---

yea

r

Всі початкові витрати компонентів або частини систем, що залишаються незмінними під час проектного періоду окупності будівлі, помно­жуються на відповідний коефіцієнт ануїтету ^а(^т_Building)-

Для Ri = 2 %, R = 4,5 % та а (т __Building) = = 50 років коефіцієнт ануїтету а (т Building} складає 0,0349 (див. додаток Е, Етап 6).

Вся початкова відновна вартість помножуєть­ся на відповідний коефіцієнт ануїтету в залеж­ності від R_p (ступінь росту ціни на товари) та строку служби компонента, що розглядається (див. додаток А).

Для R_p = 2 %, R = 4,5 % та т_п (котел) = 15 років відповідний коефіцієнт ануїтету складає 0,0805 (див. додаток Е, Етап 6).

Е

C_f- C_e+Cq +C_m+ C_ad,

ксплуатаційні витрати включають річні витра­ти на енергопостачання, операційні витрати, витрати на технічне обслуговування та до­даткові витрати на інсталяцію обладнання та будівлю: де:

С_Г- експлуатаційні витрати;

С_х— конкретні експлуатаційні витрати (наприк­лад, позначка е - витрати на енергопоста­чання; о - операційні витрати; т - витрати на технічне обслуговування; ad - додаткові вит­рати).

Д

C_r- (C_e • P_e + C_o • Po + C_m • p_m + C_ad■ p_ad),

ля динамічних розрахунків приймається коефіцієнт динаміки ціни р_х (див. 5.3.5), а експлуатаційні витрати визначаються за: де:

С_Г- експлуатаційні витрати впродовж розра­хункового періоду;

С_х- конкретні експлуатаційні витрати;

All initial costs of the components or part of the systems that remain unchanged during the de­sign payback period of the building are multiplied by the corresponding annuity factor a {^ Building}-

For Rj = 2 %, R = 4,5 % and a(т__ВМІпд) = = 50 years, the annuity factor a (t __Bun_ding) is 0,0349 (see Annex E Step 6).

The initial replacement costs shall be multiplied by the corresponding annuity factor depending on R_p (rate of development of the price for products) and the lifespan of the considered component (See Annex A).

For R_p = 2 %, R = 4,5 % and x_n (Boiler) = 15 years, the corresponding annuity factor is 0,0805 (see Annex E step 6).

Running costs cover annual energy costs, opera­tional costs, maintenance costs and added costs on installation and building:

8. where:

C_r running costs

C_x particular running cost (i.e. index e: energy, o: operational, m: maintenance, ad: added)

For dynamic calculations, the price dynamic fac­tor p_x is introduced (see 5.3.5) and the running costs are determined by:

where:

C_r running costs throughout the calculation pe­riod

C_x particular running costsР_х - конкретний коефіцієнт динаміки ціни у познаках:

е - витрати на енергопостачання, о - операційні витрати, т - витрати на технічне обслуговування, ad - додаткові витрати.

5.3.5 Вплив росту цін для динамічних розрахунків

Якщо вважається, що річні витрати змінюють­ся під час розрахункового періоду, ці витрати помножуються на коефіцієнт динаміки ціни р_х для визначення теперішньої вартості річних витрат впродовж розрахункового періоду. Коефіцієнт динаміки ціни - це функція рівня інфляції Rj, ринкової процентної ставки R та ступеня росту цін, що розглядаються, R_x:

Р_х particular price dynamic factor index x: e = energy costs, о = operational costs, m = maintenance costs, ad = added costs.

5.3.5 Influence of price development for dynamic calculations

If annual costs are considered to change during the calculation period, these costs shall be multi­plied by the price dynamic factor p_x in order to de­termine the present value of the annual costs throughout the calculation period. The price dy­namic factor is a function of the inflation rate /?,, the market interest rate R and the rate of develop­ment of the prices considered R_x.

