5.5. Затримка Замовником перерахувань авансів і платежів строком більше трьох місяців може бути підставою для Генерального підрядника для розриву цього контракту і вимогою компенсації зумовлених цим йому збитків.
5.6. Якщо ініціатором розірвання контракту є Генеральний підрядник, він повертає Замовнику суму авансу у повному обсязі з урахуванням пені у розмірі 0,5 відсотка від суми авансу за кожний день і дня одержання авансу на свій розрахунковий рахунок.
5.7. Генеральний підрядник щомісячно виконує проміжні виплати субпідрядникам за виконані ними роботи і здійснює перерахування їм авансів. За послуги, що надаються Генеральним підрядником, субпідряднику та його співвиконавцям при виконанні умов даного контракту, субпідрядник щомісячно перераховує на розрахунковий рахунок Генерального підрядника 2,5 відсотка від суми щомісячно виконаних робіт по договірній ціні.
СТАТТЯ 6. ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ.
6.1. Замовник забезпечує своєчасну розробку, затвердження і передачу Генеральному підряднику, в чотирьох екземплярах проектної документації зі штампом "до виконання робіт", засвідчену підписом Замовника.
Своєчасною передачею Замовником належно оформленої проектної документації рахується, якщо вона була передана підряднику за 30 днів до початку виконання робіт по цій проектній документації.
Проектна документація новина бути передана у повному обсязі за два місяці до терміну введення об'єкту в дію.
6.2. Передача Замовником неналежне оформленої або некомплектної проектної документації прирівнюється до її непередачі. Генеральний підрядник не несе відповідальність за якість проектної документації, що подає Замовник. При виявлені в ній прорахунків Генеральний підрядник письмово повідомляє про це Замовника.
6.3. Генеральний підрядник при закінченні будівництва, розірванні та анулюванні контракту повертає проектну документацію Замовнику. Субпідрядник отримує необхідну проектну документацію від Генерального підрядника і відповідає перед ним за її збереження.
6.4. Роботи виконані з відхиленням від проекту, будівельних норм і правил, Замовником не оплачуються і перероблюються Генеральним підрядником.
СТАТТЯ 7.ЗМІНИ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ І ОБСЯГІВ РОБІТ У ХОДІ БУДІВНИЦТВА ОБ'ЄКТУ.
7.1.Замовник має право вносити у ході будівництва об'єкту зміни і доповнення в проектну документацію, склад і обсяги робіт. Генеральний підрядник зобов'язуються врахувати ці зміни, якщо вони офіційно передані не менше ніж за 30 днів до виконання відповідних робіт.
7.2. Рішення Замовника про зміни і доповнення робіт приймаються Генеральним підрядником до виконання при умові внесення їх у проектну документацію, а також, якщо це потрібно, при перегляді строків виконання робіт і договірної ціни. Такий перегляд оформляється додатковою угодою.
7.3. У випадку, якщо зміни, що вносяться Замовником, не зумовлюють перегляд строків чи ціни, вони приймаються Генеральним підрядником для виконання на підставі письмової вказівки Замовника на кресленнях або в журналі виконання робіт.
СТАТТЯ 8. БУДІВЕЛЬНИЙ МАЙДАНЧИК.
8.1. Замовник передає Генеральному підряднику на період будівництва і до його закінчення придатний для виконання робіт будівельний майданчик. Будівельний майданчик разом з усіма необхідними для користування ним документами, якщо виникне у цьому необхідність, передається в триденний строк після підпису цього контракту по акту, підписаному Генеральним підрядником та Замовником.
8.2. Генеральний підрядник відповідає за дотримання санітарних і протипожежних вимог, складуванням будівельних матеріалів і розташування будівельної техніки на будівельному майданчику.
СТАТТЯ 9. МАТЕРІАЛЬНО-ТЕХНІЧНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ.
9.1. Замовлення, постачання, приймання, розвантаження, складування, охорона та подача на будівельний майданчик матеріалів, конструкцій, виробів здійснюється силами Генерального підрядника. Він контролює якість, кількість і комплектність постачання цих ресурсів, на ньому лежить ризик їх випадкової втрати і пошкодження до моменту здачі об'єкту в експлуатацію.
9.2. Замовник постачає на будівельний майданчик спеціальні матеріали та технологічне устаткування за номенклатурою, у кількості і у строки, передбачені у Додатку 3 до цього контракту, який складається Замовником і передається Генеральному підряднику у місячний термін після підпису Сторонами цього контракту. Устаткування і матеріали, що постачає Замовник передаються ним юридично довіреному представнику Генерального підрядчика на будівельному майданчику по акту комплектно, у повній справності і в обумовлені строки. Передача з порушенням цих умов рахується як не виконання договірних зобов'язань.
