ватизации.
4.13. Документация, передаваемая органу приватизации, должна быть
надлежаще оформлена:
а) все текстовые материалы сброшюрованы в хронологическом порядке,
пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью и подписью ответственного
лица организации, которая передает документы;
б) чертежи вложены в пронумерованные папки, каждая из которых
обеспечивается описанием (подробным перечнем чертежей) с указанием обще-
го числа листов заверенных печатью и подписью ответственного лица;
в) исполнительная документация представляется в оригиналах, состав-
ленных в порядке, предусмотренном указаниями по их оформлению, в сброшю-
рованном виде (подпункт "а").
4.14. Срок подготовки объекта к приватизации и стоимость этой рабо-
ты указывается в соответствующем договоре, заключенном с застройщиком
(заказчиком).
4.15. Срок подготовки объекта к приватизации определяется графиком
выполнения работ с учетом соответствующей технологии и объемов и не дол-
жен превышать одного месяца.
4.16. Стоимость выполнения работ, связанных с приватизацией объек-
та, определяется по форме 3п.
4.17. Оплата выполненных работ осуществляется с учетом уровня инф-
ляции действующего на период их выполнения. Если срок выполнения работ
нарушается, их стоимость не индексируется.
4.18. Методическое руководство подготовкой объекта приватизации
осуществляет Государственный комитет Украины по делам градостроения и
архитектуры.
(*) "начальная восстановленная стоимость незавершенных строительст-
вом объектов, подлежащих приватизации" в дальнейшем именуется
"начальная восстановленная стоимость объектов". (**) "полная сметная стоимость
тов в ценах 1984 года (без учета стоимости оборудования)" в дальней-
шем именуется "сметная стоимость объектов". (* * При осуществлении приватизаци
год" следует "до 1 января 1996 года и за 1996 год" и так далее.
Приложение 1
к Методическим указаниям по определению стоимости
незавершенных строительством объектов подлежащих
приватизации
АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ
документации по незавершенному строительством 12-квартирному
кирпичному жилому дому, подлежащему приватизации,
в г.Каневе по ул.Полевой, 20
(Форма - пример заполнения
Застройщик: Завод пластмасс в г.Каневе
30 сентября 1995 г., г.Канев
Мы, нижеподписавшиеся, представители органа осуществляющего прива-
тизацию ________________________________________________________________
(должность фамилия, имя, отчество)
и представитель застройщика (заказчика) ___________________________
(должность фамилия, имя, отчество
при участии представителя _________________________________________
(наименование организации, подготавливающей
___________________________________________________________________
документацию, должность фамилия, имя, отчество
составили настоящий акт о том, что сгодня первый принял, а
второй сдал следующую документацию по незавершенному строительством
12-квартирному кирпичному жилому дому в г.Каневе по ул.Полевой, 20;
1. Акт обследования строительной площадки и технического состояния
расположенного на нем незавершенного строительством жилого дома (прило-
жение 2).
2. Расчет сметной и восстановленной стоимости строительно-монтажных
работ выполненных по незавершенному строительством объекту (приложение
3).
3. Перечень проектно-сметной документации, передаваемой по незавер-
шенному строительством объекту (приложение 4).
4. Перечень исполнительной документации по незавершенному строи-
тельством объекту, передаваемому по акту приемки-передачи (приложение 5).
5. Акт инвентаризации и оценки материалов, изделий, конструкций,
завезенных на строительную площадку и не вложенных в дело, а также обо-
рудования, не сданного к монтажу, которые включаются в стоимость неза-
вершенного строительством приватизируемого объекта (приложение 6).
6. Перечень технической документации по оборудованию, устройствам и
оснащению, приватизируемым вместе с незавершенным строительством объек-
том (приложение 7).
7. Справка-расчет суммы расходов застройщика и проектной организа-
ции на подготовку незавершенного строительством объекта к приватизации и
его охрану в период доофрмления продажи и передачи новому собственнику
(приложение 8).
Настоящий акт и приложения к нему составлены в четырех экземплярах,
два из которых передаются органу приватизации и по одному - иным участ-
никам составления акта.
Документацию сдал подпись, инициалы, фамилия предста-
вителя застройщика)
Документацию принял подпись, инициалы, фамилия предста-
вителя органа приватизации)
В приемке и передаче принимали участие:
Представитель организации, подготавливающей документацию (подпись,
инициалы фамилия)
Примечание: Если какие-либо из перечисленных приложений за ненадоб-
ностью отсутствуют в акте они не упоминаются, а нумерация приложений
соответственно изменяется.
