Продолжение табл. 10
|
Характеристика микрорайонов |
Норма задела |
Водоснаб-жение |
Канализация |
Теплоснаб-жение |
Газоснаб-жение |
Электроснаб-жение |
Слаботочная сеть |
Водостоки |
Дороги |
Инженерное оборудование |
|
Общая площадь 118,1 тыс. м2, площадь застройки 10,3 га, средняя этажность 17 |
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последую-щего ввода общей площади, тыс. м2: 3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5 |
44,2
1,9 2,9 3,8 4,8 5,7 6,6 7,5 8,4 |
30,3
2,4 3,6 4,8 6,0 7,2 8,4 9,6 10,8 |
36,0
2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9 |
-
- - - - - - - - |
37,2
2,2 3,2 4,3 5,4 6,5 7,6 8,7 9,8 |
23,9
2,6 3,9 5,2 6,6 7,8 9,1 10,4 11,7 |
29,6
2,4 3,6 4,8 6,1 7,3 8,5 9,7 10,9 |
19,8
2,8 4,1 5,5 6,9 8,3 9,7 11,1 12,5 |
32,4
2,3 3,5 4,6 5,8 7,0 8,2 9,4 10,6 |
|
Общая площадь 121,7 тыс. м2, площадь застройки 9,7 га, средняя этажность 17 |
Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последую-щего ввода общей площади, тыс. м2: 3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5 |
45,0
1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1 |
31,3
2,3 3,4 4,5 5,7 6,8 7,9 9,0 10,1 |
37,9
2,1 3,1 4,1 5,1 6,1 7,1 8,1 9,1 |
-
- - - - - - - - |
39,0
2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 |
28,2
2,4 3,6 4,7 5,9 7,1 8,3 9,5 10,7 |
31,3
2,3 3,4 4,5 5,7 6,8 7,9 9,0 10,1 |
27,0
2,4 3,6 4,8 6,0 7,2 8,4 9,6 10,8 |
33,4
2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9 |
|
_______________________ * Подключение осуществлено к существующей сети водостока. ** Микрорайон не имеет газоснабжения, обслуживается электроплитами. *** Микрорайон расположен на старой городской территории. |
Таблица 11. Расчетная продолжительность строительства градостроительных комплексов и микрорайонов, мес.
|
Общая площадь |
Число |
Этажность |
|||||||
|
жилых домов, м2 |
потоков |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
12 |
13 |
14 |
|
15 000 20 000 25 000 30 000 39 500 41 000 41 600 43 500 44 500 46 120 46 500 49 000 52 000 52 750 54 250 55 443 57 000 65 302 65 516 75 023 78 140 79 936 80 042 80 500 84 849 96 500 98 994 101 514 104 000 105 116 106 360 109 770 148 607 154 642 175 210 188 111 |
1 1 1 1 1-2 1-2 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 2-3 3-4 3-4 3-4 3-4 3-4 3-4 3-4 3-4 3-5 |
13,0 17,0 22,0 26,0 35,0-18,0 36,0-18,0 20,0-14,0 21,0-14,0 21,5-14,5 22,0-15,0 22,5-15,0 24,0-16,0 25,0-17,0 24,5-17,0 26,0-17,5 26,0-18,0 27,5-18,5 31,0-19,5 31,0-21,0 35,0-24,0 37,5-25,0 38,0-25,5 38,5-25,5 38,0-25,5 40,5-27,0 46,0-31,0 47,0-31,5 32,5-24,5 33,0-25,0 34,0-25,0 34,0-25,5 35,0-26,0 47,0-35,5 49,0-37,0 56,0-42,0 56,0-33,0 |
12,5 16,5 21,0 25,0 33,0-17,0 34,0-17,5 19,0-13,0 20,0-13,0 25,0-14,0 21,0-14,0 21,5-14,5 23,0-15,0 24,0-16,0 23,5-16,0 25,0-16,5 25,0-17,0 26,5-17,5 30,0-19,5 30,0-20,0 34,0-23,0 36,0-23,5 37,0-24,5 37,0-24,5 37,5-24,5 38,5-26,0 44,0-29,5 45,0-30,0 31,0-23,0 31,5-24,0 32,0-24,0 32,5-24,5 33,5-25,0 45,0-34,0 46,0-35,0 53,0-40,0 53,0-31,0 |
