– ресурсні елементні кошторисні норми на реставраційно-відновлювальні роботи (РЕКНрв) (ДСТУ Б Д.2.5);
– ресурсні елементні кошторисні норми на пусконалагоджувальні роботи (РЕКНпн) (ДСТУ Б Д.2.6);
– ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин та механізмів (РКНЕМ) (ДСТУ Б Д.2.7).
Основні положення щодо застосування РЕКН, РЕКНМУ, РЕКНр, РЕКНрв, РЕКНпн і РКНЕМ наведено у технічних частинах до ресурсних елементних кошторисних норм та у Вказівках щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм.
4.6 До укрупнених кошторисних норм належать укрупнені ресурсні кошторисні норми (УРКН):
– на будівлі і споруди в цілому, на лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури на визначений вимірник;
– на частини будинків, будівель і споруд, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, конструкції та види робіт.
4.7 Прямі витрати у вартості будівництва визначаються за ДСТУ-Н Б Д.1.1-2.
4.8 Решта витрат, які враховуються у вартості будівництва, визначаються розрахунково.
4.8.1 До таких витрат належать:
загальновиробничі витрати;
витрати на зведення та розбирання титульних тимчасових будівель і споруд або пристосування та використання існуючих та новозбудованих будинків, будівель і споруд сталого типу;
витрати на виконання будівельних робіт у зимовий період;
витрати на виконання будівельних робіт у літній період;
інші витрати замовника і підрядних будівельних організацій, пов'язані із здійсненням будівництва;
витрати на утримання служби замовника;
витрати на підготовку експлуатаційних кадрів;
витрати на проектно-вишукувальні роботи та авторський нагляд;
кошторисний прибуток;
адміністративні витрати будівельних організацій;
ризики всіх учасників будівництва;
витрати, пов'язані з інфляційними процесами.
4.9 Вартість будівництва визначається:
– на стадії проектування – в складі інвесторської кошторисної документації;
– на стадії визначення виконавця робіт (проведення процедури закупівлі) – в ціні пропозиції учасника конкурсних торгів (договірній ціні, яка може встановлюватися твердою або приблизною (динамічною));
– на стадії проведення взаєморозрахунків – шляхом уточнення окремих вартісних показників, визначених на попередніх стадіях, залежно від виду договірної ціни в порядку, обумовленому в договорі підряду.
5 СКЛАДАННЯ інвесторськОЇ кошториснОЇ документаціЇ
5.1 Загальні положення
5.1.1 Кошторисна вартість будівництва, що визначається в складі інвесторської кошторисної документації, використовується для планування капітальних вкладень, фінансування будівництва, проведення процедури закупівлі.
5.1.2 Кошторисна вартість будівництва складається з будівельних робіт, вартості устаткування, що монтується чи не монтується, меблів, інвентарю та інших витрат.
5.1.3 При визначенні вартості будівництва до будівельних робіт відносяться роботи, передбачені в збірниках ресурсних елементних кошторисних норм на будівельні роботи, монтаж устаткування, ремонтно-будівельні, реставраційно-відновлювальні та пусконалагоджувальні роботи.
5.1.4 До вартості устаткування, меблів та інвентарю, що враховується в кошторисах на будівництво, належать:
– вартість придбання (виготовлення) і доставки на приоб’єктний склад:
• комплектів усіх видів (технологічного, енергетичного, підйомно-транспортного, насосно-компресорного та іншого) устаткування, що монтується чи не монтується, в тому числі нестандартизованого (включаючи вартість його проектування), устаткування обчислювальних центрів, лабораторій, майстерень різного призначення, медичних кабінетів тощо;
• транспортних засобів, технологічно пов’язаних з процесом промислового виробництва, включаючи рухомий залізничний склад для перевезення вантажів по коліях, передбачених проектною документацією, а також спеціальний рухомий склад інших видів транспорту для перевезення немасових вантажів тощо;
• контрольно-вимірювальних приладів, засобів автоматизації і зв’язку тощо;
• інструменту, інвентарю, штампів, пристосувань, оснастки, спеціальних контейнерів для транспортування напівфабрикатів або готової продукції, які включаються до первісного фонду об’єктів виробничого призначення, тощо;
• устаткування, інструменту, інвентарю, меблів та інших предметів внутрішнього оздоблення, необхідних для первісного оснащення об’єктів невиробничого призначення, тощо;
– вартість шефмонтажу устаткування.
5.1.5 До інших витрат належать усі інші витрати, що не включаються до вартості будівельних робіт і вартості устаткування, меблів та інвентарю.
5.1.6 В інвесторській кошторисній документації зазначається дата, станом на яку приймаються поточні ціни на трудові та матеріально-технічні ресурси.