Приложение 2
к Методическим указаниям по определению стоимости
незавершенных строительством объектов подлежащих
приватизации
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
строительной площадки по ул.Полевой, 20 и технического
состояния расположенного на ней незавершенного строительством
12-квартирного кирпичного жилого дома
(Форма и пример заполнения)
25 сентября, 1995 г. г.Канев
Мы, нижеподписавшиеся, представители:
___________________________________________________________________
(наименование органа приватизации, должность, фамилия,
___________________________________________________________________
инициалы застройщика)
___________________________________________________________________
(наименование, должность фамилия, инициалы)
генподрядной организации __________________________________________
(наименование, должность, фамилия, инициалы)
и организации подготавливающей документацию ______________________
(наименование, должность,
фамилия инициалы)
составили настоящий акт о том, что сегодня нами совместно произве-
ден осмотр строительной площадки и определено техническое состояние рас-
положенного на нем незавершенного строительством 12-квартирного кирпич-
ного жилого дома, а также соответствие выполненных в натуре конструкций
и работ, предусмотренных проектной документацией. При этом установлено
следующее:
Строительная площадка расположена на расстоянии 200 м от дороги об-
щего пользования, имеющей твердое покрытие и соединенной с ней грунтовой
дороги без покрытия или улучшения. Вдоль северной и западной границ
участка имеется 40 м ограды из колючей проволоки в 8 ниток на столбиках
из асбестоцементных труб, требующей ремонта. По иным границам строитель-
ной площадки ограда отсутствует.
К участку подведена воздушная ЛЭП 0,4 кВ длиной 40 м на деревянных
опорах, требующая восстановительного ремонта, а на самом участке имеет-
ся: около 20 куб.м песка и 5 куб.м гранитного щебня (акт инвентаризации
(приложение 6) материалов и изделий не вложенных в дело) во временном
отвале - около 10 куб.м растительного грунта. Имеется также временная
дощатая дворовая уборная на 2 очка, выполнено вертикальное планирование
приблизительно 60 % площадки участка, сделаны временные грунтовые проез-
ды. В отдельных местах площадки находится около 3 куб.м строительного
мусора. Незаконченное строительством сооружение кирпичного дома располо-
жено на участке согласно проекту и находится на консервации и под охра-
ной, в связи с чем состояние конструкций и выполненных работ удовлетво-
рительное. По сооружению полностью закончено устройство фундаментов с
горизонтальной гидроизоляцией, выполнена обратная засыпка пазух и начата
кладка кирпичных стен в 2 кирпича в осях 1, 3, 6 и 8 на участках А-Г на
высоту 1,2 - 1 5 м от обреза фундаментов (схема прилагается . Исполни-
тельная документация по выполненным в натуре работам имеется и переда-
ется в соответствии с перечнем, приведенным в приложении 5 к акту прием-
ки-передачи.
Дополнение: Исполнительная схема кладки на 1 листе.
Представители:
Органа приватизации (подпись, инициалы, фамилия
Застройщика (подпись, инициалы, фамилия
Генподрядчика (подпись, инициалы, фамилия
Организации, подготавливающей
документацию (подпись, инициалы, фамилия
Приложение 3
к Методическим указаниям по определению стоимости
незавершенных строительством объектов подлежащих
приватизации
УТВЕРЖДЕНО
____________________________________________
(должность руководителя органа приватизации)
____________________________________________
(подпись, инициалы, фамилия)
"____"_________________ 199__ г.