12,0 16,0 20,0 24,0 32,0-16,0 33,0-17,0 18,5-12,5 19,0-12,5 19,5-13,5 19,5-13,0 20,5-13,5 22,0-14,5 23,5-15,0 23,0-15,5 24,0-16,0 24,5-16,5 25,0-17,0 28,5-20,0 28,5-19,0 33,0-22,0 33,5-22,5 35,0-23,0 35,5-23,5 35,5-23,5 37,0-24,5 42,0-28,0 43,0-29,0 29,5-22,5 30,5-22,5 30,5-23,0 31,0-23,0 32,0-24,0 43,0-33,0 45,0-34,0 51,0-38,0 51,0-30,0 |
11,5 15,0 19,0 23,0 30,0-15,0 31,0-16,0 18,0-12,0 18,5-12,0 19,0-13,0 18,0-12,0 18,5-12,5 20,5-14,0 22,0-14,5 22,0-14,5 23,5-15,5 23,0-15,5 24,0-16,0 27,0-18,5 27,5-18,5 31,0-21,0 33,0-22,0 33,5-22,5 33,5-22,5 33,5-22,5 35,5-23,5 40,5-27,0 41,0-28,0 26,5-19,0 29,0-22,0 29,5-22,0 29,5-22,5 31,0-23,0 42,0-31,0 43,0-33,0 49,0-36,5 49,0-29,0 |
10 13,5 18,0 20,5 27,0-14,0 28,0-15,5 17,6-11,0 17,5-11,5 18,0-12,5 17,5-11,5 17,5-11,5 19,0-13,0 20,0-13,0 20,5-13,5 20,5-13,5 22,0-14,0 22,5-14,5 25,0-16,5 25,5-16,5 28,0-19,0 29,5-19,5 29,5-21,0 30,0-20,0 30,5-20,0 32,5-21,5 36,5-26,5 37,0-25,5 26,0-20,0 26,0-19,5 26,5-20,0 26,5-20,0 28,0-21,0 37,5-28,0 39,0-30,0 44,0-33,0 44,0-26,0 |
10,5 13,0 18,5 21,0 27,0-14,0 28,5-16,0 17,5-11,5 17,0-11,0 17,5-12,0 17,0-11,5 18,0-11,5 18,5-12,5 19,0-14,0 21,0-13,5 21,0-14,0 22,0-14,0 22,0-15,0 25,5-17,0 25,0-16,0 28,5-19,5 29,0-19,5 30,0-21,5 30,5-20,5 31,0-20,5 33,0-21,0 37,0-26,5 38,0-26,0 26,5-20,5 26,5-20,0 26,0-19,5 27,0-20,5 28,0-21,5 38,0-28,5 39,5-30,5 44,5-33,5 44,0-25,5 |
11,0 14,0 19,0 21,5 27,5-14,5 29,0-16,5 17,5-11,0 17,5-11,5 17,5-12,0 17,5-12,0 18,5-12,0 18,5-13,0 19,5-14,5 21,5-13,5 21,5-14,5 22,5-14,5 21,5-15,0 25,5-17,5 25,0-16,5 29,0-19,5 29,5-20,0 30,5-22,0 31,0-21,0 31,5-21,0 32,5-21,5 37,5-27,0 38,5-27,0 27,0-21,0 27,0-20,5 27,0-20,5 27,5-21,0 28,5-21,5 38,5-29,0 40,0-31,0 45,0-34,0 45,0-26,0 |
11,5 14,5 19,5 22,0 28,0-15,0 29,5-17,0 18,0-11,5 18,0-12,0 18,0-12,5 18,0-12,5 19,0-12,5 20,0-13,5 20,5-15,0 22,0-14,0 22,0-15,0 23,0-15,0 22,0-15,0 26,0-18,0 25,5-17,0 30,0-20,0 30,0-20,0 31,0-22,5 31,5-22,0 32,0-21,5 33,5-22,0 38,0-28,0 39,0-28,0 28,0-21,5 28,0-21,5 28,0-21,0 28,0-21,5 29,0-22,0 39,0-29,5 41,0-31,5 46,0-35,0 46,0-27,0 |
|
Примечание. Таблица разработана с участием ЦНИИОМТП Госстроя СССР. |
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Справочное
ПРИМЕР 1. РАСЧЕТ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАДЕЛА ДЛЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ И КАПИТАЛЬНЫМ ВЛОЖЕНИЯМ
Требуется определить нормативный показатель задела для жилых домов по общей площади и капитальным вложениям на начало планируемого периода для строительно-монтажной организации. В планируемом периоде должны быть введены в действие: десять крупнопанельных 9-этажных жилых домов общей площадью 36 540 м2, общей сметной стоимостью 4,5 млн. руб.; один крупнопанельный 9-этажный жилой дом общей площадью 9 600 м2 с пристроенным продовольственным магазином торговой площадью 400 м2, общей сметной стоимостью 1,4 млн. руб.; двадцать крупнопанельных 12-этажных жилых домов общей площадью 191 740 м2, общей сметной стоимостью 23,7 млн. руб.; один каркасно-панельный 12-этажный жилой дом общей площадью 12 350 м2 со встроенными на первом этаже предприятиями обслуживания общей площадью 700 м2, общей сметной стоимостью 1,1 млн. руб.
