---

тех, которые учтены в базисной сметной стоимости работ,

определяются дополнительными расчетами и прибавляются к стоимости

ремонтно-строительных работ.

6.6. При выявлении в процессе проведения

ремонтно-строительных и специальных работ дополнительных объемов,

которые не учтены проектом и сметой, подрядная организация при

участии представителей заказчика и проектной организации

составляют акт с перечнем дополнительных работ и обоснованием

необходимости их выполнения. При увеличении стоимости работ против

начальной - смета переутвержденной документации.

6.7. До начала составления проектно-сметной документации

проектная организация проводит техническое обследование отобранных

для ремонта зданий и сооружений с целью определения их

действительного технического состояния, степени изнашивания

основных конструкций, а также получения нужных обмерочных чертежей

объектов, которые не имеют определенных архивных данных. Натурным

обмером конструктивных элементов и частей зданий или сооружений

должны быть установлены точные размеры основных конструкций, узлов

и деталей, высоты помещения, ширины и высоты оконных и дверных

проемов и тому подобное.

6.8. Рабочие чертежи на капитальный ремонт зданий и

сооружений должны состоять: при перепланировании, при усилении

оснований, усилении или частичной замене фундаментов, креплений

при муровании стен, при замене или усилении перекрытий, при замене

или реконструкции кровли, при переоборудовании котельной, при

газификации, электрификации здания или сооружения и в других

аналогичных случаях, в соответствии с ТУ и АПЗ.

6.9. По итогам смет приводятся суммы, которые должны быть

возвращены в результате использования или реализации материалов,

полученных от разборки конструкций в процессе проведения ремонтных

работ.

6.10. Перечень и количество материалов, что их должны

получить от разборки конструкций при капитальном ремонте,

устанавливается проектно-сметным подразделением предприятия или

проектной организации вместе с заказчиком.

Стоимость материалов, что их получают после разборки,

определяется:

- при использовании их на ремонтных работах данного

предприятия или организации - по цене новых материалов, за вычетом

расходов после приведения материалов в пригодное состояние и

стоимости транспортировки к месту использования;

- при невозможности использования этих материалов на

ремонтных работах в данной организации или предприятии цены

устанавливаются соответствующим актом, исходя из условий их

возможной реализации.

6.11. На сумму стоимости возвращения материалов, указанную в

смете, уменьшается размер финансирования капитального ремонта.

6.12. Проектные организации, которые разрабатывают

проектно-сметную документацию, несут ответственность перед

заказчиком за качество проектирования, правильность определения

сметной стоимости ремонта и за обеспечение выполнения этих работ в

сроки, которые установлены договором.

6.13. Заказчик несет ответственность перед проектной

организацией за качество и предоставление в нужном объеме и в

установленные сроки выходных материалов для проектирования.

6.14. Подрядная ремонтно-строительная организация должна в

месячный срок с момента получения проектно-сметной документации

подать проектной организации через заказчика свои возражения и

замечания.

6.15. После месячного срока, если таких возражений и

замечаний не поступило, проектно-сметная документация считается

согласованной с подрядной организацией.

6.16. Заказчик, после внесения проектной организацией

исправлений, утверждает полученную документацию.

6.17. После внесения изменений проектной организацией

заказчик в лице руководителя предприятия не позже 15 дней с дня

получения проектно-сметной документации утверждает ее и

предоставляет подрядчику для выполнения работ.

7. Организация проведения ремонтных работ

7.1. Для выполнения капитального ремонта заказчик по

собственному решению может организовывать и проводить тендеры

(торги) в соответствии с нормативными актами и методическими

указаниями по проведению тендеров на строительство.

7.2. Работы по всем видам ремонта могут выполнять подрядные

строительно-монтажные, ремонтно-строительные организации,

предприятия-производители оборудования и подразделения

предприятия-заказчика, если они имеют оборудование, опыт и

лицензию на выполнение таких работ.

