б) заключение территориальной геологической организации об от-
сутствии или наличии на участке, где намечается строительство, по-
лезных ископаемых. При наличии на таком участке полезных ископаемых
разрешение на застройку выдается в порядке, установленном действую-
щим законодательством.
ДБН А.3.1-2-93 C.5
------------------------------------------------------------------
2.3. При предоставлении разрешения на выполнение строительных
работ лицензии не представляются в случае, если определенный срок
лицензирования проектных и строительних работ еще не завершен. Зас-
тройщик (заказчик) представляет соответствующие копии лицензий во
время строительства обьекта в зависимости от получения их проекти-
ровщиком и генподрядчиком.
2.4. Для получения разрешения на отдельные виды строительных
работ (подготовительные работы, земляные работы, прокладка коммуни-
каций, нулевой цикл) застройщик (заказчик) представляет перечислен-
ные в пункте 2.1 документы за исключением полного комплекта проек-
тной документации.
2.5. Согласованная и утвержденная в установленном порядке про-
ектная документация представляется в обьеме, достаточном для выпол-
нения строительно-монтажных работ, обусловленном в заявлении на
предоставление разрешения.
2.6. В зависимости от особенностей строительства, местных ус-
ловий и других обстоятельств органы госархстройконтроля по согласо-
ванию с местными органами государственного управления могут устана-
вливать сокращенный перечень документов, необходимых для предостав-
ления разрешения на строительство.
3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
РАЗРЕШЕНИЙ
-----------------------------------------------------------------
3.1. Документация, перечисленная в пункте 2.1, предоставляется
застройщиком (заказчиком) в органы госархстройконтроля по месту ра-
змещения обьектов.
Полученная от заказчика документация в ксерокопиях или ориги-
налах формируется в регистрационное дело обьекта (стройки).
3.2. Орган госархстройконтроля обязан в срок, не превышающий
одного месяца, рассмотреть предоставленные застройщиком (заказчи-
ком) документы и принять решение о предоставлении или отказе в пре-
доставлении разрешения на выполнение строительных работ.
3.3. В случае положительного решения орган госархстройконтроля
выдает застройщику (заказчику) разрешение на выполнение строитель-
ных работ по форме в соответствии с приложением 6.
В общий журнал работ, один экземпляр стройгенплана и паспорта
фасадов ставится штамп о регистрации обьекта в органах госархстрой-
контроля.
3.4. Разрешение, зарегистрированные органом госархстройконтро-
ля стройгенплан, паспорт фасадов, проектная документация, журнал
авторского надзора и общий журнал робот выдаются застройщику (зака-
зчику) под его расписку на заявлении и должны храниться на обьекте.
Они предьявляются государственным органам надзора в строительстве
по их требованию.
3.5. Разрешения регистрируются органом госархстройконтроля в
книге регистрации выданных разрешений на выполнение строительных
работ по форме в соответствии с приложением 7.
Принятая документация хранится в органе госархстройконтроля на
протяжении времени выполнения строительных работ и пяти лет после
ввода обьекта в эксплуатацию.
ДБН А.3.1-2-93 C.6
------------------------------------------------------------------
3.6. В случае выявления несоответствия документов законодате-
льным, нормативным требованиям и актам, документация возвращается
органом госархстройконтроля застройщику (заказчику) для устранения
выявленных недостатков.
3.7. Отказ в предоставлении разрешения направляется застройщи-
ку (заказчику) письменно з мотивировкой причин принятого решения.
В случае повторного обращения застройщика (заказчика) орган
госархстройконтроля рассматривает вопрос о выдаче разрешения в
срок, не превышающий семи дней с момента подачи необходимых докуме-
нтов.
3.8. Застройщик (заказчик) обязан уведомить органы госар-
хстройконтроля в срок, не превышающий недели, о начале выполнения
строительных работ на обьекте (стройке).
