28
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
Плата за земельну ділянку, відведену під будівництво, -
визначається кошторисним розрахунком і зазначається в графах 6 та 7.
Плата за тимчасове використання землі поза межами
ділянки будівництва - визначається кошторисним розрахунком і зазна-
чається в графах 6 та 7.
5.8.7.10 Інші витрати, пов'язані з освоєнням території, що забудо-
вується, і виплатою компенсацій, передбачених чинним законо-
давством.
До глави 2 «Об'єкти основного призначення» включається
кошторисна вартість будівництва будинків, будівель, споруд, лінійних
об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури основного призначення.
До глави 3 «Об'єкти підсобного та обслуговуючого призна-
чення» включається кошторисна вартість будівництва об'єктів підсобного
та обслуговуючого призначення: для об'єктів виробничого призна-
чення - будівлі заводоуправлінь, ремонтно-технічних, деревообробних,
інструментальних, модельних цехів, станції виробництва захисних газів,
газогенераторні, кисневі, компресорні, усякого роду складські примі
щення, естакади, галереї, будівлі лабораторій та інші аналогічні будівлі
і споруди; для житлово-цивільного будівництва - господарські корпуси,
прохідні, теплиці, сміттєзбиральники тощо; інші роботи відповідно до
проектної документації.
У тому випадку, коли розробляється окрема проектна документація із зведеним кошторисним розрахунком вартості об'єкта будівництва таких будівель, споруд, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, як котельні, лінії електропостачання, теплові мережі, благоустрій, дороги та інші, що, як правило, включаються до глав 3-7 зведеного кошторисного розрахунку вартості об'єкта будівництва, кошторисна вартість цих об'єктів включається до глави 2 як об'єктів основного призначення.
5.8.10 До глав 4-7 включається кошторисна вартість будівництва
об'єктів, назви яких відповідають найменуванням глав.
29
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
5.8.11 До глави 8 «Тимчасові будівлі та споруди» (графи 4 та 7)
включаються кошти на зведення та розбирання титульних тимчасових
будівель і споруд, необхідних для забезпечення виробничих потреб
комплексів (будов), а також для розміщення та обслуговування праців-
ників будівництва. Перелік титульних тимчасових будівель і споруд та
правила визначення розміру коштів наведено у ДСТУ-Н Б Д.1.1-5.
Перелік нетитульних тимчасових будівель і споруд наведено у ДСТУ-Н БД. 1.1-3.
Витрати зі спорудження, розбирання, амортизації, поточного ремонту і переміщення нетитульних тимчасових будівель і споруд враховуються в загальновиробничих витратах.
5.8.12 До глави 9 «Кошти на інші роботи і витрати» (графи 4, 6 та 7)
включаються кошти на покриття витрат замовника і підрядних буді
вельних організацій, пов'язаних із здійсненням будівництва, а також на
окремі види робіт, які виконуються при будівництві. Зазначені кошти
визначаються в цілому по об'єкту будівництва.
Примірний перелік цих витрат наведено в додатку К. Правила визначення розміру коштів на інші роботи і витрати наведено в Розділі 6 та у ДСТУ-Н БД. 1.1-5.
5.8.13 До глави 10 «Утримання служби замовника» (графи 6 та 7)
включаються кошти на утримання служби замовника (включаючи кошти
на здійснення технічного нагляду) в обґрунтованому розмірі, який,
як правило, складає до 2,5% від підсумку глав 1-9, графа 7. При цьому,
якщо функції замовника здійснює структурний підрозділ підприємства,
який утримується за рахунок основної діяльності, кошти на утримання
служби замовника до зведеного кошторисного розрахунку вартості
об'єкта будівництва не включаються, що обумовлюється вихідними
даними на проектування.
30
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
До цієї ж глави (до граф 6 та 7) включаються кошти на проведення процедури закупівлі, на формування страхового фонду документації та на оплату послуг, пов'язаних з виконанням будівельних робіт та введенням об'єктів в експлуатацію.
