КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
IV сесія XXIV скликання

Р І Ш Е Н Н Я

N 271/431 від 27.02.2003


Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників)
у створенні соціальної та інженерно-транспортної
інфраструктури м. Києва


( Із змінами, внесеними згідно з Рішеннями Київміськради
N 14/1223 ( ra0014023-04 ) від 12.02.2004
N 1051/2461 ( ra1051023-04 ) від 28.12.2004 )

( Зміни в текст внесені частково. Додатково див. Рішення
Київміськради
N 622/3083 ( ra_622023-05 ) від 27.12.2005 )


Відповідно до пункту 5 статті 22 Закону України "Про столицю
України - місто-герой Київ" ( 401-14 ), враховуючи необхідність
комплексної забудови міста, відповідно до Генерального плану
розвитку міста Києва до 2020 р., затвердженого рішенням Київради
від 28.03.02 N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а також Правила
визначення вартості будівництва ДБН Д. 1.1-1-2000, затверджені
наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової
політики України N 174 ( v0174241-00 ) від 27.08.00, із змінами і
доповненнями, внесеними згідно з Доповненням N 3, затвердженим
наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової
політики України від 7 травня 2002 року N 80 ( v0080509-02 )
Київська міська рада В И Р І Ш И Л А:

1. Затвердити:

1.1. Нормативи для визначення розмірів пайової участі
(внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та порядок
залучення і використання пайових коштів (додаток N 1).

1.2. Методику розрахунку розмірів пайової участі (внесків)
інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (додаток N 2).

( Пункт 2 втратив чинність на підставі Рішення Київміськради
N 622/3083 ( ra_622023-05 ) від 27.12.2005 )

3. Головному управлінню комунальної власності м. Києва,
Головному управлінню житлового забезпечення, КП Київському
міському бюро технічної інвентаризації, районним у м. Києві
державним адміністраціям правоустановчі документи на право
власності на об'єкти нерухомого майна оформляти виключно при
наявності довідки Головного управління економіки та розвитку міста
про виконання умов щодо пайової участі у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва, у зв'язку з
будівництвом (реконструкцією) або при зміні функціонального
призначення діючих об'єктів, в тому числі житлових будинків
(приміщень) на нежитлові.

4. Рішення Київради від 30.09.99 N 49/551 ( ra0049023-99 )
"Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва" (із
змінами та доповненнями, внесеними рішеннями Київради від 28.12.99
N 196/698 ( ra0196023-99 ), від 01.06.00 N 127/848
( ra_127023-00 ), від 01.06.00 N 129/850 ( ra0129023-00 ), від
26.12.00 N 156/1133 ( ra_156023-00 ), від 05.07.01 N 363/1339
( ra0363023-01 ), від 20.12.01 N 162/1596 ( ra_162023-01 ), від
27.12.01 N 172/1606 ( ra_172023-01 ) та розпорядженням Київського
міського голови від 10.09.02 N 272 ( ra0272050-02 ), затвердженого
рішенням Київради від 26.09.02 N 4/164 ( ra_004023-02 ) вважати
таким, що втратило чинність.

5. Встановити, що це рішення вступає в силу з моменту його
прийняття.

6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну
комісію Київради з питань бюджету та соціально-економічного
розвитку.

Київський міський голова О.Омельченко

Додаток 1
до рішення Київської міської
ради
від 27.02.2003 р. N 271/431

НОРМАТИВИ
для визначення розмірів пайової участі (внесків)
інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та
порядок залучення і використання пайових коштів


1.1. Загальні положення
Ці Нормативи визначають розмір пайової участі (внеску)
інвесторів (забудовників) у створенні (розвитку) соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням
оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва
(реконструкції) для міста в грошовому виразі (гривнях) без ПДВ в
цінах 2002 р.
Пайова участь (внесок) інвесторів (забудовників) у створенні
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста (надалі
- пайова участь) являє собою одноразовий внесок, який інвестор має
сплатити до бюджету м. Києва без урахування ПДВ, що діє на дату
сплати.
Одноразовий внесок включає в себе наступні складові:
- відшкодування витрат бюджету м. Києва на розширене
відтворення його ресурсів;
- плати інвестора за право реалізувати свій проект
будівництва (реконструкції) на території столиці;
Ці Нормативи застосовуються для визначення розмірів пайової
участі:
- інвесторів (забудовників), що здійснюють на території
міста Києва будівництво (реконструкцію) будь-яких об'єктів,
незалежно від їх форми власності; ( Позиція перша частини 4
розділу 1.1 в редакції Рішення Київміськради N 1051/2461
( ra1051023-04 ) від 28.12.2004 )
- при зміні функціонального призначення (перепрофілюванні,
переобладнанні тощо) об'єктів виробничого та невиробничого
призначення;
- при зміні функціонального призначення житлових будинків
(приміщень) на нежитлові, згідно із Порядком переведення жилих
будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженим
розпорядженням Київської міської державної адміністрації від
01.10.2002 N 1825 ( ra0076017-02 ). ( Частина четверта розділу 1.1
в редакції Рішення Київміськради N 14/1223 ( ra0014023-04 ) від
12.02.2004 )
Пайову участь (внески) не сплачують інвестори (забудовники),
які здійснюють:
- будівництво (реконструкцію) будь-яких об'єктів на
замовлення Київської міської державної адміністрації та/або
органів місцевого самоврядування за кошти державного та/або
місцевого бюджету;
- будівництво житла для соціально незахищених категорій
громадян, які перебувають на квартирному обліку в м. Києві, що
підтверджується відповідною районною у м. Києві державною
адміністрацією, за рахунок коштів державного і місцевих бюджетів,
державних підприємств, організацій, установ;
- будівництва житла за кошти населення в багатоквартирних
житлових будинках, а також індивідуальних житлових будинках на
земельних ділянках, наданих громадянам під приватну житлову
забудову, в разі перебування сім'ї на квартирному обліку в м.
Києві, що підтверджується відповідною районною у м. Києві
державною адміністрацією;
- реконструкцію (прибудову, добудову, розширення) існуючих
індивідуальних (приватних) житлових будинків в межах 30% від
загальної площі;
- будівництво об'єктів соціальної сфери (дитячих дошкільних
закладів, загальноосвітніх та спортивних шкіл, об'єктів
позашкільного виховання, охорони здоров'я та соціального
забезпечення тощо) за умов передачі їх у комунальну власність
міста або району;
- будівництво гаражів, паркінгів, автостоянок, підсобних та
господарських приміщень у складі житлових будинків, відповідно до
затвердженої у встановленому порядку проектно-кошторисної
документації;
- добудову об'єктів незавершеного будівництва, що були
придбані в процесі приватизації;
- будівництво релігійно-культових об'єктів;
- реставрацію пам'яток архітектури, історії та культури в
частині площ, що не перепрофільовуються;
- відтворення втрачених об'єктів історико-архітектурної
спадщини в частині площ, що не перепрофільовуються;
- реконструкцію об'єктів, що є пам'ятками архітектури,
історії та культури, якщо інвесторами (забудовниками) було
здійснено відселення за їх кошти із старих та непридатних для
проживання житлових будинків або будівель (споруд), придбаних в
процесі приватизації об'єктів, в частині площ, що не нарощуються і
не перепрофільовуються;
- будівництво, реконструкцію або технічне переоснащення
виробничих об'єктів із застосуванням новітніх технологій з
дотриманням вимог щодо зменшення питомих витрат енергоресурсів,
води, відведення стічних вод та норм забруднення навколишнього
середовища порівняно з показниками, що встановлені діючими в
Україні нормативами, що підтверджується відповідним висновком
Міністерства освіти та науки України;
- будівництво об'єктів інженерного забезпечення,
енергозбереження та енергопостачання: насосних станцій та теплових
мереж, бойлерних, котелень, трансформаторних підстанцій, РП, ПС,
ГРП, ЛЕП тощо;
- будівництво представництв іноземних держав відповідно з
рішенням Віденської конвенції.
( Частина п'ята розділу 1.1 із змінами, внесеними згідно з
Рішенням Київміськради N 14/1223 ( ra0014023-04 ) від 12.02.2004,
в редакції Рішення Київміськради N 1051/2461 ( ra1051023-04 ) від
28.12.2004 )
Інвестори, залучені постійно діючою комісією, створеною
розпорядженням Київської міської державної адміністрації від
26.12.2003 N 2442 ( ra0003017-04 ) "Про порядок залучення
інвесторів до фінансування будівництва або реконструкції станцій
метрополітену, підземних переходів, автошляхів, площ та інших
об'єктів житлової та соціальної інфраструктури міста", для
реалізації інвестиційних проектів, пайову участь (внесок) не
сплачують. ( Частина шоста розділу 1.1 в редакції Рішення
Київміськради N 14/1223 ( ra0014023-04 ) від 12.02.2004 )
У разі, якщо розрахункова сума розміру пайової участі та
витрат на здійснення робіт, передбачених технічними умовами
експлуатаційних служб міста, перевищує 25 відсотків від
кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об'єкта,
незалежно від його функціонального призначення, згідно із
затвердженим у встановленому порядку проектом будівництва
(реконструкції), до сплати належить сума в розмірі 25 відсотків
від вартості будівництва (реконструкції) даного об'єкта за мінусом
вартості робіт, передбачених зазначеними технічними умовами.

