ній вулиць доріг, проїздів, майданів, а також меж ділянок різного
функціонального призначення у межах території, що проектується.
2.18. На розгортках і макеті забудови вирішуються питання об'-
ємно-просторової композиції в межах території, що проектується.
На макеті повинні бути показані: рель'єф місцевості, будинки
та споруди вулиці, дороги та майдани, зелені насадження та інжене-
рні споруди. Характер кольорового та об'ємного рішення макету пови-
нен сприяти виявленню об'ємно-просторової композиції забудови.
ПРИМІТКА Розгортки та макет виконуються за спеціальними зав-
даннями.
2.19. До складу додатків включаються:
- завдання на розробку проекту;
- матеріали обстежень та інші вихідні дані;
- протоколи (рішення) розглядання, погодження та затверд-
ження проекту
ПРОЕКТ ЗАБУДОВИ ГРОМАДСЬКОГО ЦЕНТРУ, ЖИТЛОВОЇ ГРУПИ
КВАРТАЛУ
2.20. Проект забудови розробляється за окремим завданням на
топооснові в масштабі 1:500.
ПРИМІТКА Допускається розробка проекту планування та забудови
громадського центру населеного пункту після затвердження містобу-
дівної документації чи одночасно з її розробкою - у вигляді самос-
тійного проекту забудови та благоустрою громадського центру села.
2.21. У складі проекту забудови (стадії "проект") громадського
центру, житлової групи, виробничої зони розробляються:
- коротка пояснювальна записка (з обгрунтуванням та зазначен-
- 13 -
ням орієнтовної кошторисної вартості будівництва);
- опорний план в масштабі 1:500 креслення;
- план забудови озеленення та благоустрою території (основне
креслення) в масштабі 1:500;
- схема організації рель'єфу місцевості в масштабі 1:500
креслення;
- схема інженерного обладнання в масштабі 1:500 - креслення;
- розгортки по вулицях (майданах) у масштабі 1:200 (1:100) -
креслення;
- об'ємно-просторове рішення будинків - креслення;
- паспорти типових проектів;
- додатки.
За спеціальним завданням можуть бути виконані:
- проекти малих архітектурних форм;
- макет забудови в масштабі 1:500;
- демонстраційний матеріал на планшетах.
2.22. Пояснювальна записка містить:
- короткий опис прийнятих архітектурно-планувальних та об'єм-
но-просторових рішень;
- дані уточненої розрахункової потреби в будинках та об'єктах
культурно-побутового обслуговування населення (на підставі
попередніх розробок містобудівної документації);
- обгрунтування кількості типів будинків нового будівництва
згідно з демографічними вимогами в межах території, що про-
ектується;
- пропозиції щодо інженерного обладнання об'єктів на терито-
рії що проектується;
- пропозиції щодо озеленення та благоустрою;
- дані про орієнтовну кошторисну вартість будівництва.
2.23. Опорний план забудови відображає планування, забудову
та благоустрій, що склалися, технічний стан будинків, інженерне
обладнання в межах проектованої території.
На кресленні повинні бути нанесені ті самі елементи, що й на
опорному плані проекту детального планування (див. п.2.13.).
2.24. План забудови відображає арітектурно планувальне та об'-
ємно-просторове рішення громадського центру (або іншого фрагменту)
поселення благоустрії та озеленення його території.
На кресленні показуються:
- будинки та споруди, ділянки громадських будівель, проїзди та
пішохідні дороги, майдани різноманітного призначення зелені
насадження, що проектуються, реконструюються та зберігаються;
- проектовані та ті, що зберігаються, зелені насадження (з заз
наченням їх асортименту), малі архітектурні форми, обладнан-
ня майданчиків;
- типи покриттів проїздів пішохідних доріг та майданчиків
2.25. На кресленні схеми організації рель'єфу проектованої
ділянки повинні бути показані:
- проектні та натурні позначки землі по рогах будинків і спо-
руд;
- проектні горизонталі;
- покажчики по осях проїздів;
- проектні та натурні позначки на перетинах осей проїздів і
пішохідних доріг, в місцях перелому їх поздовжнього профілю;
- проектні позначки дощоприймальних колодязів.
2.26. На кресленні схеми інженерного обладнання повинні бути
показані:
- траси інженерних комунікацій;
- розміщення споруд інженерного обладнання та місця підключень
комунікацій до позаплощадкових мереж і споруд.
2.27. В розгортках забудови громадського центру повинні бути
виявлені архітектурно-просторові рішення та загальна композиція
ансамблю. Залежно від конкретної сітуації розгортки можуть викону-
ватися в масштабі 1:200 або 1:100
В розділі об'ємно планувальних рішень будинків наводяться кре-
- 14 -
слення, що відображають загальні параметри об'єктів, які зводяться
за індивідуальними проектами, або паспорти типових проектів відпо-
відних будинків.
2.28. До складу додатків включаються:
- завдання на розробку проекту забудови;
- матеріали обстежень та інші вихідні дані;
- протоколи (рішення) розглядання, погодження та затвердження
проекту.
2.29. За спеціальним завданням виконуються:
- проекти малих архітектурних форм (з прикладанням паспортів
типових проектів або індивідуальних рішень);
- макет (або перспектива) - в масштабі основного креслення
композиційного рішення громадського центру (або іншого фра-
гменту забудови)
2.30. Демонстраційний матеріал характеризує архітектурно-пла-
нувальне та об'ємно-просторове рішення фрагменту забудови і вико-
нується на планшетах (підрамниках) з кольоровим рішенням фасадів в
обсязі, вказаному в завданні на проектування.
СХЕМА ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІї ФЕРМЕРСЬКОГО (СЕЛЯНСЬКОГО)
ГОСПОДАРСТВА
2.31. Склад і зміст схеми планування території фермерського
(селянського) господарства визначається завданням на проектування,
яке складається у довільній формі з врахуванням потреб замовника.
Схема планування території фермерського (селянського) господа-
рства розробляється на матеріалах землеустрою з врахуванням схеми
генерального плану території сільської Ради і повинна вирішувати
питання з функціонального зонування у межах території фермерського
(селянського) господарства, інженерного та транспортного обладнан-
ня, а також визначати обсяг необхідних інженерно-геологічних та то-
погеодезичних вишукувань для подальшої розробки робочих проектів
або іншої проектної документації.
3. ПОРЯДОК РОЗРОБКИ, ПОГОДЖЕНЯ ТА ЗАТВЕРДЖЕННЯ МІСТОБУДІВНОї
ДОКУМЕНТАЦІї
3.1. Той, що розроблює містобудівну документацію, виконує фун-
кції генерального проектувальника Для виконання необхідних проект-
но вишукувальних та науково дослідних робіт він може залучати інші
організації.
3.2. Замовник разом з головним архітектором району та проект-
ною організацією складає завдання на проектування і подає проектній
організації вихідні дані для розробки містобудівної документації або
за погодженням з проектною організацією доручає їй чи іншій органі-
зації підготувати вихідні матеріали за додаткову плату. Форми зав-
дань на розробку містобудівної документації в різних варіантах на-
ведені в додатках 1-5.
3.3. Адміністрація проектної організації - генерального проек-
тувальника - призначає авторський колектив для виконання містобуді-
вної документації, в тому числі головного архітектора (інженера)
проекту, відповідального за обгрунтованість і ефективність архітек-
турно-планувальних та інженерних рішень якість містобудівної доку-
ментації, а також дотримання встановлених термінів її розробки та
подання для погодження.
3.4. Розробка містобудівної документації здійснюється у такому
порядку:
3.4.1. Підготовка вихідних даних для проектування, а також ма-
теріалів раніше виконаних інженерно-геологічних, інженерно-геодези-
чних та археологічних вишукувань, придатних для використання при
проектуванні; аналіз раніше розробленої містобудівної документації
і ступені її реалізації, а також робочих проектів окремих об'єктів
та проектів території, що заплановані або відведені для розміщення
усіх видів будівництва.
- 15 -
3.4.2. Підготовка та затвердження завдань на:
- розробку містобудівної документації;
- інженерно-геологічні вишукування;
- обзорну інженерну геологію
3.4.3. Здійснення інженерно геологічних та інженерно геодези-
чних вишукувань.
