Таблица 53

Полы из рулонных материалов

Признаки

износа

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Отставание материала в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения плинтусов

0-20

Подклейка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%

Истертость материала у дверей и в ходовых местах

21-40

Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен

Материал пола истерт, пробит, порван по всей площади помещения, просадки основания местами до 10% площади пола

41-60

Полная замена покрытия пола с использованием части старого материала

Основание пола просело и разрушено на площади более 10%

61-80

Ремонт основания или полная его замена, устройство чистого покрытия пола

Таблица 54

Полы из синтетических плиток

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Отставание плиток по краям или полностью на площади до 10% износа площади пола, мелкие повреждения плинтуса

0-20

Подклейка плиток, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%

Истертость и повреждение отдельных плиток на площади от 10 до 25% площади пола

21-40

Смена истертых и поврежденных плиток

Плитки истерты и пробиты на площади от 25 до 40% площади пола, основание пола просело местами

41-60

Ремонт основания, устройство покрытия с заменой поврежденных плиток

Массовые просадки и разрушения основания полов

61-80

Полная замена основания и покрытия

Окна, двери

Таблица 55

Оконные блоки деревянные

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов

0-20

Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%

Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления, отливов

21-40

Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%

Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны

41-60

Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала

Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражена гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены

61-80

Полная замена оконных блоков

Таблица 56

Оконные блоки металлические

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления местами, незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами

0-20

Восстановление уплотнительных прокладок, остекление с добавлением нового материала до 15%

Нарушение герметизации оконных коробок, приборы частично утеряны или неисправны, повреждение оконных отливов, оконные переплеты деформированы

21-40

Ремонт переплетов, укрепление соединений, смена до 50% приборов

Коррозия элементов коробки и переплетов, деформации коробки и переплетов

41-60

Ремонт переплетов и коробки со сменой непригодных частей до 50%

Массовая коррозия оконных коробок и переплетов, полное разрушение переплетов и коробок

61-80

Полная замена оконных блоков

Таблица 57

Двери деревянные

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок(колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах

0-20

Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой

Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены

21-40

Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов

Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена

41-60

Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей

Полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), массовые поражения гнилью и жучком

61-80

Полная замена заполнений проемов

Таблица 58

Двери металлические

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей

0-20

Восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50%

Приборы частично утрачены или неисправны; повреждение наличников; повреждения и перекосы обвязок, импостов, коробок

21-40

Ремонт дверных полотен и коробок со сменой до 50% приборов

Коррозия деталей дверных полотен и коробки местами; повреждение заполнений дверей

41-60

Ремонт дверных коробок с заменой поврежденных деталей, ремонт или замена дверных полотен

Массовая коррозия дверных коробок и полотен, местное разрушение дверных полотен и коробок

61-80

Полная замена заполнений проемов

Отделочные покрытия

Таблица 59

Окраска водными составами

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен

0-20

??

Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден

21-40

Промывка поверхности и окраска за один раз

Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия

41-60

Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза

Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой; на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины

61-80

Полная перекраска с подготовкой поверхности

Таблица 60

Окраска масляная

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины

0-20

??

Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки

21-40

Промывка и окраска за один раз

Сырые пятна, отслоение вздутие и местами отставание краски со шпаклевкой до 10% поверхности

41-60

Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами до 20%

Массовые пятна, отслоение, вздутия и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой

61-80

Полная перекраска с подготовкой поверхности

Таблица 61

Оклейка обоями

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Отставание и повреждение кромок местами

0-20

Подклейка отдельных кромок

Трещины, загрязнение и обрывы в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка местами

21-40

Оклейка отдельных мест

Выгорание, загрязнение на площади до 50%, отставание от основания

41-60

Оклейка стен обоями без подготовки поверхности

Выгорание, отставание обоев и бумажной основы, трещины и разрывы на всей площади

61-80

Оклейка стен обоями, с подготовкой основания

Таблица 62

Облицовка керамическими плитками

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие трещины и сколы в плитках

0-20

Затирка отдельных сколов

Частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади до 50% облицовки

21-40

Замена отдельными местами глазурованных плиток более 10 шт. в одном месте

Отсутствие плиток на площади до 50%, неплотное прилегание плиток на площади более 50% облицовки

41-60

Замена облицовки с использованием старых плиток до 25%

Массовое отсутствие плиток, сохранившиеся плитки легко снимаются, раствор основания разрушен

61-80

Полная замена облицовки без использования старых плиток, восстановление основания

Таблица 63

Штукатурка

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Волосные трещины и сколы местами

0-10

Затирка местами со шпаклевкой

Глубокие трещины, мелкие пробоины, отслоение накрывочного слоя местами

11-20

Затирка штукатурки местами

Отставание или отбитые места площадью менее 1 м2 до 5% площади поверхности

21-30

Ремонт штукатурки местами до 1 м2 на площади до 5%

Выпучивание или отпадение штукатурки и листов местами, менее 10 м2 на площади до 25%

31-40

Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности

Выпучивание и отпадение штукатурки и листов местами, более 10 м2 на площади до 5%

41-50

Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности

Отпадение штукатурки и листов большими массивами на площади более 50%, при простукивании легко отстает или разбирается руками

51-60

Полная замена штукатурки без подготовки поверхности

Массовые отслоения штукатурного слоя и листов, повреждение основания

61-70

Полная замена штукатурки с подготовкой поверхности (подбивка драни, сетки и т. п.)

Примечание. Распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки.

Таблица 64

Чистая обшивка рубленых стен

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие трещины и сколы досок

0-20

Крепление отдельных досок

Отставание обшивки от стен в углах и в нижней части; сквозные трещины в досках

21-40

Переборка обшивки местами до 50% площади без добавления материалов

Гниль, отставание от стен, трещины местами, отсутствие отдельных досок

41-60

Смена обшивки с добавлением до 50% новых материалов

Массовое отставание и отсутствие досок, гниль на поверхности и на брусках основания

61-80

Полная замена обшивки

3. Таблицы физического износа внутренних систем инженерного оборудования

Система горячего водоснабжения

Таблица 65

Признаки

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков

0-20

Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопроводов (местами)

Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта); нарушения теплоизоляции магистралей и стояков; поражение коррозией магистралей отдельными местами

21-41

Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенцесушителей, замера отдельными местами трубопроводов магистралей, восстановление теплоизоляции

Неисправность смесителей и запорной арматуры; следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты, замена отдельных участков); неудовлетворительная работа полотенцесушителей; значительная коррозия трубопроводов

41-60

Замена запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей; частичная замена трубопроводов магистралей и стояков

Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы

61-80

Полная замена системы