Кошти на проведення процедури закупівлі, включаються в обґрунтованому замовником розмірі, що обумовлюється вихідними даними на проектування. Розмір цих коштів, як правило, складає до 0,2% від загальної кошторисної вартості будівництва (від підсумку за главами 1 - 9, графа 7).
Кошти на формування страхового фонду документації включаються в обґрунтованому замовником та проектною організацією розмірі, виходячи з обсягу документації, що закладається до страхового фонду, та вартості послуг спеціалізованих установ страхового фонду документації в розрахунку на 1 аркуш формату А4. Розмір цих коштів, як правило, складає до 0,06% від підсумку глав 1-9, графа 4. Необхідність врахування цих коштів обумовлюється вихідними даними на проектування.
До послуг, пов'язаних з виконанням будівельних робіт та введенням об'єктів в експлуатацію, зокрема, відносяться послуги, пов'язані з приєднанням об'єкта будівництва до діючих інженерних мереж.
До глави 11 «Підготовка експлуатаційних кадрів», за необ-
хідності, включаються (графи 6 та 7) кошти на підготовку експлуата-
ційних кадрів для підприємств, що будуються заново.
До глави 12 «Проектно-вишукувальні роботи та авторський
нагляд» включаються:
вартість проектно-вишукувальних робіт;
вартість експертизи проектної документації;
кошти на здійснення авторського нагляду проектними організа-
ціями;
кошти на проведення робіт, пов'язаних з випробуванням паль,
що виконуються проектними та вишукувальними організаціями.
31
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
5.8.16 До зведеного кошторисного розрахунку вартості об'єкта
будівництва після підсумку глав 1-12 включаються:
кошторисний прибуток;
кошти на покриття адміністративних витрат будівельних орга-
нізацій;
кошти на покриття ризиків всіх учасників будівництва;
кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляцій
ними процесами;
податки, збори, обов'язкові платежі, встановлені чинним зако-
нодавством і не враховані складовими вартості будівництва.
5.8.17 У складі зведеного кошторисного розрахунку вартості
об'єкта будівництва наводяться (графи 4-7) такі підсумки:
по кожній главі (за наявності в главах розділів - по кожному
розділу і по главах);
сумарні по главах 1 - 7, 1 - 8, 1 - 9, 1 - 12;
«Разом» по главах 1 - 12 з урахуванням кошторисного прибутку,
коштів на покриття адміністративних витрат будівельних орга-
нізацій, коштів на покриття ризиків всіх учасників будівництва,
коштів на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляцій
ними процесами;
«Разом»;
«Податок на додану вартість»;
«Всього по зведеному кошторисному розрахунку».
5.8.18 За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості
об'єкта будівництва зазначаються:
5.8.18.1 Зворотні суми, що враховують реалізацію:
- матеріалів і виробів, одержуваних від розбирання тимчасових
будівель і споруд, у розмірі 15% кошторисної вартості тимча-
сових будівель і споруд незалежно від терміну здійснення
будівництва;
32
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
- матеріалів і виробів, одержуваних від знесення будинків, будівель
і споруд, розбирання конструкцій, у розмірі, що визначається
за розрахунком;
- матеріалів, одержуваних у порядку попутного добування.
Зазначені зворотні суми складаються з підсумків зворотних сум,
наведених довідково в об'єктних (локальних) кошторисах.
Дані про дольову участь підприємств і організацій у будів-
ництві об'єктів загального користування або загальновузлових об'єктів,
що проектуються у складі об'єкта будівництва, пропорційно потребі в
послугах цих об'єктів кожного дольщика.
Дані про дольову участь замовника у будівництві об'єктів
загального користування або загальновузлових об'єктів інших об'єктів
будівництва пропорційно потребі в послугах цих об'єктів даного об'єкта
будівництва.
5.8.19 Відомість ресурсів до зведеного кошторисного розрахунку вартості об'єкта будівництва складається за формою, наведеною у додатку Л.
5.9 Складання зведення витрат
Зведення витрат складається за формою, наведеною у
додатку М.
До зведення витрат включаються окремими рядками
підсумки по зведених кошторисних розрахунках вартості всіх черг
об'єкта будівництва, а також по зворотних сумах з підбиванням
відповідних підсумків.
