Таблица 5
Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и железобетонные
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Трещины в цокольной части здания |
Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм |
0-20 |
Затирка трещин |
|
Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций |
Неравномерная осадка с прогибом стен до 0,01 от длины стены |
21-40 |
Затирка трещин, устранение повреждений отделочного слоя цоколя |
|
Сквозные трещины в цоколе, распространение трещин на всю высоту здания. Искривление и значительная осадка отдельных участков стен. Развитие осадок не наблюдается |
Ширина раскрытия трещин до 10 мм. Неравномерная осадка с прогибом стен более 0,01 от длины стены |
41-60 |
Усиление фундаментов и стен |
|
Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов |
?? |
61-80 |
?? |
Стены
Таблица 6
Стены деревянные, сборно-щитовые
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Мелкие повреждения наружной обшивки щитов |
Повреждения на площади до 10% |
0-10 |
Укрепление отдельных досок или реек |
|
Поражение гнилью отливной доски, обшивки углов и стыков внутренних стен |
То же, до 30% |
11-20 |
Замена отливной доски, обшивки углов и стыков |
|
Незначительный перекос стен, поражение гнилью нижней части щитов и обвязки, образование щелей в стыках щитов |
То же, до 25% |
21-30 |
Ремонт нижней обвязки и щитов местами, конопатка стыков между щитами |
|
Заметный перекос стен, образование щелей в вертикальных стыках между щитами, неравномерная осадка щитов, поражение древесины гнилью |
То же, до 30% |
31-40 |
Замена нижней обвязки и части щитов местами, укрепление связей между щитами. |
|
Значительный перекос стен выпучивание, отклонение от вертикали, поражение древесины гнилью, повышенная влажность в помещениях |
Повреждения на площади более 30% |
41-50 |
Ремонт части щитов, замена обвязки и обшивки. |
|
Перекос оконных и дверных проемов, деформация стен, поражение древесины гнилью, увлажнение древесины |
?? |
51-60 |
Замена или переборка отдельных щитов с использованием до 50% старого материала |
|
Деформация стен, поражение древесины гнилью, сырость в помещениях, наличие временных креплений и подпорок |
?? |
61-70 |
Полная замена щитов |
Таблица 7
Стены деревянные каркасные
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Мелкие повреждения обшивки или штукатурки |
|
0-10 |
Затирка трещин или ремонт обшивки местами |
|
Продуваемость и следы промерзания стен, повреждение обшивки или отпадение штукатурки в угловых участках |
Повреждения на площади до 10% |
11-20 |
Добавление утепляющей засыпки, ремонт обшивки в углах |
|
Штукатурка выкрошилась местами, отдельные доски покороблены и повреждены, нижние ?? поражены гнилью |
То же, до 20% |
21-30 |
Замена отдельных досок, ремонт обшивки и штукатурки |
|
Обшивка покоробилась, растрескалась и местами отстала, штукатурка отпала |
То же, до 40% |
31-40 |
Ремонт штукатурки или переборка обшивки с добавлением нового материала, смена отливных досок и обшивка углов |
|
Массовое отпадение штукатурки или гниль в древесине и отставание обшивки |
То же, более 50% |
41-50 |
Замена обшивки стен и штукатурки |
|
Перекос стен, оконных и дверных коробок. |
Повреждения на площади более 50% |
51-60 |
Замена верхней и нижней обвязок концов стоек и подкосов |
|
Выпучивание наружной обшивки и штукатурки, отставание досок |
|
|
|
|
Значительное повреждение каркаса, поражение гнилью, полное разрушение обшивки |
?? |
61-70 |
Полная замена стен |
Таблица 8
Стены рубленые из бревен и брусчатые
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Незначительные повреждения наружной обшивки или конопатки |
?? |
0-10 |
Ремонт обшивки, конопатка швов местами |
|
Трещины в наружной обшивке стен или штукатурке, нарушение конопатки, растрескивание древесины венцов |
Повреждения на площади до 10% |
11-20 |
Переборка наружной чистой обшивки с добавлением материала. Смена отливной доски и обшивки углов, выборочная конопатка стен |
|
Искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения и гнили на уровне нижнего окладного венца, у карниза и под оконными проемами. Нарушение наружной обшивки или трещины в штукатурке. |
Повреждения на площади до 20% |
21-30 |
Замена окладного венца и местами отдельных венцов у карниза и под оконными проемами, ремонт обшивки или штукатурки |
|
Продуваемость и промерзание стен, глубокие трещины в венцах и частичное поражение гнилью |
?? |
31-40 |
Конопатка стен (пазов и трещин) с частичной заменой обшивки |
|
Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков, поражение гнилью, осадка углов |
Выход из плоскости до 1/2 толщины стены |
41-50 |