Предусматривается два варианта ввода в действие жилых домов по кварталам планируемого периода.
I вариант - равномерный ввод в действие жилых домов по кварталам планируемого периода без учета и с учетом заблаговременного проведения работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу.
II вариант - ввод в эксплуатацию по группам жилых домов предусматривается в кварталах: I - 20 %, II - 25 %, III - 30 % и IV - 25 %. Ввод 9-этажного жилого дома с пристроенным магазином намечен на август планируемого года, а 12-этажного жилого дома со встроенным предприятием бытового обслуживания - на март.
I вариант - расчетные показатели задела по общей площади представлены в табл. 1 и 2.
II вариант:
а) расчет нормативного показателя задела по общей площади без учета заблаговременного проведения работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий.
Нормативный показатель задела по общей площади определяется для жилых домов без учета домов со встроенно-пристроенными помещениями по формуле (1):
для 9-этажных домов равен 45 % или
0,45 ?? 36 540 = 16 443 м2;
для 12-этажных домов равен 83,3 % или
0,833 ?? 191 740 = 159 719 м2.
Задел по общей площади с учетом задела для домов со встроенно-пристроенными помещениями равен 198 112 м2 общей площади, а нормативный показатель задела равен
;
Таблица 1. Расчетные нормативные показатели задела по общей площади для жилых домов
при равномерном вводе их в эксплуатацию по кварталам года без учета проведения заблаговременно
работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам
|
Характеристика жилых домов |
Число вводимых жилых домов |
Общая пло-щадь, м2 |
Нормативная продолжитель- ность строи-тельства, мес |
Норма задела по общей пло-щади, % |
Задел по общей площади, м2
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
9-этажные крупнопанельные 9-этажный крупнопанельный с пристроенным продовольствен-ным магазином торговой площадью 900 м2 12-этажные крупнопанельные 12-этажный каркасно-панельный с предприятием обслуживания общей площадью 700 м2 Итого |
10 1
20 1
32 |
36 540 9600
191 740 12 350
250 230 |
7 12
11 14,5
- |
50 100
83,3 100
80
|
18 270 9600
159 719 12 350
199 939 |
Таблица 2. Расчетные нормативные показатели задела по общей площади для жилых домов
при равномерном вводе их в эксплуатацию по кварталам года с учетом проведения заблаговременно
работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам
|
Характеристика жилых домов |
Число вводимых жилых домов |
Общая пло-щадь, м2 |
Нормативная продолжитель- ность строи-тельства, мес |
Норма задела по общей пло-щади, % |
Задел по общей площади, м2 |
|
9-этажные крупнопанельные 9-этажный крупнопанельный с пристроенным продовольствен-ным магазином торговой площадью 400 м2 12-этажные крупнопанельные 12-этажный крупно-панельный с предприятием обслуживания общей площадью 700 м2 Итого |
10 1
20 1
32 |
36 540 9600
191 740 12 350
250 230 |
7 12
11 14,5
- |
75 100
108,3 100
103
|
27 405 9600
207 654 12 350
257 009 |
Таблица 3. Расчетные нормативные показатели задела по капитальным вложениям
для жилых домов при равномерном вводе их в эксплуатацию по кварталам года
|
Характеристика жилых домов |
Нормативная продолжи-тельность строитель-ства, мес |
Сметная стоимость, млн. руб. |
Удельный вес в сметной стоимости, % |
Норматив-ный пока-затель за-дела, % |
Норматив-ный пока-затель за-дела с уче-том коэф- фициента при строи- тельстве ограничен- ного числа однотип- ных домов, % (гр.5??k2) |
Средне- взвешен- ный нор- мативный показатель задела, млн. руб
|
Норматив- ный пока- затель заде- ла с учетом коэффи- циента на заблаговре- менное вы- полнение работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу, % (гр.6??k1) |
Средне- взвешен- ный нор- мативный показа- тель задела, % (гр.4??гр.8) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
9-этажные крупно- панельные 9-этажный крупно- панельный с при- строенным нежи- лым помещением 12-этажные крупно- панельные 12-этажный каркасно-панельный со встроенными нежилыми поме- щениями
Итого |
7
12
11
14,5
|
4,5
1,4
23,7
1,1
30,7 |
15
5
77
3
100 |
26
30
41
85
- |
23
30
41
85
- |
3,45
1,50
31,6
2,55
39,1 |
24,8
30,0
42,6
85,0
- |
3,72
1,50
32,8
2,55
40,5 |
|
Примечание к табл. 3 и 4: k1 следует принимать по табл. 4, k2 - по табл. 6 настоящих норм. |
