На кресленні повинна бути відображена перша черга будівництва житлових будинків, громадських будівель, доріг на перехідний період,

Примітки.

1. Для поселень, розташованих  на території з особливо складними інженерно-геологічними умовами, що потребують спеціальних заходів з інженерної підготовки територїї, у складі проекту генерального плану села розробляється схема інженерної підготовки території та  прогнозування стану оточуючого середовища (за спеціальним завданням).

2. На схемі повинні бути показані:

-  ділянки території, що потребують більших обсягів підсипки або зрізу грунту, дренування, виторфування;

-  заходи щодо боротьби з утворенням ярів, затопленням або підтопленням території;

-  ділянки русел рік та інших водоймищ, що гадлягають регулюванню, очищенню, поглибленню, взяттю в труби;

* Виробничі об'єкти, розташовані поза межами поселення наносяться на схему генерального плану території сільської Ради, а їх генеральні плани розроблюється окремо за спеціальним замовленням, згідно з діючими нормативними документами.

**Баланс території поселення виконується в проектованих межах.

-  споруди для захисту посселень від небезпечних геологічних і гідрогеологічних

процесів;

-  заходи щодо рекупьтивації порушених територій;

-  елементи вертикального планування (поздовжні ухили по .вулицях, висотні позначки на перетиках вулиць у точках зміни ухилу).

3. При розробці генерального плану в масштабі 1:2000 доцільно поєднувати його з проектом детального планування. У випадку розробки стадій проектування, що поєднуються (генерального плану з проектом детального планування), обсяг і зміст пояснювальної записки та креслень повинні відповідати усім вимогам до розробки окремих стадій. Особливі умови та вимоги до поєднаної стадії проектування повинні бути обумовлені завданням на проектування.

2.10. До складу додатків включаються

  • завдання на розробку (коригуватя) проекту;
  • матеріали обстежень та інші внхідні дані;
  • протоколи (рішення) розглядання, погодженкя; та затвердження проекту.

ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУВАННЯ СІЛЬСЬКОГО ПОСЕЛЕННЯ АБО ЙОГО ЧАСТИНИ

2.11. У складі їїроекту детадльного планування поселення або його частини виконуються:

  • пояснювальна записка;
  • схема розташування ділянок, що проектується (на території поселення);
  • опорний плаи на топооснові в масштабі 1:2000 (1:1000 або 1:500} -— креслення;
  • ескіз забудови на топооснові в масштабі 1:2000 (1:1000 або 1:500) — креслення;
  • розбивочве креслення червоних ліній та меж ділянок *;
  • схеми інженерної підготовки території з поперечними профілями вулиць (у масштабі основного креслення) *;
  • схема рсзташування магістральних інженерних мереж (у тому самому масштабі) *;
  • розґортки забудови в масштабі 1:200 (1:400) -— креслення **;
  • макет або перспектива громадського центру або іншого фрагменту в масштабі 1:2000 (1:1000 або 1:500) **;
  • додатки.

2.12. До складу пояснювальної записки включаються:

2.12.1. Перелік документів та матеріалів, що використані при розробці проекту детального планування сільського поселення або його частини;

2.12.2. Характеристика планувальиої структури, що склалася, гіросторової організації за-будови поселення або його частини;

2.12.3. Уточнені обсяги першочергового будівництва (житло, об'єкта соціально-культурного призначення? виробничі будіялі з зязначенням типів і типових проектів) на підставі прогнозів розвитку населення пунктів на території сільської Ради.

2.12.4.  Короткий опис прийнятого архітеасгурно-просторового і композиційного рішення

забудови.

2.12.5.  Провозиції щодо організації руху тронспорту та пішоходів в межах проектованої території.

2.12.6.  Пропозиції щодо збереження та використання пам'яток архітектури, археології, історії,  культури.

*Ці Креслення розробляються обов"язково, якщо стадія генерального плану поселення не виконувалась.

**Ця частина проекту розробляється за додаткову платню і за окремим завданням.

2.12.7. Намічені заходи щодо:

  • інженерного обладнання (з вказівкою потужностей потрібних інженерних мереж та споруд);
  • зовнішнього благоустрою (озеленення, покриття вулиць, проїздів, майданів і майданчиків, малі архітектурні форми).

2.12.8. Основні показники проекту детального планування (Додаток 6, табл.4).

2.13. На опорному плані поселення (або його частини) відображені планування» забудова, благоустрій, що склалися, а також стан забудови та візуально-просторовий потенціал території, що проектується.

