ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
СОДЕРЖАНИЕ
1. Область применения
2. Нормативные ссылки
3. Термины и определения
4. Функциональные требования, общие положения
4.1. Цель функциональных требований
4.2. Задачи функциональных требований
5. Приемлемые строительные решения
5.1 Минимальные требования к квартирам, служебным и общественным помещениям в жилом доме
5.2 Несущая способность и допустимая деформативность конструкций
5.3 Пожарная безопасность
5.4 Обеспечение эвакуации
5.5 Противопожарные требования к инженерным системам и оборудованию здания
5.6 Обеспечение тушения пожара и спасательных работ
5.7 Безопасность при эксплуатации
5.8 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований
5.9 Долговечность и ремонтопригодность
5.10 Энергосбережение
Приложение А
А.1.Правила оформления Рабочей документации на строительство или реконструкцию многоквартирных жилых зданий
А.2. Правила оформления проектно-сметной документации на строительство многоквартирных жилых зданий.
А.3. Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема
Приложение Б Правила определения минимально необходимого числа и характеристик пассажирских лифтов
Приложение В Правила определения тепловой защиты жилых зданий
Приложение Г
Г.1 Правила расчета градусо-суток отопительного периода
Г.2 Правила расчета удельного расхода тепловой энергии на отопление жилых зданий за отопительный период
Расчет удельного расхода тепловой энергии на отопление жилых зданий за отопительный период
Приложение Д Правила определения необходимой инсоляции, естественного и искусственного освещения
Д1.Нормируемые показатели осветительных установок основных помещений многоквартирных жилых зданий
Д2 Карта поясов светового климата
Приложение Е Характеристики климатических районов
1 Область применения
Настоящие строительные нормы разработаны в соответствии с международными принципами нормирования, в развитии и уточнения государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Настоящие строительные нормы являются одним из нормативных документов доказательной базы технических регламентов по вопросам безопасности зданий и сооружений и направлены на устранение технических барьеров в международном сотрудничестве в области строительства.
Настоящие строительные нормы:
- устанавливают цели нормативных требований к мноквартирным жилым здания;
- формулируют функциональные требования к многоквартирным жилым зданиям;
- задают минимальный уровень рабочих характеристик многоквартирным жилым зданиям и их приемлемые строительные решения.
Приемлемые строительные решения не являются единственным способом выполнения требований настоящих строительных норм.
Настоящий документ распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой* до 75 м, в том числе доходных домов, общежитий квартирного типа, а также жилые помещения, долговременного проживания, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
Документ распространяется на жилые здания всех условий заселения и форм собственности.
Документ не распространяется на: - жилые одноквартирные дома, в том числе блокированные; инвентарные и мобильные жилые здания; жилые помещения маневренного фонда; фонда для временного переселения вынужденных переселенцев и беженцев; фонда социального обслуживания населения и служебные жилые помещения.
Для жилых зданий высотой более 75 м данным документом следует руководствоваться при проектировании и перепланировке квартир. В случае изменения функционального назначения здания или его частей в процессе эксплуатации или при реконструкции должны применяться требования нормативных документов соответствующих новому назначению, но не противоречащие данному документу. При устройстве в жилых зданиях встроенных или встроенно-пристроенных учреждений и предприятий следует соблюдать требования нормативных документов соответствующих их назначению, не противоречащих данному документу.
