Для оценки природно-хозяйственных условий конкурентных районов возможного размещения объектов осуществляется:
сбор и анализ имеющихся топографических карт и материалов аэрокосмических съемок, а также специализированных и тематических карт (атласов) в масштабах 1:600000-1:100000;
составление обзорной карты 1:600000-1:100000, на которую наносятся данные земельного, лесного и других кадастров, магистральные инженерные коммуникации, выделяются районы развития (распространения) опасных природных и техноприродных процессов и зоны с повышенным уровнем загрязнения природной среды, а также другие данные в соответствии с техническим заданием заказчика.
6.4. На этапе разработки ходатайства (декларации) о намерениях инвестирования в строительство инженерно-геодезические изыскания должны обеспечивать данными для определения стоимости строительства объекта в выбранном районе строительства с учетом протяженности внеплощадочных инженерных коммуникаций, схемы инженерной защиты объекта и природоохранных мероприятий.
Для подготовки ходатайства о намерениях инвестирования в строительство разрабатывается схема ситуационного плана объекта с размещением сооружений инженерной защиты и природоохранными мероприятиями в масштабе, как правило, 1:100000-1:25000.
Инженерно-геодезические изыскания для разработки ходатайства о намерениях включают:
сбор и анализ топографических карт, материалов аэро - и космосъемок, землеустроительных и лесоустроительных планов и др.;
обновление топографических карт по данным фотоматериалов и полевого рекогносцировочного обследования территории и нанесения на карты дополнительных технических характеристик элементов ситуации, необходимых для учета объемов природопользования и стоимости компенсационных мероприятий.
6.5. Инженерно-геодезические изыскания на этапе разработки обоснований инвестиций в строительство объекта должны обеспечивать топографо-геодезическими данными для определения стоимости строительства объекта на площадках, предварительно согласованных с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления и обоснования возможного влияния хозяйственной деятельности на окружающую среду.
Инженерно-геодезические изыскания для разработки обоснований инвестиций в строительство следует осуществлять по всем вариантам размещения строительных площадок (трасс), власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
6.6. Инженерно-геодезические изыскания для обоснований инвестиций в строительство предприятий должны обеспечивать на основе топографических карт и планов разработку:
ситуационного плана в масштабах 1:25000-1:10000 с размещением площадок промышленного и жилищного назначения и внеплощадочных коммуникаций;
схемы генерального плана предприятия в масштабах 1:5000-1:2000 с размещением основных зданий и сооружений, зон подсобного и обслуживающего назначения, объектов транспортного хозяйства и др.;
схемы инженерной защиты объекта от опасных природных и техноприродных процессов в масштабах 1:25000-1:10000;
природоохранных мероприятий, установление санитарно-защитной зоны и участков рекультивации земель.
6.7. Состав материалов и масштабы топографических (инженерно-топографических) планов для разработки градостроительной документации следует устанавливать в соответствии с ??Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации??.
Материалы топографо-геодезической и картографической изученности для выбора пункта (площадки) строительства должны содержать информацию в соответствии с требованиями СНиП 11-02-96 (п. 5.16 и приложения Б и В).
6.8. При инженерно-геодезических изысканиях для обоснования инвестиций в строительство по каждому согласованному варианту размещения объекта следует производить:
сбор и анализ имеющихся топографических карт и планов (инженерно-топографических планов) в масштабах 1:5000-1:2000, фотопланов (аэро - и космофотопланов), землеустроительных и лесоустроительных планов, материалов изысканий прошлых лет по развитию опорных геодезических сетей, земельного, градостроительного и иных кадастров, а также оценку их полноты и достоверности;
обследование пунктов государственной (опорной) геодезической сети и выполнение сгущения (развития) ее в случае необходимости;
обновление топографических карт и планов на территории проведения инженерных изысканий в случае, если они на соответствуют современному состоянию ситуации, рельефа местности и подземных коммуникаций (как правило, более 2 лет с даты их выпуска);
создание съемочного обоснования и производство топографической съемки при отсутствии необходимых топографических материалов;
промеры глубин на реках и водоемах, нивелирование поверхности водотоков для составления продольного профиля на исследуемом участке реки и поперечных профилей по промерным створам;
перенесение в натуру и привязку инженерно-геологических выработок, геофизических и других точек наблюдений;
геодезические работы при выполнении наблюдений по изучению опасных природных и техноприродных процессов (карст, склоновые процессы, переработка берегов рек, морей, озер и водохранилищ, подрабатываемые и подтопляемые территории);
геодезические наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений;
специальные геодезические измерения движений земной поверхности в районах развития современных разрывных тектонических смещений (РТС) при изысканиях для строительства технически особо сложных и уникальных объектов (I уровня ответственности) с высокими требованиями к микродеформациям пород оснований сооружений.