1.2. Принципи визначення розміру пайової участі
Розмір пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) у
створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури
м. Києва визначається за принципами:

- Компенсації витрат бюджету міста на розширене відтворення
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури: інвестори
мають компенсувати витрати бюджету міста на розширене відтворення
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури пропорційно до
навантаження на інфраструктуру міста, яке вони будуть здійснювати
у разі реалізації проекту будівництва (реконструкції).
- Комплексного підходу до розвитку соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури міста соціальна та
інженерно-транспортна інфраструктура розвивається рівномірно по
всій території міста.
- Урахування соціально-економічного значення проектів
будівництва (реконструкції) для міста розмір пайової участі
(внеску) інвесторів (забудовників) визначається з урахуванням
соціально-економічного значення проектів будівництва
(реконструкції) для міста.
- Сприяння залученню інвестицій в економіку міста: визначення
розміру пайової участі з урахуванням соціально-економічного
значення проектів будівництва (реконструкції) для міста має
створювати сприятливі умови для залучення інвестицій в економіку
міста.

1.3. Фактори що впливають на розмір пайової участі
На розмір пайової участі (внеску) інвесторів (забудовників)
впливають:
- Розрахункова вартість створення додаткової соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва в розрахунку на
1 кв. м загальної площі при будівництві (реконструкції) будь-яких
об'єктів, незалежно від їх форми власності, а також при зміні
функціонального призначення діючих об'єктів, в тому числі житлових
будинків (приміщень) на нежитлові;
- Економічна ефективність галузей народногосподарського
комплексу міста;
- Пріоритетність напрямків інвестування;
- Територіальне розміщення об'єкта будівництва;
- Збереження та додаткове створення робочих місць;
- Обсяг інвестицій.

1.4. Розрахунок нормативів для визначення розмірів пайової
участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної
та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням
оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва
(реконструкції) для міста
1.4.1. Норматив для визначення розмірів пайової участі
(внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва
Нормативи для визначення розмірів пайової участі (внесків)
інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням
оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва
(реконструкції) для міста (надалі - Нормативи) розраховуються за
наступною формулою:

(1) Н = B x К , де:
СЕЕ
B - вартість будівництва інфраструктури міста при спорудженні
будь-яких об'єктів, в розрахунку на 1 кв. м загальної площі
відповідного об'єкта, з урахуванням ресурсоемності галузі, в якій
буде реалізовуватися проект будівництва (реконструкції).
Вартість будівництва інфраструктури міста, в розрахунку на
1 кв. м загальної площі об'єкта, який буде споруджуватись або
реконструюватись. складається з питомої вартості будівництва
наступних об'єктів:
- соціальної сфери - народна освіта, охорона здоров'я,
установи житлово-комунального господарства, установи культури й
мистецтва, спортивні і фізкультурно-оздоровчі установи, установи
соціального забезпечення;
- інженерно-транспотрної інфраструктури - водопостачання,
каналізація, газопостачання, санітарна очистка, дощова каналізація
і очисні споруди, електропостачання, мережа загальних колекторів,
теплопостачання, інженерний захист від зсувів та інших небезпечних
геологічних процесів, благоустрій території, конструктивні
шумозахисні заходи, відкоригованих відповідно до ресурсоємності
галузі, а також питомої вартості будівництва об'єктів
вулично-дорожньої мережі та міського і зовнішнього транспорту.
- зеленого та рекреаційного будівництва - зелене будівництво
та рекреаційне будівництво.
Вартість будівництва інфраструктури міста при спорудженні
будь-яких об'єктів, в розрахунку на 1 кв. м загальної площі
відповідного об'єкта, з урахуванням ресурсоємності галузі, в якій
буде реалізовуватися проект будівництва (реконструкції),
розраховується за наступною формулою:
i i i i i
(2) B = S Р x I + S Т + S С + S З , де
j j j j j

