Региональные (местные) правила застройки территории г. Мукачево

13

проведення вишукувальних робіт та згідно з Інструкцією "Про державний геодезичний нагляд "ГКІНП - 17-002-90"

Для ділянок площею до 100 га і протяжністю лінійних мереж до 25 км дозвіл на проведення вишукувальних робіт надає управління містобудування та архітектури облдержадміністрації. На більші площі та лінійні мережі дозвіл надає управління Держнагляду, експертизи, та ліцензування територіальної інспекції Геодезнагляду. Порядок надання дозволів у містах обласного значення визначається місцевими правилами забудови.

11.2. Вишукувальні роботи виконуються суб'єктами
підприємницької діяльності, які мають ліцензію на проведення таких видів
робіт.

Для отримання дозволу на виконання вишукувальних робіт суб'єкт підприємницької діяльності подає такі документи:

заяву в 2-х примірниках;

схему (графічний додаток) із нанесенням траси, меж ділянки;

договір на виконання вишукувальних робіт;

кошторис, узгоджений із замовником;

ліцензію на право вишукувальних робіт.

11.3. Вишукувальні роботи здійснюються на всіх землях
незалежно від їх власників та цільового призначення. Земельні ділянки
для проведення вишукувальних робіт у власника землі або
землекористувача не вилучаються та не викуповуються.

У разі, коли при проведенні вишукувальних робіт прогнозується погіршення стану відповідної земельної ділянки тощо, ці роботи, за бажанням власника землі (землекористувача), виконуються лише за умови укладення з ним договору на відшкодування витрат на відновлення її властивостей.

11.4. Суб'єкти

- після закінчення робіт у місячний термін привести за свій рахунок відповідну земельну ділянку у стан, придатний для використання її за призначенням;

- оформити актом із землекористувачами відсутність
взаємних претензій.

Строки і місце проведення вишукувальних робіт погоджуються із власниками землі (землекористувачами), а у разі недосягнення згоди - рішенням відповідних органів виконавчої влади.

Звіти, оригінали виконаних топографо-геодезичних робіт подаються у відділ архітектури та містобудування, а при виконанні

14

інженерно-геологічних робіт - технічний звіт про виконані роботи із додатком.

12. Порядок погодження й затвердження проектної документації.

12.1. Проектна документація, розроблена відповідно до виданих вихідних даних на проектування, чинного законодавства та інших нормативних документів, підлягає погодженню, експертизі та затвердженню в порядку, передбаченому розділом ДБН А.2.2. -3-97 "Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва".

12.2. Головним архітектором міста погоджується
документація АПЗ на розроблення яких видані й погоджені ним.

12.3. Погодження проектної документації здійснюється у формі письмового висновку із зазначенням назви об'єкта, проектної організації, замовника та основних техніко-економічних показників об'єкта. Погодження проектних рішень на кресленнях не допускається. На основних кресленнях ставиться штамп "Розглянуто" із зазначенням номера і дати висновку.

12.4.Погодження проектів об'єктів будівництва, які мають важливе містобудівне об'ємно-просторове значення в системі забудови, важливі громадські функції, а також значних промислових об'єктів здійснюється на містобудівних нарадах і оформляється протоколом.

12.5. Відділ архітектури та містобудування веде реєстри розгляду й погодження проектної документації, до яких заносяться: назва об'єкта, назва проектної організації (проектанта), адреса ділянки будівництва, номері дата висновку (протоколу).

12.6. проектна документація підлягає обов'язковому
погодженню з органами державного нагляду у випадках відсутності норм
та правил на проектування окремих об'єктів, обґрунтованих відхилень від
чинних нормативних документів, а також за наявності особливих умов
розташування об'єкта (історичні зони міста, складні геологічні умови
будівництва на площах залягання корисних копалин загальнодержавного
значення, інш.).

Перелік організацій, із якими має бути погоджена документація, вказується в АПЗ та технічних умовах.

12.7. Погодження проектних рішень органами державного нагляду, та інженерними службами здійснюються в одній інстанції зазначеного органу у термін до 10 днів, в органах містобудування та архітектури - у термін до 15 днів, якщо законодавчими та іншими нормативними актами не передбачені інші терміни.

15

12.8. Подання проектної документації на погодження є
обов'язком замовника і виконується за його рахунок.

Проектувальних зобов'язаний захищати проектне рішення.

