З. НЕПРОИЗВОДСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
1*. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
1. Нормы распространяются на строительство жилых зданий в городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах.
2. Продолжительность строительства общежитий принимается по нормам для жилых зданий соответствующей этажности и общей площади квартир.
3. Нормами предусмотрено строительство жилых зданий с техническим подпольем, без встроенных и пристроенных нежилых помещений, выполнение всех работ по благоустройству территории, а также устройство всех видов инженерных сетей до первых от зданий колодцев внутриквартальной сети.
4. В сельских населенных пунктах предусматривается строительство жилых зданий усадебного типа и многоквартирных с необходимыми хозяйственными постройками.
5. Нормы продолжительности строительства зданий до четырех этажей включительно определены для строительства в сельских населенных пунктах. При строительстве этих зданий в городах и поселках городского типа к нормам применяется коэффициент 0,7.
6. Продолжительность строительства здания, состоящего из участков разной этажности, определяется по строке норм, соответствующей конструкции и общей площади квартир всего здания для средней этажности, определяемой по формуле:
,
где Sn - площадь застройки участка;
Sзд - площадь застройки всего здания;
Эп - число этажей отдельного участка;
n - порядковый номер отдельного участка.
7. Продолжительность строительства здания, проектным решением которого предусматривается только последовательное позволение отдельных его частей (пусковых комплексов, секций и т.д.) или требуется перестановка башенного крана, определяется по проекту организации строительства.
8. Продолжительность строительства и задел в строительстве по внутриквартальным инженерным сетям и коммуникациям устанавливается по соответствующим разделам настоящих Норм.
9. Нормами продолжительности строительства надземной части зданий учтено время на устройство путей и монтаж башенных кранов.
10. Продолжительность строительства здания с подвалом устанавливается в соответствии с настоящим разделом норм по сумме общей площади жилой части здания и 50 % площади помещений подвала.
Продолжительность строительства здания с техническим этажом (техническим чердаком) устанавливается в соответствии с настоящим разделом норм по сумме общей площади жилой части здания и 75 % площади технического этажа (технического чердака).
11. Продолжительность строительства жилого здания со встроенными помещениями предприятий обслуживания определяется по данному разделу корм с прибавлением на каждые 100 м2 общей площади встроенных помещений 0,5 мес.
12. Продолжительность строительства жилого здания с пристроенными предприятиями обслуживания определяется раздельно по жилой и пристроенным частям.
13. Продолжительность строительства жилого здания со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания определяется раздельно по жилой встроенной и пристроенной частям. Продолжительность строительства встроенной части определяется в соответствии с п. 11, а пристроенной части п. 12.
14. Общая продолжительность строительства зданий, указанных в пп. 12 и 13, устанавливается проектом организации строительства, при этом она не должна быть более суммарной продолжительности строительства его частей.
15. Задел на монтаж оборудования встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных предприятий определяется по разделам настоящих норм, соответствующим разновидностям этих предприятий.
16. В целях улучшения ритмичности ввода объектов, организации необходимого задела и переходящего фронта работ при поточной застройке допускается оставлять технологический перерыв не более трех месяцев между окончанием работ нулевого цикла и возведением надземной части. При этом сумма продолжительности строительства до технологического перерыва и после него не должна превышать нормативную продолжительность строительства.
17. Продолжительность строительства жилого здания, возводимого и вводимого в эксплуатацию пусковыми комплексами, определяется по общей площади каждого пускового комплекса в отдельности с учетом принятой организационно-технологической последовательности ввода и возможного совмещения производства работ по пусковым комплексам.
18. Продолжительность строительства подземной и надземной частей зданий установлена при условии работы одного монтажного крана на каждых четырех секциях протяженного здания или на здании, состоящем из четырех или менее секций.
19. При строительстве жилых зданий с квартирами, оборудуемыми по заказам населения, нормативную продолжительность периода отделки здания допускается увеличивать на 50 %. Общая продолжительность при этом увеличивается на соответствующую величину, но не более одного месяца.
20. Нормы продолжительности строительства заглубленных отдельно стоящих зданий и встроенных помещений, используемых для общественных и технических нужд, приспосабливаемых в интересах гражданской обороны, распространяются, на объекты всех отраслей народного хозяйства, представленных в Нормах.