S - сума;
i
S Р x I - вартість будівництва інженерної інфраструктури
j
міста при спорудженні будь-яких об'єктів, в розрахунку на 1 кв. м
загальної площі відповідного об'єкта, з урахуванням ресурсоємності
галузі, в якій буде реалізовуватися проект будівництва
i
(реконструкції), де I , - витрати на будівництво i-го об'єкта
j
інженерної інфраструктури в j-ій галузі народногосподарського
i
комплексу міста, Р - коефіцієнт, що враховує відносну
j
ресурсоємність в j-ій галузі народногосподарського комплексу міста
по i-му об'єкту інженерної інфраструктури;
i
S T - вартість будівництва вулично-дорожньої мережі,
j
міського та зовнішнього транспорту міста при спорудженні будь-яких
об'єктів, в розрахунку на 1 кв. м загальної площі відповідного
об'єкта, з урахуванням ресурсоємності галузі, в якій буде
i
реалізовуватися проект будівництва (реконструкції), де Т -
j
витрати на будівництво і-го об'єкта вулично-дорожньої мережі та
міського та зовнішнього транспорту міста в j-ій галузі
народногосподарського комплексу міста;
i
S C - вартість будівництва об'єктів соціальної сфери міста
j
при спорудженні житла, в розрахунку на 1 кв. м загальної площі
i
відповідного об'єкта, де C , - витрати на будівництво і-го об'єкта
j
соціальної сфери в галузі народногосподарського комплексу міста.
i
S З - вартість будівництва об'єктів зеленого та
j
рекреаційного будівництва міста при спорудженні житла, в
i
розрахунку на 1 кв. м загальної площі відповідного об'єкта, де З ,
j
- витрати на будівництво і-го об'єкту зеленого та рекреаційного
будівництва в j-й галузі народногосподарського комплексу міста;
К - коефіцієнт соціально-економічного значення. Коефіцієнт
СЕЕ
соціально-економічного значення враховує, який результат може
отримати місто в результаті втілення проекту будівництва
(реконструкції).
Коефіцієнт соціально-економічного значення розраховується за
наступною формулою:

(3) К = Е x П, де:
СЕЕ

Е - коефіцієнт економічної ефективності галузі. Коефіцієнт
економічної ефективності галузі враховує додаткове наповнення
доходної частини бюджету міста за рахунок надходження основних
податків (податок на прибуток підприємств та прибутковий податок з
громадян). Його розмір встановлюється на основі аналізу наповнення
доходної частини бюджету міста за минулий рік по основним галузям
народногосподарського комплексу столиці;

П - коефіцієнт пріоритетності. Коефіцієнт пріоритетності
характеризує відповідність можливого проекту будівництва
(реконструкції) основним народногосподарським завданням розвитку
соціально-економічного комплексу столиці.
1.4.2. Розрахунок вартості будівництва інфраструктури міста
при будівництві будь-яких об'єктів, в розрахунку на 1 кв. м
загальної площі відповідного об'єкта, з урахуванням ресурсоємності
галузі
Реалізація проектів будівництва (реконструкції) об'єктів
призводить до збільшення навантаження на інфраструктуру міста;
інженерну (водопостачання, каналізацію, газопостачання, санітарну
очистку та дощову каналізацію, електропостачання, мережу загальних
колекторів, теплопостачання, інженерний захист від зсувів та інших
небезпечних геологічних процесів, благоустрій території,
конструктивні шумозахисні заходи), вулично-дорожню мережу, міський
та зовнішній транспорт та соціальну сферу (народна освіта, охорона
здоров'я, установи житлово-комунального господарства, установи
культури й мистецтва, спортивні і фізкультурно-оздоровчі установи,
установи соціального забезпечення) і зелене господарство. В
результаті виникає додаткова потреба в створенні нових або
нарощуванні існуючих потужностей діючих об'єктів
інженерно-транспортної інфраструктури та соціальної сфери. Тобто
мова йде про їх розширене відтворення.
Додаткову потребу в об'єктах соціальної сфери, інженерної
інфраструктури і вулично-дорожньої мережі та міського транспорту
було визначено на основі даних, отриманих в результаті вивчення
сучасного стану відповідних галузей, співставлення із реальними
потребами в її формуванні, з урахуванням існуючого Генерального
плану розвитку м. Києва, комплексу Генеральних схем розвитку
окремих галузей та іншої проектної документації, розробленої в
рамках розвитку Генерального плану до 2020 р. ( ra0370023-02 ).
Враховано також контрольні показники розвитку
інженерно-транспортної інфраструктури міста, закладені в
"Державній програмі соціально-економічного розвитку міста Києва до
2010 р." ( 1409-97-п ), та напрямки територіального розвитку міста
і розміщення житлово-цивільного будівництва відповідно до
"Програми проекту розміщення житлово-цивільного будівництва на
період 2000-2005 роки". Крім того, були враховані проблеми, що
склалися останніми роками у зв'язку із новими
соціально-економічними умовами та особливим статусом м. Києва як
столиці незалежної держави.
1.4.2.1. Вартість будівництва інженерно-транспортної
інфраструктури при будівництві будь-яких об'єктів, в розрахунку на
1 кв. м загальної площі відповідного об'єкта
На основі детальних розрахунків та визначення окремих
складових частин системи інженерно-транспортної інфраструктури
(водопостачання. каналізації, газопостачання, вулично-дорожньої
мережі тощо), що є власністю територіальної громади міста,
визначені питомі показники витрат в розрахунку на 1 кв. м
загальної площі будь-яких об'єктів на період 2003-2010 роки.
Питомі показники вартості будівництва інженерно-транспортної
інфраструктури при спорудженні будь-яких об'єктів наведені в
таблиці 1.

Таблиця 1. Питомі показники вартості будівництва будь-яких
об'єктів на 2003-2010 роки (в середньому за рік)

------------------------------------------------------------------
|N п/п| Галузь інфраструктури |Вартість будівництва об'єктів|
| | міста | інженерно-транспортної |
| | | інфраструктури міста. грн. |
| | |-----------------------------|
| | | На 1 кв. м | На 1 куб. м|
| | |загальної площі| будівельного|
| | | будь-яких | обсягу |
| | | об'єктів | будь-яких |
| | | | об'єктів |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1. |Інженерна інфраструктура, | 15,09 | 4,526 |
| |всього: | | |
| |в тому числі: | | |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.1. |Водопостачання | 3,60 | 1,080 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.2. |Каналізація | 2,99 | 0,897 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.3. |Газопостачання | 0,11 | 0,032 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.4. |Санітарна очистка | 0,08 | 0,024 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.5. |Дощова каналізація, очисні | | |
| |споруди | 0,49 | 0,147 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.6. |Електропостачання | 1,07 | 0,321 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.7. |Мережа загальних колекторів | 0,02 | 0,005 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.8. |Теплопостачання | 6,47 | 1,940 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.9. |Інженерний захист від зсувів| | |
| |та інших небезпечних | | |
| |геологічних процесів | 0,17 | 0,052 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.10.|Благоустрій територій | 0,06 | 0,017 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|1.11.|Конструктивні шумозахисні | | |
| |заходи | 0,04 | 0,013 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|2. |Транспорт та вулично-шляхова| | |
| |мережа: | 74,13 | 22,239 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
| |в тому числі: | | |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|2.1. |Вулично-дорожня мережа | 25,90 | 7,771 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|2.2. |Місьний транспорт | 29,90 | 8,969 |
|-----+----------------------------+---------------+-------------|
|2.3. |Зовнішній транспорт | 18,33 | 5,499 |
------------------------------------------------------------------

Потреба в потужностях об'єктів інженерно-транспортної
інфраструктури у різних галузях народогосподарського комплексу
міста залежить від ресурсоємності виробництва. У зв'язку з цим
належним чином має диференціюватись розмір питомих показників
вартості будівництва інженерно-транспортної інфраструктури при
будівництві будь-яких об'єктів. Для того, щоб визначити цей
взаємозв'язок, було проведено аналіз існуючих нормативів щодо
ресурсоємності виробництва основних галузей народногосподарського
комплексу столиці, результатом якого стало виведення
ресурсоємності галузей економіки.

