінне жиле приміщення в належному йому будинку (квартирі),

за винятком випадків, коли відповідно до затвердженого виконавчим

комітетом місцевої Ради народних депутатів проекту переобладнання

чи перепланування будинку (квартири) жиле приміщення, займане

наймачем, не може бути збережено.

( Стаття 165 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 166. Зміна договору найму жилого приміщення в будинку

(квартирі), що належить громадянинові

Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що

належить громадянинові на праві приватної власності, може бути

змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця,

за винятком випадків вселення батьками своїх неповнолітніх дітей

(частина перша статті 161), а також надання наймачеві після

закінчення капітального ремонту будинку (квартири) іншого жилого

приміщення (частина третя статті 165).

У разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення

права і обов'язки за договором найму здійснюють члени його сім'ї.

( Стаття 166 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 167. Розірвання наймачем договору найму жилого

приміщення в будинку (квартирі),

що належить громадянинові

Наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить

громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою

членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму.

У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне

проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення

в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення

вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення

вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не не

розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право

користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

( Стаття 167 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від

06.05.93 )

Стаття 168. Припинення договору найму жилого приміщення в

будинку (квартирі), що належить громадянинові.

Розірвання договору за вимогою наймодавця