12.9. Проектна документація набуває чинності після її
затвердження інвестором (замовником) на підставі комплексної
державної експертизи, яку проводить обласна служба
"Укрінвестекспертизи" у порядку та терміни, затверджені постановою
Кабінету Міністрів України від 17.08.1998 року №1308.

Перелік об'єктів, затвердження яких не потребує висновку комплексної державної експертизи подається інспекцією ДАБК.

12.10. Затвердження проектної документації фіксується в офіційному документі у формі наказу (розпорядження або рішення). В документах про затвердження цієї документації подаються основні характеристики та техніко-економічні показники, наведені у додатку №10 - для житлових будинків, №11 - для громадських будинків, №12 - для об'єктів промислового призначення до ДБН А.2.-3-97.

12.11. У документі про затвердження та у протоколі погодження з відділом архітектури та містобудування необхідно вносити прізвища авторів, головного архітектора проекту, головного інженера проекту.

Організації (служби, підрозділи). Що проводили експертизу і видавали рекомендації, несуть відповідальність за висновки, на підставі яких інвестор (замовник) приймає своє рішення про затвердження проектної документації.

Затвердження проектної документації інвестором (замовником) є фактом прийняття на його повну відповідальність рішень, передбачених у документації, при цьому:

- для всіх інвесторів, незалежно від форм власності та характеру джерела фінансування - перед державою за дотримання обов'язкових вимог нормативних документів, порядку погодження та експертизи проектної документації;

- для інвесторів, що використовують державні бюджетні, або позабюджетні кошти;

- перед державою за дотримання вимог державної інвестиційної політики з питань раціонального використання фінансових, матеріально-технічних та трудових ресурсів. Інвестори, що використовують власні кошти, відповідальність на назване несуть перед власниками коштів, що використовуються для інвестицій.

16

12.12. Затверджений проект на будівництво об'єкту є підставою для складання проекту відведення земельної ділянки.

13. Дозвіл на виконання будівельних робіт, прийняття об'єктів будівництва до експлуатації.

13.1. Порядок здійснення контролю за будівництвом.

13.1.1. Контроль за веденням будівництва в місті
здійснюється інспекцією державного архітектурно-будівельного
контролю, згідно з "Положенням про державний архітектурно-
будівельний контроль", затвердженого постановою Кабінету Міністрів
України від 25 березня 1993 року №225, а також постановою Кабінету
Міністрів України від 7 квітня 1995 року №253 "Про внесення змін до
деяких рішень уряду України з питань державного архітектурно-
будівельного контролю".

13.1.2. При інспектуванні будівельного об'єкта посадова особа інспекції ДАБК зобов'язання пред'явити керівнику робіт, що знаходиться на будівельному майданчику (виконроб, майстер, бригадир, відповідальний за виконання робіт...) відповідне спеціальне посвідчення.

13.2. Порядок отримання дозволу на проведення будівельних робіт.

13.2.1. Дозвіл на виконання будівельних робіт із нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будинків, споруд та інших .об'єктів, розширення і технічного переоснащення (далі-роботи з будівництва) є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) генерального підрядника на виконання будівельних робіт, у відповідності із затвердженою проектною документацією, підключенням до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам видавати ордер на проведення земляних робіт.

Дозвіл на виконання будівельних робіт надається міською інспекцією ДАБК по таких об'єктах:

- ліній об'єкти та інженерні мережі, які будуються в межах

територій міста та споруд, що входять до них, або

забезпечують їх обслуговування; крім об'єктів загально

обласного та державного значення;

- об'єкти житлового і громадського призначення висотою

до 2-х поверхів (за винятком шкіл, дитячих закладі,

лікарень, критих спорткомплексів).

- Реконструкція і капітальний ремонт окремих квартир і

приміщень багатоповерхових (понад 2-х поверхів)

об'єктів житлового і громадського призначення.

17

- Капітальний ремонт і техпереобладнання об'єктів виробничого й комунального призначення шляхів та інженерних мереж;

- Сільськогосподарські об'єкти;

- Об'єкти садибної забудови

13.2.2 Для одержання дозволу на виконання будівельних робіт забудовник (замовник) подати до інспекції держархбудконтролю такі документи:

заяву забудовника (замовника) згідно встановленої
форми;

рішення виконавчого органу відповідної ради про
дозволів на будівництво об'єкта містобудування;

об'єкт

комплексний висновок державної експертизи;

документи про призначення відповідальних виконавців робіт (виконроба, осіб, що виконують технічний нагляд, авторський нагляд);

6) затверджену в установленому порядку проекту документацію (будівельний генеральний план та паспорт фасаду у двох примірниках, пояснювальна записка для реєстрації).