Px

(10)




_Лf1 + R_xH00Y-^bulld,n9

1- 2

I 1+ R /100 J

_Л(1 + Ri /Ю0У-^ЬиМ|П9

1-

H + R/100 )

(R-Rj^ + Rj /100)

(K-K_x)/(1 ₊ /?_x/100

)

при цьому R_x= Rj, маючи на увазі, що p_x= 1. Динамічні розрахунки детально описуються у національних методах або стандартах.

6 АЛГОРИТМ РОЗРАХУНКУ ЗА МЕТОДОМ АНУЇТЕТНИХ ВИТРАТ ЧИ ЗАГАЛЬНИХ ВИТРАТ

1. Загальні положення

На рисунку 5 представлені різні етапи методу, що описуються далі.

Процес є лінійним.

Деякі дані наводяться у цілях інформації (се­редовище проекту), але мають бути задоку­ментовані для надання можливості порівняння різних будівель або для використання коефі­цієнта умовних витрат у конструкції будівлі (наприклад, витрати на одиницю поверхні).

Параметри обираються відповідно до тих, що розглядаються для енергетичної сертифікації будівлі.

and/?_x=Rj implies р_х=1.

Dynamic calculations are detailed in national methods or standards.

6 Principles of the method

6.1 General

Figure 5 illustrates the different stages of the method, which are described in the following.

The process is linear.

Some of the data is given for information (environ­ment of the project), but shall be documented in order to provide possibility for comparison be­tween buildings or use of conventional costs ratio in the building construction (e.g. cost per surface unit).

The parameters shall be chosen in accordance with those considered for the energy certification of the buildin

g




Рисунок 5 - Схема різних етапів методу




Figure 5 - Flowchart of the different stages of the method
























































































































6.2 ЕТАП 1 - Фінансові дані

1. Тривалість розрахунку

Тривалість розрахунку може бути зафіксова­ною відповідно до цілей розрахунку (або може надаватися власником будівлі). Величиною за замовчуванням може бути очікуваний строк служби будівлі. Але також може бути цікаво виконати розрахунок для коротшого розрахун­кового періоду, наприклад, для оцінки витрат під час періоду іпотечного кредитування.

Тривалість розрахунку визначається кількістю років, що будуть розглядатися при розрахун­ковому методі загальних витрат. Для ануїтет- ного розрахункового методу важливий лише проектний період окупності будівлі.

2. Фінансова ставка

Рівень інфляції приймається або розрахову­ється за доступними даними економічних інсти­туцій як середня величина за розрахунковий період.

Ринкова процентна ставка - це середня очіку­вана величина процентної ставки за розрахун­ковий період.

3. Витрати на діяльність людей

Ступінь динаміки витрат на діяльність людей залежить від рівня оплати праці обслуговую­чого персоналу (зазвичай динаміка росту витрат на оплату праці персоналу є вищою за рівень інфляції). Необхідно застосовувати середню очікувану величину за розрахунковий період.

4. Ціни енергопостачання

В якості відправного пункту ступінь росту цін на енергопостачання має дорівнювати рівню інфляції. Доступну інформацію можна одер­жати від енергетичних комунальних підпри­ємств або з економічного аналізу, що регу­лярно проводиться європейською комісією або національними організаціями прогнозу­вання у секторі енергетики.

Примітка. Додаткова інформація про витрати щодо постачання води до будівлі може додаватися для річних витрат.

2. STEP 1 - Financial data

   1. Duration of the calculation

Duration of the calculation can be fixed according to the objectives of the calculation (or be given by the owner of the building). Default value could be the expected lifetime of the building. But it may also be interesting to perform the calculation for a shorter calculation period, e.g. for evaluation of the costs during the mortgaging period sub­scribed.

Duration of the calculation is taken into account by the number of years to be considered for the global cost calculation method. For the annuity calculation method, only the design payback pe­riod of the building is relevant.

2. Financial rate

Inflation rate is obtained or estimated from avail­able economical institute data as an average value over the calculation period.

