"Об утверждение правил формирования договорных цен и их уточнения в процессе строительства"(отменено - приказ Мінрегіонбуду Украины N527 от 21.11.08р)

на основі робочих креслень.

Виконується в тих випадках, коли базисна кошторисна вартість

і договірна ціна, що зазначені у контракті за даними ТЕО інвес-

тицій або проекту, визначена на основі вартісних показників

об'єктів-аналогів або укрупнених показників;

е) уточненням у процесі будівництва (реставрації, ремонту)

вартості робіт, характер, обсяги і методи виконання яких не мо-

жуть бути достатньо точно визначені в проекті.

До таких робіт, як правило, відносяться:

окремі види та конструктивні елементи підводної частини

гідротехнічних споруд, будівель і споруд експериментального

будівництва;

технологічна частина об'єктів з новими видами виробництва;

спеціальні засоби виконання гірничо-прохідницьких робіт (це-

ментація, хімізація, заморожування, кесон, закладання породою

відпрацьованого простору, хімічне або термічне закріплення фунтів

основ будинків і споруд, ущільнювання їх гідровибухом, регульова-

ним замочуванням тощо);

будівельні і монтажні роботи, обсяги й вартість яких

пов'язана з використанням загальношахтних механізмів і комп-

лексів, а також з перекріпленням, ремонтом і підтриманням гірни-

чих виробок;

днозаглиблювальні і гірничо-прохідницькі роботи;

буріння свердловин на воду;

роботи з реконструкції і ремонту будівель і споруд, у т.ч. в

умовах діючого підприємства;

водозниження у всіх випадках і відкритий водовідлив з круп-

них виїмок тощо.

Перелік робіт, вартість яких уточнюється за виконавчими кош-

торисами, уточнюється контрактом.

На підставі уточнених обсягів робіт і умов іх виконання

складається виконавчий кошторис. При цьому розмір витрат на тим-

часові будівлі і споруди та резерв коштів на непередбачені роботи

і витрати у зв'язку з зазначеним уточненням вартості робіт не ко-

ригується.

Обсяги, характер і вартість робіт, що передбачені виконавчим

кошторисом, повинні повністю відповідати своєчасно й правильно

оформленій виконавчій документації (журналу робіт по об'єкту, ак-

там на приховані роботи, журналу роботи водовідливних (водознижу-

вальних установок, виконавчим кресленням тощо , а також первин-

ним документам (актам на розбирання конструкцій з зазначенням

кількості і сортності отриманих від розбирання матеріалів, наря-

дам на виплату заробітної плати, змінним рапортам на роботу ма-

шин, товаро-транспортним накладним, звіту про витрачання ма-

теріалів за формою М-29 і інше);

є) помилками безперечного характеру, що виявлені в проект-

но-вишу-кувальних матеріалах і кошторисній документації, за якою

здійснюється будівництво (реставрація, ремонт).

До таких помилок, як правило, належать:

графічні й габаритні помилки в кресленнях;

помилки в специфікаціях, що наведені в робочих кресленнях;

невідповідність зведених специфікацій монтажним планам і де-

талізованим кресленням;

арифметичні помилки в підрахунках по окремих рядках і в

підсумках кошторисів, а також помилки при нарахуванні накладних

витрат, планових нагромаджень, лімітованих і інших витрат;

пропуски в кошторисах повністю окремих конструкцій чи видів

робіт, необхідність виконання яких передбачена кресленнями, нор-

мами проектування або правилами виконання робіт (наприклад, про-

пуск витрат на улаштування вирівню-вальної стяжки по збірних

залізобетонних плитах до наклеювання рулонного килиму; ущільню-

вання фунту щебенем до улаштування бетонної основи під підлогу;

улаштування горизонтальної гідроізоляції по бетонних фундаментах

тощо);

інші помилки;

ж) пропозиціями підрядника щодо зниження потужності або про-

дуктивності його окремих виробництв, споруд чи обладнанння, а та-

кож відмовою від будівництва окремих будов і споруд, що передба-

чені проектом.

Пропозиції підрядника щодо зниження потужності або продук-

тивності окремих виробництв, споруд або обладнанння, в основному,

пов'язані з відсутністю у підрядника даних про необхідні резерви

потужностей, що призначалися для забезпечення в подальшому розши-

рення підприємства, яке будується, або потреб сусідніх об'єктів,

а також прагненням вирішити завдання щодо забезпечення "свого"

підприємства з найменшими витратами. До числа таких пропозицій

належать пропозиції про відмову від будівництва очисних споруд за

рахунок скидання стоків об єкта, що будується, в очисні споруди

близько розташованого підприємства, яке має резерв потужності;

відмова з тих же міркувань від будівництва насосних станцій, ко-

телень, трансформаторних підстанцій і тому подібних об'єктів.