21. Продолжительность строительства жилого здания со встроенным заглубленным помещением, используемым для общественных и технических нужд, приспособленных в интересах гражданской обороны, определяется как сумма продолжительностей строительства части заглубленного помещения и жилого здания без его подземной части. Нормы задела в этом случае определяются по показателям для жилых зданий с аналогичной продолжительностью строительства. Для прочих зданий продолжительность строительства определяется как сумма общей продолжительности строительства здания и общей продолжительности строительства заглубленного помещения, суммируемая с коэффициентом совмещения 0,5.
Объект |
Характеристика |
Норма продолжительности строительства, мес |
Показатель |
Нормы задела в строительстве по месяцам, % сметной стоимости |
|
||||||||||||||||||||||||
|
|
общая |
в том числе |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
|
|
подготовительный период |
подземная часть |
надземная часть |
отделка |
|
|
|
||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
|
1. Садовый домик с мансардой |
Площадью застройки до 50 м2: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монолитный |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
34 |
82 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичный и из мелких блоков |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
25 |
80 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянный брусчатый |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
30 |
80 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянный каркасный |
2,5 |
0,5 |
0,5 |
1 |
0,5 |
К |
32 |
85 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Здание одноэтажное |
Общей площадью, м2: 100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупнопанельное |
2 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
К |
24 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупноблочное |
2 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
К |
23 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объемно-блочное |
1,5 |
0,5 |
0,5 |
0,25 |
0,25 |
К |
23 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монолитное |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
16 |
62 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичное и из мелких |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
18 |
64 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
блоков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное брусчатое |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
28 |
70 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное панельное |
2 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
К |
36 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное каркасное |
2 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
К |
37 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
150 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупнопанельное |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
12 |
65 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупноблочное |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
11 |
63 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объемно-блочное |
2 |
0,5 |
0,5 |
0,75 |
0,25 |
К |
24 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монолитное |
4 |
0,5 |
0,5 |
2,5 |
0,5 |
К |
10 |
32 |
75 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичное и из мелких |
4 |
0,5 |
0,5 |
2,5 |
0,5 |
К |
11 |
39 |
76 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
блоков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное брусчатое |
4 |
0,5 |
0,5 |
2,5 |
0,5 |
К |
18 |
48 |
84 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное панельное |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
26 |
64 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное каркасное |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
28 |
67 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Здание двухэтажное |
Общей площадью, м2: 250 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупнопанельное |
4 |
0,5 |
0,5 |
2 |
1 |
К |
10 |
42 |
78 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупноблочное |
4 |
0,5 |
0,5 |
2 |
1 |
К |
10 |
41 |
76 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объемно-блочное |
2 |
0,5 |
0,5 |
0,75 |
0,25 |
К |
26 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монолитное |
5 |
0,5 |
1 |
2,5 |
1 |
К |
8 |
34 |
61 |
82 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичное и из мелких блоков |
5,5 |
0,5 |
1 |
3 |
1 |
К |
8 |
18 |
42 |
70 |
93 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное брусчатое |
5,5 |
0,5 |
1 |
3 |
1 |
К |
10 |
26 |
54 |
84 |
96 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное панельное |
3,5 |
0,5 |
0,5 |
2 |
0,5 |
К |
28 |
61 |
89 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное каркасное |
4,5 |
0,5 |
0,5 |
3 |
0,5 |
К |
14 |
39 |
75 |
94 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупнопанельное |
4 |
0,5 |
0,5 |
2 |
1 |
К |
10 |
42 |