Во время строительства обьекта застройщик (заказчик) должен
уведомлять органы госархстройконтроля об изменениях условий, на ос-
новании которых выдавалось разрешение (смена генподрядчика, испол-
нителя работ, лиц, которые выполняли технический и авторский надзор
за строительством, окончание срока действия лицензии, существенных
изменений проектных решений и т.п.).
3.9. У случаях передачи в установленном порядке права на стро-
ительство обьекта другому застройщику (заказчику) или изменения ге-
нподрядной организации разрешение на выполнение строительных работ
подлежит перерегистрации в органах госархстройконтроля.
3.10. Продление срока действия разрешения осуществляется орга-
нами госархстройконтроля на основании письма застройщика (заказчи-
ка), в котором приводится перечень выполненных на обьекте (стройке)
работ, а также указываются ответственные за выполнение строительных
работ технические работники строительной организации, авторского и
технического надзора.
3.11. В случаях консервации обьекта (стройки) застройщик (за-
казчик) обязан сдать органу госархстройконтроля:
а) разрешение на выполнение строительных работ;
б) акт технического состояния обьекта на момент консервации;
в) акт инвентаризации по каждому строению отдельно на момент
консервации;
г) все документы об изменениях проекта на момент кон-
сервации.
3.12. Для получения разрешения на возобновление строите-
льства обьекта (стройки) застройщик (заказчик) обязан представить в
органы госархстройконтроля кроме документов, перечисленных в пункте
2.1, документы по пункту 3.11, б, в, г.
3.13. Индивидуальным застройщикам жилых зданий, хозяйственных
и бытовых сооружений на выполнение строительных работ выдаются на
основании заявления застройщика, документа, подтверждающего право
на землепользование, согласования сооружения строений соответствую-
щим Советом народных депутатов или исполнительным органом, проек-
тной документации, согласованной местным органом по делам градос-
троительства и архитектуры, а также подписки производителя работ и
приказа о его назначении, если строительство ведется подрядным спо-
собом.
В случае сооружения индивидуального жилого здания в сейсмоопа-
ДБН А.3.1-2-93 C.7
------------------------------------------------------------------
сных районах, на территории со сложными инженерно-геологическими
условиями, а также при сооружении строений в два этажа и больше,
индивидуальный застройщик обязан обеспечить соответствующий техни-
ческий и авторский надзор в порядке, установленном государственными
строительными нормами.
3.14. Срок действия разрешения устанавливается органами госар-
хстройконтроля в зависимости от времени, необходимого для строите-
льства обьекта (стройки) либо выполнения отдельных видов работ и
других местных условий строительства.
По окончании срока действия разрешения застройщик (заказчик)
должен продлить его в органах госархстройконтроля в месячный срок.
Если разрешение на строительство не было продлено на протяже-
нии месяця после окончания его срока, оно считается утратившим си-
лу.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА (ЗАКАЗЧИКА) И ОРГАНА
ГОСАРХСТРОЙКОНТРОЛЯ
------------------------------------------------------------------
4.1. Выполнение строительных работ на обьектах (стройках) без
получения разрешения или его перерегистрации в обусловленные сроки,
а также выполнение не указанных в разрешении строительных работ
считается самовольным и влечет за собой ответственность согласно
действующему законодательству.
4.2. Действия служебных лиц органов госархстройконтроля по во-
просам регистрации обьектов и выдачи разрешений на выполнение стро-
ительных работ могут быть обжалованы в вышестоящих органах госар-
хстройконтроля или судебных органах в порядке, предусмотренном дей-
ствующим законодательством Украины.
4.3. Органы госархстройконтроля несут ответственность, предус-
мотренную действующим законодательством Украины, за выдачу разреше-
ния с нарушением этого положения.
4.4. Форма и размер оплаты за предоставление разрешения на вы-
полнение строительных работ, его регистрация и перерегистрация ус-
танавливаются местными органами государственной исполнительной вла-
сти по согласованию с Минстройархитектуры Украины.
ДБН А.3.1-2-93 C.8
------------------------------------------------------------------
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
обязательный
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
-----------------------------------------------------------------
СТРОЙКА - совокупность зданий и сооружений (обьектов) различ-
ного назначения, строительство, расширение или реконструкция кото-
рых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной докуме-
нтации в обьеме, определенном сводной сметой или сводкой затрат.