Частичная переборка стен с добавлением нового материала |
|
Деформация стен, повреждение венцов гнилью и трещинами |
Повреждение на площади до 40% |
51-60 |
Полная переборка стен с использованием старых материалов |
|
Полное нарушение жесткости сруба, образование трещин, поражение гнилью |
?? |
61-70 |
Полная замена стен |
Таблица 9
Стены деревянные рубленные, каркасные и брусчатые с наружной облицовкой кирпичом
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Отдельные трещины и выбоины |
Повреждения на площади до 10% |
0-10 |
Заделка трещин и выбоин |
|
Трещины в швах кладки |
Ширина трещин до 2 мм на площади до 15% |
11-20 |
Заделка трещин |
|
Выпучивание облицовки местами, выветривание раствора из швов, трещины в кирпичной кладке |
То же, до 20% |
21-30 |
Ремонт и замена облицовки |
|
Массовые выпучивания с отпадением штукатурки или выветриванием раствора из швов, выпадение отдельных кирпичей, частичное поражение гнилью венцов, увлажнение древесины |
Повреждения на площади до 50% |
31-40 |
Замена кирпичей облицовки и венцов |
|
Неравномерные осадки, перекос косяков проемов, частичное разрушение кирпичной кладки облицовки, поражение гнилью древесины окладных и местами вышерасположенных венцов |
?? |
41-50 |
Замена кирпичной облицовки, окладных и отдельных вышерасположенных венцов |
|
Выпадение кирпичей из кладки, неравномерные осадки, поражение древесины гнилью |
?? |
51-60 |
Замена кирпичной облицовки и стен частичным использованием старого материала |
|
Разрушение облицовки, поражение древесины гнилью |
?? |
61-70 |
Полная замена стен |
Таблица 10
Стены кирпичные
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Отдельные трещины и выбоины |
Ширина трещины до 1 мм |
0-10 |
Заделка трещин и выбоин |
|
Глубокие трещины и отпадения штукатурки местами, выветривание швов |
Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10% |
11-20 |
Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов |
|
Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен |
Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30%. Ширина трещины более 2 мм |
21-30 |
Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек |
|
Массовое отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения |
Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50% |
31-40 |
Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек |
|
Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен |
Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформируемого участка |
41-50 |
Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т. п., усиление простенков |
|
Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен |
Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка |
51-60 |
Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен |
|
Разрушение кладки местами |
?? |
61-70 |
Полная перекладка стен |
Таблица 11
Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
|
Мелкие единичные трещины и местные выбоины в керамике |
Ширина трещин до 1 мм. Повреждения на площади до 10% |
0-10 |
Затирка трещин и выбоин |
|
Трещины на откосах проемов, отслоение облицовки и выпадение отдельных блоков или плиток на фасаде |
Трещины шириной более 1 мм |
11-20 |
Крепление облицовки инъекцией цементного молока и установка выпавших плиток |
|
Отслоение облицовки от кладки, трещины в швах, следы влаги в местах отсутствия облицовки |
Трещины в швах шириной до 2 мм. Выпадение плитки до 20% площади |
21-30 |
Замена плиток крепление облицовки, заделка трещин с ремонтом поверхности и кирпичной кладки |
|
Выпадение облицовки, трещины в кладке, выветривание раствора из швов, высолы и следы увлажнения на поверхности кладки в местах отсутствия облицовки, трещины в отдельных перемычках |
Выпадение облицовки на площади более 20%. Трещины в кладке шириной более 2 мм |
31-40 |
Замена выпавшей облицовки; заделка трещин с ремонтом поверхности кладки; перекладка простенков объемом до 5 м3 |
|
Трещины в кирпичной кладке и в перемычках, выпадение отдельных кирпичей из карнизов, массовое отпадение облицовки, следы увлажнения стен |
Глубина трещин в кладке 0,5 толщины стены, трещины в перемычках шириной более 2 мм |
41-50 |
Заделка трещин в кирпичной кладке; перекладка карнизов; усиление простенков; укрепление стен металлическими связями; замена выпавшей облицовки |
|
Полное отпадение облицовки, развивающиеся трещины в кладке и перемычках, выпадение кирпичей из кладки, заметное искривление стен, ослабление связей между отдельными участками стен |
Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 его высоты |
51-50 |
Усиление и укрепление стен; замена перемычек и облицовки |
|
Массовое разрушение кладки |
?? |
61-70 |
Полная перекладка стен |
