В соответствии с проектом организации строительства градостроительного комплекса в потоке строится четыре 12-этажных жилых дома (1, 2, 3, 4). Продолжительность строительства жилого дома составляет 10 мес. Ввод в действие первого жилого дома осуществляется в январе, второго - в мае, третьего - в сентябре планируемого года. Ввод в эксплуатацию четвертого дома планируется в январе года, следующего за планируемым.
Следовательно, на начало планируемого года готовность первого жилого дома соответствует готовности его на конец девятого месяца и составляет 93 % сметной стоимости строительства жилого дома (см. табл. 8), а в сметных ценах
тыс. руб.
Удельный вес сметной стоимости жилого дома в общей стоимости строительства градостроительного комплекса равен 15,1 %, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен
93 ?? 0,151 = 14,04 %.
Готовность второго жилого дома на начало планируемого года соответствует готовности его на конец пятого месяца и составляет 48 % сметной стоимости строительства жилого дома, а в сметных ценах
тыс. руб.
На начало планируемого периода четвертый дом еще не начат строительством и в расчет не принимается.
Нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен
48 ?? 0,151 = 7,2 %.
Готовность третьего жилого дома на начало планируемого года соответствует готовности его на конец первого месяца и составляет 5 % сметной стоимости строительства жилого дома, а в сметных ценах
тыс. руб.
Показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен
5 ?? 0,151 = 0,76 %.
Детское учреждение на 280 мест вводится в эксплуатацию в январе планируемого года. Продолжительность строительства составляет 9 месяцев.
Следовательно, на начало планируемого года готовность детского учреждения соответствует готовности объекта на конец восьмого месяца строительства.
Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 равен 89 %, а в сметных ценах
тыс. руб.
Удельный вес сметной стоимости детского учреждения в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 6,7 %, а нормативный показатель задела , % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса , равен
89 ?? 0,067 = 5,96 %.
Школа на 1176 учащихся вводится в эксплуатацию в мае планируемого года. Нормативная продолжительность строительства составляет 11 месяцев.
Следовательно, на начало планируемого года готовность школы соответствует готовности объекта на конец пятого месяца строительства.
Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 равен 27 %, а в сметных ценах
тыс. руб.
Удельный вес сметной стоимости школы в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 19,3 %, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен
27 ?? 0,193 = 5,2 %.
К вводу первого жилого дома в составе градостроительного комплекса необходимо освоить 30 % сметной стоимости инженерного оборудования. Поэтому в соответствии с проектом организации строительства до начала планируемого периода показатель задела по инженерному оборудованию равен 30 %, а в сметных ценах
тыс. руб.
Удельный вес сметной стоимости инженерного оборудования в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 4,7 %, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости градостроительного комплекса, равен
30 ?? 0,047 = 1,4 %.
Нормативный показатель по градостроительному комплексу к началу планируемого периода равен сумме показателей задела объектов, входящих в его состав, и составляет, % общей сметной стоимости градостроительного комплекса
14,4 + 7,2 + 0,76 + 5,96 + 5,2 + 1,4 = 34,92 %.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Основные положения
2. Нормы и указания по определению задела в строительстве жилых домов
3. Нормы и указания по определению задела в строительстве предприятий обслуживания
4. Нормы и указания по определению задела в строительстве по инженерному оборудованию микрорайонов
5. Указания по определению нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона
Приложение 1. Обязательное.
Приложение 2. Справочное.
