Страница 10: Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов (46555)

Схема планировки территории сельскохозяйственного предприятия

Таблица 40-21

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечание. Цены установлены при количестве сельских населенных пунктов от 10 и более. При количестве сельских населенных пунктов менее 10 цены применяются с коэффициентом равным десятой части количества населенных пунктов.

Относительная стоимость разработки проектной документации схемы планировки территории сельскохозяйственного предприятия

К таблице 40-21

Проект детальной планировки сельского населенного пункта

Таблица 40-22

Примечания:

1. Ценами таблицы предусмотрена разработка проекта детальной планировки в М 1:2000, при М 1:1000 применяется коэффициент 1,25.

2. При разработке проекта детальной планировки на застроенной территории более 30 процентов от планируемой к ценам таблицы применяется коэффициент 1,25.

3. При разработке проекта детальной планировки общественного центра сельских населенных пунктов с памятниками истории, культуры и архитектуры стоимость определяется по таблице с коэффициентом 1,2.

4. Ценами не учтено составление опорного историко-архитектурного плана, стоимость которого определяется дополнительно по соответствующим разделам Сборника цен.

Относительная стоимость разработки проектной документации проекта детальной планировки сельского населенного пункта

к таблице 40-22

Застройка жилых групп, кварталов и градостроительных комплексов сельских населенных пунктов

1. Ценами учтены разработка архитектурно-планировочного решения застройки, благоустройства, организации рельефа, озеленения, инженерных сетей (кроме ливневой канализации) в границах красных линий кварталов, а также привязка типовых проектов жилых домов, хозяйственных построек, гаражей, малых форм и элементов благоустройства.

2. Ценами не учтены:

разработка специальных мероприятий по инженерной подготовке и благоустройству территории (дренаж, подпорные стенки, лестницы, укрепление откосов, пешеходные мостики);

разработка индивидуальных проектов: жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания, малых форм архитектуры и инженерных сооружений;

привязка типовых проектов учреждений и предприятий обслуживания и инженерных сооружений.

Стоимость этих работ определяется дополнительно по соответствующим разделам Сборника цен.

(Новая редакция, Изм. № 1).

3. При уклонах поверхности территории менее 0,005 или от 0,05 до 0,1 на площади свыше 30 % к ценам применяется коэффициент 1,05, а при уклонах поверхности более 0,1 на площади свыше 30 процентов, или при пересеченной местности (наличие оврагов, котлованов и др.), или в залесенных районах применяется коэффициент 1,1.

4. При разработке проектов застройки с существующей сохраняемой застройкой на территории более 30 % планируемой к ценам применяется коэффициент 1,1.

При разработке проектов реконструкции застройки стоимость работ определяется с коэффициентом до 1,5 по согласованию с заказчиком.

5. При проектировании на территории с наличием (на площади не менее 30 % сложных гидрогеологических и геологических условий (вечномерзлые, просадочные, набухающие, пучинистые, засоленные, илистые, плывуны, заторфованные, разнородные, водонасыщенные грунты), вызывающих специальные конструктивные мероприятия (свайные основания, железобетонные сплошные фундаментные плиты, железобетонные пояса и т.п.), к ценам применяется коэффициент 1,05 на стадии «проект» и коэффициент 1,2 на стадии «рабочая документация» и «рабочий проект».

В этом случае, коэффициент за сложные гидрогеологические и геологические условия, усложняющие проектирование, по пункту 3.3 Общих указаний по применению Сборника цен не применяется (кроме сейсмичности).

6. При проектировании совмещенных прокладок инженерных сетей (не менее 30 % к их общей протяженности) или при проектировании транзитных инженерных коммуникаций по зданиям (существующим и проектируемым) к ценам применяется коэффициент 1,05.

7. В случае, когда строительство предусматривается осуществлять градостроительными комплексами или очередями, стоимость разработки рабочих проектов (проектов) определяется по ценам Сборника, исходя из основных показателей отдельно каждого градостроительного комплекса или очереди. При этом к стоимости проектирования первого градостроительного комплекса или первой очереди добавляется стоимость разработки проекта всех последующих градостроительных комплексов или очередей с коэффициентом 0,5.

1 - 7. (Новая редакция, Изм. № 1).

8. Для кварталов, градостроительных комплексов, участков групп жилых домов смешанного типа, то есть имеющих как усадебные, так и секционные дома, стоимость разработки проектов застройки на стадии «рабочая документация» определяется по формуле:

C - стоимость разработки проекта застройки на стадии «рабочая документация»;

A1, B1 - постоянные величины стоимости для застройки домами усадебного типа в соответствующем интервале общей площади квартир жилых домов усадебного типа;

A2, B2 - постоянные величины стоимости для застройки домами секционного типа в соответствующем интервале общей площади квартир жилых домов секционного типа;

X1 - общая площадь квартир жилых домов усадебного типа с учетом площади летних помещений и хозпостроек;

X2 - общая площадь квартир жилых домов секционного типа с учетом площади летних помещений и хозпостроек;

X0 = X1 + X2 - суммарная площадь квартир жилых домов усадебного и секционного типов с учетом площади летних помещений и хозпостроек.

(Введен дополнительно, Изм. № 1).

Проекты застройки жилых групп, кварталов и градостроительных комплексов сельских населенных пунктов

Таблица 40-23