О внесении изменений и дополнений в методические указания по определению стоимости незавершенных строительством объектов, подлежащих приватизации

ватизации.

4.13. Документация, передаваемая органу приватизации, должна быть

надлежаще оформлена:

а) все текстовые материалы сброшюрованы в хронологическом порядке,

пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью и подписью ответственного

лица организации, которая передает документы;

б) чертежи вложены в пронумерованные папки, каждая из которых

обеспечивается описанием (подробным перечнем чертежей) с указанием обще-

го числа листов заверенных печатью и подписью ответственного лица;

в) исполнительная документация представляется в оригиналах, состав-

ленных в порядке, предусмотренном указаниями по их оформлению, в сброшю-

рованном виде (подпункт "а").

4.14. Срок подготовки объекта к приватизации и стоимость этой рабо-

ты указывается в соответствующем договоре, заключенном с застройщиком

(заказчиком).

4.15. Срок подготовки объекта к приватизации определяется графиком

выполнения работ с учетом соответствующей технологии и объемов и не дол-

жен превышать одного месяца.

4.16. Стоимость выполнения работ, связанных с приватизацией объек-

та, определяется по форме 3п.

4.17. Оплата выполненных работ осуществляется с учетом уровня инф-

ляции действующего на период их выполнения. Если срок выполнения работ

нарушается, их стоимость не индексируется.

4.18. Методическое руководство подготовкой объекта приватизации

осуществляет Государственный комитет Украины по делам градостроения и

архитектуры.

(*) "начальная восстановленная стоимость незавершенных строительст-

вом объектов, подлежащих приватизации" в дальнейшем именуется

"начальная восстановленная стоимость объектов". (**) "полная сметная стоимость

тов в ценах 1984 года (без учета стоимости оборудования)" в дальней-

шем именуется "сметная стоимость объектов". (* * При осуществлении приватизаци

год" следует "до 1 января 1996 года и за 1996 год" и так далее.

Приложение 1

к Методическим указаниям по определению стоимости

незавершенных строительством объектов подлежащих

приватизации

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ

документации по незавершенному строительством 12-квартирному

кирпичному жилому дому, подлежащему приватизации,

в г.Каневе по ул.Полевой, 20

(Форма - пример заполнения

Застройщик: Завод пластмасс в г.Каневе

30 сентября 1995 г., г.Канев

Мы, нижеподписавшиеся, представители органа осуществляющего прива-

тизацию ________________________________________________________________

(должность фамилия, имя, отчество)

и представитель застройщика (заказчика) ___________________________

(должность фамилия, имя, отчество

при участии представителя _________________________________________

(наименование организации, подготавливающей

___________________________________________________________________

документацию, должность фамилия, имя, отчество

составили настоящий акт о том, что сгодня первый принял, а

второй сдал следующую документацию по незавершенному строительством

12-квартирному кирпичному жилому дому в г.Каневе по ул.Полевой, 20;

1. Акт обследования строительной площадки и технического состояния

расположенного на нем незавершенного строительством жилого дома (прило-

жение 2).

2. Расчет сметной и восстановленной стоимости строительно-монтажных

работ выполненных по незавершенному строительством объекту (приложение

3).

3. Перечень проектно-сметной документации, передаваемой по незавер-

шенному строительством объекту (приложение 4).

4. Перечень исполнительной документации по незавершенному строи-

тельством объекту, передаваемому по акту приемки-передачи (приложение 5).

5. Акт инвентаризации и оценки материалов, изделий, конструкций,

завезенных на строительную площадку и не вложенных в дело, а также обо-

рудования, не сданного к монтажу, которые включаются в стоимость неза-

вершенного строительством приватизируемого объекта (приложение 6).

6. Перечень технической документации по оборудованию, устройствам и

оснащению, приватизируемым вместе с незавершенным строительством объек-

том (приложение 7).

7. Справка-расчет суммы расходов застройщика и проектной организа-

ции на подготовку незавершенного строительством объекта к приватизации и

его охрану в период доофрмления продажи и передачи новому собственнику

(приложение 8).

Настоящий акт и приложения к нему составлены в четырех экземплярах,

два из которых передаются органу приватизации и по одному - иным участ-

никам составления акта.

Документацию сдал подпись, инициалы, фамилия предста-

вителя застройщика)

Документацию принял подпись, инициалы, фамилия предста-

вителя органа приватизации)

В приемке и передаче принимали участие:

Представитель организации, подготавливающей документацию (подпись,

инициалы фамилия)

Примечание: Если какие-либо из перечисленных приложений за ненадоб-

ностью отсутствуют в акте они не упоминаются, а нумерация приложений

соответственно изменяется.