5.2 Види інвесторської кошторисної документації
5.2.1 Для визначення кошторисної вартості об’єктів будівництва, їх черг та/або пускових комплексів складається інвесторська кошторисна документація таких видів:
– локальні кошториси;
– локальні кошторисні розрахунки;
– об’єктні кошториси;
– об’єктні кошторисні розрахунки;
– кошторисні розрахунки;
– зведені кошторисні розрахунки вартості об’єктів будівництва;
– зведення витрат;
– відомості кошторисної вартості будівництва будинків, будівель, споруд, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що входять до пускових комплексів;
– відомості кошторисної вартості будівництва об’єктів та робіт з охорони довкілля;
– відомості ресурсів до відповідних кошторисів та кошторисних розрахунків.
5.3 Склад інвесторської кошторисної документації
5.3.1 Склад інвесторської кошторисної документації визначається залежно від стадії проектування та технічної складності об’єктів будівництва.
5.3.1.1 На стадіях техніко-економічне обґрунтування (далі – ТЕО), техніко-економічний розрахунок (далі – ТЕР) та ескізний проект (далі – ЕП) складається така кошторисна документація:
– зведення витрат (у разі, коли здійснення будівництва та введення в експлуатацію об’єкта будівництва передбачається окремими чергами);
– зведені кошторисні розрахунки вартості об’єктів будівництва;
– об’єктні та локальні кошторисні розрахунки;
– кошториси на проектні та вишукувальні роботи.
5.3.1.2 На стадії П складається:
– зведення витрат (у разі, коли здійснення будівництва та введення в експлуатацію об’єкта будівництва передбачається окремими чергами);
– зведені кошторисні розрахунки вартості об’єктів будівництва;
– об’єктні кошториси;
– об’єктні кошторисні розрахунки (за необхідності – див. пункт 5.7.1);
– локальні кошториси;
– локальні кошторисні розрахунки (за необхідності – див. пункт 5.7.1);
– відомості ресурсів до локальних кошторисів, локальних кошторисних розрахунків;
– відомості ресурсів до об’єктних кошторисів, об’єктних кошторисних розрахунків;
– відомості ресурсів до зведених кошторисних розрахунків вартості об’єктів будівництва;
– кошторисні розрахунки;
– відомості кошторисної вартості будівництва будинків, будівель, споруд, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що входять до пускового комплексу;
– кошториси на проектні та вишукувальні роботи.
5.3.1.3 На стадії РП складається:
– зведення витрат (у разі, коли здійснення будівництва та введення в експлуатацію об’єкта будівництва передбачається окремими чергами);
– зведені кошторисні розрахунки вартості об’єктів будівництва;
– об’єктні кошториси;
– локальні кошториси;
– відомості ресурсів до локальних кошторисів;
– відомості ресурсів до об’єктних кошторисів;
– відомості ресурсів до зведених кошторисних розрахунків вартості об’єктів будівництва;
– кошторисні розрахунки;
– відомості кошторисної вартості будівництва будинків, будівель, споруд, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що входять до пускових комплексів;
– кошториси на проектні та вишукувальні роботи.
5.3.1.4 Інвесторська кошторисна документація, складена на стадії П та затверджена у складі проектної документації, повинна достовірно визначати кошторисну вартість об’єкта будівництва та давати можливість забезпечити реалізацію рішень, що відображені у проектній документації.
На стадії Р можуть уточнюватись окремі об’єктні та локальні кошториси (на види робіт, об’єми по яких не було можливості достовірно визначити (див. пункт 5.7.1)) та відомості ресурсів до них.
5.3.1.5 У складі інвесторської кошторисної документації складаються відомості кошторисної вартості будівництва об’єктів та робіт з охорони довкілля (за необхідності).
5.3.1.6 До інвесторської кошторисної документації додається пояснювальна записка, в якій наводяться показники, прийняті в інвесторській кошторисній документації.
5.3.2 При визначенні вартості окремих видів капітальних ремонтів (при поліпшенні експлуатаційних показників введених в експлуатацію в установленому порядку об’єктів будівництва) кошторисна документація складається за дефектним актом.
У дефектному акті визначаються фізичні об’єми робіт та умови їх виконання.
5.4 Складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них
5.4.1 Локальні кошториси складаються в поточному рівні цін на трудові і матеріально-технічні ресурси за формами, наведеними в додатках А, Б та В.
5.4.2 За локальними кошторисами визначають прямі та загальновиробничі витрати.
5.4.3 Прямі витрати враховують у своєму складі заробітну плату робітників, вартість експлуатації будівельних машин та механізмів, вартість матеріалів, виробів і конструкцій.