Таблиця 2. Коефіцієнти, що враховують відносну ресурсоємність
будь-яких об'єктів за галузям

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N п/п| Галузі | Об'єм інженерно-транспортної інфраструктури |
| | інвестування |--------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |Водопос-|Каналі-|Газпос-|Санітарна|Дощова |Енерго-|Мережа |Тепло-|Інженерний |Благо- |Конструк-|Тран-|
| | |тачання | зація |тачання| очистка |каналі-|поста- |загальних |поста-|захист від |устрій |тивні |спорт|
| | | | | | |зація |чання |колекторів|чання |зсувів та |терито-|шумоза- |та |
| | | | | | | | | | |інших |рій |хисні |вули-|
| | | | | | | | | | |небезпечних| |заходи |чно- |
| | | | | | | | | | |геологічних| | |шля- |
| | | | | | | | | | |явищ | | |хова |
| | | | | | | | | | | | | |мере-|
| | | | | | | | | | | | | |жа |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| I. Об'єкти матеріального виробництва |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. |Промисловість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|1.1. |Електроенергетика| 1,2 | 1,0 | 2,1 | 1,0 | 1,0 | 1,6 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|1.2. |Хімічна та нафто-| 3,7 | 3,7 | 1,1 | 1,1 | 1,0 | 1,2 | 3,7 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |хімічна | | | | | | | | | | | | |
| |промисловість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|1.3. |Машинобудування і| 1,2 | 1,2 | 1,5 | 1,3 | 1,0 | 1,4 | 1,2 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |металообробка | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|1.4. |Деревообробна і | 1,0 | 1,0 | 0,4 | 1,1 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |целюлозно-паперо-| | | | | | | | | | | | |
| |ва промисловість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|1.5. |Промисловість | 1,3 | 0,9 | 1,5 | 1,1 | 1,0 | 1,0 | 0,9 | 1,6 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |будівельних | | | | | | | | | | | | |
| |матеріалів | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|1.6. |Скляна і фарфоро-| 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,2 | 1,0 | 1,2 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |фаянсова | | | | | | | | | | | | |
| |промисловість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|1.7. |Легка | | | | | | | | | | | | |
| |промисловість | 1,9 | 1,9 | 1,1 | 1,0 | 1,0 | 1,2 | 1,9 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|1.8. |Харчова промисло-| 2,1 | 1,9 | 0,5 | 1,1 | 1,0 | 1,2 | 1,9 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |вість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|1.9. |Поліграфічна | 0,9 | 0,9 | 0,2 | 1,3 | 1,0 | 1,0 | 0,9 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |промисловість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|1.10.|Інші галузі | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |промисловості | | | | | | | | | | | | |
| |(медична, | | | | | | | | | | | | |
| |борошномельно- | | | | | | | | | | | | |
| |круп'яна та | | | | | | | | | | | | |
| |комбікормова | | | | | | | | | | | | |
| |промисловість, | | | | | | | | | | | | |
| |чорна і кольорова| | | | | | | | | | | | |
| |металургія, інші)| | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|2. |Інші галузі мате-| 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| |ріального вироб- | | | | | | | | | | | | |
| |ництва, транс- | | | | | | | | | | | | |
| |порт, зв'язок, | | | | | | | | | | | | |
| |будівництво, | | | | | | | | | | | | |
| |матеріально-тех- | | | | | | | | | | | | |
| |нічне постачання | | | | | | | | | | | | |
| |та збут, заготів-| | | | | | | | | | | | |
| |лі, АЗС, СТО, | | | | | | | | | | | | |
| |шиномонтаж, мийки| | | | | | | | | | | | |
| |тощо | | | | | | | | | | | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| II. Об'єкти нематеріального виробництва |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. |Соціальна сфера, | 0,9 | 0,8 | 0,2 | 1,0 | 1,0 | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 0,8 | 1,0 |
| |в тому числі | | | | | | | | | | | | |
| |народна освіта, | | | | | | | | | | | | |
| |охорона здоров'я,| | | | | | | | | | | | |
| |фізична культура,| | | | | | | | | | | | |
| |соціальне забез- | | | | | | | | | | | | |
| |печення, культура| | | | | | | | | | | | |
| |та мистецтво | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|2. |Побутове | 0,7 | 0,7 | 0,2 | 2,6 | 1,0 | 0,8 | 0,7 | 1,1 | 0,8 | 1,0 | 0,8 | 1,0 |
| |обслуговування | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|3. |Гаражі, паркінги | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,5 | 1,0 |
| |та автостоянки | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|4. |Загальноміські, | 1,2 | 1,2 | 0,5 | 2,0 | 1,0 | 0,8 | 1,2 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 0,8 | 1,0 |
| |районні та мікро-| | | | | | | | | | | | |
| |районні громадсь-| | | | | | | | | | | | |
| |ко-торговельні | | | | | | | | | | | | |
| |центри (будівлі, | | | | | | | | | | | | |
| |споруди та комп- | | | | | | | | | | | | |
| |лекси), ринки, | | | | | | | | | | | | |
| |заклади громадсь-| | | | | | | | | | | | |
| |кого харчування | | | | | | | | | | | | |
| |(крім ресторанів)| | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|5. |Наука | 0,8 | 0,8 | 0,2 | 1,0 | 1,0 | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 0,8 | 1,0 |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|6. |Фінансування, | 0,3 | 0,3 | 0,0 | 1,0 | 1,0 | 0,8 | 0,3 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 0,8 | 1,0 |
| |кредитування, | | | | | | | | | | | | |
| |страхування та | | | | | | | | | | | | |
| |банківська справа| | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|7. |Житлове будівни- | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| |цтво (в т.ч. | | | | | | | | | | | | |
| |добудова аттико- | | | | | | | | | | | | |
| |вих, мансардних | | | | | | | | | | | | |
| |поверхів до | | | | | | | | | | | | |
| |існуючих будинків| | | | | | | | | | | | |
| |(під житлові | | | | | | | | | | | | |
| |приміщення) | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|8. |Інші галузі | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 0,8 | 1,0 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 0,8 | 1,0 |
| |нематеріальної | | | | | | | | | | | | |
| |сфери: адміні- | | | | | | | | | | | | |
| |стративні та | | | | | | | | | | | | |
| |офісні будівлі | | | | | | | | | | | | |
| |(приміщення), | | | | | | | | | | | | |
| |готелі, ігорні | | | | | | | | | | | | |
| |заклади, рестора-| | | | | | | | | | | | |
| |ни тощо | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+-----|
|9. |Будівництво | | | | | | | | | | | | |
| |нежитлових примі-| | | | | | | | | | | | |
| |щень, функціо- | | | | | | | | | | | | |
| |нальне призначен-| | | | | | | | | | | | |
| |ня яких не | | | | | | | | | | | | |
| |визначено | | | | | | | | | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

З введенням коефіцієнту ресурсоємності галузі розмір зведених
питомих показників вартості будівництва інженерної інфраструктури
при спорудженні будь-яких об'єктів за галузями
народногосподарського комплексу містам був відкоригований на
відповідну величину коефіцієнта (табл. 3).