СТАТТЯ 10. ЗАЛУЧЕННЯ СУБПІДРЯДНИХ ОРГАНІЗАЦІЙ.
10.1. Генеральний підрядник має право залучати для виконання будівельно-монтажних та спеціальних робіт, надання послуг, будівельні спеціалізовані субпідрядні організації (субпідрядників) і забезпечує координацію їх діяльності на будівельному майданчику. Залучені Генеральним підрядником субпідрядники при виконанні цього контракту виступають як його співвиконавці.
10.2. Генеральний підрядник укладає з субпідрядниками контракти на виконання ними окремих видів робіт. В субпідрядних контрактах обумовлюються обов'язки і відповідальність Сторін за їх неналежне виконання.
10.3. Приймання робіт, виконаних субпідрядниками, здійснює Генеральний підрядник і Замовник. Оплату виконаних субпідрядниками робіт здійснює Генеральний підрядник. Генеральний підрядник також здійснює виплату авансів субпідрядникам згідно з обумовленими в субпідрядних контрактах умовами.
СТАТТЯ 11. ВИКОНАННЯ РОБІТ.
11.1. Генеральний підрядник забезпечує виконання усіх будівельно-монтажних робіт залученими ним співвиконавцями у відповідності з проектною документацією, будівельними нормами і правилами, календарним графіком виконання робіт (Додаток № 2) і п.4.1. цього контракту.
11.2. Замовник здійснює контроль і технічний нагляд за відповідністю якості, обсягів і ціни виконаних робіт проекту, кошторису, будівельним нормам і правилам, а матеріалів, конструкцій, виробів - державним стандартам і технічним умовам. При виявлені відхилень Замовник видає Генеральному підряднику розпорядження про їх усунення, а при серйозних порушеннях може прийняти рішення про призупинення робіт.
11.3.Генеральний підрядник завчасно і у письмовій формі інформує Замовника про можливе сповільнення або призупинку виконання робіт за незалежних від нього обставин. Замовник зобов'язаний вжити необхідні заходи для усунення цих обставин.
11.4. Генеральний підрядник координує роботу субпідрядників залучених для виконання робіт, при цьому він періодично розглядає перебіг виконання будівельно-монтажних робіт та календарного графіку їх виконання, приймає відповідні рішення і вимагає від усіх співвиконавців безперечного виконання цих рішень. При неналежному виконанні співвиконавцем взятих контрактних зобов'язань, Генеральний підрядник попереджає його про це і може прийняти рішення про заміну такого співвиконавця.
СТАТТЯ 12. ВЕДЕННЯ ВИКОНАВЧОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ.
12.1. Генеральний підрядник забезпечує повне, якісне і своєчасне ведення виконавчої документації, що передбачена діючими будівельними нормами і правилами і цим контрактом, визначає осіб, відповідальних за її ведення.
СТАТТЯ ІЗ.КОНТРОЛЬ ЗА ЯКІСТЮ РОБІТ, МАТЕРІАЛІВ, УСТАТКУВАННЯ
13.1. Сторони забезпечують відповідність якості будівельних матеріалів, конструкцій, устаткування, що постачаються ними, специфікаціям, державним стандартам, технічним умовам, а також наявність самих сертифікатів, технічних паспортів, інших документів, що засвідчують їх характеристики і якість.
13.2. Генеральний підрядник з залученням Замовника здійснює періодичні перевірки і випробування якості робіт, матеріалів і конструкцій і інформує про це Замовника за три дні до їх проведення. Результати перевірок і випробувань оформляються протоколом (актом) за підписом Сторін. При відсутності представника Замовника Генеральний підрядник проводить їх самостійно.
13.3. Замовник має право вимагати проведення додаткових перевірок прихованих робіт, в прийманні яких він не брав участь. Обумовлені цим додаткові витрати, якщо використані матеріали, і виконані роботи не відповідають установленим нормам і стандартам, а також при несвоєчасному запрошенні Замовника (за відсутності запрошення), покриває Генеральний підрядник, у інших випадках - Замовник.
13.4. Виявлені в процесі перевірок і випробувань неякісні роботи підлягають у встановлені Сторонами строки виправленню, а неякісні матеріали - заміні.
У випадках невиконання цих вимог Генеральним підрядником у встановлені протоколами (актами) строки, Замовник може залучати для виправлення неякісне виконаних робіт іншого виконавця. Компенсація витрат здійснюється за рахунок Генерального підрядника, у тому числі шляхом утримання Замовником відповідних сум при розрахунках за виконані роботи.
13.5.При зберіганні устаткування, понад нормативний строк,Замовник передає його по акту субпідряднику ,який за дорученням Генерального підрядника здійснює виконання робіт по монтажу цього устаткування ( в присутності Генерального підрядника після проведення Замовником за свій рахунок передмонтажної ревізії).
