---

объекту главы 2 выполняется с применением соответствующих отрасле-

вых (подотраслевых) индексов.

3.3.6. По зданиям и сооружениям, которые не относятся к основ-

ным объектам строительства, если их функциональное назначение и

наименование не отражает принадлежность к соответствующей отрасли,

для перерасчета применяется индекс отрасли (подотрасли или направ-

ления в составе отрасли), учитывающий функциональное назначение и

наименование этих зданий и сооружений (например, железная дорога и

электростанция, предусмотренные сводным сметным расчетом на строи-

тельство предприятия).

3.3.7. В случаях, когда наименование стройки в основном не от-

ражает принадлежность к отрасли, по которой выделялись капитальные

вложения, для пересчета применяется индекс, учитывающий функциона-

льное назначение и наименование стройки.

3.3.8. Решение вопросов по применению тех или других индексов

в случаях их отсутствия в приложениях 6, 6а, 6б, 6в, 6г, 6д осущес-

твляется заказчиком по согласованию с подрядной организацией и

привлечением. при необходимости, проектной организации.

Спорные вопросы рассматриваются Госстроем Украины.

- 7 -

ДБН IV-16-98, ч.II

3.3.9. Сметная стоимость строительных и монтажных работ по

всем объектам, сооружения и видам работ, предусмотренным главами 1,

3.,.7 сводного сметного расчета, пересчитываются с применением сре-

днего индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных ра-

бот, исчисленного по основным объектам (глава 2 сводного сметного

расчета) в соответствии с пунктом 3.3.3.

Средний индекс определяется делением суммы сметной стоимости

по основным объектам, предусмотренной главой 2 сводного сметного

расчета и пересчитанной с применением соответствующих индексов. на

сумму соответствующей стоимости в ценах 1984 (1993) года.

3.3.10. Сметная стоимость оборудования, мебели и инвентаря,

определенная в ценах 1984 года (графа 6 глав 1...7 сводного сметно-

го расчета), пересчитывается с применением соответствующих индек-

сов, приведенных в приложении 7 к данному Порядку.

3.3.11. Базисная сметная стоимость оборудования, мебели и ин-

вентаря (графа 6 глав 1...7 сводного сметного расчета), определен-

ная в базисных ценах 1993 года, пересчитывается с применением коэф-

фициента 0,02.

3.3.12. Лимитированные затраты (на строительство временных

зданий и сооружений, на выполнение работ в зимний период и пр.),

которые включаются в графы 4 и 5 глав 8 и 9 сводного сметного рас-

чета, а также затраты, которые включаются в графы 4 и 5 главы 1

сводного сметного расчета, пересчитываются в соответствии с пунктом

3.3.9.

3.3.13. Прочие затраты, которые включаются в графу 7 глав

1, 9...12 сводного сметного расчета, определяются прямым счетом в

соответствии с приложением 5 на основании соответствующих исходных

данных.

3.3.14. Резерв средств на непредусмотренные работы и затраты

при пересчете сметной документации в базисные цены 1997 года опре-

деляется в порядке и размерах, установленных ДБН IV-16-98, часть I,

от итога граф 4...8 сводного сметного расчета.

3.3.15. При пересчете за итогом сводного сметного расчета сто-

имости отражаются возвратные суммы как итог этих сумм, указанных

справочно в объектных (локальных) сметах.

3.3.16. Пересчитанный сводный сметный расчет выполняется по

форме приложения 10 и состоит из раздела А "Базисная сметная

стоимость" и Б "Средства на компенсацию затрат, связанных с рыноч-

ными условиями осуществления строительства (реставрации, ремон-

та)".

3.3.17. Расчетная сметная стоимость строительства, определен-

ная сводным сметным расчетом (приложения 10 и 12) в соответствии с

изложенным в этом разделе порядком, утверждается руководителем

объединения, предприятия и организации - заказчика.

3.3.18. Сводные сметные расчеты, пересчитанные в базисные це-

ны 1997 года по стройкам, для которых в ценах прошлых лет они не

утверждались, утверждаются в порядке, установленном для разрабаты-

ваемой проектно-сметной документации.

- 8 -

ДБН IV-16-98, ч.II

3.4. Индексный пересчет сводных сметных расчетов в цены 1997

года по стройкам, начатых строительством (реставрацией и ремонтом)

3.4.1. Пересчету подлежат остатки сметной стоимости строи-

тельства (реставрации и ремонта), утвержденной в установленном по-

рядке в ценах 1984 или 1993 лет, по состоянию на 1 января 1998 года

(строительно-монтажные, реставрационные и ремонтно-строительные ра-

боты, оборудование, мебель и инвентарь, прочие работы и затраты).

