8.9.1. При осмотре перегородок особое внимание следует обращать на зыбкость, вспучивание и местные повреждения отделочного слоя, наличие трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов.
К несущим панельным перегородкам в зданиях с самонесущими и навесными стенами должно быть проявлено особенно повышенное внимание.
8.9.2. На обнаруженных трещинах следует немедленно установить маяки с указанием времени их постановки и организовать за ними систематическое наблюдение. Результаты наблюдения должны заноситься в журнал эксплуатации здания.
8.9.3. В зоне обнаружения трещин и в местах повреждений на поверхности перегородок следует простучать отделочный слой, выявить и устранить причину их появления и обнаруженные дефекты.
8.9.4. При вспучивании по вертикали перегородки из мелкоразмерных плит с появлением трещин необходимо осмотреть перегородку и смежные конструкции, выявить причины вспучивания, усилить конструкцию и перебрать или заменить перегородку.
8.9.5. При незначительном отходе верха перегородки от перекрытия необходимо установить причину деформации, образовавшиеся трещины на границе между перегородкой, потолком и стенами проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, и после этого затереть известково-гипсовым раствором.
8.9.6. При осмотре сплошных или каркасно-засыпных деревянных оштукатуренных перегородок следует обращать внимание на их зыбкость, местные повреждения штукатурки, сырые пятна и влажность древесины (в особенности в местах установки санитарно-технических приборов), состояние засыпки в каркасно-засыпных перегородках, отслоение облицовочных плит в душевых и т.д.
8.9.7. Запрещается производить разборку, перестановку и установку новых перегородок без разрешения работников службы технического надзора зданий и сооружений.
8.10. Окна и фонари
8.10.1. При эксплуатации производственных зданий к окнам должны предъявляться следующие требования:
створки переплетов при открывании окон должны ставиться на ветровые крючки или другие фиксирующие устройства, исключающие поломку переплетов, выпадение стекол от ветровой нагрузки;
не следует открывать деревянные переплеты в сырую дождливую погоду во избежание их намокания и разбухания;
при закрывании створок следует плотно притягивать переплеты к фальцам-четвертям оконных коробок;
задвижки и другие запоры должны закрываться до упора во избежание перекоса переплетов;
оконные переплеты должны быть остеклены целыми стеклами;
коробки, переплеты, подоконные доски окон следует регулярно окрашивать;
отверстия или вырезы для стока воды с наружной стороны нижней части оконной коробки, а также наружный отлив окна необходимо периодически очищать от снега, грязи и пыли;
оконные переплеты на лестничных клетках должны плотно закрываться и быть полностью остекленными.
8.10.2. Ревизия технического состояния оконных заполнений должна производиться ежегодно весной при раскрытии окон.
При этом особое внимание следует обращать:
на состояние крепления оконных коробок к стенам и штукатурную отделку их по периметру проемов;
на течи через фонари и участки их сопряжения с покрытием;
на повреждения остекления, уплотняющих прокладок, герметизирующих мастик, штапиков и кляммеров, крепящих стекла;
на состояние систем отвода конденсата из межрамного пространства и с подоконников;
на состояние арматуры, бетона и раствора в заполнениях проемов из стеклоблоков;
на места и характер осаждения конденсата на остеклении;
на загрязнение остекления.
8.10.3. Обнаруженные при осмотре поврежденные и подгнившие части оконных коробок, переплетов; подоконных досок следует безотлагательно заменять новыми. Вновь поставленные деревянные части оконных заполнений должны быть загрунтованы и окрашены.
8.10.4. Переплеты, расклеившиеся в углах обвязок, необходимо переклеить с постановкой новых нагелей или металлических угольников. При отсутствии отливов наружных переплетов необходимо изготовить новые и установить их в паз на клею и шурупах с тщательной шпаклевкой и окраской соединений.
8.10.5. При появлении конденсационной воды на подоконниках или между переплетами ее нужно немедленно удалить во избежание загнивания подоконных досок, низа переплетов и коробок, промокания стен.
