ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
за примірною формою № 1 «Звіт про виконання робіт за контрактом на об'єкті будівництва за період (місяць/рік)», примірною формою № 2 «Підсумковий звіт про вартість виконаних робіт за контрактом на об'єкті будівництва за період» та примірною формою № 3 «Акт здавання-приймання виконаних будівельних робіт»
4 СИСТЕМА ЦІНОУТВОРЕННЯ У БУДІВНИЦТВІ
4.1 Система ціноутворення в будівництві базується на нормативно-
розрахункових показниках і поточних цінах трудових та матеріально-
технічних ресурсів.
Нормативними показниками є ресурсні елементні кошторисні норми. На підставі цих норм і поточних цін на трудові та матеріально-технічні ресурси визначаються прямі витрати у вартості будівництва.
Ресурсні елементні кошторисні норми призначені для визна-
чення кількості ресурсів, необхідних для виконання різних видів буді-
вельних робіт, робіт з монтажу устаткування, ремонтно-будівельних,
реставраційно-відновлювальних і пусконалагоджувальних робіт, для
визначення прямих витрат у вартості будівництва.
Кошторисні норми поділяються на такі види:
державні стандарти України (державні кошторисні норми);
стандарти організацій України (у тому числі галузеві кошторисні
норми);
- індивідуальні ресурсні елементні кошторисні норми.
Державні кошторисні норми застосовуються всіма організаціями,
установами і підприємствами незалежно від їх відомчої належності і форм власності при визначенні вартості будівництва будинків, будівель, споруд будь-якого призначення, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, будівництво яких здійснюється із залученням державних коштів.
6
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
До стандартів організацій України (в тому числі до галузевих кошторисних норм) належать кошторисні норми, які розробляються на спеціальні види робіт за відсутності відповідних норм у чинних збірниках ресурсних елементних кошторисних норм. Норми застосовуються в тій організації або галузі, для якої вони розроблені. Ці норми можуть застосовуватися іншими організаціями за умови, що технологія та організація робіт згідно з проектними рішеннями, витрати трудових та матеріально-технічних ресурсів не відрізняються від прийнятих у відповідних нормах, передбачених стандартами організації України.
Стандарти організації України (в тому числі галузеві кошторисні норми) не повинні суперечити державним стандартам або дублювати їх.
Індивідуальні ресурсні елементні кошторисні норми розробляються у складі інвесторської кошторисної документації на окремі конструкції та роботи, передбачені в проектній документації на стадіях проект (далі - П) та робочий проект (далі - РП), за відсутності відповідних норм у чинних збірниках ресурсних елементних кошторисних норм. Ці норми затверджуються у складі проектної документації на стадіях Π та РП з обов'язковим проведенням відповідної експертизи і застосовуються тільки для об'єкта будівництва за даною проектною документацією.
Розроблення зазначених кошторисних норм здійснюється на підставі ДСТУ-Н БД. 1.1-6.
Усі кошторисні норми за ступенем укрупнення поділяються на
елементні та укрупнені.
До державних елементних кошторисних норм належать:
ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи
(РЕКН) (ДСТУ Б Д.2.2);
ресурсні елементні кошторисні норми на монтаж устаткування
(РЕКНМУ) (ДСТУ Б Д.2.3);
ресурсні елементні кошторисні норми на ремонтно-будівельні
роботи (РЕКНр) (ДСТУ Б Д.2.4);
7
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
- ресурсні елементні кошторисні норми на реставраційно-
відновлювальні роботи (РЕКНрв) (ДСТУ Б Д.2.5);
ресурсні елементні кошторисні норми на пусконалагоджувальні
роботи (РЕКНпн) (ДСТУ Б Д.2.6);
ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин та
механізмів (РКНЕМ) (ДСТУ Б Д.2.7).
Основні положення щодо застосування РЕКН, РЕКНМУ, РЕКНр, РЕКНрв, РЕКНпн і РКНЕМ наведено у технічних частинах до ресурсних елементних кошторисних норм та у Вказівках щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм.