При изысканиях на территориях, примыкающих к шельфовой зоне морей, следует использовать топографо-батиметрические планы в масштабах 1:10000-1:2000 с изображением рельефа дна шельфовой зоны горизонталями через 2,5-0,5 м.
6.9. Камеральное трассирование вариантов линейных сооружений должно производиться по топографическим картам и аэрофотоснимкам в масштабах 1:25000 или планам в масштабе 1:10000 с использованием материалов космической фотосъемки. На сложных (барьерных) и эталонных участках должна быть выполнена топографическая съемка в масштабах 1:5000-1:2000. Допускается выполнение съемки в масштабах 1:2000-1:1000 при трассировании в пересеченной местности, в горных и предгорных районах.
6.10. В полевых условиях при изысканиях новых трасс линейных сооружений следует выполнять:
рекогносцировочное обследование конкурентоспособных вариантов трассы и мест расположения сооружений при необходимости визуальных (аэровизуальных) осмотров с целью определения полноты содержания и достоверности имеющихся материалов;
маршрутную аэрофотосъемку для составления крупномасштабных планов, планово-высотную привязку и дешифрирование аэрофотоснимков по вариантам трассы;
создание планово-высотного съемочного обоснования и проведение топографической съемки эталонных и сложных участков в масштабах 1:5000-1:2000 в случаях, когда аэрофотосъемку производить экономически нецелесообразно или не представляется возможным;
проложение тахеометрических ходов с набором пикетов в местах рельефа и ситуации.
6.11. Ширину полосы съемки вдоль трассы следует устанавливать в программе изысканий в зависимости от вида трассы, полосы отвода и природных условий местности. При этом ширина полосы съемки, как правило, не должна быть более 300 м. Допускается увеличение полосы съемки на участках с опасными природными и техноприродными процессами.
6.12. При изысканиях для расширения (реконструкции) существующих линейных сооружений следует выполнять:
сбор, систематизацию и анализ данных по действующему сооружению и визуальный осмотр участка работ;
инженерное обследование состояния существующих линейных сооружений.
В случае недостаточности собранных материалов и данных следует выполнять:
топографическую съемку в масштабах 1:5000-1:2000, а на участках, проходящих через территории населенных пунктов и а сложных природных условиях, в масштабах 1:1000-1:500 в принятых для данного населенного пункта системе координат и разграфке инженерно-топографических планов;
съемку продольных и поперечных профилей;
съемку подземных сооружений (коммуникаций) и их пересечений с магистральными трубопроводами, линями электропередачи и др.
6.13. В результате инженерно-геодезических изысканий, выполненных для разработки градостроительной документации и обоснования инвестиций в строительство, должен составляться технический отчет с приложениями в соответствии с требованиями пп. 5.15, 5.16 СНиП 11-02-96, содержащий сведения о топографо-геодезической изученности района инженерных изысканий, составе, объемах, методах и качестве выполненных работ, а также рекомендации по проведению инженерно-геодезических изысканий на последующих стадиях проектирования.
