ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
Л И С Т
N 16-1120-19/10-10568 від 24.12.97
м.Київ
vd971224 vn16-1120-19/10-10568
Відповідно до підпункту 5.1.20 пункту 5.1 статті 5 Закону
України від 03.04.97 N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість"
від податку на додану вартість звільнені операції з виконання
робіт (вартість робіт) з будівництва житла, що здійснюються за
рахунок коштів фізичних осіб, та передачі такого житла у власність
таким фізичним особам.
При цьому відповідно до роз'яснення комітету з питань
фінансів і банківської діяльності Верховної Ради України від
24.10.97 р. N 06-10/782 ( v_782450-97 ) фізичні особи повинні
здійснювати перерахування коштів будівельним організаціям з
належних таким фізичним особам банківських рахунків або у
безготівковому порядку через банківські установи. У разі якщо
фізичні особи купують житло у будівельних організацій за готівку
або здійснюють виплати з анонімних банківських рахунків,
запроваджених Президентом України, то у цьому випадку вартість
робіт з будівництва житла підлягає оподаткуванню податком на
додану вартість незалежно від того чи була здійснена така оплата у
готівковому або анонімному вигляді повністю чи частково.
У випадку, коли юридична особа здійснює посередницькі
функції, а саме залучає будівельні організації для виконання робіт
по будівництву житла і розраховується з будівельними організаціями
коштами, отриманими від фізичних осіб, то враховуючи те, що за
виконані роботи розрахунки здійснює дана юридична особа, вказані
роботи підлягають оподаткуванню податком на додану вартість у
загальновстановленому порядку.
Стосовно питання звільнення від оподаткування податком на
додану вартість вартості робіт по будівництву житла, за рахунок
коштів фізичних осіб, а частково за рахунок коштів юридичних осіб,
то з цього питання направлено запит до Верховної Ради України і
після отримання відповіді вам буде надано роз'яснення.
Заступник Голови О.І.Шитря
"Вестник бухгалтера и аудитора Украины" N 3/98