4.6 До укрупнених кошторисних норм належать укрупнені ресурсні
кошторисні норми (УРКН):
на будівлі і споруди в цілому, на лінійні об'єкти інженерно-
транспортної інфраструктури на визначений вимірник;
на частини будинків, будівель і споруд, лінійних об'єктів інже-
нерно-транспортної інфраструктури, конструкції та види робіт.
Прямі витрати у вартості будівництва визначаються за
ДСТУ-Н Б Д.1.1-2.
Решта витрат, які враховуються у вартості будівництва,
визначаються розрахунково.
4.8.1 До таких витрат належать:
загальновиробничі витрати;
витрати на зведення та розбирання титульних тимчасових
будівель і споруд або пристосування та використання існуючих
та новозбудованих будинків, будівель і споруд сталого типу;
витрати на виконання будівельних робіт у зимовий період;
витрати на виконання будівельних робіт у літній період;
інші витрати замовника і підрядних будівельних організацій,
пов'язані із здійсненням будівництва;
витрати на утримання служби замовника;
витрати на підготовку експлуатаційних кадрів;
8
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
витрати на проектно-вишукувальні роботи та авторський нагляд;
кошторисний прибуток;
адміністративні витрати будівельних організацій;
ризики всіх учасників будівництва;
витрати, пов'язані з інфляційними процесами.
4.9 Вартість будівництва визначається:
на стадії проектування - в складі інвесторської кошторисної
документації;
на стадії визначення виконавця робіт (проведення процедури
закупівлі) - в ціні пропозиції учасника конкурсних торгів (договірній ціні,
яка може встановлюватися твердою або приблизною (динамічною));
на стадії проведення взаєморозрахунків - шляхом уточнення
окремих вартісних показників, визначених на попередніх стадіях,
залежно від виду договірної ціни в порядку, обумовленому в договорі
підряду.
5 СКЛАДАННЯ ІНВЕСТОРСЬКОЇ КОШТОРИСНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ
5.1 Загальні положення
Кошторисна вартість будівництва, що визначається в складі
інвесторської кошторисної документації, використовується для плану
вання капітальних вкладень, фінансування будівництва, проведення
процедури закупівлі.
Кошторисна вартість будівництва складається з будівельних
робіт, вартості устаткування, що монтується чи не монтується, меблів,
інвентарю та інших витрат.
При визначенні вартості будівництва до будівельних робіт
відносяться роботи, передбачені в збірниках ресурсних елементних
кошторисних норм на будівельні роботи, монтаж устаткування, ремонтно-
будівельні, реставраційно-відновлювальні та пусконалагоджувальні
роботи.
9
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
5.1.4 До вартості устаткування, меблів та інвентарю, що врахову-
ється в кошторисах на будівництво, належать:
- вартість придбання (виготовлення) і доставки на приоб'єктний
склад:
комплектів усіх видів (технологічного, енергетичного, підйомно-
транспортного, насосно-компресорного та іншого) устаткування, що
монтується чи не монтується, в тому числі нестандартизованого (вклю-
чаючи вартість його проектування), устаткування обчислювальних
центрів, лабораторій, майстерень різного призначення, медичних кабі-
нетів тощо;
транспортних засобів, технологічно пов'язаних з процесом
промислового виробництва, включаючи рухомий залізничний склад
для перевезення вантажів по коліях, передбачених проектною докумен-
тацією, а також спеціальний рухомий склад інших видів транспорту для
перевезення немасових вантажів тощо;
• контрольно-вимірювальних приладів, засобів автоматизації і
зв'язку тощо;
інструменту, інвентарю, штампів, пристосувань, оснастки, спеці-
альних контейнерів для транспортування напівфабрикатів або готової
продукції, які включаються до первісного фонду об'єктів виробничого
призначення, тощо;
устаткування, інструменту, інвентарю, меблів та інших предметів
внутрішнього оздоблення, необхідних для первісного оснащення
об'єктів невиробничого призначення, тощо;
- вартість шефмонтажу устаткування.
5.1.5 До інших витрат належать усі інші витрати, що не включа-
ються до вартості будівельних робіт і вартості устаткування, меблів та
інвентарю.
10
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
5.1.6 В інвесторській кошторисній документації зазначається дата, станом на яку приймаються поточні ціни на трудові та матеріально-технічні ресурси.