3.4.2. Исходные данные по объемам выполненных работ, стоимос-

ти понесенных затрат на 1 января 1998 года в текущих ценах соответ-

ствующих лет и остатку стоимости строительно-монтажных (реставраци-

онных и ремонтно-строительных) работ и оборудования в сопоставимых

с предусмотренными сводным сметным расчетом ценах предоставляются

заказчиком по номенклатуре глав, объектов, работ и затрат указанно-

го расчета в соответствии с приложением 11. Исходные данные предус-

матривают также стоимость выполненных объемов подрядных работ в те-

кущих ценах по состоянию на 1 января 1998 года в соответствии с да-

нными бухгалтерской отчетности.

Разность между фактическими затратами по указанным статьям и

теми, что предусмотрены в базисной сметной стоимости строительства,

учитывается в разделе Б сводного сметного расчета как "Резервный

компенсационный фонд заказчика на покрытие дополнительных затрат,

возникающих в связи с ростом цен, тарифов и при уточнении стоимости

работ прямым счетом".

3.4.3. Расчетная сметная стоимость строительства (реставра-

ции, ремонта) по состоянию на 1 января 1998 года определяется по

форме приложения 12, в соответствии с п.З.З путем суммирования сто-

имости выполненных работ в сопоставимом уровне цен (по данным бух-

галтерской отчетности) и остатков стоимости на 01.01.98, пересчита-

нных в цены 1997 года.

3.4.4. Для приведения базисной стоимости объемов выполненных

работ в сопоставимый уровень с предусмотренными сводным сметным ра-

счетом ценами и индексного пересчета в цены 1997 года возможно сос-

тавление вспомогательных таблиц.

3.4.5. Определение остатка "Резервного компенсационного фонда

заказчика на покрытие дополнительных затрат, возникающих в связи с

ростом цен, тарифов и при уточнении стоимости работ прямым счетом"

исчисляется в соответствии с пунктом 2.14.

3.5. Пересчет локальных и объектных смет

3.5.1. Локальные и объектные сметы пересчитываются в базисные

цены 1997 года прямым счетом с применением нормативов, нормативных

документов и в порядке, приведенном в разделе 2 "Разработка сметной

документации", и оформляются по формам, приведенными в

ДБН-IV-16-98, часть I.

3,5.2. Общая сметная стоимость по отдельным начатым объектам

(зданиям. сооружениям, видам работ) определяется в базисных ценах

1997 года в соответствии с приложением 14 на основании локальных и

объектных смет, составленных в ценах 1984 (1993) года по рабочим

чертежам, а также данных об остатках стоимости этих работ в ценах

1984 (1993) года и оформляется в соответствии с ДБН-IV-16-18,

- 9 -

ДБН IV-16-98, ч.II

часть I.

3.5.3. В объектной смете в первой строке отражается сметная

стоимость строительных, монтажных, реставрационных и

ремонтно-строительных работ, выполненных до 1 января 1998 года, пе-

ресчитанная в базисные цены 1997 года индексным методом (индексы

приведены в приложениях 6, 6а, 6б, 6в, 6г, 6д). Под общим заголов-

ком "Сметная стоимость работ в базисных ценах 1997 года" указывают-

ся остатки стоимости работ, пересчитанные в базисные цены 1997 года

прямым счетом по каждой локальной смете.

Общая сметная стоимость в базисных ценах 1997 года определя-

ется суммой стоимости работ, выполненных до 1 января года, в кото-

ром намечается строительство (реставрация, ремонт), и оставшихся к

выполнению после 1 января этого же года.

3.5.4. В составе сметной документации, пересчитанной прямым

счетом, локальные ресурсные и объектные ресурсные сметы составля-

ются по видам работ (объекта в целом, а не на остаток).

3.5.5. Локальные сметы на ремонтные работы, составленные в

ценах 1984 года с начисленными плановыми накоплениями в размере 15

процентов, пересчитываются на 8 процентов.

3.5.6. При индексном пересчете в цены 1997 года базисной смет-

ной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ,

определенной прямым счетом в ценах 1993 года, масса накладных рас-

ходов, рассчитанная с применением коэффициентов 2,42 и 1,53, не

корректируется.

3.5.7. По объектам, базисная сметная стоимость которых опреде-

лена прямым счетом в ценах 1993 года, стоимость выполненных под-

рядных работ определяется без применения повышающих коэффициентов,

приведенных в письме Главного управления сметных норм, це-

нообразования и экспертизы в строительстве Госкомградостроительства

от 13 марта 1996 года 9/ 90, утратившем силу.

