"О составе и определении стоимости проектно-сметной документации на капитальный и текущий ремонты жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства" (Отменен согласно письма Держбуду України N7/8

Письмо Госстроя Украины от 26.05.99 N 7/469

О составе и определении стоимости проектно-сметной

документации на капитальный и текущий ремонты жилья,

объектов социальной сферы, коммунального назначения и

благоустройства.

На многочисленные запросы о составе проектно-сметной докумен-

тации на капитальный и текущий ремонты жилья, объектов социальной

сферы, коммунального назначения и благоустройства и определении

стоимости разработки указанной документации Госстрой Украины со-

общает.

Проектная документация на указанные виды ремонта разрабатыва-

ется в соответствии с (ВСН 55-87(р)), (КДП-204-12 Укр 214-92), утвержденной приказом Гос-

жилкоммунхоза Украины от 24.12.92 N 75 и другими нормативными до-

кументами по вопросам разработки документации на ремонтные робо-

ты.

Разработка сметной документации на эти роботы производится в

соответствии с Государственными строительными нормами (ДБН

IV-16-98, части I II и дополнениями к ним, а также приведенными

выше нормативными материалами, действующими в части тех положе-

ний, которые не противоречат ДБН IV-16-98.

Перед разработкой проектно-сметной документации на капиталь-

ный и текущий ремонты объектов проводится техническое обследова-

ние и определяется физический и моральный износ указанных объек-

тов.

Проектно-сметная документация по капитальному ремонту жилых

зданий и сооружений, объектов социальной сферы, коммунального

назначения должна состоять из следующих разделов:

- общая пояснительная записка;

- архитектурно-строительные решения;

- технологические решения (при необходимости);

- решения по инженерному оснащению;

- проект организации капитального ремонта;

- техническая эксплуатация здания;

- сметная документация;

а для объектов благоустройства соответственно:

- общая пояснительная записка;

- рабочая документация;

- организация ремонтно-строительных работ;

- оценка влияния на окружающую среду (при необходимости ;

- сметная документация

При этом экспертизе подлежат разработанные в установленном

порядке проекты капитального ремонта жилья, объектов социальной

сферы, коммунального назначения и благоустройства, если выполне-

ние указанного ремонта влияет на прочность надежность, необходи-

мую долговечность зданий и сооружений или нарушает архитектурные

требования к них и т. п..

Для технически несложных объектов состав и содержание разде-

лов проектно-сметной документации может уточняться в сторону

уменьшения) заказчиком и разработчиком документации в зависимости

от специфики и условий выполнения ремонта.

При этом в обязательном порядке разрабатываются документы, по

которым определяются физические объемы работ и сметная стоимость

ремонта.

Дополнительные затраты, учитывающие сложные условия выполне-

ния ремонтно строительных работ средства на временные здания и

- 2 -

сооружения, зимнее удорожание и прочие затраты в зависимости от

конкретных условий, учитываются в сметной документации ремонта на

основании проекта организации ремонта ПОР) или в случае сокра-

щенного объема проектно-сметной документации и отсутствия ПОР) в

соответствии с условиями, зафиксированными контрактом на выполне-

ние ремонта или дефектным актом, согласованным инвестором в слу-

чае выполнения работ хозяйственным способом и отсутствия необхо-

димости в контракте).

Если в ремонт входит только один вид ремонтно-строительных

работ, то сметная документация может состоять только из одной

сметы (на правах локальной, объектной и сводной сметы) с начисле-

нием всех затрат, установленных нормативными документами.

На работы текущего ремонта, который не требует разработки

чертежей и выполняется хозяйственным способом ремонтно-строитель-

ными бригадами жилищно-эксплуатационных организаций (при стоимос-

ти ремонта меньше 30 тыс.грн. соответствующими специалистами

этих организаций составляются расцененные описи работ на основа-

нии дефектных актов.

Решение по этому вопросу принимает инвестор.

Формы дефектного акта и расцененной описи прилагаются

При взаиморасчетах за выполненные роботы по капитальному ре-

монту применяются документы первичного учета как для нового стро-

ительства, а именно:

(форма КБ-2в) и форма КБ-3).

Расчеты при выполнении работ по текущему ремонту могут произ-

водиться на основании

(формы N КБ-2в), о чем указывается в контракте договоре) на вы-

полнение работ. При этом представляется банку, финанси-

руещему проведение ремонта.

Стоимость разработки проектно-сметной документации на капи-

тальный и текущий ремонты, которые финансируются с привлечением

бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организа-

ций государственной формы собственности, определяется в соответс-

твии с на

основании (Росжилкоммунсоюз, Москва 1990).

При выполнении ремонта за счет других источников финансирова-

ния или при составлении расцененных описей работ стоимость разра-

ботки документации может определяться по смете, составленной по

форме , исходя из трудовых затрат исполнителей в челове-

ко-днях в сметных подразделениях - в среднем 1 чел.-день для

составления 75 позиций сметы), и показателя стоимости работ - 40

грн./1 чел.-день, из расчета среднемесячной заработной платы 286

грн.) на основании письма Госстроя Украины от 10 03.99 N 7/177.

Первый заместитель

Председателя Комитета А.В. Беркута

- 3 -

Приложение N 1

к письму Госстроя Украины

от 26 05.99 N 7/469

УТВЕРЖДАЮ______________________

< __ > __________1999 г.

Дефектный акт

На капитальный ремонт___________________________________________

текущий ненужное вычеркнуть) (наименование объекта)

по ул _____________________ в городе______________________

Составлен на основании

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Особые условия

---------------

Объемы выполнения работ

Составил _________________________________________

должность, подпись инициалы фамилия

Проверил ___________________________________________

должность, подпись инициалы фамилия

Дефектный акт согласован:

Заказчик _____________________________________________________

должность, подпись, инициалы, фамилия

Исполнитель работ____________________________________________

должность, подпись, инициалы, фамилия

- 4 -

Приложение N 2

к письму Госстроя Украины

от 26 05.99 N 7/469

УТВЕРЖДАЮ______________________

< __ > __________1999 г.

Расцененная опись работ

На текущий ремонт________________________________________________

наименованние объекта)

по ул _____________________ в городе______________________

на сумму_________грн., в том числе.возвратные суммы _________грн.

К финансированию ____________________________________________грн.

Составлена на основании__________________________________________

Заказ N _________________________________________________________

- 5 -

- 6 -

Примечание. Использование средств на технический надзор подтверж-

дается в установленном порядке.

Составил ____________________________________________

должность, подпись, инициалы, фамилия

Проверил ____________________________________________

должность, подпись, инициалы, фамилия

Расцененная опись согласована:__________________________________

должность,подпись,инициалы фамилия