Зведення витрат затверджується в складі проектної доку-
ментації на будівництво.
33
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
5.10 Складання відомості кошторисної вартості будівництва
будинків, будівель, споруд, лінійних об'єктів інженерно-
транспортної інфраструктури, що входять до пускових комплексів
5.10.1 Відомість кошторисної вартості будівництва будинків, будівель, споруд, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що входять до пускових комплексів, розробляється відповідно до вихідних даних на проектування на основі проектних рішень за формою, наведеною в додатку Н, і містить кошторисну вартість будівництва об'єктів, робіт і витрат, що входять до складу пускових комплексів.
До відомості включаються підсумкові дані відповідних локальних і об'єктних кошторисів (кошторисних розрахунків), якщо об'єкт у повному обсязі входить до пускового комплексу. Коли до пускового комплексу об'єкт входить неповністю, вартість обсягу робіт, що входить до пускового комплексу, визначається розрахунком, виконаним на основі проектних пророблень.
При виділенні на об'єкті будівництва трьох і більше пускових комплексів, експлуатація яких необхідна і можлива до повного закінчення будівництва, відомість доповнюється відповідними графами.
У рядку «Всього» зазначається повна кошторисна вартість об'єкта будівництва в цілому і кожного пускового комплексу.
5.11 Загальні положення з оформлення інвесторської
кошторисної документації
5.11.1 При складанні інвесторської кошторисної документації здійснюється нумерація локальних кошторисів (локальних кошторисних розрахунків) та об'єктних кошторисів (об'єктних кошторисних розрахунків).
Нумерація локальних кошторисів (локальних кошторисних розрахунків) провадиться при формуванні об'єктного кошторису (об'єктного кошторисного розрахунку), виходячи з того, до якої глави зведеного кошторисного розрахунку вартості об'єкта будівництва включається об'єктний кошторис.
34
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
Як правило, нумерація локальних кошторисів (локальних кошторисних розрахунків) провадиться таким чином, що перші дві цифри відповідають номеру глави зведеного кошторисного розрахунку вартості об'єкта будівництва, другі дві цифри - номеру рядка в главі, треті дві цифри означають порядковий номер локального кошторису (локального кошторисного розрахунку) у даному об'єктному кошторисі (об'єктному кошторисному розрахунку). Локальний кошторис об'єкта глави 2, з номером рядка в главі - 4, порядковим номером - 12 нумерують: № 02-04-12. Нумерація об'єктних кошторисів (об'єктних кошторисних розрахунків) за такою системою провадиться без урахування останніх двох цифр, що відповідають номерам локальних кошторисів (локальних кошторисних розрахунків). Об'єктний кошторис об'єкта глави 2, з номером рядка в главі - 4 нумерують: № 02-04.
5.11.2 Підсумкові дані в кошторисній документації наводяться в такому порядку:
у локальних кошторисах (локальних кошторисних розрахунках)
підсумкові дані «Всього по кошторису» (у гривнях, людино-
годинах) заокруглюються до цілих чисел;
в об'єктних кошторисах (об'єктних кошторисних розрахунках)
підсумкові дані з локальних кошторисів (локальних кошто-
рисних розрахунків) зазначаються в тисячах (гривень, людино-
годин) із заокругленням до трьох знаків після коми;
у зведених кошторисних розрахунках вартості об'єкта будів-
ництва (зведенні витрат) підсумкові дані з об'єктних кошторисів
(об'єктних кошторисних розрахунків) зазначаються в тисячах
гривень із заокругленням до трьох знаків після коми.
У такому ж порядку наводяться підсумкові дані в кошторисних розрахунках.
35
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
6 ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА
6.1 Визначення розміру коштів окремих складових на стадії проектування в інвесторській кошторисній документації
6.1.1 У кошторисній вартості будівництва враховуються кошти на
виконання будівельних робіт:
- у зимовий період просто неба та в приміщеннях, що не обігрі-
ваються, при температурі зовнішнього повітря нижче 0 0С;