На кресленні повинні бути нанесені:

  • викопіювання із схеми генерального плану поселення з розташуванням ділянки, що проектується;
  • існуюча забудова з виділенням придатної до використання протягом перехідного періоду та на перспективу;
  • території пам'яток архітектури, археології, історії, культури та їх охоронних зон;
  • архітектурні та ландшафтні домінанти*;
  • зони з високим візуально-просторовим потенціалом *;
  • існуючі вулиці, дороги та майдани з твердим покриттям і грунтові;
  • червоні лінії проектованих вулиць, доріг, проїздів і майданів;
  • існуючі мережі та споруди водопроводу, каналізації, тепло- і газопостачання, ЛЕП 35 кВ і більше;
  • мости, шляхопроводи, дамби та ін.;
  • території зелених насаджень загального користування та спеціального призначення;
  • кладовища;
  • водоймища, заболочені території.

2.14. Проектні пропозиції щодо ескізу забудови повинні бути спрямовані на формування композиції забудови поселення або його частини.

На основному кресленні повинні бути показані:

  • виробничі об'єкти, санітарно-захисні та охоронні зони в межах проектованої території;
  • житлова забудова — житлові квартали та групи садибних і безсадибних будинків з блоками господарських будівель та присадибними (приквартирними) ділянками;
  • громадський центр (підцентр) з нанесенням об'єктів культурно-побутового та комунального призначення;
  • зелені насадження (парки, сади, сквери, бульвари, саштарно-захисні та охоронні зони та ін.);
  • спортивні споруди;
  • пам'ятки археології, архітектури, історії та культури, їх охоронні зони; проектні пропозиції щодо їх збереження та використання;
  • водоймища;
  • вулиці, дороги, майдани, транспортні споруди;
  • червоні лінії проектованих вулиць, проїздів та майданів.

2.15. Схеми інженерної підготовки території та інженерного обладнання повинні містити пропозиції щодо поліпшення інженарно-будівельних умов забудови та благоустрою території, необхідні дані для виносу та закріплення на місцевості червоних ліній основних вулиць, доріг та проїздів.

На кресленні інженерної підготовки повинна бути відображені існуючі та проектовані:

*Рекомендується позначити  на кресленні графічними засобами.

  • траси основних зливостоків (у тому числі закритих з зазначенням місць випусків);
  • проектні горизонталі;
  • покажчики по осячх проїздів;
  • проектні та натурні позначки на перетинах осей проїздів та доріг, в місцях перелому їх поздовжнього профілю;
  • попередні профілі вулиць та проїздів.

2.16. На кресленні схеми магістральних Інженерних мереж повинні бути показані (у масштабі основного креслення) існуючі та проектовані:

  • мережі водопостачання; водозабірні споруди, насосні станції, очисні споруди, водо-напірні башти і резервуари, пожежні резервуари, зони санітарної охорони;
  • мережі каналізації (з виділенням самопливних і напірних), насосні станції, очисні споруди, місця випуску очищених стоків;
  • мережі теплопостачання, котельні;
  • газопроводи (з виділенням мереж високого, середнього та низького тиску), газоре-гуляторні пункти, групові пристрої зрідженого газу;
  • лінії електропередач з напругою 10 кВ, підвідна та знижувальні станції, трансформаторні пункти.

2.17. На розбивочному кресленні червоних ліній повинні бути відображені основні дані для закріплення на місцевості червоних ліній вулиць, доріг, проїздів, майданів, а також меж ділянок різного функціонального призначення у межах території, що проектується.

2.18.  На розгортках і макеті забудови вирішуються питання об'емно-просторової композиції в межах території, що проектується.

На макеті повинні бути показані: рельєф місцевості, будинки та споруди, вулиці, дороги та майдани, зелені насадження та інженерні споруди. Характер кольорового та об'ємного рішення макету повинен сприяти виявленню об'ємно-просторової композици забудови.

Примітка. Розгортки та макет виконуються за спеціальними, завданнями.

2.19. До складу додатків включаються:

  • завдання на розробку проекту;
  • матеріали обстежень та інші вихідні дані;
  • протоколи (рішення) розглядання, погодження та затвердження проекту.

ПРОЕКТ ЗАБУДОВИ ГРОМАДСЬКОГО ЦЕНТРУ, ЖИТЛОВОЇ ГРУПИ, КВАРТАЛУ

2.20. Проект забудови розробляється за окремим завданням на топооснові в масштабі 1:500.

Примітка, Допускається розробка проекту планування та забудови громадського центру населеного пункту після затвердження містобудівної документації чи одночасно з її розробкою —у вигляді самостійного проекту забудови та благоустрою громадського центру села.