5.2 Види інвесторської кошторисної документації
5.2.1 Для визначення кошторисної вартості об'єктів будівництва, їх черг та/або пускових комплексів складається інвесторська кошторисна документація таких видів:
-локальні кошториси;
-локальні кошторисні розрахунки;
об'єктні кошториси;
об'єктні кошторисні розрахунки;
кошторисні розрахунки;
зведені кошторисні розрахунки вартості об'єктів будівництва;
зведення витрат;
відомості кошторисної вартості будівництва будинків, будівель,
споруд, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що
входять до пускових комплексів;
відомості кошторисної вартості будівництва об'єктів та робіт з
охорони довкілля;
відомості ресурсів до відповідних кошторисів та кошторисних
розрахунків.
5.3 Склад інвесторської кошторисної документації
5.3.1 Склад інвесторської кошторисної документації визначається залежно від стадії проектування та технічної складності об'єктів будівництва.
5.3.1.1 На стадіях техніко-економічне обґрунтування (далі - ТЕО), техніко-економічний розрахунок (далі - ТЕР) та ескізний проект (далі - ЕП) складається така кошторисна документація:
- зведення витрат (у разі, коли здійснення будівництва та введення
в експлуатацію об'єкта будівництва передбачається окремими чергами);
11
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
зведені кошторисні розрахунки вартості об'єктів будівництва;
об'єктні та локальні кошторисні розрахунки;
кошториси на проектні та вишукувальні роботи.
5.3.1.2 На стадії Π складається:
зведення витрат (у разі, коли здійснення будівництва та введення
в експлуатацію об'єкта будівництва передбачається окремими чергами);
зведені кошторисні розрахунки вартості об'єктів будівництва;
об'єктні кошториси;
- об'єктні кошторисні розрахунки (за необхідності - див. пункт 5.7.1);
-локальні кошториси;
-локальні кошторисні розрахунки (за необхідності - див. пункт 5.7.1);
відомості ресурсів до локальних кошторисів, локальних кошто-
рисних розрахунків;
відомості ресурсів до об'єктних кошторисів, об'єктних кошто-
рисних розрахунків;
відомості ресурсів до зведених кошторисних розрахунків вартості
об'єктів будівництва;
кошторисні розрахунки;
відомості кошторисної вартості будівництва будинків, будівель,
споруд, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що
входять до пускового комплексу;
кошториси на проектні та вишукувальні роботи.
5.3.1.3 На стадії РП складається:
зведення витрат (у разі, коли здійснення будівництва та введення
в експлуатацію об'єкта будівництва передбачається окремими чергами);
зведені кошторисні розрахунки вартості об'єктів будівництва;
об'єктні кошториси;
локальні кошториси;
12
ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
відомості ресурсів до локальних кошторисів;
відомості ресурсів до об'єктних кошторисів;
відомості ресурсів до зведених кошторисних розрахунків вартості
об'єктів будівництва;
кошторисні розрахунки;
відомості кошторисної вартості будівництва будинків, будівель,
споруд, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що
входять до пускових комплексів;
кошториси на проектні та вишукувальні роботи.
5.3.1.4 Інвесторська кошторисна документація, складена на стадії Π
та затверджена у складі проектної документації, повинна достовірно
визначати кошторисну вартість об'єкта будівництва та давати можли-
вість забезпечити реалізацію рішень, що відображені у проектній доку
ментації.
На стадії Ρ можуть уточнюватись окремі об'єктні та локальні кошториси (на види робіт, об'єми по яких не було можливості достовірно визначити (див. пункт 5.7.1)) та відомості ресурсів до них.
У складі інвесторської кошторисної документації склада-
ються відомості кошторисної вартості будівництва об'єктів та робіт з
охорони довкілля (за необхідності).
До інвесторської кошторисної документації додається
пояснювальна записка, в якій наводяться показники, прийняті в інвес-
торській кошторисній документації.
5.3.2 При визначенні вартості окремих видів капітальних ремонтів (при поліпшенні експлуатаційних показників введених в експлуатацію в установленому порядку об'єктів будівництва) кошторисна документація складається за дефектним актом.
У дефектному акті визначаються фізичні об'єми робіт та умови їх виконання.
13