Таблиця 3. Питомі показники вартості будівництва інженерної
інфраструктури при будівництві будь-яких об'єктів на
2003-2010 роки (в середньому за рік) з урахуванням ресурсоємності
галузей, в розрахунку на 1 к. м загальних площ

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N п/п| Галузі | Об'єм інженерної інфраструктури |
| | інвестування |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |Водопос-|Каналі-|Газпос-|Санітарна|Дощова |Енерго-|Мережа |Тепло-|Інженерний |Благо- |Конструк-|Питомий |
| | |тачання | зація |тачання| очистка |каналі-|поста- |загальних |поста-|захист від |устрій |тивні |показник |
| | | | | | |зація |чання |колекторів|чання |зсувів та |терито-|шумоза- |вартості |
| | | | | | | | | | |інших |рій |хисні |будівни- |
| | | | | | | | | | |небезпечних| |заходи |цтва інже-|
| | | | | | | | | | |геологічних| | |нерної |
| | | | | | | | | | |явищ | | |інфра- |
| | | | | | | | | | | | | |структури |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| I. Об'єкти матеріального виробництва |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. |Промисловість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.1. |Електроенергетика| 4,32 | 2,99 | 0,22 | 0,08 | 0,49 | 1,71 | 0,02 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 16,57|
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.2. |Хімічна та нафто-| 13,32 | 11,06 | 0,12 | 0,09 | 0,49 | 1,28 | 0,06 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 33,15|
| |хімічна | | | | | | | | | | | | |
| |промисловість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.3. |Машинобудування і| 4,32 | 3,59 | 0,16 | 0,11 | 0,49 | 1,50 | 0,02 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 16,91|
| |металообробка | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.4. |Деревообробна і | 3,60 | 2,99 | 0,04 | 0,09 | 4,49 | 1,07 | 0,02 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 15,03|
| |целюлозно-паперо-| | | | | | | | | | | | |
| |ва промисловість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.5. |Промисловість | 4,68 | 2,69 | 0,16 | 0,09 | 0,49 | 1,07 | 0,01 | 10,34| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 19,81|
| |будівельних | | | | | | | | | | | | |
| |матеріалів | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.6. |Скляна і фарфоро-| 3,60 | 2,99 | 0,11 | 0,08 | 0,49 | 1,28 | 0,02 | 7,76| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 16,59|
| |фаянсова | | | | | | | | | | | | |
| |промисловість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.7. |Легка | | | | | | | | | | | | |
| |промисловість | 6,84 | 5,68 | 0,12 | 0,08 | 0,49 | 1,28 | 0,03 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 21,25|
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.8. |Харчова промисло-| 7,56 | 5,68 | 0,05 | 0,09 | 0,49 | 1,28 | 0,03 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 21,92|
| |вість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.9. |Поліграфічна | 3,24 | 2,69 | 0,02 | 0,11 | 0,49 | 1,07 | 0,01 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 14,37|
| |промисловість | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.10.|Інші галузі | 3,60 | 2,99 | 0,11 | 0,08 | 0,49 | 1,07 | 0,02 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 15,09|
| |промисловості | | | | | | | | | | | | |
| |(медична, | | | | | | | | | | | | |
| |борошномельно- | | | | | | | | | | | | |
| |круп'яна та | | | | | | | | | | | | |
| |комбікормова | | | | | | | | | | | | |
| |промисловість, | | | | | | | | | | | | |
| |чорна і кольорова| | | | | | | | | | | | |
| |металургія, інші)| | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.11.|Транспорт | 3,60 | 2,99 | 0,11 | 0,08 | 0,49 | 1,07 | 0,02 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 15,09|
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.12.|Зв'язок | 3,60 | 2,99 | 0,11 | 0,08 | 0,49 | 1,07 | 0,02 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 15,09|
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|1.13.|Будівництво | 3,60 | 2,99 | 0,11 | 0,08 | 0,49 | 1,07 | 0,02 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 15,09|
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|2. |Інші галузі мате-| 3,60 | 2,99 | 0,11 | 0,08 | 0,49 | 1,07 | 0,02 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,04 | 15,09|
| |ріального вироб- | | | | | | | | | | | | |
| |ництва, матері- | | | | | | | | | | | | |
| |ально-технічне | | | | | | | | | | | | |
| |постачання та | | | | | | | | | | | | |
| |збут, заготівлі, | | | | | | | | | | | | |
| |АЗС, СТО, | | | | | | | | | | | | |
| |шиномонтаж, мийки| | | | | | | | | | | | |
| |тощо | | | | | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| II. Об'єкти нематеріального виробництва |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. |Соціальна сфера, | 3,24 | 2,39 | 0,02 | 0,08 | 0,49 | 0,86 | 0,01 | 5,17| 0,14 | 0,06 | 0,03 | 12,49|
| |в тому числі | | | | | | | | | | | | |
| |народна освіта, | | | | | | | | | | | | |
| |охорона здоров'я,| | | | | | | | | | | | |
| |фізична культура,| | | | | | | | | | | | |
| |соціальне забез- | | | | | | | | | | | | |
| |печення, культура| | | | | | | | | | | | |
| |та мистецтво | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|2. |Побутове | 2,59 | 2,09 | 0,02 | 0,21 | 0,49 | 0,86 | 0,01 | 7,11| 0,14 | 0,06 | 0,03 | 13,54|
| |обслуговування | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|3. |Гаражі, паркінги | 3,60 | 2,99 | 0,11 | 0,08 | 0,49 | 1,07 | 0,02 | 6,47| 0,17 | 0,06 | 0,06 | 15,11|
| |та автостоянки | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|4. |Загальноміські, | 4,32 | 3,59 | 0,05 | 0,16 | 0,49 | 0,86 | 0,02 | 5,17| 0,14 | 0,06 | 0,03 | 14,89|
| |районні та мікро-| | | | | | | | | | | | |
| |районні громадсь-| | | | | | | | | | | | |
| |ко-торговельні | | | | | | | | | | | | |
| |центри (будівлі, | | | | | | | | | | | | |
| |споруди та комп- | | | | | | | | | | | | |
| |лекси), ринки, | | | | | | | | | | | | |
| |заклади громадсь-| | | | | | | | | | | | |
| |кого харчування | | | | | | | | | | | | |
| |(крім ресторанів)| | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|5. |Наука | 2,88 | 2,39 | 0,02 | 0,08 | 0,49 | 0,86 | 0,01 | 5,17| 0,14 | 0,06 | 0,03 | 12,13|
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|6. |Фінансування, | 1,08 | 0,90 | 0,00 | 0,08 | 0,49 | 0,86 | 0,00 | 5,17| 0,14 | 0,06 | 0,03 | 8,81|
| |кредитування, | | | | | | | | | | | | |
| |страхування та | | | | | | | | | | | | |
| |банківська справа| | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|7. |Житлове будівни- | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| |цтво (в т.ч. | | | | | | | | | | | | |
| |добудова аттико- | | | | | | | | | | | | |
| |вих, мансардних | | | | | | | | | | | | |
| |поверхів до | | | | | | | | | | | | |
| |існуючих будинків| | | | | | | | | | | | |
| |(під житлові | | | | | | | | | | | | |
| |приміщення) | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|8. |Інші галузі | 3,60 | 2,90 | 0,11 | 0,08 | 0,49 | 0,86 | 0,02 | 5,17| 0,14 | 0,06 | 0,03 | 13,54|
| |нематеріальної | | | | | | | | | | | | |
| |сфери: адміні- | | | | | | | | | | | | |
| |стративні та | | | | | | | | | | | | |
| |офісні будівлі | | | | | | | | | | | | |
| |(приміщення), | | | | | | | | | | | | |
| |готелі, ігорні | | | | | | | | | | | | |
| |заклади, рестора-| | | | | | | | | | | | |
| |ни тощо | | | | | | | | | | | | |
|-----+-----------------+--------+-------+-------+---------+-------+-------+----------+------+-----------+-------+---------+----------|
|9. |Будівництво | | | | | | | | | | | | |
| |нежитлових примі-| | | | | | | | | | | | |
| |щень, функціо- | | | | | | | | | | | | |
| |нальне призначен-| | | | | | | | | | | | |
| |ня яких не | | | | | | | | | | | | |
| |визначено | | | | | | | | | | | | |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.4.2.2. Вартість будівництва об'єктів соціальної сфери та
зеленого будівництва при житловому будівництві, в розрахунку на
1 кв. м загальної площі відповідного об'єкта
Державною програмою соціально-економічного розвитку м. Києва
до 2010 р. ( 1409-97-п ) передбачено максимально можливе
наближення до оптимального рівня забезпеченості населення
об'єктами соціальної сфери з одночасним покращенням споживчих
характеристик та збільшенням різноманітності послуг населенню.
Розрахунок додаткової потреби в підприємствах та установах
соціальної сфери та зеленого і рекреаційного будівництва на
2003-2010 роки виконаний виходячи із наявності мережі станом на
01.01.03. прогнозу вибуття об'єктів та відповідно до
"Диференційованих розрахункових норм сфери громадського
обслуговування м. Києва", затверджених рішенням виконавчого
комітету Київської міської ради народних депутатів від 22.03.89
N 233, Генерального плану розвитку міста Києва на період до 2020
року ( ra0370023-02 ) з урахуванням нормативів директивних
органів, що діють на 01.01.03.
Вартість будівництва об'єктів соціальної сфери, зеленого і
рекреаційного будівництва на 2003-2010 роки визначена, з
урахуванням існуючої проектно-кошторисної документації, а також
показників "Державної програми соціально-економічного розвитку
м. Києва на період до 2010 р." ( 1409-97-п ).
Ціни 2002 р. визначені відповідно до Правил визначення
вартості будівництва ДБН Д.1.1-1-2000, затверджених наказом
Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики
України N 174 ( v0174241-00 ) від 27.08.00. із змінами і
доповненнями, внесеними згідно з Доповненням N 3, затвердженим
наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової
політики України від 7 травня 2002 року N 80 ( v0080509-02 ).
При цьому враховано, що введення в дію нових об'єктів (за
винятком житлового будівництва), лише опосередковано веде до
збільшення навантаження на соціальну сферу та зелене господарство.
Житлове будівництво, яке передбачає збільшення навантаження на
соціальну сферу та зелене господарство, має покривати витрати на
її відтворення. Розрахунок питомих показників вартості будівництва
об'єктів соціальної сфери та зеленого будівництва і рекреаційного
будівництва, наведено в таблиці 4.

Таблиця 4. Питомі показники вартості будівництва об'єктів
соціальної сфери та зеленого будівництва і рекреаційного
будівництва при житловому будівництві на 2003-2010 роки

------------------------------------------------------------------
|N п/п| Підприємства та установи | Всього на |В середньому |
| | | період |за рік, в |
| | | 2003-2010 |розрахунку на|
| | |роки, млн.грн| 1 кв.м заг. |
| | | |площ, гривень|
|----------------------------------------------------------------|
| Соціальна сфера |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. |Народна освіта | 344,77 | 39,11 |
|-----+------------------------------+-------------+-------------|
| 2. |Охорона здоров'я | 1027,79 | 116,58 |
|-----+------------------------------+-------------+-------------|
| 3. |Установи соціального | | |
| |забезпечення | 43,18 | 4,90 |
|-----+------------------------------+-------------+-------------|
| 4. |Спортивні і фізкультурно- | | |
| |оздоровчі установи | 261,93 | 29,71 |
|-----+------------------------------+-------------+-------------|
| 5. |Установи культури й мистецтва | 505,69 | 57,36 |
|-----+------------------------------+-------------+-------------|
| 6. |Установи житлово-комунального | | |
| |господарства | 1313,46 | 148,99 |
|-----+------------------------------+-------------+-------------|
| |Всього | 3496,82 | 396,64 |
|----------------------------------------------------------------|
| Зелене та рекреаційне будівництво |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. |Зелене будівництво | 174,54 | 19,80 |
|-----+------------------------------+-------------+-------------|
| 2. |Рекреаційне будівництво | 785,26 | 89,07 |
|-----+------------------------------+-------------+-------------|
| |Всього | 959,80 | 108,87 |
------------------------------------------------------------------

1.4.2.3. Питомі показники вартості будівництва об'єктів
інфраструктури міста при будівництві будь-яких об'єктів, в
розрахунку на 1 кв. м загальної площі відповідного об'єкта, з
урахуванням ресурсоємності галузей
Питомі показники вартості будівництва об'єктів інфраструктури
міста при спорудженні будь-яких об'єктів, на 1 кв. м загальної
площі відповідного об'єкта розраховуються як сума вартості
будівництва об'єктів інженерної інфраструктури (з урахуванням
ресурсоємності галузей), міського транспорту та вулично-дорожніх
мереж і соціальної сфери при будівництві будь-яких об'єктів на
2003-2010 роки (в середньому за рік), в розрахунку на 1 кв. м
загальних площ (табл. 5).

