Страница 6: СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009. Жилые дома. Правила определения физического сноса жилых домов (45407)

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Незначні пошкодження металевого опорядження і огорожі

-

0-20

Ремонт металевого опорядження і огорож

Сліди зволоження на нижній площині плити і на ділянках стіни, що примикає до балкона (козирка). Цементна підлога і гідроізоляція місцями пошкоджені. На нижній поверхні іржаві плями, сліди протікання. Тріщини

Пошкодження на площі до 30%. Ухил плити менше 1%. Ширина тріщин до 1 мм

21-40

Заміна гідроізоляції з улаштуванням цементної підлоги. Ремонт зливів

Протікання, руйнування захисного шару, оголення арматури. Корозія металевих несучих конструкцій (консолей, кронштейнів, підвісок). Тріщини в плиті

Ширина тріщин до 2мм. Пошкодження на площі до 50%

41-60

Підсилення плит і консолей, заміна гідроізоляції

Прогини плит, великі тріщини, руйнування огорож

Прогин плит понад 1/100 прольоту. Тріщини шириною понад 2мм

61-80

Розбирання конструкцій балконів, заміна козирків

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Послаблення кріплення: болтів, хомутів, скоб; пошкодження деталей слухових вікон

-

0-20

Ремонт кріплень і деталей, слухових вікон

Ураження гнилизною деревини мауерлату і кінців крокв, послаблення врубок і з’єднань

Пошкодження на площі до 20%

21-40

Заміна мауерлату і підсилення кінців крокв, виправлення конструкцій, кріплення врубок

Ураження гнилизною деревини мауерлату, крокви, обрешітки; наявність додаткових тимчасових кріплень крокв; зволоження деревини

Те ж до 50%

41-60

Заміна мауерлату, частини крокв, суцільна обрешітка під настінним жолобом, часткова заміна обрешітки

Прогин крокв, ураження гнилизною і жучком деревини деталей даху

-

61-80

Повна заміна дерев’яної конструкції даху

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Незначні пошкодження дерев’яних деталей, цегляних стовпчиків

-

0-20

Усунення дрібних пошкоджень

Тріщини в цегляних стовпчиках або ділянках опору, дрібні пробоїни в плитах перекриття, гнилизна дерев’яних деталей

Пошкодження на площі до 20%

21-40

Підсилення цегляних стовпчиків або ділянок опирання залізобетонних панелей, закладення пробоїн, заміна пошкоджених дерев’яних деталей

Неглибокі тріщини в залізобетонних кроквяних балках, протікання даху

Ширина розкриття тріщин до 2мм

41-60

Підсилення залізобетон-них кроквяних балках і плит. Замазування тріщин і вибоїн

Наскрізні тріщини в кроквяних балках, плитах; прогини плит перекриття; руйнування цегляних стовпчиків і ділянок опору залізобетонних панелей стін; оголення арматури

Ширина розкриття тріщин понад 2мм. Прогин панелей понад 1/100 прольоту. Пошкодження на площі понад 20%

61-80

Повна заміна конструкції даху

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Дрібні вибоїни на поверхні плит

Пошкодження на площі до 15%

0-20

Закладання вибоїн

Тріщини в панелях, пробоїни, сліди протікання. Осідання утеплювача, його висока вологість

Ширина тріщин до 1мм. Протікання на площі до 10%. Відносна вологість утеплювача понад 20%

21-40

Замазування тріщин і вибоїн. Ремонт покрівлі

Численні тріщини в панелях, сліди протікання і промерзання, прогин панелей

Ширина тріщин до 2мм. Протікання і промерзання на площі до 25%. Прогин панелей до 1/80 прольоту

41-60

Розкриття панелей і заміна утеплювача, замазування тріщин, підсилення окремих плит. Ремонт покрівлі

Часткове руйнування панелей, деструкція утеплювача, сліди протікання і промерзання

-

61-80

Повна заміна панелей даху

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Поодинокі дрібні пошкодження і пробоїни в покрівлі і місцях примикання до вертикальної поверхні; прогин настінних жолобів

0-20

Частковий ремонт покрівлі, жолобів

Здуття поверхні, тріщини, розриви (місцями) верхнього шару покрівлі, що вимагає зміни до 10% покрівлі; іржавіння і значні пошкодження настінних жолобів та огороджуючої решітки; проникнення вологи в місця примикання до вертикальної поверхні; пошкодження деталей водоприймального пристрою (в плоских дахах)

21-40

Заміна верхнього шару руберойду з розрізанням в місцях вздуття і додатковим покриттям ще одним шаром; ремонт жолобів, решіток і водоприймальних пристроїв

Руйнування верхнього і частково нижнього шару покриття; вздуття, що потребує заміни від 10 до 25% покриття покрівлі; іржавіння і руйнування настінних жолобів або водоприймальних пристроїв, звисів і компенсаторів, протікання покрівлі місцями; масове пошкодження огороджуючої решітки

41-60

Ремонт покрівлі з покриттям двома шарами руберойду; заміна жолобів, звису і компенсаторів, покриття парапетів і т.п.; ремонт огороджуючої решітки

Масове протікання, відшарування покриття від основи, відсутність частин покриття, абл.ької решітка зруйнована

61-80

Повна заміна покрівлі

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Поодинокі незначні пошкодження і пробоїни в покрівельному покритті, водовідводні пристрої і покриття з оцинкованої сталі прогнуті, верхній захисний шар і захисно-оздоблююче покриття відсутнє на площі до 10%

