На работы, выполняемые при капитальном ремонте хозяйственным способом, плановые накопления не начисляются.
3.1.39. При применении единых районных единичных расценок (ЕРЕР) на капитальное строительство для составления смет на капитальный ремонт или переустройство к сметной стоимости ремонтно-строительных и монтажных работ, выполняемых подрядным и хозяйственным способом, и применяются повышающие коэффициенты, утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 10.04.86 г № 43/62.
3.1.40. В пояснительной записке, прилагаемой к сводному сметному расчету стоимости, указываются:
цены и нормы, в которых составлена сметная документация;
перечень каталогов единичных расценок, принятых для составления смет на капитальный ремонт;
ссылки на проектные материалы, на основании которых определялась стоимость ремонтных работ;
наименование подрядной ремонтно-строительной (строительной) организации;
размеры накладных расходов и их обоснование;
порядок определения сметной стоимости капитального ремонта;
порядок определения сметной стоимости оборудования и его монтажа;
данные о наличии специальных решений Совета Министров СССР, Госстроя СССР, Минморфлота и др. по ценообразованию и льготам для осуществления капитального ремонта зданий и сооружений предприятия;
методы исчисления поправок и дополнительных затрат, связанных с капитальным ремонтом;
порядок определения средств по главам 6 - 9 сводного сметного расчета стоимости;
другие сведения, касающиеся определения сметной стоимости капитального ремонта, характерные для данного предприятия.
В случае необходимости, в пояснительной записке приводятся ссылки на прилагаемые обосновывающие документы, на основании которых в сметную документацию включались дополнительные затраты (приказы, протоколы, письма, предписания, постановления местных Советов народных депутатов и т.п.).
3.1.41. Ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции составляется при производстве ремонтных работ подрядным способом по установленной форме № 9 (СНиП 1.02.01-85 приложение 17) на объем работ в целом, его очередь или отдельный объект, предусматривающий технологически законченный цикл производства. Эта ведомость служит для производства расчетов между заказчиком и подрядчиком.
Порядок составления «Ведомости сметной стоимости товарной продукции» определен Постановлением Госплана СССР от 24.04.80 г № 86, Госстроя СССР, Стройбанка СССР и Госбанка СССР от 14.11.86 г. № -108Д/233-318.
3.2. Проект
3.2.1. Проект на комплексный капитальный ремонт с переустройством разрабатывается при двухстадийном проектировании для определения основных технических решений по восстановительным работам, улучшающим эксплуатационные характеристики сложных и ответственных объектов и должен состоять из следующих разделов:
I. Общая пояснительная записка.
II. Основные технологические решения, связанные с мероприятиями по переустройству зданий и сооружений.
III. Основные чертежи.
IV. Организация ремонтных работ.
V. Сметная документация.
3.2.2. Общая пояснительная записка должна содержать: исходные данные для проектирования; краткую характеристику объекта с указанием физического и морального износа; несоответствие современным эксплуатационным требованиям; намечаемые мероприятия по ремонту и переустройству с указанием основных проектных решений по увязке действующей технологической схемы с проектируемой при сопоставлении эффективности применения отечественного и импортного оборудования; данные о повышении пропускной способности (мощности); дополнительные мероприятия по защите окружающей природной среды; мероприятия по взрыво- и пожаробезопасности и охране труда; данные об основных объектах ремонтно-строительных и монтажных работ, о потребности в основных материалах, энергетических и трудовых ресурсах; результаты расчетов экономической эффективности намечаемых мероприятий и основные технико-экономические показатели; сведения о проведенных согласованиях намеченных проектных решений при допущенных отступлениях от норм.
Если для осуществления проектных решений необходимо выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или иных опытных работ, связанных с изучением режима эксплуатации зданий и сооружений, причин их повреждений или разрушений и разработкой методов их защиты, в общей пояснительной записке приводится перечень этих работ, излагаются основные задачи, направления и методы, обоснование необходимости и ориентировочная стоимость их выполнения.