Таблиця 5. Зведені питомі показники вартості будівництва об'єктів
інженерно-транспортної інфраструктури, зеленого та рекреаційного
будівництва та соціальної сфери при будівництві будь-яких об'єктів
на 2003-2010 роки (в середньому за рік) з урахуванням
ресурсоємності галузей, в розрахунку на 1 кв. м загальних площ*

------------------------------------------------------------------
|N п/п| Галузі | Об'єкти |Зведений|
| | інвестування |-----------------------------|питомий |
| | |Соці- |Зелене|Інже- |Вулично-|показник|
| | |альна |та |нерна |дорожня |вартості|
| | |сфера |рекре-|інфра-|мережа |будівни-|
| | | |аційне|струк-|та тран-|цтва |
| | | |будів-|тура |спорт | |
| | | |ництво| | | |
|----------------------------------------------------------------|
| I. Сфера матеріального виробництва |
|----------------------------------------------------------------|
|1. |Промисловість | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.1. |Електроенергетика | 0,00| 0,00| 16,57| 74,13| 90,70|
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.2. |Хімічна та нафто- | 0,00| 0,00| 33,15| 74,13| 107,28|
| |хімічна | | | | | |
| |промисловість | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.3. |Машинобудування і | 0,00| 0,00| 16,91| 74,13| 91,04|
| |металообробка | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.4. |Деревообробна і | 0,00| 0,00| 15,03| 74,13| 89,16|
| |целюлозно-паперо- | | | | | |
| |ва промисловість | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.5. |Промисловість | 0,00| 0,00| 19,81| 74,13| 93,94|
| |будівельних | | | | | |
| |матеріалів | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.6. |Скляна і фарфоро- | 0,00| 0,00| 16,59| 74,13| 90,73|
| |фаянсова | | | | | |
| |промисловість | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.7. |Легка промисловість| 0,00| 0,00| 21,25| 74,13| 95,39|
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.8. |Харчова промисло- | 0,00| 0,00| 21,92| 74,13| 96,05|
| |вість | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.9. |Поліграфічна | 0,00| 0,00| 14,37| 74,13| 88,50|
| |промисловість | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.10.|Інші галузі | 0,00| 0,00| 15,09| 74,13| 89,22|
| |промисловості | | | | | |
| |(медична, | | | | | |
| |борошномельно- | | | | | |
| |круп'яна та | | | | | |
| |комбікормова | | | | | |
| |промисловість, | | | | | |
| |чорна і кольорова | | | | | |
| |металургія, інші) | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.11.|Транспорт | 0,00| 0,00| 15,09| 25,90| 40,99|
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.12.|Зв'язок | 0,00| 0,00| 15,09| 74,13| 89,22|
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|1.13.|Будівництво | 0,00| 0,00| 15,09| 74,13| 89,22|
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|2. |Інші галузі матері-| 0,00| 0,00| 15,09| 74,13| 89,22|
| |ального виробни- | | | | | |
| |цтва, матеріально- | | | | | |
| |технічне постачання| | | | | |
| |та збут, заготівлі,| | | | | |
| |АЗС, СТО, | | | | | |
| |шиномонтаж, мийки | | | | | |
| |тощо | | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| II. Сфера нематеріального виробництва |
|----------------------------------------------------------------|
|1. |Соціальна сфера, в | 0,00| 0,00| 12,49| 74,13| 86,62|
| |тому числі народна | | | | | |
| |освіта, охорона | | | | | |
| |здоров'я, фізична | | | | | |
| |культура, соціальне| | | | | |
| |забезпечення, | | | | | |
| |культура та | | | | | |
| |мистецтво | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|2. |Побутове | 0,00| 0,00| 13,54| 74,13| 87,67|
| |обслуговування | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|3. |Гаражі, паркінги | 0,00| 0,00| 15,11| 25,90| 41,01|
| |та автостоянки | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|4. |Загальноміські, | 0,00| 0,00| 14,89| 74,13| 89,02|
| |районні та мікро- | | | | | |
| |районні громадсько-| | | | | |
| |торговельні центри | | | | | |
| |(будівлі, споруди | | | | | |
| |та комплекси), | | | | | |
| |ринки, заклади | | | | | |
| |громадського | | | | | |
| |харчування | | | | | |
| |(крім ресторанів) | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|5. |Наука | 0,00| 0,00| 12,13| 74,13| 86,26|
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|6. |Фінансування, | 0,00| 0,00| 8,81| 74,13| 82,94|
| |кредитування, | | | | | |
| |страхування та | | | | | |
| |банківська справа | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|7. |Житлове будівництво|396,64|108,87| 0,00| 0,00| 505,51|
| |(в т.ч. добудова | | | | | |
| |аттикових, | | | | | |
| |мансардних поверхів| | | | | |
| |до існуючих | | | | | |
| |будинків (під | | | | | |
| |житлові приміщення)| | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|8. |Інші галузі | 0,00| 0,00| 13,54| 74,13| 87,67|
| |нематеріальної | | | | | |
| |сфери: адміністра- | | | | | |
| |тивні та офісні | | | | | |
| |будівлі (приміщен- | | | | | |
| |ня), готелі, ігорні| | | | | |
| |заклади, ресторани | | | | | |
| |тощо | | | | | |
|-----+-------------------+------+------+------+--------+--------|
|9. |Будівництво | | | | | |
| |нежитлових примі- | | | | | |
| |щень, функціональне| | | | | |
| |призначення яких не| | | | | |
| |визначено | | | | | |
------------------------------------------------------------------

_______________
* для автозаправних станцій та комплексів, шиномонтажу,
мийок, автостоянок, ринків та інших площинних споруд - площа
території, для інших об'єктів - загальна площа будівель і споруд.