5.4.4 Прямі витрати визначаються за ДСТУ-Н Б Д.1.1-2.
5.4.5 Загальновиробничі витрати визначаються за порядком, встановленим ДСТУ-Н Б Д.1.1-3, і зазначаються за підсумком прямих витрат при формуванні локального кошторису:
– по розділах (див. 5.4.11) – в кожному розділі і в цілому по кошторису;
– без розподілу на розділи – в цілому по кошторису.
5.4.6 Кошторисна вартість устаткування визначається як сума всіх витрат на придбання і доставку цього устаткування на приоб'єктний склад або місце його передачі до монтажу.
Складовими кошторисної вартості устаткування є:
– відпускні ціни;
– транспортні витрати;
– заготівельно-складські витрати.
В окремих випадках до складових кошторисної вартості устаткування можуть включатись витрати на комплектацію, які визначаються на основі обґрунтовувальних розрахунків.
5.4.6.1 Поточні ціни на устаткування в інвесторській кошторисній документації приймаються за даними замовника або, за його дорученням, з інших джерел.
5.4.6.2 Транспортні та заготівельно-складські витрати на устаткування враховуються в локальних кошторисах калькуляційним методом або за усередненими показниками, що становлять:
– транспортні витрати – 3% від відпускної ціни;
– заготівельно-складські витрати – 0,9% від суми відпускної ціни та транспортних витрат.
5.4.6.3 Якщо за технічними умовами на виготовлення устаткування при його монтажі необхідно здійснювати шефмонтаж, кошти на це визначаються кошторисними розрахунками згідно з положеннями ДСТУ-Н Б Д.2.3-40 (Розділ 7), з урахуванням витрат, пов'язаних з організацією і наданням таких послуг. Кошти враховуються в графі 5 «Устаткування, меблі та інвентар» об'єктного кошторису.
5.4.6.4 Кошти на складання і розташування устаткування, що не монтується, меблів та інвентарю визначаються кошторисним розрахунком у розмірі 0,7% від загальної вартості такого устаткування, меблів та інвентарю з подальшим урахуванням цих коштів в об’єктному кошторисі (графа 4 «Будівельні роботи»). Розмір цих коштів уточнюється підрядником на підставі обґрунтовувальних розрахунків.
5.4.6.5 Кошти на придбання господарського інвентарю (включаючи меблі) для промислового будівництва визначаються локальним кошторисом з подальшим урахуванням цих коштів в об’єктному кошторисі (графа 5 «Устаткування, меблі та інвентар»).
5.4.7 При складанні локальних кошторисів застосовуються:
– ДСТУ-Н Б Д.1.1-2 Настанова щодо визначення прямих витрат у вартості будівництва;
– ДСТУ-Н Б Д.1.1-3 Настанова щодо визначення загальновиробничих і адміністративних витрат та прибутку у вартості будівництва;
– ДСТУ-Н Б Д.1.1-4 Настанова щодо визначення вартості експлуатації будівельних машин та механізмів у вартості будівництва;
– ДСТУ-Н Б Д.1.1-9 Настанова щодо визначення вартості та трудомісткості робіт з перевезення будівельних вантажів власним автомобільним транспортом будівельних організацій при складанні договірної ціни та проведенні взаєморозрахунків за об’єми виконаних робіт;
– ДСТУ Б Д.2.2-1 – ДСТУ Б Д.2.2-47, ДСТУ Б Д.2.2-49 – ДСТУ Б Д.2.2-53, ДСТУ Б Д.2.3-1 – ДСТУ Б Д.2.3-39, ДСТУ Б Д.2.4-1 – ДСТУ Б Д.2.4-20, ДСТУ Б Д.2.5-1 – ДСТУ Б Д.2.5-26, ДСТУ Б Д.2.6-1 – ДСТУ Б Д.2.6-9 Ресурсні елементні кошторисні норми;
– ДСТУ-Н Б Д.2.2-48, ДСТУ-Н Б Д.2.3-40, ДСТУ-Н Б Д.2.4-21, ДСТУ-Н Б Д.2.5-27, ДСТУ-Н Б Д.2.6-10 Вказівки щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм;
– ДСТУ Б Д.2.7-1 Ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів;
5.4.8 За відсутності в збірниках ресурсних елементних кошторисних норм відповідних норм на конструкції і роботи, які передбачені в проектній документації, проектна організація, що складає інвесторську кошторисну документацію, розробляє індивідуальні ресурсні елементні кошторисні норми, за формою, наведеною у додатку Г, які затверджуються у складі проектної документації на стадії П та стадії РП.