2 Нормативные ссылки
Для применения настоящих строительных норм необходимы следующие ссылочные нормативные документы:
Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий»
СНиП РК 1.01-01-2001 Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительство и строительства. Основные положения
СНиП РК 2.02-05-2009* Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП РК 2.02-15-2003 Пожарная автоматика зданий и сооружений
СНиП РК 2.03-30-2006 (изд. 2008) Строительство в сейсмических районах
СНиП РК 2.04-05-2002 Естественное и искусственное освещение
СНиП РК 2.04-09-2002 Защитные сооружения гражданской обороны
СНиП РК 3.01-01-2008* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП РК 3.02-02-2009 Общественные здания и сооружения
СНиП РК 3.02-04-2009 (изд. 2010) Административные и бытовые здания
СНиП РК 3.02-10-2010 Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования
СНиП РК 3.02-13-2003 Проектирование гостиниц
СНиП РК 3.02-21-2004*Предприятия розничной торговли
СНиП РК 3.02-24-2004 Дошкольные учреждения
СНиП РК 3.05.03-85 Тепловые сети
СНиП РК 4.01-02-2009 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП РК 4.02-08-2003 Котельные установки
СНиП РК 4.02-42-2006 Отопление, вентиляция и кондиционирование
СНиП РК 4.04-10-2002 Электротехнические устройства
СНиП 2.01-07-85* Нагрузки и воздействия
СНиП 23-03-2003 Защита от шума
СНиП 2.04-01-2010 (изд. 2011) Строительная климатология
СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети
СН 512-78 Инструкция по проектированию зданий и помещений для электронно-вычислительных машин
СН РК 2.33-01-2009 (изд. 2009) Проектирование железобетонных зданий повышенной этажности в сейсмических районах
СН РК 2.02-11-2002 Нормы оборудования зданий, помещений и сооружений системами автоматической пожарной сигнализации, автоматическими установками пожаротушения и оповещение людей о пожаре
СН РК 2.03-12-2001 Указания по проектированию монолитных зданий для сейсмических районов
СН РК 2.04.01-2009 (изд. 2010) Нормы технологического проектирования гражданских и промышленных зданий (сооружений) с учетом энергосбережения
СН РК 2.04.29-2005 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
СН РК 3.02-09-2001 Нормы технологического проектирования дизельных электростанций
СН РК 4.01-05-2002 Инструкция по проектированию и монтажу сетей водоснабжения и канализации из пластмассовых труб
МСН 2.02-05-2000* (изд. 2008) Стоянки автомобилей
МСН 3.02-03-2002 Здания и помещения для учреждений и организаций
МСН 3.02-05-2003 Доступные здания и сооружения для маломобильных групп населения
СП РК 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий
СП РК 2.02-20-2006* (изд. 2009) Пособие «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (к СНиП РК 2.02-05-2002)
СП РК 3.02-02-2008 Проектирование многофункциональных высотных зданий и комплексов
СП РК 3.02-10-2007 Пособие к СНиП 3.02-43-2007 «Жилые здания»
СП РК 3.02-23-2005 Инструкция по проектированию закрытых спортивных залов
СП РК 3.06-15-2005 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности маломобильных групп населения. Общие положения
СП РК 3.06-31-2005 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам
СП РК 4.01-102-2001 Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб
СП РК 4.02-103-2002 Проектирование автономных источников теплоснабжения
МСП 2.04-102-2005 (изд. 2011) Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий
РДС РК 2.04-08-2009 Технические требования по оснащению системами безопасности и инженерно-технической укрепленности стратегически особо важных государственных объектов и объектов жизнеобеспечения РК
РДС РК 3.01-05-2001 Градостроительство. Планировка и застройка населенных мест с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения
РДС РК 3.02-20-2006 Инструкция по проектированию открытых спортивных сооружений
СТ РК 1.5-2008 Общие требования к построению, изложению, оформлению и содержанию стандартов
ГОСТ 23337-78* Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий
ГОСТ 31401-2005 Камины для жилых и общественных зданий
МСТ ГОСТ 30494-96 (изд. 2006) Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Санитарные правила и нормы. Предельно допустимые уровни шума в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Санитарные правила и нормы. Предельно допустимые уровни вибрации в жилых помещениях
СН 2.2.4/2.1.8.583-96 Санитарные правила и нормы. Предельно допустимые уровни инфразвука и низкочастотного шума в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки
РНД 03.02.01-93 Временная инструкция о порядке проведения оценки воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду (ОВОС) в РК
ПУЭ РК Правила устройства электроустановок.
НРБ-99 Нормы радиационной безопасности
* ПРИМЕЧАНИЕ: При пользовании настоящими строительными нормами целесообразно проверить действие ссылочных нормативных документов на территории Республики Казахстан, в том числе по перечням фонда нормативных правовых актов, Указателям нормативных документов по стандартизации Республики Казахстан и межгосударственных нормативных документов по стандартизации, ежегодно издаваемым по состоянию на 01 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящими нормами следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3. Термины и определения
В данных строительных нормах применяются термины с соответствующими определениями:
3.1 Цель нормативных требований: формулировка того, что именно должно быть достигнуто выполнением нормативного требования.
3.2 Функциональное требование: описание на качественном уровне того, каким образом объект должен функционировать, чтобы обеспечить выполнение цели, которая установлена нормативным требованием.