Market interest rate is the average expected value of the interest rate over the calculation period.

3. Human operation costs

The rate of development of human operation costs depends on the costs for operational staff (usually the rate of development of human opera­tion costs is higher than the inflation rate). The av­erage expected value over the calculation period is to be applied.

4. Energy prices

As a basis, the rate of development of energy prices is considered equal to the inflation rate. Available information can be obtained from en­ergy utilities or from economical analysis regularly provided by the European Commission or na­tional energy forecasting organizations.

Note. Supplementary information about costs of supplied water to the building can be added for annual costs.

2. ЕТАП 2 - Загальна інформація про проект

   1. Ідентифікація систем

Під час цього етапу визначаються системи, що розглядатимуться в економічних розрахунках, а також надаються дані проекту, необхідні для виконання розрахунків. Інформація одержу­ється з проектної документації проекту та від підрядних організацій.

2. Середовище проекту

Ці дані надаються у цілях інформації, оскільки вони необхідні для визначення обмежуваль­них умов, які можуть визначати або чинити вплив на енергоспоживання та вибір альтер­нативних варіантів, які піддаються аналізу: - країна або регіон;

• розташування будівлі, наприклад, в центрі міста, у міській планувальній зоні;

• конструкційні обмеження у відношенні зов­нішніх аспектів будівлі (дах, огороджувальні конструкції);

• типи будівель (наприклад, будинок стрічко­вої забудови, окремо розташований буди­нок, блочні будинки, багатоповерхові бу­динки);

• шум.

3. Метеорологічні та екологічні дані (необов ’язково)

Ці дані наводяться у цілях інформації.

4. Обмеження/можливості, пов’язані з енергією

Офіційні енергетичні вимоги у відношенні ма­теріалу та систем будівлі (ці дані необхідні для визначення обмежень/можливостей систем ОВК стосовно енергії):

• заборонені види палива;

• орієнтація будівлі;

• димохід (можливий чи неможливий);

• централізоване опалення (існує чи не існує);

• труднощі доступу енергії для подачі палива;

• близькість мережі паливного газу;

• можливості використання відновлюваних джерел енергії (наприклад, сонячні колек­тори, паливні батареї, природна вентиля­ція, теплові насоси).

Визначення підходу клієнтів і комфорту та заповнюваності будівлі.

3. STEP 2 - General information about the project

   1. Identification of systems

In this step, the systems to be considered in the economic calculations are identified and project data necessary to perform the calculations are provided. Information is obtained from the design project and from the contractors.

2. Environment of the project

These data are given for information as they are necessary in order to identify the constraints that could define or influence the energy consumption and the choices between the alternative solu­tions, which are being analysed:

• country or region;

• location of the building, e.g. city center, urban zone;

• construction constraints on the external aspects of the building (roof, envelope);

• type of buildings (e.g. row house, detached house, co-housing, multistory building);

• noise.

3. Meteorological and environmental data (not mandatory)

These data are given for information.

4. Constraints/opportunity related to energy

Official energy requirements on building fabric and systems (these data are necessary in order to identify the constraints/opportunities on HVAC systems related to energy):

• forbidden fuels;

• orientation of the building;

• flue (possible or impossible);

• district heating (existing or not existing);

• difficulties for energy access for fuel distribution;

• fuel gas network proximity;

• possibilities for renewable energy sources (e.g. solar collectors, fuel cells, natural ventila­tion, heat pump);

Identify customers approach on comfort and oc­cupancy.





3. ЕТАП 3 - Характеристики системи

   1. Збір даних

Збираються дані стосовно компонентів та систем, а також інформація про строк служби, технічне обслуговування та експлуатацію.

У додатку А наведені деякі величини за замов­чуванням для основних компонентів.

2. ЕТАП 3.1 - Інвестиційні витрати для систем, які відносяться до енерго­постачання

   1. Загальні витрати для систем енерго­постачання

Скачать бесплатно