7.3. При сочетании ремонтно-строительных работ с капитальным

ремонтом оборудования, а также при проведении капитального ремонта

зданий и сооружений без прекращения эксплуатации предприятия, цеха

или при проведении работ в условиях повышенной опасности

обязательно разрабатывается и согласовывается со всеми участниками

проект проведения работ при участии субподрядной организации и

заказчика.

7.4. При проведении ремонтных работ следует руководствоваться

нормативно-технической документацией по проведению строительных

работ и правилами приема отдельных видов работ при сооружении

зданий и сооружений, которые действуют на время ремонта.

7.5. Ремонтно-строительные работы должны проводиться с

соблюдением действующих правил техники безопасности, правил

противопожарной охраны и производственной гигиены.

7.6. Ежедневный контроль и надзор за качеством и сроками

выполнение ремонтных работ осуществляется силами предприятия.

7.7. В процессе капитального ремонта зданий и сооружений

службой наблюдения проводятся промежуточная приемка и осмотр

скрытых работ, а также работ, от качества выполнение которых

зависит техническое состояние здания и сооружения и их частей.

7.8. Промежуточный осмотр назначается также в случае

выявления деформации в зданиях, которые ремонтируются.

7.9. Результаты осмотров оформляются актами при участии

ремонтно-строительных служб, проектной организации,

ремонтно-строительной организации, а также лиц, которые

ответственные за надежную и безопасную эксплуатацию, сохранение и

своевременный ремонт закрепленных за ними зданий и сооружений.

8. Приемка в эксплуатацию производственных

зданий и сооружений после капитального ремонта

8.1. Объекты производственного назначения после окончания

работ по капитальному ремонту предоставляются заказчиком к

приемке. Комиссии по окончательной приемке работ назначаются

руководителем предприятия или организации. При приемке объектов в

эксплуатацию комиссии должны руководствоваться действующими

нормами и техническими условиями.

8.2. Приемка в эксплуатацию объектов производственного

назначения с недоработками, которые препятствуют их эксплуатации и

ухудшают санитарно-гигиенические условия и безопасность труда

работающих, запрещена.

8.3. Техническая документация, которая предоставляется

ремонтностроительной организацией при сдаче капитально

отремонтированных объектов, должна содержать в своем составе:

- проектно-сметную документацию (исполнительные чертежи,

сметы);

- журнал работ;

- акты промежуточных приемок и осмотров;

- акты приемки скрытых работ;

- другую документацию, обязательную к предоставлению по ДБН.

8.4. Акты комиссии по приемке отремонтированных зданий и

сооружений должны быть подписаны инстанцией, которая утвердила

проектно-сметную документацию.

8.5. Техническая документация по выполненным работам и акты

приемки отремонтированных зданий и сооружений хранятся на

предприятии вместе с документами строительства объекта.

9.О службе наблюдения за безопасной эксплуатацией

зданий и сооружений

9.1. Общие положения

9.1.1. Служба наблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений

( далее -служба наблюдения) создается владельцем или

уполномоченным органом (далее - владелец) на предприятиях, в

учреждениях, организациях независимо от форм собственности и видов

их деятельности для организации выполнения

организационно-технических мероприятий,направленных на обеспечение

надежности и безопасной эксплуатации зданий, сооружений и

инженерных сетей и предотвращения возникновению аварий, и

действует на основании этого Положения.

9.1.2. В соответствии с целями, отмеченными в пункте 9.1.1,

служба наблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений решает

обеспечение надежности и безопасной эксплуатации зданий,

сооружений и инженерных сетей.

9.1.3. Служба наблюдения входит в структуру предприятия,

учреждения, организации как одна из основных

производственно-технических служб.

9.1.4. Служба наблюдения, в зависимости от численности

работающих, может функционировать как самостоятельное структурное

подразделение или в виде группы специалистов или одного

специалиста, в том числе - по совместительству.