1.4.3. Розрахунок коефіцієнта соціально-економічного значення
проектів будівництва (реконструкції) для міста
Розвиток соціально-економічного комплексу міста напряму
залежить від вибраного напрямку (генеральної мети розвитку).
Відповідно до цього, на перспективу, визначаються цілі, завдання
та заходи з їх реалізації, а також - основні пріоритетні напрямки
та галузі народногосподарського комплексу. Цілі поділяються на
коротко-, середньо- та довгострокові, а їх досягнення має сприяти
вирішенню певних соціальних та економічних проблем в межах
вибраного напрямку розвитку міста.
Проекти будівництва (реконструкції), що реалізуються на
території міста, повинні сприяти досягненню визначених цілей та
завдань. Це є можливим за умови, що вони будуть реалізовуватися
відповідно до визначених пріоритетів розвитку
соціально-економічного комплексу міста. Одним із заходів, який би
дозволив стимулювати надходження коштів саме в ті галузі міського
господарства, які віднесені до пріоритетних, є оптимізація обсягів
пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста (надалі
за текстом - пайова участь). Для цього зведені питомі показники
вартості будівництва об'єктів інженерно-транспортної
інфраструктури та соціальної сфери при будівництві будь-яких
об'єктів на 2003-2010 роки (в середньому за рік) з урахуванням
ресурсоємності галузей, в розрахунку на 1 кв. м загальних площ
(надалі за текстом - зведені питомі показники вартості
будівництва), які служать базою для розрахунку розміру пайової
участі, можуть бути відкориговані на коефіцієнт
соціально-економічного значення.
Коефіцієнт соціально-економічного значення враховує який
результат може отримати місто в результаті втілення проекту
будівництва (реконструкції), залежно від галузі, в якій він має
реалізовуватися. Тому цей коефіцієнт може коригувати величину
зведених питомих показників вартості будівництва як в сторону
зменшення (якщо розвиток галузі, в якій реалізується проект
будівництва (реконструкції), має важливе соціально-економічне
значення для міста), так і в сторону збільшення (якщо розвиток
галузі, в якій реалізується проект будівництва (реконструкції), не
має важливого соціально-економічного значення для міста).
Коефіцієнт соціально-економічного значення є добутком двох
множників (коефіцієнта економічної ефективності та коефіцієнта
пріоритетності), їх взаємозв'язок дозволяє враховувати значення
галузі для соціально-економічного комплексу міста як на даний
момент, так і на перспективу.
1.4.3.1. Розрахунок коефіцієнта економічної ефективності
Коефіцієнт економічної ефективності показує наскільки
важливою є та чи інша галузь міського господарства на даний момент
(дзеркальне відтворення існуючої ситуації). Наприклад, розвиток
інженерно-транспортної інфраструктури та соціальної сфери зараз
фінансується переважно за кошти бюджету м. Києва. Основними
джерелами його поповнення є в першу чергу податки на прибуток
підприємств та фізичних осіб. Місто зацікавлене в збільшенні
обсягів надходження коштів за цими двома податками. Тому
реалізація проектів будівництва (реконструкції) в тих галузях, які
є найбільшими платниками цих податків до бюджету м. Києва,
представляє для столиці значний інтерес з точки зору вирішення
сьогочасних проблем.
Для того, щоб визначити розмір коефіцієнта економічної
ефективності було проаналізовано наповнення бюджету м. Києва в
1999-2002 роках* у частині податків на прибуток підприємств та
фізичних осіб в розрізі основних галузей народногосподарського
комплексу столиці. Було встановлено співвідношення обсягів сплати
податків та чисельності працюючих у відповідних галузях і середнє
значення по Києву.

_______________
* За 2002 р використано оперативні дані

Таблиця 6 Визначення значимості галузі для доходної частини
бюджету (за даними наповнення бюджету м. Києва в 1999-2002 роках)

----------------------------------------------------------------------
| Назва галузі |Середньо-| Середньорічні |В роз- |Відхи-|
| | річна | відрахування до |рахунку|лення |
| | чисель- | бюджету м. Києва |на 1-го|від |
| | ність |-----------------------|працюю-|серед-|
| | працюю- |Податок|Податок|Разом |чого |нього |
| |чих, чол.|на при-|на при-| | |по |
| | | буток | буток | | |місту |
| | |підпри-| фізич-| | | |
| | | ємств | них | | | |
| | | | осіб | | | |
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Сфера матеріального| | | | | | |
|виробництва, всього| 435,90| 716,86|1002,58|1719,43| - | - |
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|В тому числі | | | | | | |
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Промисловість | | | | | | |
|всього | 165,00| 379,51| 369,95| 749,46| - | - |
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|в тому числі | | | | | | |
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|електроенергетика | 11,40| 232,26| 21,83| 254,09| 22,09| 19,28|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|хімічна та нафтохі-| | | | | | |
|мічна промисловість| 11,00| 1,52| 22,20| 23,72| 2,16| -0,86|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|машинобудування та | | | | | | |
|металоообробка | 75,60| 48,58| 129,48| 178,06| 2,36| -0,66|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|деревообробна і | | | | | | |
|целюлозно-паперова | | | | | | |
|промисловість | 6,10| 1,02| 11,10| 12,12| 1,99| -1,03|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|промисловість | | | | | | |
|будівельних | | | | | | |
|матеріалів | 9,30| 2,16| 14,80| 16,96| 1,82| -1,19|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|склянна і фарфоро- | | | | | | |
|фаянсова промисло- | | | | | | |
|вість | 1,90| 1,37| 2,37| 3,73| 1,97| -1,05|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|легка промисловість| 15,20| 10,06| 20,05| 30,11| 1,98| -1,03|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|харчова промисло- | | | | | | |
|вість | 18,00| 79,70| 77,69| 157,39| 8,74| 5,73|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|поліграфічна | | | | | | |
|промисловість | 6,50| 1,52| 16,73| 18,25| 2,81| -0,21|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|інші галузі | | | | | | |
|промисловості | | | | | | |
|(медична, борошно- | | | | | | |
|мельно-круп'яна та | | | | | | |
|комбікормова | | | | | | |
|прмисловість, чорна| | | | | | |
|і кольорова | | | | | | |
|металургія, інші) | 10,00| 1,33| 53,71| 55,04| 5,50| 2,49|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Транспорт | 74,50| 11,60| 158,41| 170,00| 2,28| -0,73|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Зв'язок | 15,90| 126,50| 80,21| 206,71| 13,00| 9,99|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Будівництво | 76,40| 43,22| 140,36| 183,58| 2,40| -0,61|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Громадське | | | | | | |
|харчування | 7,40| 52,71| 43,11| 95,82| 12,95| 9,94|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Торгівля | 49,80| 73,79| 125,32| 199,12| 4,00| 0,99|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Інші галузі матері-| | | | | | |
|ального виробни- | | | | | | |
|цтва, матеріально- | | | | | | |
|технічне постачання| | | | | | |
|та збут, заготівлі,| | | | | | |
|виробничі види | | | | | | |
|побутового | | | | | | |
|обслуговування, | | | | | | |
|АЗС, СТО, | | | | | | |
|шиномонтаж, мийки | 46,90| 29,52| 85,22| 114,74| 2,45| -0,57|
|тощо | | | | | | |
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Сфера нематеріаль- | | | | | | |
|ного виробництва | 418,90| 337,34| 518,32| 855,67| - | - |
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|В тому числі | | | | | | |
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Освіта | 109,10| 2,43| 25,92| 28,35| 0,26| -2,75|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Охорона здоров'я | 76,40| 4,22| 51,83| 56,05| 0,73| -2,28|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Соціальне забезпе- | | | | | | |
|чення | 2,70| 0,00| 2,07| 2,07| 0,77| -2,24|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Культура і | | | | | | |
|мистецтво | 25,60| 2,11| 25,40| 27,51| 1,07| -1,94|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Наука | 66,60| 28,46| 108,85| 137,31| 2,06| -0,95|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Житлово-комунальне | | | | | | |
|господарство | 53,70| 28,46| 82,93| 111,40| 2,07| -0,94|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Фінансування, | | | | | | |
|кредитування, | | | | | | |
|страхування та | | | | | | |
|барківська справа | 24,80| 210,84| 103,66| 314,50| 12,68| 9,67|
|-------------------+---------+-------+-------+-------+-------+------|
|Інші галузі немате-| | | | | | |
|ріаль