---

ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної

документації, погоджений проект подається Комісією до відповідного

органу земельних ресурсів для здійснення такої експертизи

відповідно до закону.

5. У разі якщо місце розташування об'єкта, розміри і межі

земельної ділянки, що пропонується до вилучення (викупу), та умови

вилучення (викупу) цієї ділянки погоджені згідно з вимогами

статті 151 цього Кодексу, які під час розроблення проекту

землеустрою щодо відведення земельної ділянки не змінилися, проект

погодженню не підлягає.

6. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого

самоврядування у двотижневий строк з дня отримання проекту

землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а в разі

необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи

землевпорядної документації згідно із законом - після отримання

позитивного висновку такої експертизи приймає рішення про надання

земельної ділянки у користування.

7. Якщо земельна ділянка надається у користування Кабінетом

Міністрів України, погоджений проект землеустрою щодо відведення

земельної ділянки подається відповідно до Ради міністрів

Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та

Севастопольської міських державних адміністрацій, які розглядають

його і в місячний строк подають зазначений проект із своїми

пропозиціями до Кабінету Міністрів України.

8. Якщо земельна ділянка надається у користування Верховною

Радою Автономної Республіки Крим, погоджений проект землеустрою

щодо відведення земельної ділянки подається до Ради міністрів

Автономної Республіки Крим, яка розглядає його і в місячний строк

подає зазначений проект із своїми пропозиціями до Верховної Ради

Автономної Республіки Крим.

9. Рішенням про надання земельної ділянки у користування за

проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються:

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної

ділянки;

вилучення земельних ділянок у землекористувачів із

затвердженням умов вилучення земельних ділянок (у разі

необхідності);

надання земельної ділянки особі у користування з визначенням

умов її використання і затвердженням умов надання, у тому числі (у

разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат

сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

10. Підставою відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо

відведення земельної ділянки може бути лише його невідповідність

вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових

актів.

11. Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого

самоврядування у наданні земельної ділянки у користування або

залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду.

( Стаття 123 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1119-IV

( 1119-15 ) від 11.07.2003; в редакції Законів N 509-VI ( 509-17 )

від 16.09.2008, N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 )

Стаття 124. Порядок передачі земельних ділянок в оренду

1. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у

державній або комунальній власності, здійснюється на підставі

рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого

самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122

цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної

ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору

оренди земельної ділянки.

( Частина перша статті 124 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 )

2. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у

державній або комунальній власності, здійснюється за результатами

проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами

другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

3. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у

державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам,

визначеним частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу,

здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.

4. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у

власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором

оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для

укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про

відчуження права оренди.

( Стаття 124 із змінами, внесеними згідно із Законами N 107-VI

( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно

з Рішенням Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( 010p710-08 ) від

22.05.2008, N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008; в редакції Закону

N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 )

Стаття 125. Виникнення права на земельну ділянку

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного

користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту

державної реєстрації цих прав.

( Стаття 125 в редакції Закону N 1066-VI ( 1066-17 ) від

05.03.2009 )

Стаття 126. Документи, що посвідчують право на земельну

ділянку

1. Право власності на земельну ділянку посвідчується

державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї

статті.

2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із

земель приватної власності без зміни її меж, цільового

призначення, посвідчується:

а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної

ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі

набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

б) свідоцтвом про право на спадщину.

3. Право постійного користування земельною ділянкою

посвідчується державним актом на право постійного користування

земельною ділянкою.

4. Форми державних актів на право власності на земельну

ділянку, право постійного користування земельною ділянкою

затверджуються Кабінетом Міністрів України.

5. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором

оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

6. При набутті права власності на земельну ділянку на

підставі документів, визначених частиною другою цієї статті,

державний акт на право власності на земельну ділянку, що

відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся

перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому

випадку відчуження земельної ділянки.

На державному акті про право власності на земельну ділянку

нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює

державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять

відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із

зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.

( Абзац другий частини шостої статті 126 із змінами, внесеними

згідно із Законом N 3521-VI ( 3521-17 ) від 16.06.2011 )

У разі набуття права власності на земельну ділянку кількома

набувачами або у разі відсутності на відповідному державному акті

місця для проставлення відмітки про перехід права власності на

земельну ділянку набувачеві або відчужувачеві земельної ділянки

протягом 30 календарних днів з дня подання ним до органу, який

здійснює видачу зазначеного акта, документів, передбачених

законодавством, видається державний акт на право власності на

земельну ділянку. ( Частину шосту статті 126 доповнено новим

абзацом згідно із Законом N 3521-VI ( 3521-17 ) від 16.06.2011 )

Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх

обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку

на підставі документа про її відчуження, складеного та

посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14

календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного

документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та

державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень

документи, не передбачені цією статтею.

