Минстрой России
Минсоцзащиты России
АО ЦНИИЭП жилища
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ,
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ С УЧЕТОМ ПОТРЕБНОСТЕЙ
ИНВАЛИДОВ И ДРУГИХ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
Выпуск 3
Жилые здания и комплексы
УДК 728.1.011.17-056.24
Рассматриваются основные положения, связанные с проектированием жилища как для массовой застройки, так и специализированных его типов. Даны функционально-планировочные модели приоритетных типов специализированного жилища: специальных жилых домов квартирного типа с обслуживанием, жилых комплексов, территориальных центров и др., определен рациональный набор жилых, общественных и медицинских помещений. Рассматриваются решения специального оборудования жилых комнат, квартир, санитарных узлов, кухонь, облегчающие повседневный быт, ведение домашнего хозяйства и проведение необходимых процедур.
Рекомендации разработаны в развитие ВСН 62-91 "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения" (утверждены приказом Минстроя РФ от 4 июня 1992 г. № 135).
Рекомендации разработаны АО ЦНИИЭП жилища (канд. архитектуры Е.Ю.Пересветов — руководитель, канд. архитектуры К.В.Бобкова, архитекторы Н.С.Милославская, В. Г. Страшнов).
Подготовлены к изданию при участии: В.А.Цветкова, Н.Н.Якимовой, В.Н.Устюхина (Минстрой России), А.И.Кузнецовой (Минсоцзащиты России); Ю.В. Колосова (Координационный комитет).
Для специалистов-архитекторов и инженеров, занимающихся проектированием, строительством и эксплуатацией объектов специализированного жилища для престарелых, инвалидов и других маломобильных групп населения.
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. С целью дальнейшего развития внестационарных форм проживания маломобильных групп населения страны приоритетным направлением должно стать создание для маломобильных групп населения комфортных условий проживания, прежде всего, в домах и квартирах массовой жилой застройки, наряду с которыми основным типом жилища должны стать специальные квартирные жилые дома с обслуживанием, оснащенные специальным оборудованием и устройствами, облегчающими повседневное проживание и ведение домашнего хозяйства, а также минимально необходимым набором общественных и медицинских помещений в самом доме. Такие дома органически вписываются в городскую застройку и инфраструктуру, и тогда престарелые и инвалиды не чувствуют себя оторванными от внешнего мира.
1.2. Для того, чтобы дать возможность инвалидам и престарелым пользоваться более полным набором услуг общественных и медицинских учреждений, а также для обеспечения возможности получения трудовой квалификации или переквалификации (после получения инвалидности) разработаны специальные жилые комплексы для маломобильных групп населения, в состав которых входят жилые дома со специально оборудованными квартирами, а также дом-интернат для нуждающихся в постоянном уходе, центр обслуживания, центр реабилитации, включающие общественные и медицинские учреждения и работающие по открытой системе.
1.3. Перспективной формой внестационарного обслуживания являются и территориальные центры социального обслуживания, которые в состоянии оказывать рассматриваемым группам населения полный комплекс социально-бытовых услуг как непосредственно на дому, так и в условиях дневного пребывания.
1.4. В соответствии с «Программой проектного обеспечения строительства объектов социальной защиты. Объекты специализированного жилища», разработанной ЦНИИЭП жилища по заданию Госстроя России и Министерства социальной защиты населения России (М.:ЦНИИЭП жилища, 1992), предлагается базовая номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения (табл.1).
Таблица 1
Номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения
|
Тип домов |
Тип квартир и жилых ячеек |
Вместимость, чел. |
Этажность |
Контингент проживающих |
Обслуживание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Для постоянного проживания
|
|||||
|
1. Дома массовой застройки (новое строительство и реконструкция) |
1—5-комнатные квартиры |
В соответствии с заданием на проектирование |
2—5 (новое строительство), 9-12 (для реконструкции) |
Престарелые, инвалиды, в том числе на креслах-колясках |
Надомное |
|
2. Специальные дома с обслуживанием |
1—2-комнатные квартиры |
150 - 200 |
5-9 в городах, 1-2 в сельской местности |
Одинокие престарелые (супружеские пары) и инвалиды |
Минимально необходимое медицинское и бытовое |
|
3. Дома-интернаты для престарелых и инвалидов (пансионаты) |
Жилые группы на 25-30 чел. с комнатами на 1, 2 и 3 чел. |
150 - 200 |
1-3 |
То же |
Полное стационарное |
|
4. Дома-интернаты для слепых и слабовидящих |
Жилые группы на 25-30 чел. С комнатами на 1, 2 и 3 чел. |
150-200 |
1-3 |
Одинокие инвалиды (супружеские пары) с инвалидностью по зрению |
Полное стационарное |
|
5. Психоневрологические дома-интернаты |
Жилые группы на 25-30 чел. с комнатами на 2, 3 чел. |
200-300 |
Не более 5 |
Больные с психоневрологическими отклонениями |
То же |
|
6. Специальный жилой комплекс: |
|
|
|
|
|
|
а) жилой дом с обслуживанием |
1-2-комнатные квартиры |
150-200 |
До 3 |
Одинокие престарелые (супружеские пары), инвалиды |
Минимально необходимое медицинское и бытовое |
|
б) дом-интернат |
Жилые группы на 20—25 чел. с комнатами на 2 и 3 чел. |
До 50 |
9-12 |
Престарелые инвалиды, нуждающиеся в постоянном уходе |
Полное стационарное |
|
в) центр обслуживания |
- |
50-100 |
1-3 |
Престарелые инвалиды, супружеские пары |
Медицинское культурно-бытовое |
|
7. Специальный жилой комплекс: |
|
|
|
|
|
|
а) жилой дом с обслуживанием |
1—3-комнатные квартиры |
150-200 |
9-12 |
Инвалиды-опорники, в том числе на креслах-колясках (одиночки и в составе семьи) |
Минимально необходимое медицинское и бытовое |
|
б) центр реабилитации |
- |
50-100 |
1-3 |
То же |
Медицинское восстановительное лечение |
|
Для временного проживания
|
|||||
|
8. Центры реабилитации для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата |
Жилые ячейки (комнаты) на 1-2 чел. |
150-200 |
1-3 |
Инвалиды с поражением опорно-двигательного аппарата |
То же, социальная адаптация |
|
9. Территориальные центры социального обслуживания с отделением надомного обслуживания |
Жилые ячейки пансионатного типа для временного дневного пребывания |
25-100 |
1-3 |
Одинокие престарелые и супружеские пары |
Культурно-бытовое и минимальное медицинское |
|
10. Общежития для учащейся молодежи |
Жилая группа с комнатами на 1-2 чел. |
2 % численности проживающих |
Первые этажи |
Студенты-инвалиды, в том числе на креслах-колясках |
Бытовое |
2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1. Все специальные типы жилых зданий для маломобильных групп населения следует размещать на селитебной территории населенных пунктов. Психоневрологические интернаты, как правило, располагают в пригородной зоне или в сельской местности.
2.2. Земельный участок — обязательный элемент специального жилища для престарелых и инвалидов — предназначается для прогулок, отдыха, лечебно-трудовых, лечебно-физкультурных и спортивно-оздоровительных занятий.
2.3. Величина земельного участка, состав и площади функциональных зон, а также оборудование зависят от градостроительных условий, вместимости специализированного учреждения, контингента проживающих, времени их пребывания на участке (табл.2).
Таблица2
Минимальные расчетные параметры земельных участков при специализированных типах жилища для престарелых и инвалидов
|
Тип специализированного жилища |
Вместимость, чел. |
Размер участка, м2 на 1 чел. |
|
Дом-интернат(пансионат) |
До 50 51 — 100 101 - 200 |
200 175 125 |
|
Специальный жилой дом с обслуживанием |
До 50 51 - 100 101 - 200 |
125 100 125 |
|
Жилой комплекс для престарелых и инвалидов |
200 |
125 |
|
Психоневрологический интернат |
201 - 400 |
100 |
|
Примечание. В сложившейся застройке площадь участков может быть уменьшена не более чем на 20 %. |
2.4. На участках домов-интернатов должны предусматриваться следующие зоны: жилая, садово-парковая, учебно-производственных мастерских, общественная, хозяйственная, а также необходимые проезды и проходы.