8.10.6. Окна служебно-бытовых помещений перед наступлением отопительного периода следует подготовить к зиме с выполнением следующих работ:
переплеты, коробки, подоконные доски, стекла необходимо промыть теплой водой без мыла и соды и насухо протереть;
створки летних и зимних переплетов плотно притянуть к четвертям оконных коробок и закрепить их задвижками или шпингалетами. При этом глухие переплеты закрепить на месте задвижками или шурупами и уплотнить щели и зазоры сначала в летних, а затем и в зимних переплетах;
зазоры между зимними переплетами и четвертями коробок необходимо заклеить тканевой с уплотняющей пропиткой или бумажной лентой.
8.10.7. При подготовке к зиме окон производственных помещений необходимо:
замазать фальцы или заменить негодные прижимные штапики;
вставить недостающие стекла;
закрыть створные части переплетов, за исключением тех, которые необходимы для целей аэрации;
уплотнить зазоры в притворах, закрываемых на зиму;
проверить исправность и регулировку приборов открывания створок, которые должны использоваться в зимнее время для целей аэрации.
8.10.8. Подготовка окон на зиму должна производиться в сухую солнечную погоду, когда окна не потеют.
8.10.9. Фонари производственных зданий должны подвергаться периодическим техническим осмотрам одновременно с кровлей.
8.10.10. При осмотре фонарей следует проверять:
плотность притвора переплетов и отделки бортов козырьками из кровельной стали;
сохранность геометрической формы переплетов;
состояние и безотказность действия приборов открытия;
состояние противокоррозийного покрытия стальных переплетов и козырьков отделки бортов;
древесину переплетов и других элементов на загнивание;
крепление стекол (кляммеры, шпильки, замазку).
8.10.11. Все обнаруженные повреждения и дефекты должны быть устранены до закрытия фонарей на зиму, стекла с трещинами должны быть заменены и, желательно, армированными.
8.10.12. Очистку фонарного остекления от пыли, копоти и других загрязнений необходимо производить не менее двух раз в год.
Зимой очистку остекления окон зданий необходимо производить только с внутренней стороны.
Мытье остекления растворителями и другими агрессивными к материалам переплетов и коробок окон и вызывающих их коррозионное разрушение средствами не допускается.
8.10.13. Очищать остекление световых фонарей от снега следует немедленно после сильного снегопада. Снег необходимо удалять деревянными скребками и метлами, допускается применение теплового способа. Тепловой способ удаления снега с поверхности стекложелезобетонных изделий не допускается.
8.10.14. В цехах с большими тепловыделениями и во всех цехах теплых районов ежегодно весной рекомендуется вынимать часть стекол из нижней зоны стеновых переплетов во избежание неорганизованного расстекления. Вынутые стекла необходимо упаковать в ящики и организовать хранение до осени, когда эти стекла должны быть вновь поставлены на место.
8.11. Ворота и двери
8.11.1. Причиной неудовлетворительного технического состояния и преждевременного выхода из строя цеховых ворот является их неправильная эксплуатация: небрежное обращение с воротами при открытии и закрытии, удары внутризаводского транспорта, несвоевременный ремонт.
8.11.2. Наиболее часто встречающиеся дефекты деревянных ворот следующие: перекос, коробление и рассыхание полотна, неплотность притвора, неудовлетворительное состояние запорных и фиксирующих устройств и др.
8.11.3. Ворота, не требующие открытия для нормального хода производства, на зиму должны быть закрыты. При этом должна предусматриваться возможность быстрого и легкого открытия их в случае необходимости (при пожаре, аварии).
8.11.4. Ворота, которыми пользуются в зимний период, должны ежедневно осматриваться работниками цеховой службы технического надзора.
8.11.5. На складе службы технического надзора организации или ее цехового звена на случай срочной замены при поломке следует иметь постоянный запас воротных полотен из расчета один комплект на каждые 8-10 действующих ворот.
8.11.6. С наружной стороны железнодорожных ворот к рельсам должны быть прикреплены цепями специальные башмаки для подкладки их в случае необходимости под колеса железнодорожных транспортных средств.
8.11.7. Все запоры ворот в целях безопасности должны навешиваться только с наружной стороны.
8.11.8. Нельзя допускать пользования неисправными воротами, а также открытия и закрытия ворот при помощи ударов транспортными средствами.
8.11.9. При осмотре дверей производственных зданий следует обращать внимание на наиболее типичные для них дефекты:
рассыхание, коробление, перекос и провисание дверных полотен;
неплотность притвора;
неудовлетворительную работу устройств фиксации и запирания дверей.
