Таблица 12
Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Отдельные трещины и выбоины |
Повреждения на площади до 5 % |
0-10 |
Заделка трещин и выбоин |
Выветривание швов или трещины в штукатурке местами, коррозия металлических обделок выступающих частей |
То же, до 10% |
11-20 |
Расшивка швов или трещин в штукатурке; ремонт обделок выступающих частей |
Выветривание швов отдельных камней, трещины в швах или отпадение штукатурки местами, сколы краев камней, глубокие трещины в карнизе |
Ширина трещин до 5 мм |
21-30 |
Подмазка швов, ремонт штукатурки, карниза |
Глубокие трещины и выпадение камней карниза, массовое выветривание швов и камней кладки; отпадение штукатурки |
Глубина выветривания швов до 2 см. Площадь повреждений до 20% |
31-40 |
Перекладка карнизов, усиление кладки, ремонт штукатурки |
Сквозные трещины и выпадение камней в перемычках, карнизах и углах здания; незначительные отклонения от вертикали и выпучивание отдельных участков стен |
Отклонение от вертикали до 1/200 высоты помещений, выпучивание до 1/200 длины деформируемого участка |
41-50 |
Крепление отдельных участков стен, замена перемычек и карнизов |
Вертикальные трещины в простенках, разрушение и расслоение кладки стен местами, нарушение связи отдельных участков кладки |
?? |
51-60 |
Усиление простенков и перекладка отдельных участков стен |
Массовое разрушение кладки, наличие временных креплений |
?? |
61-70 |
Полная перекладка |
Таблица 13
Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Нарушение покрытия выступающих частей фасада, отдельные мелкие выбоины, трещины |
На площади до 5% |
0-10 |
Заделка выбоин и трещин |
Выбоины местами в фактурном слое, ржавые потеки, загрязнение и выцветание наружной отделки |
На площади до 30% |
11-20 |
Заделка выбоин, подмазка фактурного слоя |
Отслоение и выветривание раствора в стыках, следы протечек через стыки внутри здания, трещины |
Протечки в 5% помещений. Ширина трещин до 2 мм |
21-30 |
Герметизация швов, заделка трещин |
Глубоко раскрытие усадочные трещины, выветривание раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание через стыки |
Ширина трещин до 3 мм. Повреждения на площади до 20%. Протечки и промерзания в 20% помещений |
31-40 |
Вскрытие, зачеканка, герметизация стыков |
Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины по перемычкам, в местах установки балконных плит и козырьков |
Ширина раскрытия трещин до 3 мм |
41-50 |
Усиление простенков и перемычек |
Вертикальные широко раскрытые трещины в стыках и перемычках, нарушение связи между отдельными участками стен |
Ширина трещин более 3 мм, длина трещин более 3 м |
51-60 |
Укрепление и усиление отдельных участков |
Заметное искривление горизонтальных и вертикальных линий стен, массовое разрушение блоков и панелей |
Выпучивание стен более 1/200 длины деформированного участка; отклонение от вертикали более 1/100 высоты стены в пределах помещения |
61-70 |
Замена стен |
Таблица 14
Стены из слоистых железобетонных панелей
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Незначительные повреждения отделки панелей, усадочные трещины, выбоины |
Повреждения на площади до 10%. Ширина трещин до 0,3 мм |
0-10 |
Заделка трещин и выбоин |
Выбоины в фактурном слое, ржавые потеки |
Повреждения на площади до 15 % |
11-20 |
Заделка выбоин, ремонт фактурного слоя |
Отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях |
Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10% |
21-30 |
Герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий |
Трещины, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, местами протечки и промерзания в стыках |
Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 20% |
31-40 |
Восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин, утепление части стыков |
Горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках, выпучивание бетонных слоев, протечки и промерзание панелей |
Ширина трещин до 3 мм. Выпучивание до 1/200 расстояния между опорными участками панели |
41-50 |
Местное усиление отдельных простенков и перемычек, заделка трещин, герметизация швов, утепление части стен |
Трещины в простенках и перемычках, разрушение (деструкция) утеплителя, протечки и промерзание |
Ширина трещин более 3 мм |
51-60 |
Замена утеплителя, усиление перемычек и простенков, герметизация швов и заделка трещин |
Массовые трещины и деформации, разрушение и оседание утеплителя, протечки и промерзание панелей |
?? |
61-70 |
Замена панелей |
Таблица 15
Стены из несущих панелей
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Повреждение обрамлений выступающий частей фасада, местами мелкие выбоины. |
Повреждения на площади до 5% |
0-10 |
Заделка выбоин |
Трещины, выветривание раствора из стыков, мелкие повреждения облицовки или фактурного слоя, следы протечек через стыки внутри здания |
То же, до 10% |
11-20 |
Ремонт облицовки и заделка стыков |
Массовое отслоение, выветривание раствора из стыков; повреждение облицовки или фактурного слоя панелей; следы протечек внутри здания |
Повреждения на площади до 20% |
21-30 |
Ремонт облицовки или фактурного слоя; герметизация стыков |
Промерзание стен, разрушение заделки стыков |
Промерзания в 5% помещений |
31-40 |
Ремонт и герметизация стыков, утепление стен |
Следы протечек внутри помещения, высолы |
Повреждения в 10% помещений, наружные повреждения на площади до 30% |
41-50 |
Смена облицовки, ремонт панелей местами |
Выпучивание или смещение панелей, разрушение узлов крепления панелей |
Прогиб панели до 1/200 ее длины |
51-60 |
Выравнивание и укрепление панелей, устройство дополнительных связей с несущими конструкциями |
Деформация стен, смещение панелей, трещины в панелях, разрушение узлов |
Прогиб панели более 1/200 ее длины |
61-70 |
Полная замена панелей и усиление каркаса |
Таблица 16
Антисейсмические пояса
Признаки износа |
Дополнения к физическому износу стен (табл. 10-15), % |
Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах сопряжений. Отдельные нарушения фактурного слоя на площади до 20% всей осмотренной поверхности |
10 |
То же, на площади более 20% |
15 |
Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряжений и на поверхности поясов. Сколы бетона глубиной до 10 мм. Отслоение защитного слоя местами |
20 |
Отслоение защитного слоя бетона и трещины на площади до 50% всей осмотренной поверхности. Деформация отдельных участков |
30 |
Трещины шириной более 2 мм, отслоение защитного слоя, оголение арматуры, местами налет коррозии, разрывы отдельных стержней |
40 |
Примечание. При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл. 10-15, прибавляется значение физического износа, соответствующее указанным в таблице признакам.