У разі зміни співвласника або набуття права спільної

власності на земельну ділянку орган, який здійснює державну

реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, також вносить

зміни до державного акта на право власності на землю щодо

співвласників земельної ділянки.

7. Відчуження частини земельної ділянки з виділенням її в

окрему земельну ділянку здійснюється після отримання її власником

державного акта, що посвідчує право власності на сформовану нову

земельну ділянку.

8. У разі якщо державним актом на право власності на земельну

ділянку було посвідчено право власності на декілька земельних

ділянок, відчуження однієї з цих ділянок здійснюється після

виготовлення державного акта, що посвідчує право власності на

кожну з цих ділянок.

9. Державний акт на право власності та право постійного

користування земельною ділянкою видається на одну земельну

ділянку.

Право постійного користування на декілька земельних ділянок,

наданих під будівництво та обслуговування лінійних об'єктів

(доріг, трубопроводів, ліній електропередачі та зв'язку), може

посвідчуватися одним державним актом.

( Стаття 126 в редакції Закону N 1066-VI ( 1066-17 ) від

05.03.2009 )

Глава 20

Продаж земельних ділянок або прав на них

на підставі цивільно-правових договорів

( Назва глави 20 в редакції Закону N 509-VI ( 509-17 ) від

16.09.2008 )

Стаття 127. Продаж земельних ділянок державної чи комунальної

власності або прав на них

1. Органи державної влади, Рада міністрів Автономної

Республіки Крим та органи місцевого самоврядування відповідно до

їх повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, здійснюють

продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або

прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) громадянам,

юридичним особам та іноземним державам на підставах та в порядку,

встановлених цим Кодексом.

( Частина перша статті 127 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011 )

2. Продаж земельних ділянок державної та комунальної

власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на

конкурентних засадах у формі аукціону здійснюється у випадках та

порядку, встановлених главою 21 цього Кодексу.

( Стаття 127 із змінами, внесеними згідно із Законами N 3235-IV

( 3235-15 ) від 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 ) від 19.12.2006,

N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано

неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду

N 10-рп/2008 ( 010p710-08 ) від 22.05.2008; текст статті 127 в

редакції Закону N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008; в редакції

Закону N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 )

Стаття 128. Порядок продажу земельних ділянок державної

та комунальної власності громадянам

та юридичним особам

1. Продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок

державної (крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти,

які підлягають приватизації) та комунальної власності для потреб,

визначених цим Кодексом, провадиться місцевими державними

адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або

органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок, на

яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації,

здійснюється державними органами приватизації у порядку, що

затверджує Кабінет Міністрів України.

( Частина перша статті 128 із змінами, внесеними згідно із

Законами N 3235-IV ( 3235-15 ) від 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 )

від 19.12.2006, N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано

неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду

N 10-рп/2008 ( 010p710-08 ) від 22.05.2008; в редакції Закону

N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008 )

2. Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні

земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до

відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної,

міської ради чи державного органу приватизації. У заяві

(клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її

цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення

договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни

земельної ділянки.

До заяви (клопотання) додаються: ( Частину другу статті 128

доповнено абзацом другим згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від

16.09.2008 )

а) документ, що посвідчує право користування земельною

ділянкою (у разі його наявності), та документи, що посвідчують

право власності на нерухоме майно (будівлі та споруди),

розташоване на цій земельній ділянці (у разі наявності на

земельній ділянці будівель, споруд); ( Частину другу статті 128

доповнено абзацом третім згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від

16.09.2008; із змінами, внесеними згідно із Законом N 1702-VI

( 1702-17 ) від 05.11.2009 )

б) копія установчих документів для юридичної особи, а для

громадянина - копія документа, що посвідчує особу. ( Частину другу

статті 128 доповнено абзацом четвертим згідно із Законом N 509-VI

( 509-17 ) від 16.09.2008 )

( Пункт "в" частини другої статті 128 виключено на підставі

Закону N 3205-VI ( 3205-17 ) від 07.04.2011 )

( Частина друга статті 128 із змінами, внесеними згідно із

Законами N 3235-IV ( 3235-15 ) від 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 )

від 19.12.2006, N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано