Примечание. Демографические характеристики населения уточняются при проектировании поселков.
Таблица 3
Номенклатура зданий |
Единица измерения |
Расчетные нормативы для поселков, чел. |
||||
|
|
вахтовых |
базовых |
|||
|
|
|
до 500 |
свыше 500 до 1000 |
свыше 1000 до 2000 |
свыше 2000 |
Здания общественного назначения |
||||||
Предприятия общественного питания |
мест в зале м2 |
400 1800 |
100 550 |
80 450 |
75 420 |
70 400 |
Магазины: |
раб. мест м2 (м2 в торговом зале) |
|
|
|
|
|
смешанной торговли |
|
- |
6,5 360(180) |
- |
- |
- |
продовольственные |
|
- |
- |
3,2 180(84) |
4,0 210(105) |
3,2 180(84) |
овощи-фрукты |
|
- |
- |
- |
- |
1 85(42) |
промтоварные (одежда, трикотаж, обувь, ткани) |
|
- |
- |
2,4 170(84) |
2,4 170(84) |
2,4 170(84) |
промтоварные (культурно-хозяйственные товары и галантерея) товары для детей |
|
- |
- |
- |
1 85(42) |
1 85(42) |
|
|
- |
- |
- |
- |
1 85(42) |
Предприятия бытового обслуживания: |
раб. мест м2 |
|
|
|
|
|
комбинат бытового обслуживания |
|
- |
- |
- |
8 105 |
10 131 |
комплексный приемный пункт |
То же |
- |
2 25 |
4 50 |
- |
|
Баня |
мест м2 |
60 225 |
40 150 |
25 95 |
16 60 |
10 40 |
Прачечная |
кг белья в смену м2 |
220 65 |
220 65 |
220 65 |
220 65 |
220 65 |
Здравпункт или изолятор |
коек (посещений в смену) м2 |
20-40 240 |
14-20(40) 135 |
3-12(40) 80 |
- |
- |
Больница (стационар) |
коек м2 |
- |
- |
- |
10 135 |
10 135 |
Поликлиника |
посещений в смену м2 |
- |
- |
- |
30 90 |
30 90 |
Клуб, кинотеатр |
мест в зрительном зале м2 |
- |
240 520 |
180-200 450 |
130-150 330 |
100-120 250 |
Красный уголок, кабинет по технике безопасности |
То же |
400 750 |
- |
- |
- |
- |
Библиотека |
тыс. томов м2 |
- |
6 50 |
6 50 |
6 50 |
6 50 |
Спортивные залы |
м2 |
- |
- |
280 |
200 |
200 |
Детские дошкольные учреждения |
мест м2 |
- |
70-90 450 |
90-120 590 |
120-150 760 |
150-170 900 |
Школы |
ученических мест м2 |
- |
100-110 360 |
110-130 410 |
130-150 480 |
150-180 570 |
Поселковый совет, отделение связи, сберкасса |
м2 |
- |
60 |
60 |
50-60 |
50-60 |
Пожарное депо |
количество пожарных автомашин* м2 |
- |
1 40-50 |
1 40-50 |
2 80 |
2 80 |
Подсобно-вспомогательные и складские здания |
||||||
Хлебопекарня |
т хлеба в сутки м2 |
- |
0,5-0,6 140 |
0,5-0,6 140 |
0,5-0,6 140 |
0,5-0,6 140 |
Овощехранилище |
т м2 |
- |
150 375 |
100 250 |
100 250 |
100 250 |
Холодильники |
т м2 |
- |
- |
50 220 |
50 220 |
40 200 |
Склады: |
м2 |
|
|
|
|
|
продовольственных товаров (теплый) |
|
- |
200 |
225 |
225 |
230 |
промтоваров |
|
- |
500 |
500 |
540 |
550 |
тары и оборудования |
|
- |
100 |
100 |
100 |
110 |
___________
* На поселок.
4. ТИПЫ МОБИЛЬНЫХ ЗДАНИЙ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ ПОСЕЛКОВ
4.1. Для застройки временных поселков следует применять инвентарные здания промышленного изготовления, конструктивные характеристики которых (тип и исполнение) должны соответствовать размерам и срокам эксплуатации поселков, а также климатическим условиям районов строительства.
4.2. В начальный период развития базовых и приобъектных поселков, а также в вахтовых поселках со сроком эксплуатации до 1,5 лет следует применять здания контейнерного типа (по ГОСТ 25957-83). Для застройки вахтовых поселков, население которых составляет более 50 чел., а срок эксплуатации превышает 1 год, целесообразно применять также здания сборно-разборного типа, преимущественно состоящие из блок-контейнеров.
При выборе типа зданий жилого назначения для базовых поселков предпочтение следует отдавать домам, состоящим из блок-контейнеров.
Перечень наиболее распространенных мобильных зданий приведен в справочном приложении 2.
4.3. Состав мобильных зданий и сооружений для базовых поселков с численностью проживающих от 500 до 2000 чел. приведен в рекомендуемом приложении 3, а для вахтовых поселков с численностью проживающих 25-150 чел. - в рекомендуемом приложении 4.
5. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКОВ
5.1. На всех этапах проектирования временных поселков: при выборе площадок под строительство, функциональном и строительном зонировании, размещении жилых групп и общественного центра, построении внутрипоселковой и внешней дорожной сети и др., - следует учитывать влияние природно-климатических, экономических и социальных условий района строительства.
5.2. При проектировании поселков следует применять компактные, линейные и линейно-расчлененные планировочные структуры.
Компактные планировочные структуры возможны при благоприятных рельефных и инженерных условиях площадки.
Линейные и линейно-расчлененные планировочные структуры наиболее характерны для поселков на железнодорожных новостройках, проходящих в горных районах. При этом линейно-расчлененные структуры следует применять при необходимости создания санитарно-защитных зон и при сложных территориально-планировочных условиях.
Располагать поселки следует по одну сторону железной дороги, притрассовой автодороги или постоянного водотока.
5.3. Состав функциональных зон и их взаимное размещение необходимо принимать в соответствии с назначением и вместимостью поселка, а также его положением в системе расселения. Для временных поселков следует выделять (как отдельные) основные функциональные зоны: жилая зона с объектами обслуживания и отдыха; складская, производственная и внешнего транспорта.
5.4. Размещение функциональных зон и планировочную организацию территории поселков необходимо производить на основе природно-климатического микрозонирования строительной площадки. При этом районирование территории СССР и климатические параметры района строительства следует учитывать по СНиП 2.01.01-82.
5.5. В районах распространения вечномерзлых грунтов функциональное зонирование должно производиться на основе геокриологического изучения площадки. Под застройку необходимо отводить в первую очередь участки со скальными и дренирующими грунтами.
Для предотвращения заболачивания и образования маревых болот предпочтение при выборе площадок для строительства поселка следует отдавать участкам с уклонами не менее 3 %.
5.6. При размещении поселков в снегозаносимых районах здания следует размещать так, чтобы ветровые потоки от одних зданий не способствовали снегозаносимости других.
5.7. Поселки, расположенные у подножий холмов и гор, в районах с повторяемостью штилей 25 % и более (по СНиП 2.01.01-82) должны иметь линейно-расчлененную планировочную структуру, позволяющую пропускать спускающиеся с вершин массы холодного воздуха.
В замкнутых котловинах и долинах предусматривается размещение жилой зоны выше по рельефу по отношению к производственной зоне на склонах с уклонами не менее 4 %. Улицы следует ориентировать в направлении господствующих ветров.
5.8. При разработке проектов планировки временных поселков помимо широкого использования современных приемов планировки и функционального зонирования территории необходимо предусматривать принцип компактной застройки территории путем объединения жилых домов в группы по конструктивным признакам и санитарно-техническому обустройству.
5.9. Жилую зону следует размещать по отношению ко всем остальным функциональным зонам, как правило, с наветренной стороны для ветров преобладающего направления (по данным станции Гидрометеослужбы), выше по рельефу, течению рек. Размещение жилой зоны с подветренной стороны допускается в исключительных случаях при соответствующем обосновании и по согласованию с органами государственного санитарного надзора.
5.10. Зону отдыха поселка следует устраивать на прилегающей к поселку территории, включающей существующие зеленые насаждения, и использовать для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния воздушного бассейна и санитарно-гигиенических условий территории. В зоне отдыха целесообразно располагать открытые спортивные сооружения, площадки для отдыха, дорожки для прогулок и т.п.
5.11. Размеры жилой зоны для предварительного ее определения при застройке одно-, двухэтажными зданиями следует принимать по табл. 4.
Таблица 4
№ пп |
Климатические районы |
Размеры жилой зоны, га/1000 чел. |
|
IV |
9-10 |
1 |
II (кроме подрайона IIA), III и подрайоны IB и IБ |
7-9 |
2 |
Подрайоны IA, IБ, 1Г и IIА |
5-6 |
5.12. Плотность жилого фонда (брутто) при застройке одно-, двухэтажными домами контейнерного типа следует принимать не менее 1800 м2 на 1 га жилой зоны.
5.13. Наибольшую допустимую площадь застройки мобильных жилых и общественных зданий IV и V степени огнестойкости без противопожарных стен и между противопожарными стенами следует принимать: для одноэтажных зданий 1000 м2, для двухэтажных зданий 800 м2.
5.14. Расстояния между одно-, двухэтажными жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями необходимо принимать: между длинными сторонами зданий не менее 20 м (для IV климатического района не менее 30 м, а для I района и подрайона IIА в зависимости от местных условий и ориентации зданий расстояния между ними допускается увеличивать не более чем на 25 %; между длинными сторонами и торцами зданий, а также между торцами зданий с окнами из жилых комнат не менее 15 м; между торцами зданий без окон из жилых комнат по нормам противопожарных расстояний.
5.15. Противопожарные расстояния между мобильными жилыми, общественными и вспомогательными зданиями IV и V степени огнестойкости следует принимать равными 15 м, при этом расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, а для двухэтажных зданий V степени огнестойкости противопожарные расстояния необходимо увеличивать на 20 %.
Соблюдение указанных расстояний между мобильными зданиями позволяет обеспечить выполнение требований к проектированию поселков в сейсмических районах.