8.5.6. Система охранной сигнализации в коттедже и квартире блокированного дома должна обеспечивать охранные мероприятия установкой мини станции с выходом на помещение охраны или пункт диспетчера и - охранных датчиков. Объем охранных мероприятий (установка датчиков охранной сигнализации, домофона, видеодомофона и др.) определяется в задании на проектирование. Задание на проектирование и проектная документация должны быть согласованы с соответствующим подразделением УВО при ГУВД Москвы.
Примечание: При принятии решения заказчиком об охране объекта силами Вневедомственной охраны проектирование системы охранной сигнализации должно выполняться в соответствии с требованиями РД 78.146.93.
8.5.7. Автоматизированные системы управления и диспетчерского контроля (АСУД) и контроля энергопотребления в коттедже и квартире блокированного дома должны обеспечивать учет расхода холодной и горячей воды, тепла, газа и электроэнергии, переключение тарифов оплаты за энергопотребление, громкоговорящую связь коттеджа (квартиры) с пунктом диспетчера, а также передачу сигналов охранной сигнализации в пункт диспетчера или помещение охраны. Объем мероприятий определяется заказчиком и оговаривается заданием на проектирование.
8.5.8. Для установки слаботочных устройств (распределительные и разветвительные коробки, домовые усилители, станция охранной сигнализации, контролер АСУД и др.) следует предусматривать в каждом коттедже и квартире блокированного дома ниши или шкафы.
8.5.9. Внутренние сети радиотрансляции проводного вещания следует проектировать в соответствии с п.п. 3.11.-3.19 ВСН 60-89.
8.5.10. При разработке проектов на системы охранной сигнализации, АСУД и системы контроля энергопотребления необходимо предусматривать установку бесперебойных источников питания.
Приложение 1
Обязательное
Нормативные ссылки
В настоящих нормах даны ссылки на следующие нормативные документы:
МГСН 1.01-98 Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки г.Москвы. Сводная редакция.
МГСН 2.01-99 Энергоснабжение в зданиях, нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению
МГСН 2.04-97 Допустимые параметры шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях
МГСН 2.05-97 Инсоляция и солнцезащита (временные)
МГСН 2.06-99 Естественное и искусственное освещение (временные)
МГСН 3.01-96 Жилые здания
МГСН 4.06-96 Общеобразовательные учреждения
МГСН 4.07-96 Дошкольные учреждения
МГСН 4.13-97 Предприятия розничной торговли
МГСН 5.01-94* Стоянки легковых автомобилей
СНиП 2.04.01-85* Водоснабжение и канализация.
СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.
СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения.
СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование.
СНиП 2.04.07-86* Теплоснабжение.
СНиП 2.04.08-87* Газоснабжение.
СНиП 2.04.09-84 Пожарная автоматика зданий и сооружений.
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
СНиП 2.08.01-89* Жилые здания
СНиП 2.08.02-89* Общественные здания
СНиП 3.05.02-88 Газоснабжение - монтажные работы
СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.
СНиП II-12-77 Защита от шума
СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность здания и сооружений
СанПиН 2.21/2.1.1.567-96 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
СанПиН 2.1.4.027-95 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
СанПиН 4630-88 Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения
ГОСТ 21.603-80 Связь и сигнализация. Система проектной документации для строительства
ГОСТ 5542-87 Газы горючие природные для промышленного и коммунально-бытового назначения. Технические условия. Правила безопасности в газовом хозяйстве.
ВСН 59-88 Электрооборудование жилых и общественных зданий
ВСН 60-89 Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий
ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения.
ВСН 116-99 Инструкция по проектированию линейно-кабельных сооружений связи
СН 478-80 Инструкция по проектированию и монтажу сетей
СН 496-77 Временная инструкция по проектированию сооружений водоснабжения и канализации из пластмассовых труб
СП 40-101-96 Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена "Рандом сополимер"
СП 42-101-96 - Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб диаметром до 300 мм
СП 40-102-98 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов.
РП 6.029-1-87 Методическое руководство по проектированию Крупных систем коллективного приема телевидения
РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей
РД 34.21.122-87 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
РД 78.146.93 Инструкция о техническом надзоре за выполнением проектных и монтажных работ по оборудованию объектов средствами охранной сигнализации
НПБ 106-95 Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования
НПБ 160-97 Цвета сигнальные. Знаки пожарной безопасности
РМ 2559 Инструкция по проектированию учета электропотребления в жилых и общественных зданиях
ПУЭ - Правила устройства электроустановок
При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.
