НОРМАТИВ™ PRO пользователь:М?нрег?онбуд New edition sn:12345671 31.10.2009

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ

Система градостроительной документации

СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ,

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ,

СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ

ДБН Б.1.1-4-2002

! В текст внесены изменения согласно приказу Госстроя Украины от 11.09.2002 г. № 43

Госстрой Украины

Киев 2002

РАЗРАБОТАНЫ:Институтом Гипроград" (канд. арх. Белоконь Ю.Н.,

канд. техн. наук Шаповалов Э.В., гл. арх. проекта Несвит Т.Р., арх. Родзевич Я.Р.), Госстроем Украины (действительный член УАА Присяжнюк В.Ф., действительный член УАА Экономов А.А, канд. арх. Тузова Л.И., канд. арх. Нечаева Т.С.) при участии института "Киевгенплан" (нач. отдела Ткач Т.Ф., гл. арх. проекта Блинова Л.А.), ГУАиГ исполнительного органа местного совета г.Одессы (заместитель гл. арх. г. Одессы Касимов М.М.), Главкиевархитектуры (канд. арх. Ксеневич М.Я.)

ВНЕСЕНЫУправлением градостроительной политики Госстроя УкраиныИ ПОДГОТОВЛЕНЫК УТВЕРЖДЕНИЮ:

УТВЕРЖДЕНЫ:Приказом Госстроя Украины от 31.01.2001 г. № 24

и введенны в действие с 1 апреля 2002 г.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ

Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования

ДБН Б. 1.1-4-2002 Вводятся впервые

Наказом Держбуду України від 5 вересня 2005 року № 152 затверджена з наданням чинності з 1жовтня 2005 року ЗМІНА № 1 ДБН Б. 1.1-4-2002 "СМБД. Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження містобудівного обгрунтування".

ТЕКСТ ЗМІНИ

Пункт 3.1 викласти в новій редакції:

"3.1 Містобудівне обгрунтування розташування об'єкта містобудування на території кварталу існуючої забудови з дотриманням функціонального зонування території, визначеного містобудівною документацією, затверджується відповідним спеціально уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури і використовується для розроблення архітектурно-планувального завдання на будівництво цього об'єкта.

Містобудівне обґрунтування розташування визначених архітектурних об'єктів, житлових будинків підвищеної поверховості, великих за обсягом споруд, громадсько-торговельних комплексів та інших об'єктів, будівництво яких є впливовим щодо містобудівного розвитку населеного пункту і має суспільний резонанс, за висновком місцевого спеціально уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури підлягає затвердженню рішенням відповідної місцевої влади".

Пункт 3.2. друге речення. Слова: "відділом містобудування, архітектури та комунального господарства" та "управлінням містобудування та архітектури" замінити словами: "спеціально уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури".

Пункт 3.3. Слово "Управління" замінити словами: "Спеціально уповноважений орган з питань"; слова:"обласним управлінням містобудування та архітектури" замінити словами: "спеціально уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури обласної державної адміністрації".

Пункт 3.4. Назву "Держбудом" замінити словами: "спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з охорони культурної спадщини"; слова: "та використання пам'яток історії та культури" замінити словами: "культурної спадщини".

Пункт 3.6. Слова: "відділом" та "управлінням" замінити словами: "спеціально уповноваженим органом з питань", далі за текстом.

Пункт 3.7. Слово "Управління" замінити словами: "Спеціально уповноважений орган з питань", далі за текстом.

Пункт 3.9. Назву "Держбудом" замінити словами: "спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з охорони культурної спадщини"; назву: "Республіканським комітетом з охорони та використання пам'яток історії та культури" замінити словами: "спеціально уповноваженим органом з охорони культурної спадщини"; слова: "управліннями містобудування та архітектури обласних та Севастопольської міської держадміністрацій, органами охорони культурної спадщини Київської міської та Одеської обласної держадміністрацій" замінити словами: "спеціально уповноваженими органами з охорони культурної спадщини та з питань містобудування та архітектури обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій".

ТЕКСТ ИЗМЕНЕНИЯ

Пункт 3.1 изложить в новой редакции:

"3.1 Градостроительное обоснование размещения объекта градостроительства на территории кварталасуществующей застройки с соблюдением функционального зонирования территории, определённого градостроительной документацией, утверждается соответствующим специально уполномоченным органом по вопросам градостроительства и архитектуры и используется для разработки архитектурно-планировочного задания на строительство этого объекта.

Градостроительное обоснование размещения определённых архитектурных объектов, жилых зданий повышенной этажности, больших по объёму сооружений, общественно-торговых комплексов и других объектов, строительство которых оказывает влияние на градостроительное развитие населённого пункта и имеет общественный резонанс, по заключению местного специально уполномоченного органа по вопросам градостроительства и архитектуры подлежит утверждению решением соответствующей местной власти".

Пункт 3.2. второе предложение. Слова: "отделом градостроительства, архитектуры и коммунальногохозяйства" и "управлением градостроительства и архитектуры" заменить словами: "специальноуполномоченным органом по вопросам градостроительства и архитектуры".

Пункт 3.3. Слово "Управление" заменить словами: "Специально уполномоченный орган по вопросам";слова: "областным управлением градостроительства и архитектуры" заменить словами: "специальноуполномоченным органом по вопросам градостроительства и архитектуры областной государственнойадминистрации".

Пункт 3.4. Название "Госстроем" заменить словами: "специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по охране культурного наследия"; слова: "и использования памятников истории и культуры" заменить словами: "культурного наследия".

