---

ний и сооружений (с амортизируемой частью стоимости) независимо от

срока осуществления строительства;

- материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций сно-

са и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расче-

ту:

- мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблиров-

ки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осущес-

твляющего шефмонтаж оборудования;

- материалов, получаемых в порядке попутной добычи. Указанные

возвратные суммы слагаются из итогов возвратных сумм, показанных

справочно в объектных (локальных) сметах;

б) суммарная (по итогам объектных и локальных смет) балансовая

(остаточная) стоимость оборудования, демонтируемого и переставляемо-

го в пределах действующего реконструируемого и технически переосна-

щаемого предприятия,* - показывается справочно только за итогом сво-

дного сметного расчета;

в) данные о долевом участии предприятий и организаций в строи-

тельстве объектов общего пользования или общеузловых объектов;

г) разница между рыночной стоимостью переносимых (вновь возво-

димых) объектов и балансовой стоимостью (с учетом износа) сносимых

объектов при наличии согласования между заинтересованными сторонами

о целесообразности переноса зданий и сооружений на новое место или о

строительстве новых зданий и сооружений (указывается только за ито-

гом сводного сметного расчета);

д) итоговые данные о распределении общей базисной и расчетной

сметной стоимости строительства микрорайона или комплекса жилых и

общественных зданий по направлениям капитальных вложений в случае,

когда в составе этого строительства предусмотрены встроенные, прис-

троенные или отдельно стоящие здания и сооружения, относящиеся к ра-

зличным направлениям капитальных вложений (торговля и общественное

питание, предприятия бытового обслуживания, коммунального хозяйства

и др.). Базисная и расчетная стоимость сооружений, устройств и отде-

льных работ, общих для всех объектов, входящих в состав микрорайона

или комплекса, распределяется:

- стоимость внутриквартальных (дворовых) сетей водоснабжения,

канализации, тепло- и энергоснабжения и др. - пропорционально потре-

бности объектов;

- стоимость работ по благоустройству и озеленению территории -

------------------------------------------

* Указанная балансовая стоимость переставляемого оборудова-

ния учитывается в полной расчетной стоимости строительства толь-

ко в случаях, когда устанавливается утверждающая инстанция и оп-

ределяются технико-экономические показатели проекта.

- 33 -

ДБН IV-16-98, часть I

пропорционально площадям участков;

- остальные общие средства - пропорционально общей площади

объектов.

Расчет распределения средств по направлениям капитальных вложе-

ний должен быть приведен в составе пояснительной записки к сводному

сметному расчету стоимости строительства.

8.20. Сводный сметный расчет составляется в целом на строитель-

ство, независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных

организаций, участвующих в нем.

В случае привлечения к строительству двух и более генеральных

подрядных организаций общая расчетная и базисная сметная стоимость

определяется с учетом норм накладных расходов и других нормативов,

установленных для соответствующих генеральных подрядных строитель-

но-монтажных организаций. Базисная сметная стоимость работ и затрат,

подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией,

оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к фор-

ме сводного сметного расчета.

8.21. В сводный сметный расчет отдельной строкой за итогом

разделов А и Б в графы 7 и 8 включаются затраты на уплату налога на

добавленную стоимость по объектам, которые не освобождены от уплаты

указанного налога. Затраты определяются по нормам, установленным

действующим законодательством, от суммы разделов А и Б по итогу

графы 8.

9. Порядок составления сводной ресурсной сметы.

9.1. Сводная ресурсная смета - это документ, определяющий

полный состав базисных прямых затрат, накладных расходов и плановых

накоплений на строительство объектов, предусмотренных проектной

документацией, а также показатели по оборудованию, мебели и инвен-

тарю в:

- физических единицах измерения: затраты труда рабочих строи-

телей и монтажников, машинистов; время работы строительных машин и

механизмов; расход материалов, изделий и конструкций; количество

оборудования, мебели и инвентаря по их видам;

- денежном выражении: основная заработная плата рабочих, заня-

тых на строительных и монтажных работах; затраты на эксплуатацию

строительных машин и механизмов, включая заработную плату ма-

шинистов; стоимость материалов, изделий и конструкций; масса на-

кладных расходов и плановых накоплений; стоимость оборудования,

мебели и инвентаря.

