МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Л И С Т
03.04.2006 N 11/8-374
Щодо надання інформації
стосовно оформлення первинної документації
будівельних організацій
Мінбуд України розглянув лист щодо надання
інформації і в межах компетенції повідомляє.
Підрядні відносини у капітальному будівництві регулюються
нормами Господарського ( 436-15 ) та Цивільного ( 435-15 )
кодексів, а також Загальних умов укладення та виконання договорів
підряду в капітальному будівництві, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 01.08.2005 р. N 668 ( 668-2005-п ).
Відповідно до положень цих законодавчих актів, замовником
будівництва є сторона договору підряду, яка за власним рішенням
або дорученням інвестора розміщує замовлення на виконання робіт
(будівництво об'єкта), приймає закінчені роботи (об'єкт
будівництва) та оплачує їх, а підрядником - сторона договору
підряду, яка виконує та передає замовнику закінчені роботи (об'єкт
будівництва), передбачені договором підряду.
Підрядник зобов'язаний, зокрема, забезпечити ведення та
передачу замовнику в установленому порядку документів про
виконання договору підряду, інформувати в установленому порядку
замовника про хід виконання зобов'язань за договором підряду,
обставини, що перешкоджають його виконанню, а також про заходи,
необхідні для їх усунення, виконувати належним чином інші
зобов'язання, передбачені договором підряду, Цивільним ( 435-15 )
і Господарським ( 436-15 ) кодексами України, цими Загальними
умовами та іншими актами законодавства.
Типові форми первинних документів з обліку у будівництві
N КБ-2в ( v0237202-02 ) "Акт приймання виконаних підрядних робіт"
та N КБ-3 ( v0237202-02 ) "Довідка про вартість виконаних
підрядних робіт" затверджені спільним наказом Держкомстату та
Держбуду від 21.06.2002 р. N 237/5 ( v0237202-02 ) з метою
уніфікації та забезпечення однозначного підходу щодо відображення
у звітності обсягів (вартості) виконаних будівельних робіт та
розрахунків за виконані роботи.
Довідка за формою N КБ-3 ( v0237202-02 ) складається для
визначення вартості виконаних обсягів підрядних робіт і проведення
розрахунків за виконані підрядні роботи, згідно з укладеним
контрактом (договором) на будівництво, у двох примірниках. Довідка
у цьому випадку має підписувати замовник - юридична особа, яка за
дорученням інвесторів розмістила замовлення на будівництво
багатоквартирного будинку та, згідно з законодавством, має право
здійснювати у будь-який час, не втручаючись у господарську
діяльність підрядника, технічний нагляд і контроль за ходом,
якістю, вартістю та обсягами виконання робіт, і підрядником -
будівельним підприємством, яке здійснює будівництво цього будинку.
Отже, за замовника підписує та особа, яка контролює хід
виконання підрядного договору та приймає роботи (а не квартиру, як
інвестори).
У разі вимоги фінансуючого банку складається третій примірник
і надсилається на його адресу.
Обов'язковість ведення суб'єктами господарювання первинного
обліку під час здійснення будівельної діяльності встановлена,
зокрема, положеннями статті 19 Господарського кодексу України
( 436-15 ) і не залежить від способу інвестування щодо предмета
діяльності.
Заступник міністра Ю.Казмірук
