Таблица 53
Полы из рулонных материалов
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Отставание материала в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения плинтусов |
0-20 |
Подклейка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20% |
Истертость материала у дверей и в ходовых местах |
21-40 |
Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен |
Материал пола истерт, пробит, порван по всей площади помещения, просадки основания местами до 10% площади пола |
41-60 |
Полная замена покрытия пола с использованием части старого материала |
Основание пола просело и разрушено на площади более 10% |
61-80 |
Ремонт основания или полная его замена, устройство чистого покрытия пола |
Таблица 54
Полы из синтетических плиток
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Отставание плиток по краям или полностью на площади до 10% износа площади пола, мелкие повреждения плинтуса |
0-20 |
Подклейка плиток, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20% |
Истертость и повреждение отдельных плиток на площади от 10 до 25% площади пола |
21-40 |
Смена истертых и поврежденных плиток |
Плитки истерты и пробиты на площади от 25 до 40% площади пола, основание пола просело местами |
41-60 |
Ремонт основания, устройство покрытия с заменой поврежденных плиток |
Массовые просадки и разрушения основания полов |
61-80 |
Полная замена основания и покрытия |
Окна, двери
Таблица 55
Оконные блоки деревянные
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов |
0-20 |
Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки стекол, отливов с добавлением нового материала до 15% |
Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления, отливов |
21-40 |
Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30% |
Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны |
41-60 |
Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала |
Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражена гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены |
61-80 |
Полная замена оконных блоков |
Таблица 56
Оконные блоки металлические
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления местами, незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами |
0-20 |
Восстановление уплотнительных прокладок, остекление с добавлением нового материала до 15% |
Нарушение герметизации оконных коробок, приборы частично утеряны или неисправны, повреждение оконных отливов, оконные переплеты деформированы |
21-40 |
Ремонт переплетов, укрепление соединений, смена до 50% приборов |
Коррозия элементов коробки и переплетов, деформации коробки и переплетов |
41-60 |
Ремонт переплетов и коробки со сменой непригодных частей до 50% |
Массовая коррозия оконных коробок и переплетов, полное разрушение переплетов и коробок |
61-80 |
Полная замена оконных блоков |
Таблица 57
Двери деревянные
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок(колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах |
0-20 |
Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой |
Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены |
21-40 |
Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов |
Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена |
41-60 |
Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей |
Полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), массовые поражения гнилью и жучком |
61-80 |
Полная замена заполнений проемов |
Таблица 58
Двери металлические
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей |
0-20 |
Восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50% |
Приборы частично утрачены или неисправны; повреждение наличников; повреждения и перекосы обвязок, импостов, коробок |
21-40 |
Ремонт дверных полотен и коробок со сменой до 50% приборов |
Коррозия деталей дверных полотен и коробки местами; повреждение заполнений дверей |
41-60 |
Ремонт дверных коробок с заменой поврежденных деталей, ремонт или замена дверных полотен |
Массовая коррозия дверных коробок и полотен, местное разрушение дверных полотен и коробок |
61-80 |
Полная замена заполнений проемов |
Отделочные покрытия
Таблица 59
Окраска водными составами
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен |
0-20 |
?? |
Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден |
21-40 |
Промывка поверхности и окраска за один раз |
Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия |
41-60 |
Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза |
Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой; на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины |
61-80 |
Полная перекраска с подготовкой поверхности |
Таблица 60
Окраска масляная
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины |
0-20 |
?? |
Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки |
21-40 |
Промывка и окраска за один раз |
Сырые пятна, отслоение вздутие и местами отставание краски со шпаклевкой до 10% поверхности |
41-60 |
Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами до 20% |
Массовые пятна, отслоение, вздутия и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой |
61-80 |
Полная перекраска с подготовкой поверхности |
Таблица 61
Оклейка обоями
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Отставание и повреждение кромок местами |
0-20 |
Подклейка отдельных кромок |
Трещины, загрязнение и обрывы в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка местами |
21-40 |
Оклейка отдельных мест |
Выгорание, загрязнение на площади до 50%, отставание от основания |
41-60 |
Оклейка стен обоями без подготовки поверхности |
Выгорание, отставание обоев и бумажной основы, трещины и разрывы на всей площади |
61-80 |
Оклейка стен обоями, с подготовкой основания |
Таблица 62
Облицовка керамическими плитками
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Мелкие трещины и сколы в плитках |
0-20 |
Затирка отдельных сколов |
Частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади до 50% облицовки |
21-40 |
Замена отдельными местами глазурованных плиток более 10 шт. в одном месте |
Отсутствие плиток на площади до 50%, неплотное прилегание плиток на площади более 50% облицовки |
41-60 |
Замена облицовки с использованием старых плиток до 25% |
Массовое отсутствие плиток, сохранившиеся плитки легко снимаются, раствор основания разрушен |
61-80 |
Полная замена облицовки без использования старых плиток, восстановление основания |
Таблица 63
Штукатурка
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Волосные трещины и сколы местами |
0-10 |
Затирка местами со шпаклевкой |
Глубокие трещины, мелкие пробоины, отслоение накрывочного слоя местами |
11-20 |
Затирка штукатурки местами |
Отставание или отбитые места площадью менее 1 м2 до 5% площади поверхности |
21-30 |
Ремонт штукатурки местами до 1 м2 на площади до 5% |
Выпучивание или отпадение штукатурки и листов местами, менее 10 м2 на площади до 25% |
31-40 |
Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности |
Выпучивание и отпадение штукатурки и листов местами, более 10 м2 на площади до 5% |
41-50 |
Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности |
Отпадение штукатурки и листов большими массивами на площади более 50%, при простукивании легко отстает или разбирается руками |
51-60 |
Полная замена штукатурки без подготовки поверхности |
Массовые отслоения штукатурного слоя и листов, повреждение основания |
61-70 |
Полная замена штукатурки с подготовкой поверхности (подбивка драни, сетки и т. п.) |
Примечание. Распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки.
Таблица 64
Чистая обшивка рубленых стен
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Мелкие трещины и сколы досок |
0-20 |
Крепление отдельных досок |
Отставание обшивки от стен в углах и в нижней части; сквозные трещины в досках |
21-40 |
Переборка обшивки местами до 50% площади без добавления материалов |
Гниль, отставание от стен, трещины местами, отсутствие отдельных досок |
41-60 |
Смена обшивки с добавлением до 50% новых материалов |
Массовое отставание и отсутствие досок, гниль на поверхности и на брусках основания |
61-80 |
Полная замена обшивки |
3. Таблицы физического износа внутренних систем инженерного оборудования
Система горячего водоснабжения
Таблица 65
Признаки
|
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков |
0-20 |
Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопроводов (местами) |
Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта); нарушения теплоизоляции магистралей и стояков; поражение коррозией магистралей отдельными местами |
21-41 |
Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенцесушителей, замера отдельными местами трубопроводов магистралей, восстановление теплоизоляции |
Неисправность смесителей и запорной арматуры; следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты, замена отдельных участков); неудовлетворительная работа полотенцесушителей; значительная коррозия трубопроводов |
41-60 |
Замена запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей; частичная замена трубопроводов магистралей и стояков |
Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы |
61-80 |
Полная замена системы |