У разі проведення реконструкції, реставрації, капітального ремонту та технічного переоснащення будинків, споруд та інших об'єктів без змін цільового призначення об'єкта, замовник (забудовник), крім рішення виконавчого органу відповідної ради про дозвіл на будівництво, подає також копію документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмову згоду його власника на проведення зазначених робіт.

13.2.3. Індивідуальним забудовникам житлових будинків, господарських та побутових споруд дозволити на виконання будівельних робіт надаються на підставі:

заяви забудовника;

документа, що посвідчує право власності чи право користування ( у тому числі на умовах оренди) земельні ділянки;

дозволу на будівництво об'єкта містобудування, який видається відповідним органом виконавчої влади;

проектної документації, погодженої місцевими органами містобудування й архітектури.

Інспекція держархбудконтролю зобов'язана у термін, що не перевищує одного місяця, розглянути подані забудовником (замовником) документи і прийняти рішення про надання дозволу на виконання будівельних робіт та видати його, або надати обґрунтовану відмову. Для

18

індивідуальних забудовників цей термін не повинен перевищувати 15 днів.

13.2.4. Дозвіл видається на весь термін будівництва об'єкта (нормативний або передбачений контрактом). Якщо цей термін не дотримано, то продовження дії дозволу встановлюється на строк, що не перевищує одного календарного року.

Термін дії дозволу на виконання підготовчих робіт встановлюється інспекціями ДАБК в залежності від часу, необхідного для їх, виконання.

Після закінчення терміну дії дозволу забудовників (замовник) повинен своєчасно продовжити його в інспекції ДАБК.

13.2.5. Продовження терміну дії дозволу здійснюється на підставі листа забудовника (замовника), у якому надається перелік виконаних на об'єкті містобудування робіт, зазначаються відповідальні за здійснення будівельних робіт, інженерно-технічний та авторський нагляд.

Якщо дозвіл на виконання будівельних робіт не було вчасно продовжено після закінчення його терміну, то будівництво вважається самовільним.

13.2.6. Здійснення будівельних робіт на об'єктах
містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його
переєрестрації, а також здійснення незазначених у дозволі будівельних
робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою
відповідальність згідно із законодавством.

13.3.. Перелік будівельних робіт на які не вимагається дозвіл інспекції ДАБК.

Поточний ремонт будівель та споруд без зміни призначення приміщень.

Капітальний ремонт та реконструкція повітряних лінійних електромереж.

Відновлення присілого або влаштування, нового навкруги будівлі з метою охорони грунту під фундаментами від розмивання або перезволоження.

13.3.4.Захист мереж від електрокорозії.

Відновлення або улаштування нових тротуарів.

Відновлення або улаштування нових прибудинкових проїзних доріг.

19

13.3.7. Улаштування дитячих майданчиків, майданчиків для відпочинку людей, озеленення прибудинкової території. Будівництво споживних майданчиків у дворах, а також у межах мікрорайонів.

13.3.8.Улаштування декоративної огорожі висотою до 1 метра навколо майданчиків літніх кафе ( літні майданчики для торгівлі і обслуговування населення без навісів).

13.3.9. Тимчасові будівлі та споруди, зведення яких не потребує виконання робіт з улаштуванням фундаментів

Проведення робіт, пов'язаних із ліквідацією аварій (обрушень) та відновлення функціонування об'єктів для забезпечення життєдіяльності населення при надзвичайних ситуаціях.

Інших будівельні роботи, на об'єктах, що мають тимчасовий характер.

13.4. Порядок прийняття закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію визначається державними будівельними нормами ДБН А. 3.1.-3.94.

13.4.1. Закінчені будівництвом об'єкти державної власності (крім об'єктів житлово-цивільного значення) підлягають прийняттю державними приймальними комісіями, що призначаються органами, які затвердили проектно-кошторисну документацію, а в окремих випадках дані комісії призначаються виконавчими органами міської ради, а, а для об'єктів житлово-цивільного призначення - виконком міської ради.