Популярні документи
Статті
Статті
Яркий вкус экзотических фруктов Преимущества газобетона и использование его в строительстве Бани – покупка по типовым и индивидуальным проектам. Как делают изделия из жестяного листа Затеняющая сетка: варианты применения, преимущества Пластиковые окна фирмы REHAU от производителя Натяжные потолки в Киеве с фотопечатью неба, облаков, рисунков и фотографий от Demi-Lune Купить лист профнастила: как выбрать профлист Советы по выбору краски для стен Какими бывают точилки для ножей Ламинат Praktik: надежность, проверенная временем. Арматура 12 мм для ленточного фундамента. Геотекстиль и его особенности, применение, свойства Как пользоваться монтажной пеной З чого складається композитна черепиця? Преимущества покупки бетонного раствора от производителя Жалюзи по индивидуальному заказу в Киеве Какую кровлю и забор в Воронеже лучше выбрать для дома Что такое строительные материалы - где купить стройматериалы Как выбрать хорошую морозильную камеру для дома Когда не обойтись без ремонта: запчасти на технику Zetor Профнастил или металлочерепица: что выбрать для крыши Когда нужен юридический перевод документов Строительство бассейнов в Одессе на загородных участках от надежного магазина vashbas.com Альтернативные источники электроэнергии
Статьи

При заключении сделки о даче ссуды кредитующая сторона всегда стремится максимально снизить риски невозврата заёмных средств. К числу таких методов можно отнести анализ платёжеспособности должника, поручительства близких ему лиц и, конечно же, взятие в залог имущества. На самом деле залог — лучший способ обеспечить своевременность выплат. К этому инструменту прибегают все финансовые учреждения, включая банки, а также обычные физические и юридические лица.

Наиболее распространённым видом договора залога является ипотека. Главным достоинством ипотеки в глазах кредитора считается право первоочерёдности взыскания по объекту залога перед другими кредиторами. Ипотека всегда заверяется нотариально. Со всеми подробностями можно ознакомиться по ссылке http://chmiruk.kiev.ua/zaborona.html. Также общее описание принципов действия договора ипотеки и других важных вопросов можно найти в данном материале.

Суть и предмет залога

Заключая договор ипотеки, должник, он же залогодатель, передаёт право распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом кредитору в случае невыполнения перед оным своих долговых обязательств.

Предметом ипотеки может быть любое недвижимое имущество, которое подлежит передаче в залог, и этому нет противоречий со стороны действующего законодательства. Обычно таковыми выступают недвижимость, транспортные средства и земельные ресурсы.

Совместное владение

Имущество, принадлежащее ряду лиц, также может быть передано в ипотеку, но только при письменном согласии всех собственников.

Если имущество находится в паевой, то есть частичной собственности, оно также может выступать предметом ипотеки, но при условии его обособленности в натуре.

Стороны договора ипотеки

Участниками отношений здесь могут быть физические и юридические лица, а также государственные учреждения. Залогодателем обычно выступает собственник имущества или имущественный поручитель. Кредитор при наложении запрета отчуждения объекта имущества в отношении должника фактически становится залогодержателем.

Документальное оформление

Заверкой договора ипотеки и внесением записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество занимается нотариус. Прежде чем идти к нотариусу, залогодатель должен собрать все необходимые документы для передачи имущества в ипотеку. На руках должны быть:

  • паспорт и ИНН;
  • договор ипотеки;
  • экспертная оценка при залоге земельного участка;
  • справка из БТИ;
  • справка о составе семьи из ЖЕКа (форма №3).

Данный список очень обобщённый. Есть и другие документы, которые могут понадобиться в частных случаях.

Нотариальная заверка

Передав нотариусу все необходимые документы, обе стороны могут всецело полагаться на специалиста. Обычно процесс заверки проходит в 2 этапа. Сначала нотариус ставит отметку на договоре ипотеки, после чего заносит запись в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.



До списку

comments powered by Disqus