---

- 41 -

ДБН А.3.1-5-96

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ

СТРОИТЕЛЬСТВА

1 Проект организации строительства объекта должен разрабатыва-

ться на полный объем строительства, предусмотренный проектом.

При строительстве объекта по очередям проект организации стро-

ительства на отдельную очередь должен разрабатываться с учетом осу-

ществления строительства на полное развитие.

2 В состав проекта организации строительства включаются:

а) календарный план строительства, в котором определяются сро-

ки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и

сооружений, технологических узлов и этапов, пусковых или градостро-

ительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов

строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям и периодам

строительства (прил. 4, форма 1).

Календарный план на подготовительный период составляется отде-

льно (с распределением объемов по месяцам);

б) строительные генеральные планы на объект или комплекс объе-

ктов для подготовительного и основного периодов строительства, с

учетом возведения подземных и надземных частей, с расположением:

постоянных зданий и сооружений; мест размещения временных зданий и

сооружений, конструкций, материалов и изделий; инженерных сетей,

мест подключения временных инженерных сетей к действующим сетям с

указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, во-

дой, теплом, паром; складских площадок; основных монтажных кранов и

других строительных машин; существующих и подлежащих сносу строе-

ний, мест расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и

сооружений; дорог, проездов и подъездов; мест расположения источни-

ков противопожарного водоснабжения, противопожарных средств и перви-

чных средств пожаротушения;

в) организационно-технологические схемы, определяющие оптима-

льную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием

технологической последовательности работ;

г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специ-

альных строительных работ, определенных проектно-сметной документа-

цией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым

или градостроительным комплексам и периодам строительства (прил. 4,

форма 2);

д) ведомость потребности в строительных конструкциях, издели-

ях, материалах и оборудования с спределением по календарным перио-

дам строительства, составляемую на объект строительства в целом и на

основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действующих

норм расхода строительных материалов (прил. 4, форма 3);

е) ведомость потребности в основных строительных машинах и

транспортных средствах по строительству в целом, составленная на

основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм вы-

работки строительных машин и средств транспорта;

ж) потребность в кадрах строителей по основным категориям;

з) пояснительная записка, содержащая: характеристику условий

и сложности строительства; обосвание методов производства и воз-

можность совмещения строительных, монтажных и специальных строите-

льных работ; мероприятия по охране труда в соответствии с действую-

щими нормативными актами; условия сохранения окружающей природы;

обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материа-

лов, конструкций и оборудования; обоснование принятой продолжитель-

ности оительства.

- 42 -

ДБН А.3.1-5-96

3 Состав и содержание проектов организации строительства могут

изменяться с учетом сложности и специфики проектируемых объектов, в

зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, сте-

пени унификации и типизации решений, необходимости применения спе-

циальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и

установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий

поставки на стройплощадку материалов, конструкций, оборудования.

4 Для сложных объектов, где впервые принимается принципиально

новая технология производства, не имеющая аналогов, уникальное тех-

нологическое оборудование, а также зданий, в которых преобладают

новые строительные конструкции, или предприятий и сооружений, стро-

ительство которых намечатся в сложных геологических или природных

условиях, в состав проекта организации строительства дополнительно

к перечисленному в п. 2 настоящего приложения включаются:

а) комплексный укрупненный сетевой график, отражающий взаимос-

вязь между всеми участниками строительства, в котором определены

продолжительность основных этапов подготовки рабочей документации и

строительства объекта, состав и сроки выполнения работ подготовите-

льного периода, очередность строительства отдельных зданий и соору-

жений в составе пускового и градостроительного комплекса, сроки по-

ставки технологического оборудования;

б) указания об очередности и сроках проведения необходимых ис-

следовательских работ, испытаний и режимных наблюдений для обеспе-

чения качества и надежности возводимых конструкций, зданий и соору-

жений;

в) указания об особенностях построения геодезической разбивоч-

ной основы и методах геодезического контроля в процессе строитель-

ства, а также иного инструментального контроля качества и надежнос-

ти возводимых конструкций, зданий и сооружений;

г) особенности организации связи и оперативно-диспетчерского

управления строительством.

5 Проект организации строительства для жилых домов, объектов

социального назначения и однотипных производственных объектов может

разрабатываться в сокращенном объеме и состоять из календарного

плана строительства с выделением работ подготовительного периода;

строительного генерального плана; данных об объемах строительно-мо-

нтажных работ и потребности стройки в основных материалах, констру-

кциях, изделиях и оборудовании; графика потребности в строительных

машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записки,

включая мероприятия по охране труда, с технико-экономическими пока-

зателями.

6 При строительстве объектов узловым методом в проекте органи-

зации строительства должны выделяться технологические узлы и опре-

деляться календарные сроки их строительства и поставки оборудования

и конструкций, потребность в материалах, трудовых ресурсах и сред-

ствах механизации, причем дополнительно к перечисленному в п.п.2 и 3

настоящего приложения в состав проекта организации строительства

включаются:

а) схема разбивки объекта на узлы с определением их перечня

и состава;

б) схема технологической взаимоувязки узлов и энергетического

обеспечения их;

в) комплексный укрупненный поузловой сетевой график.

7 При застройке жилых районов, микрорайонов и градостроитель-

ных комплексов календарный план должен предусматривать строитель-

ство жилых домов в комплексе с учреждениями и предприятиями, связа-

нными с обслуживанием населения и выполнением всех работ по инжене-

- 43 -

ДБН А.3.1-5-96

рному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соот-

ветствии с утвержденным проектом застройки; при этом должна быть

обеспечена технологическая последовательность выполнения работ по-

точным методом.