9.1.5. Служба наблюдения комплектуется специалистами, которые

имеют высшее образование и стаж работы по профилю производства не

меньше 3 лет. Специалисты со средним специальным образованием в

службу наблюдения зачисляются в исключительных случаях.

Ограничения не распространяются: относительно производственного

стажа - на людей, которые имеют специальное образование по

вопросам наблюдения, относительно уровня образования - на лиц,

которые приняты на должность до утверждения этого Типового

положения.

9.1.6. С учетом специфики производства прорабатываются и

утверждаются владельцами Положения о службе наблюдения

предприятий, учреждений и организаций.

9.1.7. Служба наблюдения создается во всех предприятиях,

учреждениях, организациях.

В других случаях функции этой службы могут выполнять в

порядке совместительства лица, которые прошли проверку знаний по

вопросам наблюдения за безопасной и надежной эксплуатацией зданий

и сооружений.

Проверка знаний по вопросам наблюдения за безопасной

эксплуатацией работников службы наблюдения проводится в

установленном порядке до начала выполнения ими своих

функциональных обязанностей и периодически, один раз в три года.

Служба наблюдения должна быть подчинена непосредственно

руководителю предприятия.

9.1.8. Работники службы наблюдения в своей деятельности

должны руководствоваться действующим законодательством,

межотраслевыми и отраслевыми нормативными актами по безопасной

эксплуатации и надежности зданий и сооружений и этим Положением о

службе наблюдения.

9.1.9. Работники службы наблюдения не могут привлекаться к

выполнению функций, не предусмотренных постановлением Об

обеспечении надежности и безопасной эксплуатации зданий,

сооружений и инженерных сетей ( 409-97-п ) и этим Положением.

9.2. Служебные обязанности работников службы наблюдения

9.2.1. Служба наблюдения выполняет такие основные функции:

9.2.1.1. Проводит экспертизу проектов строительства

(реконструкции, технического переоснащания) предприятий и

производственных объектов, разработок новых технологий на

соответствие нормативным актам.

9.2.1.2. Составляет вместе со структурными подразделениями

предприятия комплексные мероприятия относительно достижения

установленных нормативов безопасности, планирования проведения

плановопредохранительных ремонтов (повышения существующего уровня

технического состояния, если установленные нормы достигнуты).

9.2.1.3. Организовывает:

а) паспортизацию цехов, зданий, участков относительно их

соответствия требованиям нормативных документов;

б) подготовку статистических отчетов предприятия по вопросам

наблюдения.

9.2.1.4. Участвует в:

а) расследовании несчастных случаев и аварий;

б) работе комиссии по вопросам наблюдения за безопасной

эксплуатацией зданий и сооружений предприятия;

в) работе комиссии по вводу в действие законченных

строительством, реконструкцией или техническим перевооружением

объектов производственного и социального назначения,

отремонтированного или модернизованного оборудования;

г) разработке положений, инструкций, других нормативных

документов по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией, что

действуют в пределах предприятия.

9.2.1.5. Содействует внедрению в производство достижений

науки и техники, в том числе эргономики, прогрессивных технологий,

защиты населения и окружающей среды.

9.2.1.6. Рассматривает письма, заявления и жалобы работающих

по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и

сооружений.

9.2.1.7. Готовит проекты и распоряжения по вопросам

наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений, общих

для всего предприятия.

9.2.1.8. Контролирует:

а) соблюдение действующего законодательства, межотраслевых,

отраслевых и других нормативных актов, выполнения работниками

должностных инструкций по вопросам наблюдения за безопасной

эксплуатацией зданий и сооружений;

б) выполнение предписаний органов государственного надзора,

предложений и предоставлений уполномоченных трудовых коллективов и

профсоюзов по вопросам наблюдения за безопасной эксплуатацией

зданий и сооружений;

в) выполнение мероприятий, приказов, распоряжений по вопросам

наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений, а

также мер относительно устранения причин несчастных случаев и