0-20

Частковий ремонт покрівлі з відновленням верхнього шару. Ремонт водовідводних пристроїв і покриття з оцинкованої сталі

Здуття і пошкодження мастичного покриття (тріщини і відшарування в місцях прилягання до вертикальної конструкції), що вимагають заміни до 10% покрівлі; іржавіння і значне пошкодження настінних жолобів і огороджувальної решітки; пошкодження деталей пристрою водоприймання (в плоских дахах)

21-40

Заміна мастичного покриття з улаштуванням нового двошарового покриття, підсилення місць прилягання до вертикальної поверхні з обклеюванням склотканиною, ремонт жолобів, огороджуючої решітки і водоприймальних пристроїв

Розриви мастичного покриття; здуття покриття, що потребує заміни від 10 до 20% площі покрівлі; руйнування покрівельного покриття у місцях прилягання до вертикальної поверхні; протікання місцями; значне пошкодження огороджуючої рішити

41-60

Ремонт гідроізоляційного покриття зі зміцненням деформаційних швів, улаштування покрівельного покриття у місцях прилягання до вертикальної поверхні, заміна водовідводних пристроїв і покриття з оцинкованої сталі

Пошкодження і просідання основи покрівлі; тріщини в стиках панелей, масове протікання, руйнування вузлів прилягання і огороджувальної решітки

61-80

Повна заміна покрівлі з ремонтом основи

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Послаблення кріплення окремих листів до обрешітки, окремі протікання

0-20

Латання і замазування свищів у місцях пошкоджень, кріплення клямерами

Нещільність фальців, окремі пробоїни і порушення у місцях примикань до виступаючих частин; просвіти, пошкодження настінних жолобів

21-40

Латання, заміна окремих листів на площі покрівлі до 10%; промазування і обтискання фальців, замазування свищів, ремонт настінних жолобів і роз – жолобків

Іржа на поверхні покрівлі, свищі, пробоїни, викривлення і порушення кріплення огороджуючої решітки, велика кількість протікань

41-60

Заміна настінних жолобів, роз – жолобків і рядового покриття на площі покрівлі від 10 до 25%; ремонт огороджуючої решітки

Масове протікання, сильна іржа на внутрішній поверхні покрівлі, руйнування фальців, велика кількість латок на покрівлі, руйнування огороджувальної решітки

61-80

Повна заміна покрівлі

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Часткове викривлення металевих жолобів, послаблення кріплення окремих азбестоцементних листів до обрешітки

0-20

Ремонт жолобів з заміною пошкоджених деталей, закріплення окремих листів

Протікання і просвіти в окремих місцях, відставання і тріщини гребеневих плит, відрив листів на площі покрівлі до 10%

21-40

Часткова заміна рядового покриття і гребеневих плит

Відсутність окремих листів, відколи і тріщини, протікання, ослаблення кріплення листів до обрешітки

41-60

Заміна рядового покриття з використанням до 25% старого матеріалу

Масове руйнування покрівлі, відсутність частини настінних жолобів і оздоблення звисів, велика кількість латок із рулонних матеріалів

61-80

Повна заміна покрівлі

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Забруднення покрівлі, пошкодження окремих дранок на площі до 5%

0-20

Очищення покрівлі з заміною пошкоджених дранок

Випадання окремих дранок на площі покрівлі до 10%, іржа на металевій облямівці

21-40

Вибіркова заміна дранки і металевої облямівки

Гнилизна або випадання дранок на площі покрівлі до 40%; лишайники на поверхні покрівлі

41-60

Заміна дранок і металевої об лямки з використанням нових матеріалів

Масове пошкодження гнилизною і випадання дранок

61-80

Повна заміна покрівлі

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Поодинокі щілини і нещільне примикання черепиці, часткове порушення промазки між черепицями

0-20

Поновлення промазки між окремими черепицями і на гребенях, вибіркова перекладка до 10%

Пошкодження окремих черепиць (не більше 1 черепиці на 1м2), пробоїни та іржа в підвісних жолобах, масове руйнування промазки швів

21-40

Прокладка з заміною окремих черепиць; ремонт підвісних жолобів

Пошкодження і розкол окремих черепиць (2-4 черепиці на 1 м2), протікання, проникання води і снігу через щілини

41-60

Перекладка черепиці на покрівлі з використанням 25% нової черепиці; заміна підвісних жолобів і металевих елементів покрівлі

Масове протікання покрівлі, відставання і пошкодження великої кількості черепиці, велика кількість латок, відсутність частини оздоблення і підвісних жолобів

61-80

Повна заміна покрівлі

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Незначні пошкодження дощок, забруднення покрівлі

0-20

Очищення покрівлі. Перестилання верхнього ряду покрівлі з використанням нового тесу на площі покриття до 5%

Тріщини в дошках верхнього і нижнього шарів, іржа в металевих жолобах, протікання в окремих місцях

21-40

Перестилання верхнього шару з використанням нового тесу на площі покриття до 20% з простругуванням доріжок, ремонт жолоба

Враження гнилизною дощок верхнього шару, тріщини в дошках, масове протікання покрівлі

41-60

Перестилання тесу верхнього шару з використанням нового тесу на площі покриття до 50% з очищенням і ремонтом нижнього шару

Масове враження гнилизною і жучком дощок, відпадання дощок верхнього і нижнього шарів, руйнування підвісних жолобів

61-80

Повна заміна покрівлі і підвісного жолоба