_______________
*) Подключение общественных зданий к ОДС жилищного фонда допускается производить с учетом местных условий и по согласованию с собственником жилищного фонда.
ПРИЛОЖЕНИЕ 11
рекомендуемое
ФОРМА ЖУРНАЛА УЧЕТА ЗАЯВОК НАСЕЛЕНИЯ НА ОПЕРАТИВНОЕ УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ И ПОВРЕЖДЕНИЙ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
|
Дата |
Адрес и фамилия нанимателя |
Неисправность или повреждение |
Отметка об исполнении |
|
|
|
(владельца) |
(кратко) |
дата |
расписка работавшего |
ПРИМЕЧАНИЯ
1. В каждой организации по обслуживанию жилищного фонда должны быть отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.
2. При наличии в организации по обслуживанию жилищного фонда ОДС (РДС) следует вести учет неисправностей и повреждений по форме, утверждаемой вышестоящим органом над организацией по обслуживанию жилищного фонда.
ПРИЛОЖЕНИЕ 12
рекомендуемое
УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ
ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Продолжительность планового текущего ремонта и подготовка жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний и зимний периоды следует определять по табл. 1.
Таблица 1
|
Вид текущего ремонта |
Единица измерения |
Продолжительность, дн. |
|
Плановый |
1000 м2 общей площади |
22 |
|
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период (с учетом наладочных работ) |
то же |
5 |
|
Подготовка к эксплуатации в зимний период |
то же |
8 |
2. Продолжительность непланового текущего ремонта отдельных элементов зданий следует принимать по табл. 2.
Таблица 2
|
Неплановый (непредвиденный) |
Продолжительность текущего ремонта, дн. |
||||||||||
|
текущий ремонт |
0,5 |
1 |
1,5 |
2 |
2,5 |
3 |
3,5 |
4 |
4,5 |
5 |
* |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
Ремонт оконных и дверных заполнений |
10 |
15 |
20 |
25 |
30 |
34 |
38 |
42 |
46 |
50 |
4 |
|
Ремонт водопроводов, канализации и горячего водоснабжения в квартирах |
12 |
17 |
22 |
27 |
34 |
38 |
40 |
44 |
50 |
54 |
5 |
|
Ремонт котельных и тепловых сетей |
14 |
18 |
20 |
22 |
26 |
28 |
30 |
32 |
34 |
35 |
3 |
|
Ремонт отмостки |
6 |
8 |
10 |
12 |
14 |
16 |
18 |
20 |
22 |
24 |
2 |
|
Ремонт полов |
7 |
14 |
19 |
24 |
29 |
32 |
35 |
38 |
41 |
44 |
3 |
|
Ремонт внутренней отделки |
8 |
16 |
18 |
20 |
24 |
28 |
32 |
44 |
36 |
38 |
2 |
|
Ремонт водоотводящих устройств на фасаде |
12 |
18 |
24 |
29 |
36 |
40 |
44 |
50 |
54 |
58 |
4 |
Стоимость приведена в ценах 1991 года
____________
* На каждые 500 сверх тысячи, добавлять указанное количество рублей
3. Продолжительность ремонта кровель следует принимать по табл. 3.
Таблица 3
|
Ремонт кровли |
Продолжительность текущего ремонта, дн. при площади кровли, м |
|||
|
|
до 50 |
От 50 до 100 |
От 100 до 200 |
На каждые 50 м2 сверх 200 добавлять |
|
Из штучных материалов |
8 |
12 |
20 |
5 |
|
Из рулонных материалов |
5 |
10 |
16 |
4 |
ПРИМЕЧАНИЯ:
1. Установленная нормативная продолжительность текущего ремонта является предельной и может быть уменьшена с учетом особенностей организации работ на конкретных объектах текущего ремонта.
2. Нормы распространяются на все типы жилых зданий.
3. В случае определения стоимости ремонта объекта по расценным описям стоимость объекта определяется суммарной стоимостью ремонта элементов отдельной секции или целого дома. Сдачу законченных ремонтом работ следует выполнять посекционно или по объекту в целом. Приемка поквартирная не допускается.
4. При оформлении гарантийных паспортов на законченные объекты размер премиальных доплат бригаде должен определяться исходя из оценки качества работ, при условии выполнения работ по ремонту объекта в срок (досрочно) и своевременного выполнения работ по заявкам населения.