3.2.3. В состав основных технологических решений, связанных с мероприятиями по переустройству объектов, входят:
состав и оценка действующей технологической схемы и показатели загрузки оборудования;
краткая характеристика и обоснование проектных технологических решений, связанных с переустройством и сравнение их с действующей технологической схемой;
основные решения по теплоснабжению, электроснабжению и электрооборудованию.
3.2.4. В состав основных чертежей входят:
схема генерального плана, где должны быть показаны существующие и подлежащие ремонту и переустройству здания и сооружения, внутриплощадочные сети и транспортные коммуникации с их характеристиками и выделением участков ремонта и переустройства, элементы благоустройства;
планы, разрезы и фасады зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих ограждающих конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования с выделением элементов переустройства и элементов, подлежащих ремонту, усилению, замене; эскизные решения по защите конструкций от коррозии и разрушений; планы и профили подлежащих ремонту и удлиняемых участков внутриплощадочных сетей.
3.2.5. На чертежах проекта приводятся спецификации оборудования, приборов, арматуры, кабельных и других изделий.
3.2.6. Раздел «Организация ремонтных работ» в составе проекта разрабатывается в соответствии с п. 3.1.6 - п. 3.1.10. В разделе приводятся ведомость основных объемов ремонтных работ и ведомость потребности в основных материалах и изделиях.
3.2.7. Состав сметной документации и сметная стоимость капитального ремонта зданий и сооружений в составе проекта определяется в соответствии со СНиП 1.02.01-85.
3.2.8. Объектные и локальные сметные расчеты при двухстадийном проектировании, составляются по формам объектных и локальных смет.
3.2.9. В составе проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта необходимо предусматривать:
пусковые комплексы, обеспечивающие выпуск продукции или оказание услуг в установленном объеме;
этапы проведения ремонтов с целью обеспечения необходимой последовательности производства работ и технической готовности конструктивных элементов.
Пусковые комплексы или этапы выделяются при сметной стоимости капитального ремонта более 250 тыс. руб., при продолжительности ремонта более одного года.
3.3. Рабочая документация
3.3.1. В состав рабочей документации на капитальный ремонт, связанный с переустройством производственных зданий и сооружений, должны входить:
рабочие чертежи;
сметная документация;
ведомости и сводная ведомость потребности в материалах.
3.3.2. Рабочие чертежи разрабатываются в объеме, приведенном в рекомендуемом приложении 4 и пп. 3.1.4 - 3.1.5 настоящих Указаний.
3.3.3. Сметная стоимость в составе рабочей документации составляется в объеме, приведенном в пп. 3.1.23 - 3.1.40 настоящих Указаний.
4. СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
4.1. Проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с действующими нормами и правилами не подлежит согласованию с органами Государственного надзора. Проектные решения с частичными отступлениями от строительных норм и правил должны предварительно согласовываться проектной организацией с соответствующими органами Государственного надзора.
4.2. Проектная организация должна согласовывать с заказчиком и подрядными ремонтно-строительными организациями варианты строительных конструкций и организацию ремонтных работ в процессе проектирования.
4.3. Согласование сметной документации на капитальный ремонт с подрядными организациями производит заказчик.
4.4. Подрядная ремонтно-строительная организация обязана в течение 45 дней с момента получения документации представить проектной организации через заказчика свои замечания. При неполучении заказчиком замечаний в этот срок, проектно-сметная документация считается согласованной и может быть утверждена в установленном порядке.
4.5. Заказчик, после внесения проектной организацией изменений (если они имелись) передает согласованную документацию на утверждение не позднее 15 дней с момента ее получения.
4.6. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт, в том числе и на комплексный капитальный ремонт с переустройством зданий и сооружений, утверждается в следующем порядке:
при сметной стоимости до 500 тыс. руб. - руководителем предприятия;
при сметной стоимости от 500 тыс. руб. до 3 млн. руб. - начальником пароходства;
при сметной стоимости 3 млн. руб. и выше, а также в случаях необходимости выполнения внепланового капитального ремонта, вызванного аварией, пожаром или стихийным бедствием - заместителем Министра.