СТАТТЯ 14. РОБОЧА СИЛА
14.1. Генеральний підрядник та субпідряники залучають для виконання робіт працівників в достатній кількості і потрібної кваліфікації, створюють для них необхідні умови праці і відпочинку на будівельному майданчику. Замовник, по можливості, надає Генеральному підряднику допомогу у вирішенні побутових питань.
14.2. Генеральний підрядник відповідає за поведінку своїх працівників і контролює поведінку субпідрядників залучених на будівельний майданчик, приймає належні міри для недопущення порушень ( виконання робіт фахівцями і робітниками з недостатньою професійною кваліфікацією).
СТАТТЯ 15. ЗДАЧА І ПРИЙМАННЯ РОБІТ
15.1. Здача-приймання робіт після закінчення будівництва об'єктів здійснюється у відповідності з діючими нормативними документами в будівництві і оформляється актом здачі об'єкту в експлуатацію. Порядок і черговість здачі об'єкту, обов'язки Сторін визначаються наказом, який складає Замовник і погоджує з Генеральним підрядником.
З моменту підпису акту здачі об'єкту в експлуатацію Замовник стає власником об'єкту і відповідає за його збереження.
15.2. При виявлені в процесі здачі-приймання робіт недоробок, що не заважають освоєнню виробничих потужностей, складається перелік недоробок з визначенням строків їх усунення. Роботи над недоробками до 'їх усунення не оплачуються.
15.3. Якщо при здачі-прийманні робіт будуть виявлені суттєві недоробки, що виникли з вини Генерального підрядчика, Замовник не підписує акт здачі об'єкту в експлуатацію і затримує оплату робіт, виконаних з порушеннями.
Якщо усунення недоробок буде неможливим або буде вимагати дуже великих витрат, за рішенням Замовника, Сторони визначають завдану шкоду і на її величину скорочується величина кінцевих платежів Генеральному підряднику.
15.4. Замовник не може без приймання використовувати окремі споруди і приміщення об'єкту для власних потреб. Генеральний підрядник може в процесі будівництва використовувати, по погодженню з Замовником, окремі приміщення для розташування своїх працівників і працівників субпідрядників, складування матеріальних цінностей.
15.5. Генеральний підрядник складає, затверджує та передає Замовнику та представнику експлуатаційної організації гарантійний паспорт-сертифікат згідно з встановленою ДБН А.3.1-4-95 формою, із зазначенням гарантійних строків для об'єктів будівництва та конструкцій. Гарантійні строки повинні бути визначені Генеральним підрядником та узгоджені з Замовником у термін передбачений для складання графіка виконання будівельних робіт.
СТАТТЯ 16. МАТЕРІАЛЬНА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ЗВІЛЬНЕННЯ ВІД НЕЇ.
16.1. Генеральний підрядник несе матеріальну відповідальність за збереження виконаних робіт, наслідки їх пошкодження або загибелі. Після підпису акту здачі об'єкту в експлуатацію Замовник, стає власником об'єкту і відповідає за його збереження.
16.2. Ризик випадкових пошкоджень або загибелі матеріалів, устаткування, механізмів, іншого майна лежить на стороні, якій це майно належить.
16.3. Генеральний підрядник не відповідає за загибель або пошкодження виконаних робіт, якщо вони зумовлені використанням проектної документації, матеріальних ресурсів низької якості, що поставляються Замовником, з інших подібних обставин, при умові, що він не знав про них і не повинен був знати у відповідності зі своїми професійними обов'язками.
В цьому випадку підряднику компенсуються його витрати по неоплачених роботах, що були виконані, але зазнали загибелі або пошкодження.
Якщо підрядник при виконанні робіт виявляє прорахунки і упущення в проектній документації, матеріальних ресурсах, поставлених Замовником або у його вказівках, що можуть негативно вплинути на хід, якість і строки будівництва об'єкту, він інформує про це Замовника у письмовій формі. Якщо після цього Замовник у письмовій формі дає вказівку продовжувати виконання робіт, підрядник не несе відповідальності за можливі наслідки того, про що він попереджував.
16.4. Генеральний підрядник не несе відповідальності за наслідки, що зумовлені форс-мажорними обставинами (непереборної сили). При їх появі Генеральний підрядник за вимогою Замовника повинен зробити все можливе для усунення негативних наслідків, відновлення виконання робіт, але за рахунок Замовника.
16.5. За збитки завдані третій юридичній особі відповідає Сторона, з вини якої вони мали місце. Якщо виявиться, що на законних підставах за такі збитки відповідають обидві сторони, вони несуть солідарну відповідальність.
