2. Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком, утвержденным ___________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(наименование министерства, ведомства или другой организации)
и графиком производства ремонтно-строительных работ осуществить капитальный ремонт ___
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения, жилого дома)
в срок с _______________ 19_____ г по _________________ 19____ г., обеспечить надлежащее качество ремонтно-строительных работ, произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования, сдать рабочей комиссии это предприятие (здание, сооружение, жилой дом) и совместно с Заказчиком и субподрядными организациями ввести в действие __________________________________________________________________________
(наименование объекта, единица измерения)
Срок ввода _______________________ 19____ г.
3. Стоимость всех поручаемых Подрядчику по настоящему договору работ определяется согласно утвержденной документации и справке о наличии финансирования от _______________
19____ г, в сумме __________________________________________________________________
(прописью)
в том числе строительно-монтажных работ ______________ тыс. руб. и _____ % на расширение собственной производственной базы Подрядчика ________________________________ тыс. руб.
4. Заказчик обязуется передать Подрядчику в установленном порядке проектно-сметную документацию, оборудование, материалы и изделия его поставки, провести по законченному капитальным ремонтом
__________________________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения, жилого дома)
комплексное опробование оборудования, принять от Подрядчика по акту рабочей комиссии это предприятие (здание, сооружение, жилой дом) и совместно с Подрядчиком и субподрядными организациями ввести в действие в установленный договором срок и оплатить выполненные работы.
5. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются Правилами о договорах подряда на капитальный ремонт, действующим законодательством, нормативными актами по вопросам капитального ремонта и Особыми условиями к настоящему договору.
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Документация, передаваемая Заказчиком Подрядчику для заключения договора на капитальный ремонт, график производства ремонтно-строительных работ и квартальные задания.
2. Особые условия к настоящему договору подряда на капитальный ремонт.
6. Расчетные счета сторон:
Заказчика _________________________________________________________________________
(местонахождение и номер счета)
Подрядчика _______________________________________________________________________
(местонахождение и номер счета)
Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой стороны и один - финансирующему капитальный ремонт банку.
Заказчик _______________________
Подрядчик _______________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
обязательное
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ,
подлежащих выполнению организациями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях без оплаты проживающими
|
№ п/п |
Перечень работ по обслуживанию жилищного фонда |
Нормативный срок исполнения с момента поступления заявки в ОДС |
|
1 |
Смена прокладок, набивка сальников у водонапорной арматуры с устранением утечки |
в течение смены |
|
2 |
Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке |
в течение суток |
|
3 |
Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором |
в течение смены |
|
4 |
Регулировка смывного бачка с устранением утечки |
в течение смены |
|
5 |
Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки |
в течение суток |
|
6 |
Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих |
в течение смены |
|
7 |
Прочистка и промывка внутренней канализации |
два раза в год |
|
8 |
Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов) |
в течение трех суток |
|
9 |
Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей |
по графику предприятия Горгаза |
|
10 |
То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа) |
в течение смены |
|
11 |
Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей |
по графику специализированного предприятия |
|
12 |
То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, регулировка работы электроплит и электроводонагревателей (независимо от типа) |
в течение смены |
|
13 |
Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей в согласованные с заявителем сроки |
в согласованные с заявителем сроки |
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
обязательное
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ,
выполняемых организациями по обслуживанию жилищного
фонда в жилых помещениях за счет проживающих
|
№ п/п |
Перечень работ по обслуживанию жилищного фонда |
Нормативный срок исполнения с момента поступления заявки в ОДС |
|
1 |
Смена вентильной головки у смесителей горячей и холодной воды |
в течение смены |
|
2 |
Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и ванно-душевого водоразборного крана |
в течение смены |
|
3 |
Установка запорной арматуры БС10А (КГЗУ) к смывному бачку |
в течение смены |
|
4 |
Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла |
в зимнее время - немедленно, в летнее время - в течение смены |
|
5 |
Смена в квартире разбитых жильцами стекол |
в течение смены |
|
6 |
Смена сиденья к унитазу |
в течение трех суток |
|
7 |
Замена полотенцесушителя на другой улучшенной модели |
в течение трех суток |
|
8 |
Замена электропроводки от ввода в квартиру кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электропривода и т.п. |
по графику предприятия |
|
9 |
Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя |
в течение смены |
|
10 |
Смена неисправного потолочного патрона |
в течение смены |
|
11 |
Смена неисправной штепсельной розетки для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели |
в течение смены |
|
12 |
Смена неисправного накладного и врезного замка оконных и дверных ручек |
немедленно |
|
13 |
Открытие входной двери (при утере жильцами ключа) со вскрытием двери, последующей пристрожкой подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна |
в течение смены по согласованию с жильцами |
|
14 |
Смена сантехприборов на приборы другой модели |
в течение смены по согласованию с жильцами |
|
15 |
Смена водоразборной арматуры на арматуру другой модели |
в течение смены по согласованию с жильцами |
|
16 |
Вырезка глазка во входную дверь |
в согласованные с жильцами сроки |
|
17 |
Установка контрольных электросчетчиков в квартирах коммунального заселения (приобретаются жильцами) |
в согласованные с жильцами сроки |
|
18 |
Выполнение отделочного ремонта в квартирах (материалы приобретаются или оплачиваются жильцами) |
в согласованные с жильцами сроки |
|
19 |
Настилка линолеума улучшенного качества (материалы приобретаются или оплачиваются жильцами) |
в согласованные с жильцами сроки |
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
рекомендуемое
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ
диспетчеризации и контролируемых параметров инженерного
оборудования обслуживаемых ОДС (РДС)
|
№ п/п |
Объект диспетчеризации |
Объем информации с каждого объекта диспетчеризации |
|
Жилые дома |
||
|
1 |
Освещение лестничных клеток, подъездов, номерных и пожарных знаков |
Дистанционное управление: сигнализация о состоянии и аварийном отключении |
|
2 |
Электроснабжение - вводно-распределительные устройства в домах |
Контроль за напряжением на вводе в здание |
|
3 |
Отопление и горячее водо-снабжение - тепловые вводы в домах |
Сигнализация об отклонении параметров теплоносителя от заданных (температуры, давления) |
|
4 |
Холодное водоснабжение - подкачивающий насос холодного водоснабжения |
Общий аварийный и общий предупредительный сигналы |
|
5 |
АЗП защиты зданий повышенной этажности |
Сигнал по возникновению пожара, защиты людей и обеспечения условий для тушения пожара |
|
6 |
Подвалы и технические подполья жилых домов |
Сигнализация о затоплении, загазованности и открывании дверей, переговорная связь |
|
7 |
Жилые помещения и лестничные клетки (для домов повышенной этажности) |
Сигнализация о загазованности или включении системы дымоудаления |
|
8 |
Пассажирские лифты без проводника для жилых домов с автоматическим приводом дверей |
Вызов диспетчера из кабины лифта и с площадки первого этажа, двусторонняя громкоговорящая связь диспетчера с пассажиром в кабине и на первом этаже, контроль состояния дверей машинного и блочного помещения |
|
9 |
Пассажирские лифты без проводника для жилых домов с ручным, автоматическим или полуавтоматическим открыванием дверей |
То же, и сигнализация о закрывании дверей шахты и наличии пассажира в кабине при задержке по времени |
|
Общественные здания <*> |
||
|
10 |
Торговые здания и помещения |
Сигнализация пожарная, охранная, о затоплении и загазованности, о затоплении и загазованности |
|
11 |
Школы, детские сады, ясли, поликлиники и т.п. |
Общий аварийный сигнал, включающий сигнализацию о затоплении помещений |
|
Внутриквартальное инженерное оборудование |
||
|
12 |
Центральные тепловые пункты, бойлерные |
Общий аварийный сигнал, включающий сигнализацию о затоплении, исчезновении напряжения в схемах сигнализации и управлении электродвигателей насосов и тепловой автоматики, общий предупредительный сигнал об отклонении давления и температуры от заданных значений и автоматическом включении резерва (АВР) электродвигателей насосов |
|
13 |
Автоматизированные газовые котельные |
Общий аварийный сигнал, включающий сигнал срабатывания автоматических систем безопасности, сигналы о затоплении и загазованности помещений, общий предупредительный сигнал, включающий сигналы об отклонении давления и температуры от заданных значений и АВР электродвигателей |
|
14 |
Пункты повышения давления в системах холодного водоснабжения (отдельно стоящие и встроенные) |
Общий аварийный и общий предупредительный сигналы |
|
15 |
Внутриквартальные коллекторы |
Сигнализация о затоплении и загазованности |
|
16 |
Трансформаторные подстанции |
Сигнализация АВР на стороне низкого напряжения |
|
17 |
Канализационные внутриквартальные сети |
Сигнализация о затоплении канализационных колодцев |
|
18 |
Станции защиты от коррозии подземных сооружений |
Сигнализация |
|
19 |
Автоматизированная противопожарная система жилых домов повышенной этажности |
Сигнализация о включении в работу противопожарной системы |