4.7. На утверждение представляются:
при проектировании в одну стадию - пояснительная записка, основные чертежи, сводный расчет стоимости или объектная смета;
при проектировании в две стадии - проект со сводным сметным расчетом.
К документации, представляемой на утверждение, должны прилагаться:
утвержденное задание на проектирование;
заключение заинтересованных служб и отделов при утверждении ее руководителем предприятия;
документ, подтверждающий рассмотрение документации предприятием и пароходством;
заключения и согласования подрядной строительной организации.
4.8. Проектно-сметная документация подлежит рассмотрению и утверждению в сроки, установленные РД 31.35.08-84.
4.9. Проектная организация по поручению заказчика должна принимать участие в защите разработанной проектной документации в утверждающих инстанциях.
Заказчик обязан известить проектную организацию о предстоящем рассмотрении проектной документации утверждающей инстанцией не менее чем за пять дней до рассмотрения, в этот же срок представить ей копии экспертных заключений и других замечаний по проекту. При рассмотрении проектной документации инстанцией, расположенной вне места нахождения проектной организации, этот срок увеличивается с учетом времени на проезд.
4.10. Полный комплект материалов утвержденного рабочего проекта (проекта) вместе с документом об его утверждении должен храниться у заказчика и в проектной организации.
Основные проектные материалы (заглавные листы, сводная смета или объектная смета, каталог единичных расценок) должны иметь надписи об их утверждении с указанием номера и даты документа об утверждении, заверенные надлежащей подписью и печатью.
4.11. Рабочая документация, разработанная в соответствии с проектом, согласованию с подрядной организацией не подлежит и передается в производство ремонтных работ за подписью главного инженера предприятия.
Ведомственные каталоги единичных расценок на ремонтно-строительные работы, отсутствующие в республиканских сборниках единичных расценок на ремонтно-строительные работы и дополнительные единичные расценки на ремонтные работы, потребность в которых возникает в процессе производства работ, в связи с уточнением состава и характера работ, утверждаются руководителем предприятия по согласованию с подрядной ремонтно-строительной (строительной) организацией в составе разработанной проектно-сметной документации.
4.12. Документом об утверждении рабочего проекта (проекта) капитального ремонта с переустройством зданий и сооружений является приказ, распоряжение, решение или другой документ.
Документ об утверждении проектной документации на капитальной ремонт с переустройством зданий и сооружений должен содержать основные данные и технико-экономические показатели, характеризующие принятые проектные решения, стоимость и эксплуатационную эффективность восстановленных объектов.
4.13. Техническая документация на капитальный ремонт действительна в течение двух лет с момента ее выпуска. Если по истечении указанного срока документацию можно использовать без корректировки, заказчик должен ее переутвердить.
4.14. Не допускается к использованию техническая документация, которая к началу производства капитального ремонта оказалась устаревшей и не соответствует техническому состоянию ремонтируемых зданий и сооружений.
Внесение необходимых изменений в проектно-сметную документацию производится проектной организацией по договору с заказчиком.
В тех случаях, когда внесение изменений влечет за собой увеличение сметной стоимости ремонтных работ, определенной по сводному сметному расчету стоимости (объектной смете) к рабочему проекту (проекту), откорректированный сводный сметный расчет стоимости (объектная смета) подлежит переутверждению.
5. ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
5.1. Техническая документация на текущий ремонт зданий и сооружений выполняется силами предприятий в следующем составе:
ведомость дефектов зданий (сооружений) согласно обязательному приложению 7, которая составляется на каждое здание (сооружение) на основании данных повседневных, периодических и внеочередных осмотров;
опись работ на текущий ремонт здания (сооружения) согласно обязательному приложению 8;
сводная опись работ на текущий ремонт зданий и сооружений по предприятию согласно обязательному приложению 9;
годовой план на текущий ремонт зданий и сооружений предприятия согласно обязательному приложению 10.
Указания по заполнению форм технической документации на текущий ремонт изложены в рекомендуемом приложении 11.