Пункт 3.6. Слова: "отделом" и "управлением" заменить словами: "специально уполномоченным органом по вопросам", далее по тексту.

Пункт 3.7. Слово "Управление" заменить словами: "Специально уполномоченный орган по вопросам",далее по тексту.

Пункт 3.9. Название "Госстроем" заменить словами: "специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по охране культурного наследия"; название: "Республиканским комитетом по охране и использованию памятников истории и культуры" заменить словами: "специально уполномоченным органом по охране культурного наследия"; слова: "управлениями градостроительства и архитектуры областных и Севастопольской городской госадминистраций, органами охраны культурного наследия Киевской городской и Одесской областной госадминистраций" заменить словами: "специально уполномоченными органами по охране культурного наследия и по вопросам градостроительства и архитектуры областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций".

Этими нормами устанавливается состав, содержание градостроительного обоснования, единый порядок его разработки, согласования, утверждения.

Требования этих норм обязательны для местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, заказчиков, инвесторов, проектировщиков, других юридических и физических лиц, которые осуществляют градостроительную деятельность на территории Украины.

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Градостроительное обоснование - это вид градостроительной документации, которая разрабатывается с целью обоснования места размещения объекта и разделяется на:

а) градостроительное обоснование размещения объекта градостроительства, разрабатываемое в случае размещения объекта в условиях существующей застройки или на свободной от нее площадке при отсутствии утвержденной градостроительной документации (детальных планов, проектов застройки или реконструкции кварталов, микрорайонов и местных правил застройки;

б) градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию.

1.2 В градостроительном обосновании с учетом действующих нормативных документов определяется комплекс условий и ограничений и устанавливаются предельные параметры объекта, который может быть размещен на конкретном участке, разрабатываются возможные варианты территориального размещения этого объекта заданных параметров или при необходимости обосновываются изменения соответствующей градостроительной документации.

1.3 Разработка градостроительного обоснования осуществляется комплексно в границах планировочного образования (квартала, группы кварталов, микрорайона, промышленного узла) или в системе смежных территорий с учетом градостроительного значения объекта.

1.4 Градостроительное обоснование после его утверждения в установленном порядке входит в состав материалов согласования местоположения объекта согласно Земельному Кодексу Украины и является основанием для принятия соответствующего решения о предоставлении разрешения на строительство объекта.

Градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию после его утверждения в установленном порядке становится неотъемлемой, частью соответствующей градостроительной документации.

1.5 Градостроительное обоснование разрабатывается по заказу местных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, других юридических, а также физических лиц. В случае строительства объекта за счет бюджетных средств заказчиком градостроительного обоснования является местный орган исполнительной власти. Необходимость разработки, цель градостроительного обоснования, соответствующие объемы его материалов определяются местным специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры или заказчиком по согласованию с соответствующим органом градостроительства и архитектуры.

1.6 Градостроительное обоснование размещения объекта градостроительства в существующей застройке разрабатывается проектными организациями, имеющими соответствующее разрешение на выполнение проектных работ.

2 СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ

2.1 Градостроительное обоснование состоит из текстовой и графической частей, состав и содержание которых определяется в зависимости от вида градостроительного обоснования и его цели.

2.2 Текстовая часть градостроительного обоснования содержит:

1) основания для разработки (задание);

2) характеристику местоположения объекта, проектируемого в пределах населенного пункта, жилого района, квартала (микрорайона); окружающей застройки и ее перспективного развития;

3) характеристику имеющейся градостроительной документации (в случае необходимости);

4) анализ современного состояния территории и сооружений, который включает:

- характеристику существующей застройки и использования территорий;

- характеристику инженерно-транспортной инфраструктуры;

- технико-экономическую характеристику объекта, анализ технологических процессов на производстве (в случае необходимости);

- характеристику объектов культурного наследия (в случае расположения объекта в границах зон охраны памятников культурного наследия;

- информацию относительно инженерно-строительных и экологических условий района строительства;

- предложения по внесению изменений в градостроительную документацию или размещению отдельного объекта;

- выводы градостроительного обоснования.

2.3 В составе графической части градостроительного обоснования в зависимости от цели и вида объекта разрабатываются:

1) ситуационная схема расположения объекта в населенном пункте или на другой территории, масштаб генерального плана или без масштаба;

2) план района, квартала современного использования территории объекта с определением зоны его влияния, планировочных, санитарно-охранных ограничений, зон памятников культурного наследия (на выкопировке с топографо-геодезического плана квартала, местоположения объекта архитектуры с нанесенными действующими красными линиями улиц) в масштабе 1:1000,1:2000;

3) предложения по внесению изменений в градостроительную документацию, касающиеся предложенного использования земельного участка, местоположения объекта и его параметров с определением площади, подлежащей застройке (масштаб 1:1000, 1:2000);

4) предложения по изменению красных линий или других элементов поперечных профилей улиц в районе расположения объекта (для градостроительного обоснования по внесению изменений в градостроительную документацию);

В зависимости от специфики объекта за дополнительную плату могут выполняться другие чертежи, макет.

Градостроительное обоснование размещения объекта градостроительства

2.4 Градостроительное обоснование размещения объекта определяет возможные варианты его территориального размещения и параметры (параметры отдельного жилого дома, общественного учреждения, предприятия обслуживания, производственного, инженерно-транспортного сооружения и т.д. на определенном земельном участке).

2.5 Градостроительное обоснование определения вариантов территориального размещения объекта содержит расчеты наличия в кварталах, микрорайонах территорий, пригодных для размещения этого объекта с учетом намеченного вида использования, предельных параметров застройки, обоснованной потребности в площади земельного участка.