78 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупноблочное |
4,5 |
0,5 |
1 |
2 |
1 |
К |
9 |
31 |
70 |
93 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объемно-блочное |
3 |
0,5 |
1 |
1 |
0,5 |
К |
12 |
71 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монолитное |
6 |
0,5 |
1 |
3 |
1,5 |
К |
6 |
32 |
59 |
69 |
86 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичное и из мелких блоков |
6,5 |
0,5 |
1 |
3,5 |
1,5 |
К |
7 |
16 |
33 |
56 |
79 |
98 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное брусчатое |
6,5 |
0,5 |
1 |
3,5 |
1,5 |
К |
7 |
19 |
43 |
66 |
84 |
96 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное панельное |
4,5 |
0,5 |
0,5 |
2,5 |
1 |
К |
14 |
39 |
75 |
94 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное каркасное |
5,5 |
0,5 |
0,5 |
3,5 |
1 |
К |
10 |
26 |
54 |
84 |
96 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
750 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупнопанельное |
5 |
0,5 |
1 |
2,5 |
1 |
К |
9 |
36 |
61 |
85 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупноблочное |
5,5 |
0,5 |
1 |
3 |
1 |
К |
8 |
28 |
62 |
78 |
95 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объемно-блочное |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
10 |
70 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монолитное |
7 |
0,5 |
1 |
4 |
1,5 |
К |
5 |
30 |
41 |
57 |
74 |
94 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичное и из мелких блоков |
7 |
0,5 |
1 |
4 |
1,5 |
К |
6 |
13 |
39 |
60 |
77 |
92 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное брусчатое |
6,5 |
0,5 |
1 |
3,5 |
1,5 |
К |
7 |
19 |
43 |
66 |
84 |
96 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное панельное |
5,5 |
0,5 |
1 |
3 |
1 |
К |
10 |
26 |
54 |
84 |
96 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деревянное каркасное |
6,5 |
0,5 |
1 |
4 |
1 |
К |
7 |
19 |
43 |
65 |
84 |
96 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Здание трехэтажное |
Общей площадью, м2: 750 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупнопанельное |
5 |
0,5 |
1 |
2,5 |
1 |
К |
8 |
26 |
59 |
89 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупноблочное |
5,5 |
0,5 |
1 |
3 |
1 |
К |
8 |
28 |
62 |
78 |
95 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объемно-блочное |
3 |
0,5 |
0,5 |
1,5 |
0,5 |
К |
11 |
71 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монолитное |
7 |
0,5 |
1 |
4 |
1,5 |
К |
7 |
33 |
46 |
60 |
78 |
93 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичное и из мелких блоков |
7 |
0,5 |
1 |
4 |
1,5 |
К |
6 |
13 |
39 |
60 |
77 |
92 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупнопанельное |
5,5 |
0,5 |
1 |
3 |
1 |
К |
8 |
21 |
49 |
79 |
98 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупноблочное |
6,5 |
0,5 |
1 |
4 |
1 |
К |
7 |
19 |
36 |
57 |
79 |
98 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объемно-блочное |
3,5 |
0,5 |
0,5 |
2 |
0,5 |
К |
10 |
59 |
97 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монолитное |
8 |
0,6 |
1 |
5 |
1,5 |
К |
6 |
22 |
36 |
51 |
64 |
78 |
95 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичное и из мелких блоков |
8 |
0,5 |
1,5 |
4,5 |
1,5 |
К |
9 |
24 |
40 |
55 |
72 |
83 |
94 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупнопанельное |
6,5 |
0,5 |
1 |
4 |
1 |
К |
7 |
16 |
32 |
61 |
85 |
95 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупноблочное |
7 |
0,5 |
1 |
4,5 |
1 |
К |
7 |
26 |
42 |
58 |
76 |
93 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объемно-блочное |
4,5 |
0,5 |
1,5 |
2 |
0,5 |
К |
10 |
42 |
73 |
97 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монолитное |
9 |
0,5 |
1 |
6 |
1,5 |
К |
6 |
19 |
31 |
44 |
57 |
71 |
83 |
94 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичное и из мелких блоков |
9 |
0,5 |
1,5 |
5 |
2 |
К |
7 |
20 |
32 |
45 |
58 |
71 |
84 |
94 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Здание четырехэтажное |
Общей площадью, м2: 1500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупнопанельное |
5,5 |
0,5 |
1 |
3 |
1 |
К |
8 |
21 |
49 |
79 |
98 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупноблочное |
6,5 |
0,5 |
1 |
4 |
1 |
К |
7 |
19 |
36 |
57 |
79 |
98 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объемно-блочное |
3,5 |
0,5 |
0,5 |
2 |
0,5 |
К |
11 |
58 |
97 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монолитное |
8 |
0,5 |
1 |
5 |
1,5 |
К |
8 |
24 |
38 |
52 |
66 |
80 |
96 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
кирпичное и из мелких блоков |
8 |
0,5 |
1,5 |
4,5 |
1,5 |
К |
9 |
24 |
40 |
55 |
72 |
83 |
94 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупнопанельное |
6,5 |
0,5 |
1 |
4 |
1 |
К |
7 |
16 |
32 |
61 |
85 |
95 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крупноблочное |
7 |
0,5 |
1 |
4,5 |
1 |
К |
7 |
26 |
42 |
58 |
76 |
93 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
объемно-блочное |
3,5 |
0,5 |
0,5 |
2 |
0,5 |
К |
11 |
58 |
97 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| &