В составе технического отчета по площадкам строительства заказчику должны представляться:
копии инженерно-топографических планов;
схемы геодезических сетей с указанием привязок к исходным пунктам;
карточки геодезических сетей с указанием привязок к исходным пунктам;
карточки установленных постоянных геодезических знаков;
абрисы геодезических пунктов и точек постоянного съемочного обоснования, привязанных к постоянным предметам местности;
ведомости координат и высот геодезических пунктов;
схема расположения выработок (точек) или выкопировка с карты (плана), каталог координат и высот выработок (точек);
продольные профили водной поверхности и копии планов промеров глубин.
В составе технического отчета по трассам линейных сооружений заказчику должна представляться следующая документация:
планы выбранных вариантов трассы линейного сооружения;
продольные профили по вариантам трасс (по указанию заказчика могут не составляться);
схема расположения выработок (точек) или выкопировка с карты (плана), каталог координат и высот выработок (точек).
В отчетных материалах должны приводиться технические показатели:
длина трассы по выбранным вариантам;
протяженность прохождения трассы по пашне, лесу, лугу, садам, виноградникам, болотам и др.;
прохождение трассы по участкам с неблагоприятными условиями строительства, застроенной территории, горным участкам и др.;
пересечение трассы водотоками, железными и автомобильными дорогами и др., их число и протяженность;
протяженность прохождения трассы по местности без дорог, участков сближения или параллельного следования с железными и автомобильными дорогами, линиями электропередачи и связи и др., возможные сносы строений и другие показатели, учитываемые при выборе направления трассы.
7. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
7.1. Инженерно-геодезические изыскания для проекта строительства должны обеспечивать разработку:
уточненного ситуационного плана предприятия в масштабах 1:25000-1:10000 с указанием на нем существующих и проектируемых внешних коммуникаций, инженерных сетей селитебных территорий;
проекта инженерной подготовки строительной площадки с указанием существующих и подлежащих сносу зданий и сооружений;
генерального плана объекта;
проекта вертикальной планировки территории;
проекта инженерной защиты объекта;
проекта природоохранных мероприятий;
проекта геодезического обеспечения строительства.
7.2. При инженерно-геодезических изысканиях для разработки проекта должны выполняться:
сбор и анализ дополнительных топографо-геодезических материалов, включая материалы и данные изысканий прошлых лет:
построение (развитие) опорной геодезической сети;
создание планово-высотной съемочной геодезической сети;
топографические съемки (обновление планов) в масштабах 1:5000-1:500:
инженерно-гидрографические работы:
составление и размножение инженерно-топографических планов;
геодезическое обеспечение других видов инженерных изысканий, включая изучение опасных природных и техноприродных процессов:
геодезические работы для изучения движения земной поверхности в районах развития современных разрывных тектонических смещений;
камеральная обработка материалов;
составление технического отчета.
7.3. Для разработки проекта реконструкции (расширения) объекта дополнительно (п. 5.17) следует представлять:
материалы по сбору сведений о системах координат и высот опорных геодезических сетей и пунктов строительной сетки, связи строительной с городской (местной) системой координат, типах центров и наружных знаков государственных и опорных геодезических сетей и их конструкций, о времени и методах выполнения топографических съемок, их масштабах, высоте сечения рельефа;
схемы и планы инженерных сооружений (коммуникаций):
материалы используемых съемок подземных коммуникаций и сооружений (планы, исполнительные чертежи, схемы, каталоги и др.) или, в случае их отсутствия, копии утвержденных проектов;
материалы контрольных геодезических съемок законченных строительством объектов и проложенных трасс коммуникаций;
материалы наблюдений за деформациями оснований зданий и сооружений;
материалы технической инвентаризации подземных коммуникаций (сетей) по данным эксплуатирующих организаций;
ведомости координат углов зданий (сооружений) и других точек по проекту и по исполнительной съемке.
7.4. Топографическая съемка для разработки проекта должна выполняться, как правило, в масштабах 1:2000-1:500 с высотами сечения рельефа через 1-0,5 м.
7.5. Для разработки проекта (схемы) реконструкции (расширения) промышленных и агропромышленных предприятий, железнодорожных станций и узлов топографическая съемка должна выполняться в масштабах 1:1000-1:500 с высотой сечения рельефа через 1-0,5 м.