ПРИЛОЖЕНИЕ 13
обязательное
НОРМЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И
ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ДОМОВ
|
№ п/п |
Конструктивные элементы, домовое оборудование и виды работ |
Профессии рабочих |
Нормы по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилых домов на одного рабочего |
|
|
|
|
|
единица измерения |
количество |
|
КРОВЛИ |
||||
|
1 |
Из кровельной стали |
|
|
8900 |
|
2 |
Мягкие (рубероид, толь и др. рулонные материалы) |
Кровельщик |
кв. м кровли |
11000 |
|
3 |
Прочие (черепица, асбоцемент, шифер, этернит, чугунная плитка, деревянная и др.) |
|
|
12000 |
|
ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ |
||||
|
1 |
Каменные дома со сроком эксплуатации: |
Плотники, столяры |
жилая площадь, кв. м |
|
|
|
а) до 10 лет |
|
|
18000 |
|
|
б) свыше 10 лет |
|
|
11000 |
|
2 |
Деревянные дома |
|
|
8000 |
|
ШТУКАТУРНЫЕ, МАЛЯРНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ |
||||
|
1 |
Каменные дома со сроком эксплуатации: |
Штукатуры, маляры |
жилая площадь, кв. м |
|
|
|
а) до 10 лет |
|
|
20000 |
|
|
б) свыше 10 лет |
|
|
13500 |
|
2 |
Деревянные дома |
|
|
16000 |
|
3 |
Прочие дома |
|
|
14000 |
|
КАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ, ПЕЧИ И КУХОННЫЕ ОЧАГИ |
||||
|
1 |
Каменные конструкции в домах со сроком эксплуатации: |
каменщик-бетонщик |
шт. |
|
|
|
а) до 10 лет |
|
|
30000 |
|
|
б) свыше 10 лет |
|
|
20000 |
|
2 |
Печи и очаги |
печник |
|
900 |
|
ВОДОПРОВОД, КАНАЛИЗАЦИЯ, ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ |
||||
|
1 |
Водопровод и канализация без ванн и горячего водоснабжения |
Слесари-сантехники |
квартир |
180 |
|
2 |
Водопровод и канализация при наличии ванн без горячего водоснабжения |
|
|
160 |
|
3 |
Водопровод, канализация и горячее водоснабжение, при наличии ванн |
|
|
150 |
|
4 |
Центральное отопление от домовой котельной (индивидуальной и групповой) |
|
жилая площадь, кв. м |
9000 |
|
5 |
Центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной |
|
|
13000 |
|
6 |
Водоподкачки |
|
шт. |
15 |
|
ЭЛЕКТРОСЕТИ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ |
||||
|
1 |
Дома с открытой электропроводкой |
Электромонтеры |
квартир шт. |
700 |
|
2 |
Дома со скрытой электропроводкой |
|
|
1200 |
|
3 |
Электродвигатели |
|
|
40 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 14
обязательное
РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ВОЗДУХА В ПОМЕЩЕНИЯХ (СНиП 2.08.01-89)
|
Помещение |
Расчетная температура воздуха в |
Кратность воздухообмена или количество удаляемого воздуха из помещений |
|
|
|
холодный период года, С |
Приток |
Вытяжка |
|
Жилая комната квартир или общежитий |
18 (20) |
- |
3 м3/час на 1 м2 жилых помещений |
|
То же, в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31°С и ниже |
20 (22) |
- |
То же |
|
Кухня квартиры и общежития, кубовая: • с электроплитами • с газовыми плитами |
18 |
- |
Не менее 60 м3/час Не менее 60 м3/час при 2-х комфорочных плитах Не менее 75 м3/час при 3-х комфорочных плитах Не менее 90 м3/час при 4-х комфорочных плитах |
|
Сушильный шкаф для одежды и обуви в квартирах |
18 |
- |
30 м3/час |
|
Ванная |
25 |
- |
25 |
|
Уборная индивидуальная |
18 |
- |
25 |
|
Совмещенное помещение уборной и ванной |
25 |
- |
50 |
|
То же, с индивидуальным нагревом |
18 |
- |
50 |
|
Умывальная общая |
18 |
- |
5 |
|
Душевая общая |
25 |
- |
5 |
|
Уборная общая |
16 |
- |
50 м3/час на 1 унитаз и 25 м3/час на 1 писсуар |
|
Гардеробная комната для чистки и глажения одежды, умывальная в общежитии |
18 |
- |
1,5 |
|
Вестибюль, общий коридор, передняя, лестничная клетка в квартирном доме |
16 |
- |
- |
|
Вестибюль, общий коридор, лестничная клетка в общежитии |
18 |
- |
- |
|
Помещение для культурно-массовых мероприятий, отдыха, учебных и спортивных занятий, помещения для администрации и персонала |
18 |
- |
1 |
|
Постирочная |
15 |
по расчету, но не менее 4 |
7 |
|
Гладильная, сушильная в общежитиях |
15 |
по расчету, но не менее 2 |
3 |
|
Кладовые для хранения личных вещей, инвентаря, хозяйственные и бельевые в общежитии |
12 |
- |
0,5 |
|
Палата изолятора в общежитии |
20 |
- |
1 |
|
Машинное помещение лифтов |
5 |
- |
По расчету, но не менее 0,5 |
|
Мусоросборная камера |
5 |
- |
1 (через ствол мусоропровода) |