Колонны (стойки, столбы)
Таблица 17
Стойки деревянные
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Небольшой продольный изгиб, местные повреждения древесины |
Прогиб не более 1/400 высоты колонны |
0-40 |
Устранение повреждений, усиление отдельных участков |
Поражение гнилью наружных слоев древесины, значительные разрывы и местные повреждения древесины |
Поражение гнилью не более 10% площади сечения. Прогиб до 1/100 высоты колонны. Повреждения древесины на 10% площади сечения |
41-60 |
Очистка от гнили, восстановление первоначальной площади поперечного сечения |
Сильное поражение гнилью, трещины, расслоение древесины, прогиб, разрыв волокон древесины |
Прогиб более 1/100 высоты колонны |
61-80 |
Замена стойки |
Таблица 18
Столбы кирпичные
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Трещины в кладке и штукатурке, выветривание швов, отдельные отколы, незначительное расслоение отдельных кирпичей |
Ширина трещин до 1 мм. Разрушение швов на глубину до 10 мм на площади до 10%. Отколы глубиной до 40 мм |
0-40 |
Ремонт кладки и штукатурки местами |
Выпучивание и отклонение от вертикали, сквозные трещины разных направлений, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, смятие кирпича под опорными подушками, отколы кирпича |
Выпучивание до 1/150 высоты помещения. Отклонения от вертикали до 3 см. Выветривание швов на глубину до 40 мм на площади до 50%. Отколы глубиной в 0,5 кирпича |
41-60 |
Усиление колонны путем устройства обоймы |
Отклонение столбов от вертикали, выпучивание кладки, наклонные сквозные трещины и сдвиг верхней части столбов, выветривание швов на всей площади, выпадение кирпичей |
Отклонение от вертикали более 3 см. Выпучивание более 1/150 высоты помещения. Выветривание швов на глубину более 40 мм |
61-80 |
Замена колонны |
Таблица 19
Колонны железобетонные (сборные и монолитные)
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Трещины в растянутой зоне по всей высоте колонны, по краям консоли и колонны; отколы и выбоины |
Ширина трещин до 0,5 мм. Выбоины глубиной до 5 мм не более 3 на 1 м2 |
0-40 |
Заделка трещин, отколов и выбоин |
Трещины в растянутой и сжатой зонах, по периметру основания и на уровне консоли; отслоение защитного слоя бетона. Оголение арматуры и нарушение ее сцепления с бетоном; глубокие сколы бетона в основании колонны; искривление колонны |
Ширина трещин до 2 мм. Искривление колонны до 1/200 высоты |
41-60 |
Заделка трещин инъекцией раствора в трещины или устройством вдоль трещин канавок с последующей зачеканкой их цементным раствором. Устройство обойм колонн |
Трещины по всей высоте колонны в растянутой зоне, сквозные трещины в основании колонны, на уровне верха консоли; отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне по всей высоте колонны; коррозия и местами разрывы арматуры; искривление колонны |
Ширина трещин до 2 мм |
61-80 |
Замена поврежденного бетона: армирование и бетонирование разрушенных участков. Устройство расчетных обойм или замена колонн |
Перегородки
Таблица 20
Перегородки несущие панельного типа
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Трещины в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов |
Ширина трещин до 2 мм |
0-20 |
Заделка трещин |
Глубокие трещины и выкрошивание раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями |
То же, до 5 мм |
21-40 |
Заделка стыков, укрепление панелей |
Большие сколы и сквозные трещины в панелях в местах примыкания к перекрытиям; выбоины, разрушение защитного слоя панелей; трещины по всей панели |
То же, до 3 мм |
41-60 |
Заделка и расшивка трещин; усиление ослабленных мест перегородок |
Заметное выпучивание, горизонтальные трещины на поверхности, обнажение арматуры |
Прогиб панели до 1/100 длины или высоты панели |
61-80 |
Усиление перегородок или полная замена |