3.4.4. Виконання містобудівної документації.
3.5. Організації, які виконують інженерно-геологічні, інженер-
но геодезичні, інженерно-гідрометеорологічні та інші вишукування в
межах тетиторій сільських Рад та населених пунктів подають замов-
нику технічні заключення (звіти) про виконану роботу.
3.6. Головні управління архітектури та містобудування, управ-
ління культури при обласних державних адміністраціях, відповідні
органи місцевого самоврядування, головні архітектори і начальники
відділів земельних ресурсів районів подають проектним і вишукува-
льним організаціям матеріали раніше виконаних інженерно-геологіч-
них та інженерно-геодезичних вишукувань і необхідні для проекту-
вання вихідні дані, а також сприяють при необхідності одержанню
їх в інших організаціях
3.7. Проектна організація несе відповідальність за якість
документації в цілому, ув'язку її окремих етапів, дотримання
інструктивних та інших вимог, а також за випуск і подання на погод-
ження в установлені терміни.
3.8. Організаційні питання пов'язані з розгляданням і погод-
женням містобудівної документації, покладаються на замовника та
місцеві органи виконавчої державної влади.
3.9. Термін розглядання та погодження містобудівної докумен-
тації в одній організації не більше 20 днів Якщо в цей строк вис-
новок не представлений, проект вважається погодженим. Максимальний
термін, що установлюється для здійснення погодження та підготовки
до затвердження, повинен бути не більше 3 місяців.
3.10. Закінчена містобудівна документація погоджується залежно
від виду виконуваних проектних робіт з урахуванням заданого обсягу.
3.10.1. Схема генеральних планів території сільських Рад та
генеральні плани населених пунктів погоджуються з виконкомами
сільських Рад народних депутатів та розглядаються на містобудівній
Раді районного органу державної виконавчої влади. Якщо одержується
позитивний відгук усіх районних служб та містобудівної Ради проек-
ти передаються замовником на розглядання містобудівної Ради облас-
ного державного органу виконавчої влади де відбувається закдючне
розглядання перед затвердженням за участю замовника, головного ар-
хітектора району, представників виконкому сільської Ради народних
депутатів зацікавлених організацій та установ.
3.10.2. Проекти детального планування, проекти планування та
забудови середніх та малих поселень, схем планування фермерських
(селянських) господарств погоджуються замовником, виконкомом сіль-
ської Ради народних депутатів зацікавленими районними службами і
організаціями, та розглядаються на містобудівній Раді районного ор-
гану державної виконавчої влади перед затвердженням сільською Радою
народних депутатів.
У випадку розбіжностей у висновках різних інстанцій, а також
якщо відсутній генеральний план населеного пункту під проект дета-
льного планування, що розглядається, заключне рішення приймається
затверджуючим органом; проект подається на розглядання в державний
орган виконавчої влади вищої ланки для підготовки заключень у спір-
них питаннях.
3.11. Містобудівна документація обов'язково підлягає
експертизі за рахунок коштів замовника, що передбачені кошторисом
на проектування.
- 16 -
3.12. Містобудівна документація вважається повністю завершеною
після прийняття замовником та за умови позитивного висновку відпо-
відної містобудівної Ради.
3.13. Перед затвердженням проектів проектна організація зобо-
в'язана внести зміни та доповнення в містобудівну документацію
згідно з рішенням, прийнятим на містобудівній Раді.
3.14. Погоджена містобудівна документація згідно з Законом
України "Про основи містобудування" затверджується від виду проект-
них робіт:
- проект територіальної організації адміністративного району -
районною Радою народних депутатів;
- схема генерального плану території сільської Ради, генера-
льний план поселення, проект детального планування населе-
ного пункту або його частини, проект забудови громадського
центру (або іншого фрагменту) села, схема планування фермер-
ського (селянського) господарства - сільською Радою народних
депутатів.
3.15. Затверджені проекти передаються:
- виконкому сільської Ради народних депутатів;
- замовнику;
- головному архітектору району;
- Головному управлінню архітектури та містобудування держад-
міністрації області;