В аналогічному порядку розглядаються пропозиції підрядника

про відмову від будівництва окремих титульних тимчасових будівель

і споруд, які не враховані в кошторисних нормах витрат на їх зве-

дення, що виражені у відсотках і передбачаються у відповідності

до ПОБ окремими рядками глави 8 зведеного кошторисного розрахун-

ку, зокрема, за видами будівництва та роботами, для яких норми

витрат на тимчасові будівлі і споруди не встановлені: споруди для

утримання і обслуговування спецконтингенту, подовжтрасові тимча-

сові споруди в лінійному будівництві тощо;

з) залученням генеральною підрядною організацією за узгод-

женням із замовником до виконання робіт субпідрядної організації,

умови розрахунків з якою (інші норми накладних витрат, доплати за

звання та інші пільги) не були передбачені зведеним кошторисним

розрахунком вартості будівництва (реставрації, ремонту) і до-

говірною ціною;

и) виконанням за пропозицією замовника додаткових робіт (або

виникненням в процесі будівництва (реставрації, ремонту) додатко-

вих робіт), що не передбачені проектно-кошторисною документацією,

на основі якої сторонами укладено контракт.

Причинами виникнення додаткових робіт можуть бути:

виявлення при виконанні земляних робіт пустоти, раніше існу-

ючих вигребів, підвалів, окремих вкраплень пливунів, валунів,

скельних ірунтів тощо, а також вибухових матеріалів, захоронень

або яких-небудь визначних пам'яток, що мають археологічне значен-

ня;

рішення замовника про часткове введення об'єктів в експлуа-

тацію, що не передбачено документацією, виданою підряднику, яке

потребує виконання ряду додаткових робіт: прокладання тимчасових

комунікацій, улаштування розділюваль-них стін і перегородок,

зміни графіка виконання робіт і пов'язаної з цим зміни складу

робітників і механізмів, що використовуються на будові, графіка

забезпечення матеріалами тощо;

і) стихійними лихами або іншими нездоланними причинами, які

спричинили знищення чи псування виконаних будівельно-монтажних

реставраційних та ремонтнобудівельних) робіт.

Якщо знищення чи псування виконаних робіт є наслідком неп-

рийняття підрядником заходів щодо їх збереження, які залежали від

нього, роботи з відновлення мають бути виконані підрядником за

власний рахунок.

Витрати та втрати підрядника, які пов'язані зі знищенням або

псуванням в результаті стихійного лиха матеріалів, виробів і

конструкцій, які були заготовлені й не укладені в діло, а також

машин, механізмів і інших матеріальних цінностей, що належали

підряднику, відшкодуванню замовником не підлягають і відносяться

на результати діяльності підрядника в установленому порядку.

Факт знищення чи псування виконаних підрядником робіт оформ-

ляється актом, складеним підрядником разом з замовником і предс-

тавником проектної організації, в якому встановлюється обсяг і

характер зруйнувань, їхній зв'язок із впливом стихії та

відсутністю в цьому провини підрядника.

Одночасно складається детальний акт, що визначає фізичні об-

сяги та прямі витрати на виконання додаткових ремонтно-відновлю-

вальних робіт, за формою, що наведена в додатку 15 до Порядку

ДБН IV-16-98, частина II), на основі якого проектна організація

також складає додатковий кошторис і на його основі підрядником і

замовником установлюється договірна ціна на додаткові роботи з

ліквідації псування і руйнувань.

13. Якщо у відповідності з чинним Порядком (ДБН IV-16-98,

частина II) вартість окремих об'єктів і видів робіт уточнюється в

процесі будівництва реставрації, ремонту , вартість робіт, що

доручаються підряднику, в контракті визначається як сума (різни-

ця договірної ціни і вартості вищезазначених обсягів і видів

робіт.

14. При узгодженні договірної ціни уточнюються зворотні су-

ми.

15. Відповідальність за обгрунтованість і правильність до-

говірних цін покладається на керівників організацій-замовників і

підрядних організацій.

Додаток 1 до Правил

формування договірних цін та їх

уточнення в процесі будівництва

Замовник ________________________________________________________

(міністерство, інший центральний орган виконавчої влади тощо)

Підрядник _______________________________________________________

(міністерство, організація тощо)

Складена на основі базисної кошторисної вартості будівництва

реставрації, ремонту), яка визначена згідно з проектом, затверд-

женим ___________________________________________________________

(посилання на документ про затвердження)

ДОГОВІРНА ЦІНА

на будівництво (реставрацію, ремонт) ____________________________

(найменування будови, її

__________________________________, що здійснюється в 199 __ році

черги, пускового комплексу, об'єкта)

Складена в базисних цінах 1997 року з урахуванням ринкових

умов здійснення будівництва (реставрації, ремонту)