2.21. У складі проекту забудови (стадія "проект") громадського центру, житлової групи, виробничої зони розробляються:

  • коротка пояснювальна записка (з обгрунтуванням та зазначенням орієнтовної кошторисної вартосгі будівництва);
  • опорний план в масштабі 1:500 — креслення;
  • план забудови, озеленення та благоустрою території (основне креслення) в масштаб 1:500;
  • схема організація рельєфу місцевості в масштабі 1:500 — креслення;
  • схема інженерного обладнання в масштабі 1:500 — креслення;
  • розгортки по вулицях (майданах) у масштабі 1:200 (1:100) — креслення.
  • об'ємно-просторове рішення будинків — креслення;
  • паспорти типових проектів;
  • додатки.

За спеціальним завданням можуть бути виконані:

  • проекти малих архітектурних форм;
  • макет забудови в масштабі 1:500;
  • демонстраційний матеріал на планшетах.

2.22. Пояснювальна записка містить:

  • короткий опис прийнятих архітектурно-планувальних та об'ємно-просторових рішень;
  • дані уточненої розрахункової потреби в будинках та об'єктах культурно-побутово-го обслуговування населення (на підставі попередніх розробок містобудівної документації);
  • обгрунтування кількості і типів будинків нового будівництва згідно з демографічними вимогами в межах території, що проектується;
  • пропозиції щодо інженерного обладнання об'єктів на території, що проектується;
  • пропозиції щодо озеленення та благоустрою;
  • дані про орієнтовну кошторисну вартість будівництва.

2.23.  Опорний план забудови відображає планування, забудову та благоустрій, що склалися, технічний стан будинків, інженерне обладнання в межах проектованої території.

На кресленні повинні бути нанесеш ті самі елементи, що й на опорному плані проекту детального планування (див. п.2.13.).

2.24. План забудови відображає архітектурно-планувальне та об'ємне- просторове рішення громадського центру (або іншого фрагменту) поселення, благоустрій та озеленення його території.

На кресленні показуються;

  • будинки та споруди, ділянки громадських будівель, проїзди та пішохідні дороги, майдани різноманітного призначення, зелені насадження, що проектуються, реконструюються та зберігаються;
  • проектовані та ті, що зберігаються, зелені насадженняі (з зазначенням їх асортименту), малі архітектурні форми, обладнання майданчиків;
  • типи покриттів проїздів, пішохідних доріг та майданчиків,

2.25. На кресленні схеми організації рельєфу проектованої ділянки повинні бути показані:

  • проектні та натурні позначки землі по рогах будинків і споруд;
  • проектні горизонталі;
  • покажчики по осях проїздів;
  • проектні та натурні позначки на перетинах осей проїздів і пішохідних доріг, в місцях перелому їх поздовжнього профілю;
  • проектні позначки дощоприймальних колодязів.

2.26. На кресленні схеми інженерного обладнання повинні бути показані:

  • траси інженерних комунікацій;
  • розміщення споруд інженерного обладнання та місця підключень комунікацій до позаплощадковнх мереж і споруд,

2.27. В розгортках забудови громадського центру повинні бути виявлені архітектурно-просторові рішення та загальна композиція ансамблю. Залежно від конкретної ситуації розгортки можуть виконуватися в масштабі 1:200 або 1:100.

В розділі об'єм но-планувальних рішень будинків наводяться креслення, що відображують загальні параметри об"єктів,які зводяться за індивідуальними проектами, або паспорти типових проектів відповідних будинків.

2.28. До складу додатків включаються:

  • завдання на розробку проекту забудови;
  • матеріали обстежень та інші вихідні дані;
  • протоколи (рішення) розглядання, погодження та затвердження проекту.

2.29. За спеціальним завданням виконуються:

  • проекти малих архітектурних форм (з прикладанням паспортів типових проектів або індивідуальних рішень);
  • макет (або перспектива) —- в масштабі основного креслення композиційного рішення громадського центру {або іншого фрагменту забудови).

2.30. Демонстраційний матеріал характеризує архітектурно-планувальне та об'ємно-просторове рішення фрагменту забудови і виконується на планшетах (підрамниках) з кольоровим рішенням фасадів в обсязі, вказаному в завданні на проектування,

СХЕМА ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ ФЕРМЕРСЬКОГО (СЕЛЯНСЬКОГО) ГОСПОДАРСТВА

2.31.  Склад і зміст схеми планування території фермерського (селянського) господарства визначаються завданням на проєктування, яке складається у довільній формі з врахуванням потреб замовника.