8 При строительстве магистральных линейных сооружений общей

сети (магистральных железных и автомобильных дорог, магистральных

нефте- и газопроводов, линий связи и электропередач и т.п.) допол-

нительно к требованиям п.п. 2 и 3 настоящего приложения в составе

проекта организации строительства необходимо:

а) приводить объемы и трудоемкость основных строительно-мон-

тажных работ по участкам трассы;

б) приводить перечень привлекаемых мобильных строительных ор-

ганизаций с характеристикой их производственной мощности и оснаще-

ния;

в) предусматривать решения по возможному использованию отдель-

ных участков вновь строящихся железных и автомобильных дорог, линий

связи и электропередачи для нужд строительства.

9 При строительстве внутрихозяйственных автомобильных дорог в

колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях в

проекте организации строительства дополнительно к требованиям п.п.

2 и 3 настоящего приложения необходимо:

а) согласовать с заинтересованными организациями (агропромыш-

ленным объединением, районными управлениями сельского хозяйства,

ассоциациями сельских производителей, фермерских хозяйств и т.д.)

объемы и технологическую последовательность строительства автомоби-

льных дорог сельскохозяйственных предприятий в части расширения

строительства этих дорог совместными усилиями предприятий и органи-

заций, входящих в их состав, предусматривая необходимость создания

в заданные сроки дорожно-транспортной сети в целом;

б) согласовывать сроки и условия выполнения отдельных дорож-

ностроительных работ с землепользователями, на производственно-хо-

зяйственную деятельность которых могут повлиять эти работы.

10 При строительстве горных предприятий по добыче полезных ис-

копаемых и других подземных горных выработок в состав проекта орга-

низации строительства дополнительно к перечисленному в п.п. 2 и 3

настоящего приложения необходимо включить:

а) сроки подготовки стволов, горизонтальных и наклонных выра-

боток и камер, если они отличаются от типовых;

б) обоснование по выбору типов копров и подъемных установок в

случае использования их как временных на период горнопроходческих

работ;

в) схемы и режимы проветривания горных выработок по периодам

их проходки, решения по обогреву и охлаждению подаваемого в вырабо-

тки воздуха, а также меры борьбы с пылью, газом, внезапными выбро-

сами пород, угля и газов, горными ударами, прорывами вод и плыву-

нов;

г) схемы водоотлива при проходке стволов и выработок, решения

по отводу и очистке шахтных вод.

11 При строительстве объектов комплектно-блочным методом в со-

ставе проекта организации строительства дополнительно к перечислен-

ному в п.п. 2 и 3 настоящего приложения в пояснительной записке до-

лжны быть выполнены технико-экономические обоснования по организа-

ции изготовления и поставки блоков, определены условия своевремен-

ной поставки комплектующего оборудования, материалов, конструкций,

изделий и деталей на сборочно-комплектовочные предприятия и базы.

При этом монтаж блоков должен предусматриваться "с колес", а в слу-

чаях их сезонной поставки должна быть предусмотрена возможность

хранения блоков на специально оборудованных накопительных площад-

- 44 -

ДБН А.3.1-5-96

ках, обеспечивающих их доставку к месту установки в проектное поло-

жение в установленной технологической последовательности.

12 При строительстве объектов в горных районах в проекте орга-

низации строительства, дополнительно к требованиям п.п. 2 и 3 нас-

тоящего приложения, должна учитываться возможность воздействия на

подготовку, организацию и осуществление строительства следующих фа-

кторов:

- пониженное барометрическое давление, требующее соблюдения

специальных адаптационных режимов работы строителей;

- шквалистые ветры и повышенная молниеопасность;

- лавинные, селевые, обвальные и оползневые явления;

- труднодоступность территории (большие уклоны, перепады

отметок).

13 При строительстве объектов на грунтах с особыми свойствами

(просадочные, набухающие и т.п.) в проекте организации строитель-

ства дополнительно к требованиям п.п. 2 и 3 настоящего приложения

должно обеспечиваться первоочередное выполнение специальных мероп-

риятий по организации водоотвода, устройству и эксплуатации систем

временного водоснабжения, предупреждающих неорганизованное замачи-

вание грунтов, а также по систематическому контролю за просадками и

их предупреждению.

14 При строительстве объектов в особых природных условиях про-

ект организации строительства, кроме материалов, указанных в п.п. 2

и 3 настоящего приложения, должен содержать:

а) для противооползневых и противообвальных защитных

сооружений:

- прогноз активности и интенсивности оползневых и обвальных

процессов на период строительства;

- мероприятия по обеспечению устойчивости склонов и откосов на

период строительства защитных сооружений;

- календарный план строительства, составленный с учетом стро-

гой очередности и сроков выполнения всех работ в зависимости от не-

обходимости окончания или временного прекращения земляных работ до

наступления дождливых периодов года;

- решения по размещению грунта и его складированию, не допус-

кая устройства отвалов в оползневой зоне;

- решения по организации водоотвода, водопонижения и специаль-

ными способами закрепления грунтов;

б) для противоселевых защитных сооружений:

- решения по пропуску в необходимых случаях паводков и селевых

потоков через недостроенные сооружения с обеспечением их сохраннос-

ти;

- решения по обоснованной сезонности выполнения отдельных ви-