3.3 Минимальный уровень рабочих характеристик объекта (далее: приемлемые строительные решения): нормативные требования, одобренные уполномоченным органом, задающие приемлемые для потребителей технические характеристики строительного объекта и обеспечивающие при их практической реализации презумпцию соответствия нормируемого объекта.
|
Термин |
Определение |
|
1 Здание, участок |
|
|
1.1 Здание жилое многоквартирное, в том числе: |
Жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы |
|
1.1а здание жилое секционного типа |
Здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга капитальными стенами, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор |
|
1.1б здание жилое галерейного типа |
Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы |
|
1.1в здание жилое коридорного типа
|
Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы |
|
1.1г блокированный многоквартирный жилой дом |
Здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Блокированный тип многоквартирного- дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы.
|
|
1.2 Доходный дом |
Жилое здание, проектируемое с расчетом обеспечения его доходности, в соответствии с потребностями категории граждан с определенным уровнем доходов, с жилыми и нежилыми помещениями, предоставляемыми на основе коммерческого найма или аренды во временное владение и пользование, в т.ч. для разрешенных в установленном порядке видов профессиональной деятельности, с комплексом помещений для обслуживания здания, домовладения и жильцов дома |
|
1.3 Приквартирный участок |
Земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него из квартиры |
|
2 Этажи |
|
|
2.1 Этаж надземный |
Этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли |
|
2.2 Этаж подземный
|
Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту этажа |
|
2.3 Этаж первый
|
Нижний надземный этаж здания |
|
2.4 Этаж цокольный
|
Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты этажа |
|
2.5 Этаж подвальный
|
Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем наполовину высоты этажа. |
|
2.6 Этаж мансардный
|
Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа. |
|
2.7 Этаж технический |
Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является |
|
2.8 Планировочная отметка земли |
Уровень земли на границе земли и отмостки здания |
|
3 Помещения, площадки |
|
|
3.1 Жилое помещение
|
Обособленное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания |
|
3.2 Квартира
|
Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении |
|
3.3 Комната жилая |
Часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире |
|
3.4 Помещения вспомогательного использования |
Помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе: кухня или кухня-ниша, передняя, ванная комната или душевая, уборная или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной и т.п. |
|
3.5 Кухня
|
Помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи. |
|
3.6 Кухня- ниша |
Зона кухни встроенная в иное помещение, оборудованная электроплитой и приточно - вытяжной вентиляцией с механическим побуждением |
|
3.7 Кухня-столовая
|
Помещение с зоной, зоной предназначенной для приготовления пищи, и для приема пищи всеми членами семьи одновременно |
|
3.8 Балкон
|
Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, имеющая вход из квартиры или внеквартирного помещения. |
|
3.9 Лоджия
|
Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещении, имеющая вход из квартиры или внеквартирного помещения. |
|
3.10 Лифтовой холл |
Помещение перед входом в лифты |
|
3.11 Тамбур
|
Проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения |
|
3.12 Световой карман
|
Помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора, или проходного лифтового холла остекленной дверью шириной не менее 1,2 м |
|
3.13 Световой проем
|
Световой проем (окна, балконной двери, системы «окно+балконная дверь») - проем в наружной стене здания, размеры которого определяются в свету (снаружи) |
|
3.14 Подполье |
Пространство под зданием между поверхностью грунта и нижним перекрытием цокольного или первого надземного этажа |
|
3.15 Подполье проветриваемое
|
Открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и нижним перекрытием первого надземного этажа |
|
3.16 Чердак
|
Пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа |
|
3.17 Хозяйственная кладовая (внеквартирная) |
Помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая легковоспламеняемые и взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном, подвальном этажах жилого здания или на его чердаке. |
|
3.18 Антресоль |
Площадка в объеме двусветного помещения, или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается |
|
3.19 Помещения общественного назначения
|
В данном документе - помещения, расположенные в жилом доме и предназначенные для осуществления деятельности по обслуживанию жильцов дома и жителей прилегающего жилого микрорайона (квартала). |
|
3.20 Встроенно-пристроенное помещение |
Помещение, располагаемое в габаритах здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов здания более чем на 1,5 м |
|
4 Проектные и строительные действия |
|
|
4.1 Реконструкция
|
Комплекс ремонтно-строительных работ и организационно-технических мероприятий, в процессе которого меняются объемно-планировочные характеристики существующего здания, конструктивное решение его или его частей или инженерные системы его обеспечивающие |
|
4.2 Переустройство
|
Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения. |
|
4.3 Перепланировка |
Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения |
