тверждение своего согласия на такую замену и оплату удорожания, во-
зникающего в связи с этим. При оплате разницы в стоимости конструк-
ций, изделий и материалов, включая отходы, предусмотренные нормати-
вами, учитываются без начисления на нее накладных расходов, плано-
вых накоплений. лимитированных и прочих затрат. Оплата осуществляе-
тся за счет резерва средств заказчика;
в) применение для остекления витрин и витражей витринного
стекла по толщине и качеству (полированного, неполированного, раз-
ной сортности), отличного предусмотренного проектом;
г) вложения в дело материалов и изделий, полученных от разбор-
ки зданий, сооружений (отдельных конструкций), принадлежащих за-
казчику, или от попутной добычи (при выполнении работ), которые оп-
риходованы в складском и бухгалтерском учете в установленном поряд-
ке.
4.12. Договорные цены и базисная сметная стоимость уточняются
в случаях изменения в процессе строительства объемов и стоимости
работ, которые вызваны:
а) причинами, не зависящими от деятельности подрядных и проек-
тных организаций.
К таким причинам относятся:
- изменения технических условий на подключение стройки к ис-
точникам водо-, электро-, тепло-, газоснабжения, других источников
обеспечения ресурсами строящегося объекта;
- изменения условий осуществления строительства (реставрации.
ремонта), которые произошли за период, прошедший после разработки
проектно-сметной документации, которые не учтены ею (обводнение или
осушение площадки, намывание территории, выполненные до начала ра-
бот снос или перенос зданий, сооружений, насаждении, которые разме-
щались на площадке, или наоборот, застройка или другое загроможде-
ние площадки, мешающее началу строительства (реставрации, ремонта)
и пр.);
- изменения условий подключения строящегося предприятия к ма-
гистральным сетям железных или автомобильных дорог;
- изменения условий застройки территорий с месторождениями по-
лезных ископаемых общегосударственного значения в связи с уточнени-
ем данных о полезных ископаемых, сроков и способов их разработки;
- сокращения объемов и сметной стоимости горных выработок,
вызванные отличием фактических горно-геологических условий (проч-
- 16 -
ДБН IV-16-98, ч.II
ности породы, параметров залегания пластов, обводненности, загазо-
ванности, прочее) от принятых в утвержденном проекте;
б) снижением предусмотренных проектом эксплуатационных или
других качественных показателей строящихся объектов (зданий, соору-
жений) в пределах, допускаемых строительными нормами и правилами, в
случаях замены строительно-монтажной организацией, по согласованию
с заказчиком и генеральной проектной организацией, материалов, из-
делий, конструкций на материалы, изделия и конструкции аналогичного
назначения, которые имеют стандарт, но с более низкими эксплуатаци-
онными качествами, например, паркетных полов - дощатыми или дощатых
- линолеумными; облицовка стен глазурованными плитками - штукатур-
кой с окрашиванием; гранитных бордюров и ступеней - железобетонны-
ми; облицовка цоколя природным камнем - штукатуркой и пр.;
в) внесением заказчиком в установленном порядке в ранее вы-
данную строительно-монтажной организации проектно-сметную докумен-
тацию коррективов, которые изменяют стоимостные показатели объекта.
Причинами корректировки, в частности, могут быть изменения:
- технологии, мощности, уточнения профиля отдельных цехов или
производств, а также отдельных технических решений, не требующих
кардинального пересмотра всего проекта;
- норм проектирования, требований к охране окружающей среды.
Так, например, подлежат обязательному пересмотру и уточнению прое-
мы, со времени разработки которых прошло три и более лет;
- условий отнесения строительной площадки к площадкам с более
сложными инженерно-геологическими условиями (карсты, оползни, тек-
тонические нарушения, выработки, переход площадки из 1-го типа оса-
дки во 2-й тип, прочее) и сейсмическими влияниями;
- вида топлива, сырья или условий их доставки для основной
деятельности (вида транспорта) и пр.
При внесении изменения в проектно-сметную документацию в про-
цессе строительства (реставрации, ремонта) учитывается его состоя-
ние на время внесения изменений и предусматривается минимально нео-
бходимый объем переделок.
Состояние строительства (реставрации, ремонта), мера готовности
и объемы конструкций и работ, подлежащих, в связи с изменением
проекта, замене или переделке, определяются составленным заказчи-
ком и подрядчиком при участии проектной организации актом с прило-
жением к нему, при необходимости, обмерочных чертежей и схем. В
акте отражаются: объемы, мера завершенности и стоимость конструк-
ций и работ, которые оказываются бросовыми; количество, стоимость
и порядок реализации завезенных на площадку материалов, изделий
и конструкций, которые в связи с внесенными в проект изменениями
на данном объекте использоваться не могут; прочие работы и затраты,
которые оказываются бросовыми (временные сооружения, демонтаж
машин и пр.).
В пересмотренной базисной сметной стоимости и договорной це-
не, кроме стоимости новых работ, подлежащих выполнению по изменен-
ному проекту, учитываются и затраты, связанные с выполнением работ.
которые оказались бросовыми;
г) передачей в установленном порядке заказчиком подрядчику
(субподрядчику) оборудования и материалов поставки заказчика, тех-
нические характеристики которых не отвечают предусмотренным проек-
том, но имеют стандарт, при наличии согласования такой замены с ге-
неральной проектной организацией.
Если в связи с заменой оборудования или материалов должна
быть применена другая единичная расценка (например, светильники с
- 17 -
ДБН IV-16-98, ч.II
лампами накаливания заменены на люминесцентные, применяется кабель
другой весовой группы и пр.) корректировка стоимостных показателей
выполняется без изменения затрат на временные здания и сооружения и
резерва средств на непредвиденные работы и затраты;
д) уточнением стоимостных показателей отдельных объектов по
сметам, составленным по единичным расценкам (прямым счетом) на ос-
новании рабочих чертежей.
Выполняется в тех случаях, когда базисная сметная стоимость и
договорная цена, указанные в контракте по данным ТЭО инвестиций или
проекта, определена на основании стоимостных показателей объек-
тов-аналогов или укрупненных показателей;
е) уточнением в процессе строительства (реставрации, ремонта)
стоимости работ, характер, объемы и методы выполнения которых не
могут быть достаточно точно определены в проекте.
К таким работам, как правило, относятся:
- отдельные виды и конструктивные элементы подводной части ги-
дротехнических сооружений, зданий и сооружений экспериментального
строительства;
- технологическая часть объектов с новыми видами производства;
- специальные средства выполнения горнопроходческих работ
(цементация, химизация, замораживание, кессон, закладка породой от-
работанного пространства, химическое или термическое закрепление
грунтов оснований зданий и сооружений, уплотнение их гидровзрыом,
регулируемым замачиванием и пр.);
- строительные и монтажные работы, объемы и стоимость которых
связаны с использованием общешахтных механизмов и комплексов, а та-
кже с перекреплением, ремонтом и поддержанием горных выработок;
- дноуглубляющие и горнопроходческие работы;
- бурение скважин на воду;
- работы по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, в
т.ч. в условиях действующего предприятия;
- водопонижение во всех случаях и открытый водоотлив из круп-
ных выемок и пр.
Перечень работ, стоимость которых уточняется по исполнитель-
ным сметам уточняется контрактом.
На основании уточненных объемов работ и условий их выполнения
составляется исполнительная смета. При этом размер затрат на време-
нные здания и сооружения и резерв средств на непредвиденные работы
и затраты в связи с указанным уточнением стоимости работ не коррек-
тируется.
Объемы, характер и стоимость работ, предусмотренные исполните-
льной сметой, должны полностью отвечать своевременно и правильно
оформленной исполнительной документации (журналу работ по объекту,
актам на скрытые работы, журналу работы водоотливных (водопонижаю-
щих) установок, исполнительным чертежам и пр.), а также первичным
документам (актам на разборку конструкций с указанием количества и
сортности полученных от разборки материалов, нарядам на выплату за-
работной платы, сменным рапортам на работу машин. товаро-транспор-
тным накладным, отчету о расходовании материалов по форме М-29 и
прочее).
ж) ошибками безусловного характера, выявленными в проектно-иэ-
ыскательских материалах и сметной документации, по которой осущес-
твляется строительство (реставрация, ремонт).
- 18 -
ДБН IV-16-98, ч.II
К таким ошибкам, как правило, относятся:
- графические и габаритные ошибки в чертежах,
- ошибки в спецификациях, приведенных в рабочих чертежах;
- несоответствие сводных спецификаций монтажным планам и дета-
лировочным чертежам;
- арифметические ошибки в подсчетах по отдельным строкам и в
итогах смет, а также ошибки при начислении накладных расходов, пла-
новых накоплений, лимитированных и прочих затрат:
- пропуски в сметах полностью отдельных конструкций или видов
работ, необходимость выполнения которых предусмотрена чертежами но-
рмами проектирования или правилами выполнения работ (например, про-
пуск затрат на устройство выравнивающей стяжки по сборным железобе-
тонным плитам до наклейки рулонного ковра; уплотнение грунта щебнем
до устройства бетонного основания под пол; устройство горизонталь-
ной гидроизоляции по бетонным фундаментам и пр.);
- прочие ошибки;
э) предложениями подрядчика по снижению мощности или произво-
дительности его отдельных производств, зданий или оборудования, а
также отказ от строительства отдельных зданий и сооружений, предус-
мотренных проектом.
Предложения подрядчика по снижению мощности или производитель-
ности его отдельных производств, зданий или оборудования, в основ-
ном, связаны с отсутствием у подрядчика данных о необходимых резер-
вах мощностей, предназначавшихся для обеспечения в дальнейшем рас-
ширения строящегося предприятия, или потребностей соседних объек-
тов, а также стремлением решить задания по обеспечению "своего"
предприятия с наименьшими затратами. К числу таких предложений при-
надлежат предложения об отказе от строительства очистных сооружений
за счет сброса стоков строящегося объекта в очистные сооружения
близко расположенного предприятия, у которого есть резерв мощности;
отказ по тем же соображениям от строительства насосных станций, ко-
тельных, трансформаторных подстанций и тому подобных объектов.
В аналогичном порядке рассматриваются предложения подрядчика
об отказе от строительства отдельных титульных временных зданий и
сооружений, которые не учтены в сметных нормах затрат на их возве-
дение, выраженных в процентах и предусмотренных в соответствии с
ПОС отдельным строками главы 8 сводного сметного расчета, в частно-
сти, по видам строительства и работам, для которых нормы затрат
на временные здания и сооружения не установлены: сооружения для
содержания и обслуживания спецконтингента; вдольтрассовые вре-
менные сооружения в линейном строительстве и пр.;
и) привлечением генеральной подрядной организацией по согла-
сованию с заказчиком к выполнению работ субподрядной организации,
условия расчетов с которой (другие нормы накладных расходов, допла-
ты за звания и другие льготы) не были предусмотрены сводным сметным
расчетом стоимости строительства (реставрации, ремонта) и договор-
ной ценой;
к) выполнением по предложению заказчика дополнительных работ
(или возникновением в процессе строительства (реставрации, ремонта)
дополнительных работ), не предусмотренных проектно-сметной докумен-
тацией, на основании которой сторонами заключен контракт.
Причинами возникновения дополнительных работ могут быть:
- обнаружение при выполнении земляных работ пустоты, ранее
существовавших выгребов, подвалов, отдельных вкраплений плывунов,
валунов, скальных грунтов и пр., а также взрывных материалов, захо-
ронений или каких-нибудь выдающихся памятников, имеющих археологи-
- 19 -
ДБН IV-16-98, ч.II
ческое значение:
- решение заказчика о частичном введении объектов в эксплуа-
тацию, не предусмотренное документацией, выданной подрядчику, ко-
торое требует выполнения ряда дополнительных работ: прокладки вре-
менных коммуникаций, устройства разделительных стен и перегородок,
изменения графика выполнения работ и связанного с этим изменения
состава рабочих и механизмов, используемых на стройке, графика обе-
спечения материалами и пр.:
л) стихийными бедствиями или другими непреодолимыми причинами,
которые вызвали уничтожение или порчу выполненных строительно-мон-
тажных (реставрационных и ремонтно-строительных) работ.
Если уничтожение или порча выполненных работ является след-
ствием непринятия подрядчиком мер по их сохранению, которые зависе-