СПРАВКА - РАСЧЕТ
начальной восстановленной стоимости незавершенного
строительства 12-квартирного кирпичного жилого дома по
ул.Полевой, 20 в ценах на 1 июля 1995 года
(Форма-пример)
1. Сумма фактических расходов на завершенных строительством жилой
дом в ценах, соответствующих периодов составляет (тыс.крб.):
-----------------------------------------------------------------------
| | | | в том числе |
| | | |---------------------------|
| | | | строительно- | оборудова- |
| Источник данных | Период |Всего | монтажные и | ние, при- |
| | | | иные расходы | надлежнос- |
| | | | | ти и |
| | | | | инвентарь |
|---------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---------------------------------------------------------------------|
| 1. Справка завода | | | | |
| пластмасс (застрой- |до 01.01.91| 5 | 5 | |
| щика) от 16.08.95 г. |----------------------------------------------|
| N 13/26 |до 01.01.92| 12 | 12 | |
|---------------------------------------------------------------------|
| 2. Справка УКС обл- |до 01.01.91| 4,63| 4,23 | 0,40 |
| госадминистрации |----------------------------------------------|
| заказчика) |до 01.01.92| 12,33| 11,05 | 1,28 |
| от 23.08.95 |----------------------------------------------|
| N ГА-18/24-122 |до 01.01.93| 46,12| 43,72 | 2,40 |
| |----------------------------------------------|
| |до 20.12.93|102,92| 99,02 | 3,90 |
|---------------------------------------------------------------------|
| Итого: |до 01.01.91| 9,63| 9,23 | 0,40 |
|---------------------------------------------------------------------|
| |до 01.01.92| 24,33| 23,05 | 1,28 |
|---------------------------------------------------------------------|
| |до 01.01.93| 58,12| 55,72 | 2,40 |
|---------------------------------------------------------------------|
| |на 20.12.93|114,92| 111,02 | 3,90 |
-----------------------------------------------------------------------
Указанные в таблице суммы фактических расходов приняты на основании
бухгалтерских справок, прилагаемых к настоящему расчету.
2. Сумма фактических расходов на незавершенный строительством жилой
дом пересчитана в цены, сложившиеся по состоянию на 1 июля 1995 года на
основании индексов указанных в приложении 9 к настоящим Указаниям.
-----------------------------------------------------------------------
| Периоды | Виды расходов | Всего |
| выполнения работ |-------------------------------| |
| | строительно- | оборудование | |
| | монтажные | принадлежности,| |
| | работы и | инвентарь | |
| | иные расходы | | |
|---------------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|---------------------------------------------------------------------|
|1. До 1 января 1991 года | 9,23 | 0,40 | 9 63 |
|---------------------------------------------------------------------|
| индексы (раз) | 152900 | 183480 | |
|---------------------------------------------------------------------|
| в ценах, сложившихся | | | |
| на 1 июля 1995 г. | 1411267 | 73392 | 1484659 |
|---------------------------------------------------------------------|
|2. 1991 год | 13,82 | 0,88 | 1 47 |
|---------------------------------------------------------------------|
| индексы (раз) | 69500 | 83400 | |
|---------------------------------------------------------------------|
| в ценах, сложившихся | | | |
| на 1 июля 1995 г. | 960490 | 73392 | 1033882 |
|---------------------------------------------------------------------|
|3. 1992 год | 32,67 | 1,12 | 33 79 |
|---------------------------------------------------------------------|
| индексы (раз) | 2320 | 2784 | |
|---------------------------------------------------------------------|
| в ценах, сложившихся | | | |
| на 1 июля 1995 г. | 75794,4 | 3118,08 | 78912,48 |
|---------------------------------------------------------------------|
|4. 1993 год | 55,30 | 1,50 | 56 80 |
|---------------------------------------------------------------------|
| индексы (раз) | 46,6 | 55,92 | |
|---------------------------------------------------------------------|
| в ценах, сложившихся | | | |
| на 1 июля 1995 г. | 2576,98 | 83,88 | 2660,86 |
|---------------------------------------------------------------------|
| Итог в смешанных ценах | 111 02 | 3,90 | 114,92 |
|---------------------------------------------------------------------|
| Итог в ценах 1995 года | 2450128,38 | 149985,96 |2600114 34|
|---------------------------------------------------------------------|
| с коэффициентом | | | |
| износа | 0,94 | 0,98 | |
|---------------------------------------------------------------------|
| Итого с учетом | | | |
| коэффициента износа | 2303120,68 | 146986,24 |2450106 92|
-----------------------------------------------------------------------
Примечание: 1. Индексы изменения стоимости СМР и иных расходов и
коэффициент износа принятые в расчете, приведены в приложениях 9, 11 к
Указаниям.
2. Индексы изменения стоимости оборудования принадлежностей и ин-
вентаря, а также коэффициент износа в расчете приняты условно.
___________________________________________________________________
3. Стоимость завезенных на площадку, но не вложенных в дело матери-
алов, изделий, конструкций, которые передаются вместе с приватизируемым
объектом с учетом меры их пригодности, составляет 2390,9 тыс.крб.,
(приложение 6).
4. Учитывая, что физических повреждений конструкций, работ нет, ко-
эффициент, учитывающий средства на их ремонт или восстановление, не при-
меняется (на основании заключений экспертной комиссии).
5. начальная восстановленная стоимость незавершенного строительст-