Приложение 2

к Методическим указаниям по определению стоимости

незавершенных строительством объектов подлежащих

приватизации

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

строительной площадки по ул.Полевой, 20 и технического

состояния расположенного на ней незавершенного строительством

12-квартирного кирпичного жилого дома

(Форма и пример заполнения)

25 сентября, 1995 г. г.Канев

Мы, нижеподписавшиеся, представители:

___________________________________________________________________

(наименование органа приватизации, должность, фамилия,

___________________________________________________________________

инициалы застройщика)

___________________________________________________________________

(наименование, должность фамилия, инициалы)

генподрядной организации __________________________________________

(наименование, должность, фамилия, инициалы)

и организации подготавливающей документацию ______________________

(наименование, должность,

фамилия инициалы)

составили настоящий акт о том, что сегодня нами совместно произве-

ден осмотр строительной площадки и определено техническое состояние рас-

положенного на нем незавершенного строительством 12-квартирного кирпич-

ного жилого дома, а также соответствие выполненных в натуре конструкций

и работ, предусмотренных проектной документацией. При этом установлено

следующее:

Строительная площадка расположена на расстоянии 200 м от дороги об-

щего пользования, имеющей твердое покрытие и соединенной с ней грунтовой

дороги без покрытия или улучшения. Вдоль северной и западной границ

участка имеется 40 м ограды из колючей проволоки в 8 ниток на столбиках

из асбестоцементных труб, требующей ремонта. По иным границам строитель-

ной площадки ограда отсутствует.

К участку подведена воздушная ЛЭП 0,4 кВ длиной 40 м на деревянных

опорах, требующая восстановительного ремонта, а на самом участке имеет-

ся: около 20 куб.м песка и 5 куб.м гранитного щебня (акт инвентаризации

(приложение 6) материалов и изделий не вложенных в дело) во временном

отвале - около 10 куб.м растительного грунта. Имеется также временная

дощатая дворовая уборная на 2 очка, выполнено вертикальное планирование

приблизительно 60 % площадки участка, сделаны временные грунтовые проез-

ды. В отдельных местах площадки находится около 3 куб.м строительного

мусора. Незаконченное строительством сооружение кирпичного дома располо-

жено на участке согласно проекту и находится на консервации и под охра-

ной, в связи с чем состояние конструкций и выполненных работ удовлетво-

рительное. По сооружению полностью закончено устройство фундаментов с

горизонтальной гидроизоляцией, выполнена обратная засыпка пазух и начата

кладка кирпичных стен в 2 кирпича в осях 1, 3, 6 и 8 на участках А-Г на

высоту 1,2 - 1 5 м от обреза фундаментов (схема прилагается . Исполни-

тельная документация по выполненным в натуре работам имеется и переда-

ется в соответствии с перечнем, приведенным в приложении 5 к акту прием-

ки-передачи.

Дополнение: Исполнительная схема кладки на 1 листе.

Представители:

Органа приватизации (подпись, инициалы, фамилия

Застройщика (подпись, инициалы, фамилия

Генподрядчика (подпись, инициалы, фамилия

Организации, подготавливающей

документацию (подпись, инициалы, фамилия

Приложение 3

к Методическим указаниям по определению стоимости

незавершенных строительством объектов подлежащих

приватизации

УТВЕРЖДЕНО

____________________________________________

(должность руководителя органа приватизации)

____________________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

"____"_________________ 199__ г.

СПРАВКА - РАСЧЕТ

начальной восстановленной стоимости незавершенного

строительства 12-квартирного кирпичного жилого дома по

ул.Полевой, 20 в ценах на 1 июля 1995 года

(Форма-пример)

1. Сумма фактических расходов на завершенных строительством жилой

дом в ценах, соответствующих периодов составляет (тыс.крб.):

Указанные в таблице суммы фактических расходов приняты на основании

бухгалтерских справок, прилагаемых к настоящему расчету.

2. Сумма фактических расходов на незавершенный строительством жилой

дом пересчитана в цены, сложившиеся по состоянию на 1 июля 1995 года на

основании индексов указанных в приложении 9 к настоящим Указаниям.

Примечание: 1. Индексы изменения стоимости СМР и иных расходов и

коэффициент износа принятые в расчете, приведены в приложениях 9, 11 к

Указаниям.

2. Индексы изменения стоимости оборудования принадлежностей и ин-

вентаря, а также коэффициент износа в расчете приняты условно.

___________________________________________________________________

3. Стоимость завезенных на площадку, но не вложенных в дело матери-

алов, изделий, конструкций, которые передаются вместе с приватизируемым

объектом с учетом меры их пригодности, составляет 2390,9 тыс.крб.,

(приложение 6).

4. Учитывая, что физических повреждений конструкций, работ нет, ко-

эффициент, учитывающий средства на их ремонт или восстановление, не при-

меняется (на основании заключений экспертной комиссии).

5. начальная восстановленная стоимость незавершенного строительст-