2.2.6. Деформативность стен, наличие пустот и вкраплений инородных тел (бетонный каркас, облицованный кирпичом; рубленые стены, облицованные кирпичом; шлакобетонные камни в кирпичной стене и т.д.) устанавливаются ультразвуковым способом (приложение 3).
При обследовании зданий с деформированными стенами ведутся наблюдения за развитием трещин. О скорости развития трещин получается информация по результатам наблюдения за состоянием маяков. Маяки изготавливаются из гипса, цемента и стекла. Маяки устанавливаются на каменной стене, очищенной от облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине: один в месте наибольшего раскрытия трещины, другой - в конце ее. Места расположения трещин и маяков указываются на обмерных чертежах стены; на маяках и чертежах ставятся номера маяков и даты их установки. Результаты осмотра маяков записываются в журнале по форме таблицы 2.8.
Таблица 2.8 Журнал наблюдения за трещинами
Адрес |
Констру |
Место |
Номер |
Дата |
Ширина |
Длина |
Дата |
Ширина |
Длина |
объекта |
кция маяка |
установки |
|
установки |
раскрытия трещины |
трещины |
проверки |
раскрытия трещины |
трещины |
Маяки периодически осматриваются и по результатам осмотра составляются акты, содержащие следующую информацию:
• дату осмотра;
• фамилии и должности лиц, производящих осмотр и составивших акт;
• перечень номеров маяков с датами установки каждого, а также сведения о состоянии маяков во время осмотра, а для маяков, поставленных в конце трещины, кроме того, сведения об удлинении трещины;
• сведения о проведенной замене разрушившихся маяков новыми;
• сведения о наличии новых трещин и установки на них маяков.
Наблюдения за маяками ведутся в течение длительного периода. Осматриваются маяки через неделю после установки, а затем ежемесячно. При интенсивном развитии трещин маяки осматриваются ежедневно.
2.2.7. Проверку натурных измерений прочности материала стен производят, в особо ответственных случаях, в лабораторных условиях на отобранных образцах.
В кирпичных стенах в отдельных местах отбираются образцы кирпича и раствора. В стенках из тяжелых и легких бетонов, слоистых кладках с внутренним бетонным заполнением отбирают керны высотой 12 см и диаметром 10 см. Количество образцов устанавливается в зависимости от материала конструкций и объема здания по таблице 2.9.
Таблица 2.9. Количество образцов для лабораторных испытаний при определении прочности стен зданий
Размер зданий |
Несущие каменные стены |
Железобетонные каркасы |
||||
в секциях |
Количество этажей |
|||||
|
до 3 |
4...5 |
свыше 5 |
до 3 |
4...5 |
свыше 5 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
2 |
1 |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 |
3-4 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
3 |
более 4 |
2 |
2 |
3 |
3 |
3 |
4 |
2.2.8. При обследовании деревянных стен визуально определяются места, пораженные гнилью, грибками и жуками. В этих местах отбираются образцы пораженной древесины для отправки на анализ в микологическую лабораторию. Образцы древесины образуются путем выпиливания или вырубания долотом брусков длиной до 15 см, шириной 5-5 см и толщиной 2-5 см. Образцы выбирают из наиболее пораженных участков стен; каждый образец обертывается в бумагу и к нему прикладывается сопроводительный акт. По каждому зданию отбирают не менее - трех образцов из трех отдельных участков вскрытий.
2.2.9. Натурное определение влажности материала стен осуществляется радиометрическим способом (приложение 3). Для определения высоты подъема капиллярной жидкости и интенсивности подъема воды влажность материала стен измеряется по высоте стены от отмостки через каждые 20.. . 30 см, а затем на разрезе стены строится эпюра влажности. Такие эпюры строятся на каждом пересечении или примыкании продольных и поперечных стен.
2.3. Обследование перегородок.
2.3.1. Состав работ по обследованию перегородок зависит от вида планируемых ремонтно-строительных работ и определяется по таблице 2.10.
Таблица 2.10. Состав работ при обследовании перегородок
Цель обследования здания
|
Выполняемые работы |
Капитальный ремонт здания |
Определение конструкции перегородок Определение прочности. Определение устойчивости. |
Ремонт отдельных деформированных несущих перегородок. |
Определение конструкции перегородок Определение причин деформации. |
2.3.1. Конструкция перегородки устанавливается при внешнем осмотре, при необходимости, простукиванием, высверливанием и пробивкой шлямбуром отверстий и вскрытии в отдельных местах.
2.3.2. При обследовании несущих деревянных перегородок вскрывается верхняя обвязка в местах опирания балок перекрытия на каждом этаже. Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок может быть определено магнитным способом (приложение 3).
2.3.3. Прочность материала перегородок устанавливается так же, как и при обследовании стен.
2.3.4. Устойчивость перегородок определяется расчетом, проверкой в натурных условиях, попыткой опрокидывания или расшатывания.
2.4. Обследование каркаса.
2.4.1 .Состав работ по обследованию каркаса зависит от цели обследования здания и принимается по таблице 2.11.
Таблица 2.11. Состав работ по обследованию каркаса
Цель обследования здания
|
Выполняемые работы |
Капитальный ремонт |
Осмотр и обмеры конструкций. Определение прочности. |
Реконструкция и капитальный ремонт с модернизацией |
Осмотр и обмеры конструкций Определение прочности. Определение наличия и сечения закладного метала (в т.ч. арматуры) Поверочный расчет. |
Выявление причин деформации каркаса. |
Осмотр и обмеры конструкций. Определение прочности. Определение наличия и сечения металла. Установление причины деформации. Проверочный расчет. |
2.4.1. Конструкция каркаса устанавливается совместным проведением осмотра и обмера его элементов. При обмерах наряду с определением размеров частей каркаса проверяется пространственная геометрия конструкции - вертикальность колонн, горизонтальность ригелей, балок, углы наклона подкосов и пр. - с помощью отвеса, нивелира, теодолита. Материал элементов каркаса определяется зондированием, прозвучиванием и просвечиванием конструкций в отдельных сечениях. При этом уточняются размещение, сечение и величина защитного слоя закладного металла, включая арматуру, с применением неразрушающих методов испытании (приложение 3).