2.5. В составе садово-парковой зоны предусматриваются зеленые насаждения, кольцевые и прямые дорожки, оздоровительные площадки, дорожки для лечебной ходьбы.
2.6. На участке психоневрологических интернатов организуются лечебно-производственная и общественная зоны. Здесь размещаются лечебно-производственные мастерские(слесарные, столярные, сборки радио- и электроаппаратуры и пр.), клубные помещения, столовая, медицинский пункт.
2.7. В хозяйственной зоне предусматриваются: гараж, стоянка автомобилей, трансформаторная, площадка для остановки и выгрузки автотранспорта, площадка для сушки белья, а при необходимости котельная, баня-прачечная, склад, овощехранилище, помещение для содержания скота. В эту зону предусматривается отдельный въезд.
2.8. Площадки, предназначенные для отдыха, настольных игр, занятий трудом на воздухе, оборудуются скамейками, беседками, теневыми навесами и др.
2.9. Площадка для лечебной физкультуры предназначена для проведения лечебной гимнастики, несложных физкультурных занятий и подвижных игр, для которых рекомендуется предусматривать зеленую лужайку; размер площадки для 50 — 70 человек, занимающихся лечебной физкультурой, — 150 м2, для 100 чел. — 250 м2.
3. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ КОЛЯСОК
3.1. В специальных квартирных домах с обслуживанием и домах-интернатах рядом с вестибюлем или в подвале предусматривается специальное помещение для хранения кресел-колясок (рис.1).
Для удобства инвалидов помещение дополнительно оборудуется специальными креслами, с помощью которых инвалид может пересесть из кресла в велоколяску (электроколяску) и наоборот.
Площадь зоны пересадки с помощью специального кресла — 4,4 м2.
Площадь зоны пересадки без специального кресла — 3,6 м2.
Рис. 1. Помещение для хранения колясок в специальных домах (а) и жилой квартире (б)
1— вело(электро)коляска; 2 — кресло-коляска; 3 — кресло для пересадки,
4 — поручень; 5 — трапеция
САНИТАРНЫЕ УЗЛЫ
3.2. Планировочное решение санитарных узлов должно позволять устанавливать в них оборудование в соответствии с индивидуальными запросами и физическим состоянием инвалида (рис.2,3).
Умывальник и рукомойник рекомендуется устанавливать на высоте 85 см от уровня пола.
Унитаз устанавливается с учетом расположения верха сидения на высоте 50 см от уровня пола (на уровне сидения кресла-коляски).
Рис.2. Минимальные планировочные размеры санузлов
а, б — раздельный санузел для квартир из двух комнат и более, в, г — совмещенный
санузел с ванной или душем для однокомнатных квартир; д — совмещенный санузел
с душем для квартир в специальных домах с обслуживанием;
1 — пересадочная площадка; 2 — смеситель с душем на гибком шланге;
3 — трап; 4 — металлический полоз (рельс); 5 — место для стиральной машины;
6 — поручни; 7 — ручки для закрывания дверей; 8-откидная скамейка
3.3. Рекомендуемый набор оборудования совмещенного санитарного узла (душ, умывальник,
унитаз), устанавливаемого в квартирах специализированных домов, показан на рис.4.
Рис.3. Размеры функциональных зон
а — высота установки умывальника, необходимая для подъезда кресла-коляски (вертикальный сифон); б — зона, необходимая для пересадки инвалида с кресла-коляски в ванну; в — зона, необходимая для пересадки инвалида под душ на откидное сидение;
г — минимальное пространство, необходимое для подъезда кресла-коляски к умывальнику (план), д — высота установки умывальника, необходимая для подъезда кресла-коляски (горизонтальный сифон)