9.2. Сводная ресурсная смета разрабатывается в составе Рабочего

проекта одновременно со Сводным расчетом стоимости строительства

(является приложением к нему) на стройку в целом или на объем работ

первого года строительства.

9.3. Сводная ресурсная смета составляется по форме 1а (прило-

жение В к этим нормам) путем суммирования стоимостных и ресурсных

показателей объектных (локальных) ресурсных смет.

- 34 -

ДБН IV-16-98, часть I

10. Порядок составления Сводок затрат

10.1. Сводка затрат составляется на стройку в целом или ее оче-

редь по форме 2, приведенной в приложении Г к настоящим нормам.

10.2. В сводку затрат включаются отдельными строками итоги по

всем сводным сметным расчетам стоимости строительства, относящимся к

проектируемому промышленному предприятию или сооружению, а также по

возвратным суммам с подведением соответствующих итогов.

10.3. Количество вертикальных граф, начиная с третьей, в форме

2 может быть различным в зависимости от наличия объектов, объеди-

няемых сводкой затрат. Когда количество объединяемых строек велико,

допускается показывать их в объединенном виде с обобщенным наимено-

ванием в графе 6, например, "Объекты непроизводственного

назначения". Стоимостные показатели такой группы объектов определяю-

тся отдельным расчетом, который прилагается к сводке затрат.

10.4. Сводка затрат утверждается в составе проектной докумен-

тации на производственное строительство в порядке, установленном ДБН

А.2.2-3-97.

11. Основные правила составления

Расчетов стоимости строительства

11.1. Расчет стоимости строительства на полное развитие пред-

приятия, здания или сооружения, осуществляемое по очередям, состав-

ляется по форме Сводного сметного расчета с указанием в нем стоимос-

ти каждой из очередей и общей стоимости.

Стоимость первой очереди в этом документе указывается в строке

"Итого сметная стоимость строительства первой очереди". В нее зано-

сятся данные из конечного итога всех граф Сводного сметного

расчета (сводных сметных расчетов) к проекту (рабочему проекту) на

эту очередь. Второй строкой указываются возвратные суммы.

Аналогичным образом в Расчет стоимости включаются данные из ра-

счетов стоимости строительства последующих очередей.

В итоговой строке "Общая стоимость строительства" в соответ-

ствующих графах суммируются данные всех очередей, а в следующей

строке - все итоги возвратных сумм.

11.2. Стоимость строительства второй и последующих очередей оп-

ределяется Расчетами стоимости строительства на каждую очередь, сос-

тавляемыми по форме сводного сметного расчета (с учетом измене-

ний ценообразующих факторов по строительству предприятий, зданий и

сооружений производственного назначения с общей нормативной продол-

жительностью строительства свыше четырех лет). При этом для аналоги-

чных объектов и производств максимально используются показатели сме-

тной стоимости первой очереди строительства.

11.2.1. Расчет стоимости строительства второй и последующих

очередей базируется на объектных расчетах стоимости, которые со-

ставляются на отдельные здания и сооружения по форме, установленной

для объектных смет, и на общеплощадочные работы по форме, установле-

нной для локальных смет.

- 35 -

ДБН IV-16-98, часть I

11.3. Объектные расчеты стоимости составляются в том же поряд-

ке, что и объектные сметные расчеты.

11.3.1. Для составления расчетов применяются укрупненные пока-

затели стоимости строительства (УПСС), прейскуранты, укрупненные

сметные нормы (УСН), вновь разработанные в базисных ценах 1997 года

либо действовавшие в ценах 1984 года, пересчитанные в установленном

порядке в базисные сметные цены 1997 года, а также стоимостные пока-

затели объектов-аналогов, отдельные комплексные расценки, статисти-

ческие и другие собранные проектными организациями данные и расчеты.

По объектам жилищного строительства может применяться средняя стои-

мость 1 м2 общей площади жилых зданий.