ОБЬЕКТ - отдельное здание, сооружение с инженерным оборудова-
нием, инженерные сети и коммуникации, а также их комплексы с опре-
деленными строительными и производственными показателями и назначе-
нием, на строительство (расширение, реконструкцию, реставрацию, ка-
питальный ремонт или консервацию) которого составляется отдельный
проект (самостоятельная обьектная смета) и предоставляется разреше-
ние на выпорлнение строительно-монтажных работ.
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО - строительство основных и вспомагательных
зданий и сооружений или их комплексов с заданными технико-экономи-
ческими показателями и назначением, сооружаемых по единому проекту
в первую и последующие очереди, на определенных для этого обьекта
новых площадках или освобожденных от существующих строений.
РАСШИРЕНИЕ - строительство дополнительных к существующим поме-
щений, зданий, сооружений, возводимых в рамках единого комплекса по
отдельным проектам, которое ведет к увеличению строительных габари-
тов обьекта и (или) улучшению его технико-экономических показате-
лей.
РЕКОНСТРУКЦИЯ - комплекс строительных работ, связанных с изме-
нением техникоэкономических показателей или использованием обьекта
по новому назначению в пределах существующих строительных габари-
тов. Составной частью реконструкции обьекта может быть его капита-
льный ремонт.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ - комплекс строительных работ, связанных с
восстановлением или улучшением эксплуатационных показателей, с за-
меной или восстановлением несущих или ограждающих конструкций и ин-
женерного оборудования без изменений строительных габаритов обьекта
и его технико-економических показателей.
РЕСТАВРАЦИЯ - полное или частичное восстановление поврежденных
или утраченных строительных и художественных характеристик обьекта
в первичном или воссозданном виде на памятниках архитектуры. Соста-
вной частью реставрации может быть консервация или капитальный ре-
монт.
КОНСЕРВАЦИЯ - комплекс строительных работ, предназначенных для
сохранения обьекта, на котором прекращено или не ведется строитель-
ство, на определенное время, включающих временные и постоянно дейс-
твующие защитные или конструктивные меры, предотвращающие его раз-
рушение.
ДБН А.3.1-2-93 C.9
------------------------------------------------------------------
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
обязательное
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
------------------------------------------------
Начальнику инспекции государственного архитектурно-
строительного контроля ___________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование района, города)
Застройщика (заказчика) ___________________________________
(наименование, адрес, телефон,
__________________________________________________________________
банковские реквизиты, номер счета финансирования работ)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу дать разрешение на виполнение строительных работ по _
__________________________________________________________________
(название работ, наименование обьекта, адрес размещения обьекта)
Право на земельный участок удостоверяется _________________
(наименование,
__________________________________________________________________
номер, дата выдачи документа, удостоверяющего право застройщика на
__________________________________________________________________
земельный участок, на котором размещается строительство)
Сооружение обьекта согласовано ____________________________
(наименование, номер, дата,
__________________________________________________________________
решение соответствующего совета или его исполнительного органа)
Проектная документация разработана ________________________
(наименование проектной
__________________________________________________________________
организации, ее адрес, телефон, банковские реквизиты)
лицензия __________________________________________________
(серия, номер, дата выдачи)
Проектная документация согласована ________________________
(номер,дата выдачи заключе-
__________________________________________________________________
ния, наименование органа по делам градостроительства и архитектуры)
ДБН А.3.1-2-93 C.10
-----------------------------------------------------------------
для обьектов производственного назначения и негативно
влияющих на природную среду ______________________________________
(номер,дата выдачи заключения,
__________________________________________________________________
наименование органа охраны окружающей природной среды)
для обьектов, размещенных в охранных историко-культурных зонах,
и памяток истории культуры _____________________________________
(номер,дата выдачи заключения,
_________________________________________________________________
наименование органа охраны памяток истории и культуры)
