Безкоштовно, без реєстрації
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ
Л И С Т
08.07.2004 N 8/1-724
Щодо застосування Державних будівельних норм України, узгодження замовником та генпідрядником залучення інших виконавців договору
Держбуд України розглянув Ваш лист <...>, надісланий народним депутатом України <...> (депутатське звернення <...>), і в межах компетенції повідомляє.
(1.) Відповідно до статті 77 Закону України "Про інвестиційну діяльність" ( 1560-12 ) вартість будівництва визначається з використанням державних кошторисних норм, які є обов'язковими при здійсненні будівництва об'єктів із залученням коштів Державного бюджету України ( 1344-15 ), бюджету Автономної Республіки Крим, місцевих бюджетів, а також коштів державних підприємств, установ та організацій. Такими державними будівельними нормами є ДБН Д.1.1-1-2000 ( v0171241-00 ) "Правила визначення вартості будівництва", які носять обов'язковий характер при будівництві зі згаданим фінансуванням і застосовуються усіма учасниками інвестиційного процесу незалежно від форм власності та відомчої належності.
Виходячи з зазначеного, якщо будівництво об'єктів здійснюється за рахунок змішаних коштів (бюджетних та небюджетних), то незалежно від долі бюджетних коштів в загальному їх обсязі вартість такого будівництва визначається на підставі зазначених норм.
(2.) Законом України "Про інвестиційну діяльність" ( 1560-12 ) передбачено, що основним документом, який регулює взаємовідносини і забезпечує узгоджену діяльність учасників будівництва, є договір будівельного підряду. Він складається на весь період будівництва з уточненням за необхідності окремих умов шляхом укладання додаткових угод.
При укладанні договору сторони самостійно визначають умови договору, взаємні зобов'язання, враховуючи при цьому нормативні документи, особливості будівництва об'єкту, організаційно-правову форму договору.
Замовник може залишати за собою право узгоджувати з генпідрядником перелік субпідрядників, які залучаються для виконання окремих видів і комплексів робіт, відхиляти залучення професійно неспроможних виконавців. Зазначені умови передбачаються договором генпідряду. У випадку коли такі умови не передбачені договором генпідряду, замовник не має права втручатися в договірні відносини генпідрядника з субпідрядниками.
Погодження залучення субпідрядників замовником здійснюється до укладання з ними договорів субпідряду на підставі подання генерального підрядника, яке здійснюється і розглядається у визначені договором генпідряду строки.
(3.) Замовник у разі необхідності може укладати договори підряду на виконання монтажних та інших спеціалізованих робіт з відповідними спеціалізованими підприємствами, якщо такі передбачені договором генерального підряду.
Виходячи з зазначеного документом, яким регулюються взаємовідносини між замовником та генпідрядником, визначаються їх права та обов'язки (в тому числі умови щодо залучення інших учасників до здійснення будівництва об'єкту), будь-які інші умови господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України, є договір генерального підряду. Внесення змін та уточнень до окремих умов договору генерального підряду у разі необхідності здійснюється шляхом укладання додаткових угод, якщо це передбачено договором генерального підряду.
Перший заступник Голови Комітету А.Беркута
Побачили розбіжність з офіційним текстом?