11.3.2. При отсутствии перечисленных укрупненных нормативов

могут использоваться стоимостные показатели объектов-аналогов, взя-

тые из смет, составленных по рабочим чертежам по ранее запроектиро-

ванным и построенным объектам. Порядок применения стоимостных данных

объектов-аналогов приведен в разделе 6 настоящих норм.

11.4. Стоимость строительства предприятия и сооружения, включа-

емая в расчеты стоимости второй и последующих очередей строитель-

ства, должна определяться по полной номенклатуре глав, установленной

для сводных сметных расчетов стоимости к проектам (рабочим проектам)

на строительство.

При этом в главе 9 "Прочие работы и затраты" стоимость может

быть определена по суммарным нормативам, обобщающим все частные нор-

мативы, отдельно по строительно-монтажным работам и по прочим затра-

там.

При определении средств на подготовку территории строительства

следует применять показатели, разработанные для характерных видов

работ и затрат. Например, на 1 га строительной площадки в зависимос-

ти от рельефа, категории грунтов и гидрологических условий, на 1 м3

сносимых строений (одноэтажные дома, промышленные здания и сооруже-

ния и т.п.).

Лимитированные затраты и прочие затраты по остальным главам

сводного сметного расчета и резерв средств на непредвиденные работы

и затраты начисляются по нормативам и в порядке, установленном для

определения базисной сметной стоимости строительства.

11.5. В том случае, когда по предприятию (сооружению), строяще-

муся по очередям, намечается выделять поочередно также и капитальные

вложения на жилищно-гражданское строительство, базу стройиндустрии и

объекты городского наземного транспорта, в составе проекта (рабочего

проекта) первой очереди составляется сводка затрат на полное разви-

тие предприятия (сооружения) по форме, установленной для сводного

сметного расчета стоимости строительства. В ней построчно приводятся

данные из сводных сметных расчетов (сводки затрат) на строительство

первой очереди, расчетов стоимости (по каждому виду строительства)

на вторую и последующие очереди, а также подводятся итоги по каждой

очереди и общий итог.

- 36 -

ДБН IV-16-98, часть I

12. Ведомость расчетной и базисной сметной стоимости

строительства объектов, входящих в пусковой комплекс

12.1. Ведомость расчетной и базисной сметной стоимость строите-

льства объектов, входящих в пусковой комплекс, разрабатывается в со-

ответствии с заданием на проектирование на основе проектных решений

по форме 6 приложения М к настоящим нормам и включает в себя смет-

ную стоимость входящих в состав этого комплекса объектов, работ и

затрат.

Ведомость составляется в том случае, когда ввод в эксплуатацию

предприятия, сооружения или их очередей предусматривается осущес-

твлять отдельными пусковыми комплексами.

В ведомость включаются итоговые данные соответствующих локаль-

ных и объектных сметных расчетов, если объект в полном объеме входит

в пусковой комплекс. Когда в пусковой комплекс объект входит непол-

ностью, стоимость объема, входящего в пусковой комплекс, определяет-

ся расчетом, выполненным на основании проектных проработок.

При составлении этой ведомости в ней, как правило, сохраняет-

ся нумерация объектов, а также работ и затрат, принятая в сводном

сметном расчете.

Из средств, предусмотренных в главах 1, 8 - 12, отдельными сме-

тными расчетами определяются размеры средств, относящихся к пусково-

му комплексу, которые суммируются и включаются одной строкой в

соответствующие графы под наименованием "Средства, предусмотрен-

ные в главах 1, 8-12". Если указанные средства не представляется во-

зможным выделить для данного пускового комплекса, то стоимость зат-

рат, относящихся к главам 1, 8-12, а также резерв средств на непре-

двиденные работы и затраты и средства раздела А в ведомость включаю-

тся в установленном порядке соответствующими строками в доле, пропо-

рциональной базисной сметной стоимости объектов и работ, перенесен-

ных в ведомость из глав 1 - 7.

При выделении на стройке двух и более пусковых комплексов, а

также пусковых объектов, эксплуатация которых необходима и возмож-

на до полного окончания строительства, ведомость дополняется соотве-

тствующими графами,

В строке "Всего по пусковому комплексу" показывается полная

расчетная сметная стоимость пускового комплекса и стройки в целом.