3.6. Стоимость пересчета:

- сводных сметных расчетов по индексам исчисляется по форме

Зп, исходя из трудовых затрат на один сводный сметный расчет в пре-

делах 3...10 чел.-дн.;

- объектных и локальных смет прямым счетом исчисляетря по

форме Зп, исходя из трудовых затрат в среднем один чел.-день для

пересчета 75 позиций локальной сметы, составленной в ценах 1984 го-

да или базисных ценах 1993 года.

Дополнительные затраты, связанные с пересчетом сметной докуме-

нтации в базисные цены 1997 года, включаются в главу 12 "Проектные

и изыскательские работы", графы 7 и 8.

3.7. Внесение при пересчете сметной стоимости строительства

(реставрации, ремонта) любых изменений, кроме предусмотренных Поря-

дком, не производится.

3.8. Ответственность за правильность пересчета сметной доку-

ментации несут руководители предприятий и организаций-заказчиков и

проектных организаций, осуществляющих этот пересчет.

- 10 -

ДБН IV-16-98, ч.II

4. Договорные цены

4.1. Договорные цены предназначены для формирования стоимости

строительства (реставрации, ремонта), определения во внутристроите-

льных титульных списках строек и отдельных объектов ^Д^цг подрядчи-

ка на выполнения строительных, монтажных, реставрационных, ремон-

тно-строительных работ, прогнозирование стоимости подрядных работ,

а также расчетов между заказчиками и подрядчиками за выполненные

работы.

4.2. Договорные цены на строительство (реставрацию, ремонт)

формируются генподрядчиком с привлечением субподрядных организаций

при заключении или уточнении контрактов на подрядные работы и пред-

ставляются на согласование заказчику.

Подготовка материалов обоснования договорной цены является

обязанностью подрядной организации.

В результате совместного решения оформляется протокол согла-

сования договорной цены на строительную продукцию, который является

неотъемлемой частью контракта.

При осуществлении строительства (реставрации, ремонта) двумя

и более генеральными подрядными организациями договорная цена ус-

танавливается для каждого генерального подрядчика отдельно.

Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена не может

изменяться одной стороной без согласования с другой.

4.3. В особых условиях к контракту обязательно указывается

ссылка на документ, в соответствии с которым определяется договор-

ная цена и проводятся взаиморасчеты.

4.4. При формировании договорной цены указывается: единица

измерения, за которую она устанавливается, денежная единица, в ко-

торой определяется договорная цена, способ определения, размер до-

говорной цены, в том числе базисной сметной стоимости строитель-

но-монтажных (реставрационных, ремонтно-строительных) работ и бази-

сных сметных прочих затрат; форма согласования договорной цены.

Выбор единицы измерения осуществляется на основании действую-

щих строительных норм и правил с учетом практики, сложившейся в

строительстве (реставрации, ремонте).

Договорная цена устанавливается в целом по стройке или по от-

дельным ее частям.

4.5. В условиях рыночных отношений согласование договорных

цен может происходить как на переговорах между заказчиками и подря-

дчиками, так и в процессе проведения конкурсов (тендеров)

4.5.1 Согласование договорных цен на переговорах между заказ-

чиками и подрядчиками осуществляется, как правило, традиционным пу-

тем - заказчик передает генеральной подрядной организации в устано-

вленном порядке проектно-сметную документацию до выполнения работ,

подрядчик подготавливает предложения по договорной цене и согласо-

вывает ее с заказчиком во время проведения переговоров. Составлен-

ная по результатам переговоров договорная цена оформляется в соот-

ветствии с приложениями 1 или 2 к данному Порядку.

4.5.2. Согласование договорных цен на конкурсных торгах осу-

ществляется в соответствии с Положением о проведении конкурсов (те-

ндеров) в строительстве.

- 11 -

ДБН IV-16-98, ч.II

4.6. Договорные цены могут устанавливаться твердыми и дина-

мичными

4.6.1. Твердые (окончательные) договорные цены устанавливают-

ся неизменными на весь объем строительства (реставрации, ремонта).

Определяются с учетом ожидаемого колебания цен и остаются без изме-

нений в период выполнения работ. В контракте делается ценовое пре-

дупреждение: "Цена твердая, изменению не подлежит". Как правило,

такие цены устанавливаются на объем работ, которые заканчиваются в

течение одного года.

При установлении твердых договорных цен могут включаться зат-