8.11.10. Проверка технического состояния дверей должна производиться 1-2 раза в год, и обнаруженные при этом неисправности должны незамедлительно устраняться.
8.11.11. Щели, образующиеся в дверных полотнах, следует заделывать рейками с постановкой на клею.
8.11.12. Расшатанные, рассохшиеся и перекошенные дверные полотна должны быть подвергнуты полной переборке.
8.11.13. Пришедшие в негодность дверные приборы (скобы, задвижки, петли, замки и т.п.) следует заменять в порядке планово-предупредительного ремонта.
8.11.14. Дверные коробки должны быть прочно укреплены в проемах, хорошо проконопачены или отделаны штукатуркой.
Нельзя допускать хлопание дверными полотнами при закрытии, так как при этом расшатываются дверные коробки, полотна и петли.
8.11.15. Мыть окрашенные двери следует теплой водой без мыла и соды. Окраска дверей должна обновляться раз в 2-3 года.
8.11.16. Основным в уходе за металлическими дверями является предохранение их от механических повреждений и коррозии.
8.12. Полы
8.12.1. Эксплуатация полов в промышленных зданиях как конструктивного элемента, подверженного весьма интенсивному физическому износу, должна находиться под постоянным контролем специалистов службы технического надзора зданий и сооружений.
8.12.2. Осмотр полов должен производиться 2 раза в год. С периодичностью 2-3 раза в месяц следует осматривать участки, наиболее подверженные износу и повреждениям, как-то:
проезды внутрицехового и межцехового транспорта;
места разгрузки и складирования заготовок и готовой продукции;
места сопряжения различных видов полов;
места пересечения полов каналами промразводок и др.
8.12.3. Выявленные при осмотрах дефекты и повреждения полов в зависимости от их характера и размеров должны устраняться в порядке аварийного ремонта или в порядке очередного ремонта.
8.12.4. Запрещается сбрасывать на полы тяжелые предметы и ставить тяжелое оборудование без подкладок из досок и брусьев.
8.12.5. Запрещается складировать непосредственно на полы горячий металл. В случае необходимости места, отведенные для складирования горячего металла, следует предварительно засыпать песком или землей.
8.12.6. Нельзя допускать перегрузки полов. С этой целью следует установить указатели предельно допустимых величин нагрузок на полы по отдельным их зонам.
8.12.7. Запрещается перетаскивать по полу тяжелые предметы волоком и другими способами, при которых покрытиям полов могут быть причинены повреждения.
8.12.8. Движение безрельсового транспорта в цехах вне выделенных по проекту транспортных зон не допускается. Разгрузка, погрузка и складирование материалов, полуфабрикатов и изделий должны производиться только на предусмотренных проектом участках.
8.12.9. При монтаже и ремонте станков и при перевозке тяжелых деталей и конструкций полы следует покрывать досками, специальными деревянными щитами и т.п. Трасса перевозки указанных грузов должна быть согласована со службой технического надзора зданий и сооружений и документально оформлена.
8.12.10. Работы по прокладке или ремонту инженерных коммуникаций, связанные с нарушением целостности конструкций полов, должны согласовываться со службой технического надзора зданий и сооружений.
8.12.11. Способ уборки полов должен отвечать санитарно-гигиеническим условиям, требованиям технологического процесса, правилам пожарной безопасности и соответствовать материалам и устройству пола.
В помещениях, где выделяется большое количество пыли, стружки и т.п., полы следует подметать и протирать после предварительного легкого смачивания.
В цехах с мокрым технологическим процессом полы следует мыть водой.
8.12.12. Очистка и другие работы по содержанию полов должны производиться в сроки, установленные технологическим подразделением и санитарно-гигиенической службой в зависимости от назначения помещений, характера их эксплуатации, а также от материала и конструкции полов.
8.12.13. В горячих цехах бетонные полы следует поливать водой 2-3 раза в месяц.
В бетонных и цементных полах могут иметь место:
выкрашивание одежды под воздействием случайных ударных нагрузок;
разрушение одежды и подстилающего слоя растворами кислот и щелочей;
просадка подстилающего слоя и разрушение одежды при перегрузках пола.
8.12.14. При эксплуатации полов необходимо принятие мер по обеспечению их сохранности. Появляющиеся повреждения должны устраняться. При ремонте покрытия пола необходимо вначале восстановить подготовку, а затем и верхний слой бетонного пола.