2.4.2. Прочность материала элементов каркаса определяется с помощью механических (ударных) способов при составлении предварительного заключения о состоянии конструкций и неразрушающих методов при разработке окончательного заключения с предложениями но, при необходимости, усилению каркаса или замене его элементов.
2.4.3. Количество мест испытания конструкций принимается в зависимости от предполагаемых задач реконструкции здания, но из расчета не менее одного места на каждый элемент каркаса в пределах одного этажа.
2.4.4. Металлические каркасы обследуются визуально с проведением тщательных замеров и зарисовкой элементов сопряжений со сравнением с проектными или нормативными решениями. Деформированные элементы каркаса подлежат замене с предварительным расчетом заменяемого элемента на сжатие или продольный изгиб.
2.4.5. При обнаружении трещин на массивных кирпичных или бетонных колоннах устанавливаются маяки с наблюдением за ними, аналогичным описанному в пункте 2.2.
2.5. Обследование перекрытий.
2.5.1.В зависимости от цели обследования здания принимается следующий состав работ по обследованию перекрытий (таблица 2.12).
Таблица 2.12. Состав работ при обследовании перекрытий
Цель обследования здания |
Выполняемые работы
|
Капитальный ремонт |
Осмотр конструкций |
Реконструкция с увеличением нагрузок |
Осмотр конструкций Вскрытия Лабораторные испытания образцов Составление планов перекрытий Определение прочности материала и закладного металла Проверочные расчеты |
Выявление причин деформации перекрытии |
Инструментальное обследование покрытия Лабораторные испытания образцов Проверочные расчеты |
2.5.2. Визуальному осмотру подвергаются все элементы перекрытий - опорные части, пролетные части плит, балки. При осмотре обращается внимание на прогибы, зыбкость, состояние отделочного слоя потолка, наличие и развитие трещин, места примыканий перекрытий к стенам и перегородкам.
2.5.3. Прогибы перекрытий замеряются прогибомерами, нивелиром со специальной насадкой для работы в помещениях. Методика работы с этими приборами приведена в приложении 3. Установленные в натурных условиях прогибы сравниваются с предельными, приведенными в таблице 2.13.
Таблица 2.13. Предельные прогибы перекрытий
Конструкции
|
Предельные прогибы |
Железобетонные |
|
Плоские перекрытия: |
|
при пролете до 7м |
1/200 |
при пролете более 7.м |
1/300 |
Ребристые перекрытия: |
|
при пролете до 5м |
1/200 |
при пролете до 7м |
1/300 |
при пролете более 7м |
1/400 |
Стальные |
|
Главные балки чердачных перекрытий |
1/250 |
Главные балки междуэтажных перекрытий |
1/400 |
Прогоны междуэтажных перекрытий |
1/250 |
Деревянные |
|
Междуэтажные перекрытия |
1/250 |
Чердачные перекрытия |
1/200 |
2.5.4. При осмотре перекрытий составляются планы перекрытий, на которые наносятся результаты измерений и дефекты, включая трещины. Наблюдения за трещинами производятся аналогично описанию в п. 2.2.
2.5.5. Прочность материала каменных и бетонных перекрытий, наличие и сечение закладного металла (в т.ч. арматуры), расположение и сечение металлических балок в деревометаллических и кирпично-металлических (кирпичные своды по металлическим балкам) определяются с помощью неразрушающих методов (приложение 3).
2.5.6. При обследовании деревянных перекрытий качество древесины определяется бурением электродрелью или полым буравом, позволяющим вынуть столбик древесины для заключения об изменении цвета, прочности древесины, а также для границ повреждений. Точки бурения располагают у наружных стен и у стен, граничащих с не отапливаемыми помещениями, санитарными узлами, у веранд, балконов, вблизи отопительных приборов на расстоянии 20.... 25 см от стен.
2.5.7. Количество вскрытий перекрытий, мест испытаний и взятия образцов для проверки результатов натурных испытаний в лабораторных условиях определяется по таблице 2.14.
Таблица 2.14. Количество мест вскрытий и испытаний
Перекрытия |
Обследуемая площадь перекрытий м2 |
|||||
|
До 100 |
100... 500 |
500...1000 |
1000...2000 |
2000 3000 |
Свыше 3000 |
Деревянные |
||||||
по деревянным балкам |
3 |
10 |
12 |
15 |
20 |
25 |
По металлическим балкам |
2 |
5 |
6 |
7 |
10 |
12 |
Несгораемые |
||||||
По металлическим балкам |
2 |
5 |
6 |
7 |
10 |
12 |
2.5.8. При вскрытии перекрытий:
• разбирают полы на площади, обеспечивающей обмер не менее 2 балок и заполнении между ними по длине 1 м;
• расчищают засыпку, смазку и пазы наката (деревянные перекрытия);
• снимают облицовку (окраску) со стальных балок для определения степени коррозии;
• пробивают железобетонные плиты и бетонные (кирпичные) своды для определения их толщины;
• определяют наличие звукоизолирующих прокладок.
На чертежах перекрытий в местах вскрытии указывают:
• размеры несущих элементов;