МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ Л И С Т 09.07.2009 N 12/14-728 Про взаємовідносини генпідрядника та субпідрядників Міністерство регіонального розвитку та будівництва розглянуло лист з викладеними міркуваннями щодо взаємовідносинміж генеральним підрядником та субпідрядником у будівництві інадає таку інформацію з питання розгляду. 1. Щодо порядку залучення субпідрядників за договором будівельного підряду Посилаючись на застосування норм статті 319 Господарськогокодексу України ( 436-15 ) (ГКУ) та статті 838 Цивільного кодексуУкраїни ( 435-15 ) (ЦКУ), необхідно брати до уваги, що названастаття ГКУ ( 436-15 ) відноситься до глави 33 Капітальнебудівництво і регламентує взаємовідносини генпідрядника тасубпідрядника у капітальному будівництві, а названа стаття ЦКУ( 435-15 ) - до параграфу 1 глави 61 Загальні положення про підрядрегламентує взаємовідносини генпідрядника та субпідрядника у всіхсферах цивільних правовідносин. Особливі вимоги до будівельногопідряду регламентовано параграфом 3 глави 61 ЦКУ ( 435-15 ).Згідно з частиною 2 статті 317 ГКУ ( 436-15 ) загальні умови пропідряд, які визначені ЦКУ, застосовуються до договорів підряду вкапітальному будівництві лише в тих частинах, які нерегламентовані ГКУ ( 436-15 ). Так, частиною 1 статті 323 ГКУ ( 436-15 ) встановлено, щодоговори підряду (субпідряду) на капітальне будівництвоукладаються та виконуються на Загальних умовах укладення тавиконання договорів підряду в капітальному будівництві,затверджених постановою Кабінету Міністрів України від01.08.2005 р. N 668 ( 668-2005-п ) (зі змінами згідно з постановоюКМУ від 17.06.2009 р. N 601) ( 601-2009-п ) (далі - Загальніумови). Абзацом 11 пункту 5 Загальних умов порядок залученнясубпідрядників віднесено до істотних умов договору підряду. Відповідно, в усіх договорах підряду має обумовлюватисьпорядок залучення субпідрядників - хто залучає (замовник чипідрядник), на яких умовах (з погодженням з іншою стороноюдоговору чи без), форма погодження, процедура відборусубпідрядника, розподіл відповідальності та ризиків, порядокрозрахунків тощо. Від вибору сторонами договору підряду порядку залученнясубпідрядників значною мірою залежить розподіл їх обов'язків таправ, що безпосередньо пов'язані із забезпеченням відповідальностісторін, тому договірні сторони об'єктивно зацікавлені в чіткомупрописуванні в договорі будівельного підряду зазначеної істотноїумови. Отже, на сьогодні в чинному законодавстві суперечностей щодоправил залучення субпідрядників за договором будівельного підрядунемає. 2. Щодо виконання функцій генпідрядника Обсяг функцій генпідрядника та розмір плати за їх виконаннявстановлюється договором субпідряду, істотні умови якого повиннівідповідати договору генпідряду. Розмір оплати функцій генпідрядника залежить відобґрунтованого обсягу його витрат на їх виконання і відповіднообумовлюються в договорі субпідряду. Як правило, такий розмірвизначається розрахунковим методом і встановлюється у відсотковомувідношенні від вартості договору субпідряду. На вимогу субпідрядника генпідрядник може надати йомукошторис витрат на виконання функцій (послуг) генпідрядника. Вякій первинній обліковій формі відображати такі послуги та їхвартість, сторони вирішують самостійно з дотриманням вимогзаконодавства у сфері бухгалтерського обліку та фінансовоїзвітності. Пропозиція щодо неповної виплати субпідрядникові коштів завиконані ним роботи (за мінусом певного відсотка вартості послуггенпідрядника) суперечить чинному законодавству у сферібухгалтерського обліку та фінансової звітності, оскільки кожнабухгалтерська та фінансова операція має відповідати її цільовомупризначенню, що відповідно забезпечує правильне визначенняподаткових зобов'язань суб'єктів господарювання і дозволяєуникнути порушень у цій сфері. Крім того, необхідно враховувати,що до договорів субпідряду застосовуються ті ж вимоги, що і додоговорів підряду згідно з частиною 1 статті 323 ГКУ ( 436-15 ),про що зазначалось вище. Перший заступник Міністра А.Беркута
