Относительно увольнения от налогообложения НДС работ по строительству жилья, которое осуществляется за счет средств физических лиц


ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ<br> <br> Л И С Т<br> <br> 09.04.1999 N 2887/6/16-1220-26<br> <br> Щодо звільнення від оподаткування ПДВ<br> робіт з будівництва житла, що здійснюється<br> за рахунок коштів фізичних осіб<br> <br> ДПАУ розглянула лист щодо звільнення від оподаткування ПДВ<br>робіт з будівництва житла, що здійснюється за рахунок коштів<br>фізичних осіб і повідомляє.<br> <br> Згідно з пп. 5.1.20 ст. 5 Закону України від 03.04.97 р.<br>N <A HREF="32511">168/97-ВР</A> ( <A HREF="32511">168/97-ВР</A> ) "Про податок на додану вартість"<br>звільняється від оподаткування ПДВ виконання робіт (вартість<br>робіт) з будівництва житла, що здійснюється за рахунок коштів<br>фізичних осіб та передачі такого житла у власність таким фізичним<br>особам.<br> <br> За роз'ясненнями Комітету ВРУ з питань фінансів і банківської<br>діяльності від 22.01.98 р. N 06-10/49 ( <A HREF="43793">v0_49450-98</A> ) при<br>дотриманні окремих вимог від оподаткування ПДВ звільняється не<br>тільки генеральний підрядник, а й підрядні організації, які<br>безпосередньо виконують будівельні роботи.<br> <br> Порядок оподаткування таких будівельно-монтажних робіт<br>викладено у спільному листі МФУ N 03-404/607 ( <A HREF="41499">v_607201-98</A> ), ДПАУ<br>N 3743/10/16-1101 та Держкомбуду України N 8/4-87 від 06.04.98 р.,<br>в якому зазначено, що при виконанні робіт по будівництву житла за<br>рахунок коштів фізичних осіб від податку на додану вартість<br>звільняються всі складові вартості будівництва (за винятком<br>матеріально-технічних ресурсів), передбачені зведеним кошторисним<br>розрахунком вартості будівництва (глави <A HREF="121212">1-12</A>), який розробляється<br>у відповідності з Правилами складання кошторисної документації і<br>визначення базисної та розрахункової кошторисної вартості<br>(ДБН IV-16-98 ( <A HREF="43968">v0004241-98</A> ), що затверджуються Держбудом<br>України.<br> <br> Одночасно повідомляємо: у разі, якщо підрядна організація<br>поряд із будівельно-монтажними роботами здійснює діяльність по<br>виробництву будівельних матеріалів, які використовує у цих<br>будівельно-монтажних роботах, то операції з передачі матеріалів у<br>межах балансу підрядника (з виробництва на будівництво) не<br>підлягають оподаткуванню ПДВ, оскільки така операція не передбачає<br>передачу права власності на ці матеріали. При цьому податок,<br>сплачений постачальникам у зв'язку з придбанням сировини, що<br>використовується у виробництві будівельних матеріалів, які в межах<br>балансу направляються на будівництво пільгового житла, відноситься<br>до складу валових витрат такого виробництва.<br> <br> Відповідно до Закону України "Про податок на додану вартість"<br>( <A HREF="32511">168/97-ВР</A> ) організації, які здійснюють роботи по будівництву<br>об'єктів як звільнених від оподаткування, так і тих, що підлягають<br>оподаткуванню, є платниками податку на додану вартість і<br>відповідно до пп. 7.2.8 ст. 7 Закону повинні вести окремий облік з<br>придбання та продажу операцій, що підлягають оподаткуванню за<br>ставкою 20% та звільнених від оподаткування.<br> <br> Заступник Голови Г.Шеренко<br></FONT></PRE><br>