Приложение 2
Обязательное
Термины и определения
|
Коттедж |
Одноквартирный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий придомовой участок.
|
|
Блокированный жилой дом |
Здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
|
|
Участок коттеджной застройки |
Участок территории, на котором размещены коттедж с придомовым участком или блокированный жилой дом с индивидуальными приквартирными участками.
|
|
Коттеджная застройка |
Участок или группы участков коттеджной застройки, которые формируют самостоятельные жилые образования (поселки, комплексы коттеджной застройки) или входят в состав других жилых образований (историческая застройка, многоэтажные микрорайоны).
|
|
Группа участков коттеджной застройки
|
Территории коттеджной застройки, как правило, размером менее 5 га (в некоторых случаях до 8 га), включенные функционально, планировочно, композиционно в состав более крупных жилых образований (микрорайона, коттеджного поселка, комплекса коттеджной застройки) или структурных частей города (историческое ядро центра).
|
|
Комплекс коттеджной застройки
|
Территория, как правило, размером менее 30 га (но не менее 5 га), формируемая в системе городских и районных транспортной, инженерной, социальной инфраструктур как относительно обособленное от окружающей застройки и среды жилое образование с системой внутренних проездов, отдельными объектами обслуживания и территориями общественного назначения.
|
|
Коттеджный поселок
|
Территория размером более 30га (как правило, более 50 га), формируемая как самодостаточное жилое образование в системе городских и районных транспортных магистралей; имеет самостоятельную систему внутренних улиц, проездов, объектов обслуживания.
|
|
Пусковой комплекс
|
Единовременно сдаваемая в эксплуатацию часть территории коттеджного поселка или комплекса с жилой и общественной застройкой, транспортными и инженерными коммуникациями, сооружениями, оборудованием, полным благоустройством территории. Размер пускового комплекса - не более 5 га, количество участков коттеджной застройки - не более 30.
|
|
Минимальный состав помещений коттеджа (квартиры блокированного жилого дома)
|
Жилые (общая комната, спальня) и подсобные помещения (кухня, сан-гигиенические помещения), кладовая (или встроенный шкаф), передняя и, как правило, внутриквартирный коридор и холл.
|
|
Развитый состав помещений (квартиры блокированного жилого дома)
|
Жилые, подсобные и дополнительные помещения. К дополнительным помещениям относятся: игровая, столовая, кабинет, библиотека, помещения для хозяйственных работ (постирочная, гардеробная), помещения физкультурно-оздоровительного назначения (сауна, тренажерный зал, биллиардная, бассейн), зимний сад, помещение гаража-стоянки и др. Максимальное число жилых помещений, а также номенклатура дополнительных помещений и их площади определяются заданием на проектирование.
|
|
Цокольный этаж |
Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли не более, чем на половину высоты помещения
|
|
Подземный (подвальный) этаж
|
Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более, чем на половину высоты помещения
|
|
Мансардный этаж
|
Верхний этаж в чердачном пространстве, фасад которого, как правило, полностью или частично образован крышей. Используется для жилья, хозяйственных целей и (или) учреждений общественного назначения. |
Приложение 3
Справочное
Учреждения обслуживания
Контрольные и ориентировочные показатели расчета
обеспеченности детей школами
Таблица 1
|
Ориентировочное количество детей на 1000 жителей (определяется обследованием) |
Норма охвата учреждениями общего образования (%) |
Ориентировочный показатель обеспеченности детей школами (мест на тыс. жителей) |
|
|
6 лет
|
13
|
75 |
9 |
|
7-15 лет
|
107 |
100 |
107 |
|
16-17 лет |
23 |
40 |
9,2 |
Ориентировочная возрастная структура постоянного населения г. Москвы по планировочным элементам города (%%)
Таблица 2
|
|
|
В том числе
|
||
|
Показатели |
Москва |
Центральная часть |
Внешняя часть |
|
|
|
|
Всего |
Территория в пределах Садового кольца |
Территория за пределами Садового кольца |
|
Численность постоянного |
100 |
100 |
100 |
100 |
|
населения в том числе: |
|
|
|
|
|
дети и подростки в возрасте: 0-5 лет |
20,0 8,3 |
18,5 8,1 |
18,3 7,9 |
20,3 8,4 |
|
6 лет |
1,3 |
1,2 |
1,1 |
1,4 |
|
7-15 лет |
10,4 |
9,2 |
9,3 |
10,5 |
|
трудоспособное население, из них в возрасте 16-17 лет |
56,0 2,8 |
54,0 2,4 |
53,0 2,3 |
56,8 2,9 |
|
старше трудоспособного возраста |
24,0 |
26,0 |
27,0 |
22,9 |
Приложение 4
Справочное
Таблица 1
Расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки
Приложение 4
Справочное
Таблица 2
Расчетные показатели величины участка коттеджной застройки (га)
Приложение 5
Обязательное
Правила подсчета площадей
1. Площадь жилых комнат коттеджа, а также квартиры блокированного жилого дома следует определять как сумму площадей общей комнаты (гостиной) и спален.
2. Площадь коттеджа или квартиры блокированного жилого дома следует определять как сумму площадей помещений и встроенных шкафов без учета лоджий, балконов, веранд, холодных кладовых и тамбуров. Площадь чердака и подполья в площадь коттеджа и блокированного жилого дома не включается.
В площадь коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) включается площадь встроенного, пристроенного и встроенно-пристроенного гаража-стоянки для автомашин проживающего, а также площадь дополнительных помещений, проектируемых согласно п. 7.1.3. настоящих норм.
3. Общую площадь коттеджа или квартиры блокированного жилого дома следует определять как сумму площадей помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых, подсчитываемых со следующими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, веранд и холодных кладовых - 1. При этом не учитывается площадь тамбуров, подполья, чердака (или его части), не занятых под мансардное помещение, крылец и наружных лестниц.
4. Площадь жилых комнат блокированного жилого дома подсчитывается как сумма площадей всех общих комнат (гостиных) и спален.
